Tachoires (32) ; Au cœur du futur parc d’Astarac, dans un secteur comprenant 35% d’agriculteurs en bio, nous vendons notre propriété agricole en bio depuis 8 ans. L'atout de la propriété est un très beau bâtiment en lamellé collé ogival, construit par James en 2018 (54x26m) Une des travées est sur dalle de béton, surmontée d'une mezzanine (surface 6x26m). La propriété possède une partie habitable de 200m2 (grande salle de 80m2 avec coin cuisine + 3 pièces + 1 local technique + 1 salle de bain + toilettes sèches, chauffage poêle de masse, four à pain ; sol en pierre de schiste sur dalle de chaux/argex/liège, osmoseur et dynamiseur d'eau agricole (3,5m3/heure) desservant le circuit d'eau jusqu'aux abreuvoirs, installation électrique en câbles blindés pour électrosensibles, plomberie en cuivre, ballon d'eau chaude 300L Daikin solaire, isolation toiture en laine de bois... L’habitation est prolongée par une grange en pierre de 100m2 à rénover. Un permis de construire en cours permet d'ajouter un bâtiment de construction jusqu'au hangar (si projet équestre, la baie vitrée sur le manège, c’est possible !!!). Une grange traditionnelle en chêne de 225m2 en excellent état peut faire office de carport ou de cuisine d’été. Tout cela au milieu de 18 hectares (15 hectares de prairies clôturées majoritairement en pente douce avec mare+ 3 hectares de bois. Puit permanent à réhabiliter. Possibilité de n'acheter que les bâtiments avec quelques hectares (si le projet concerne un menuisier, un artisan, un projet vivrier ou un projet d’accueil). L'ensemble se prête admirablement à un projet équestre, un plateau devant la bâtisse permettant d'y réaliser une piste extérieure de 60x60m figurant sur le permis, le hangar pouvant être aménagé en manège couvert 20x40m, avec stabulations ou boxes sous l’appentis, aire de pansage, sellerie et club house sous la mezzanine…. Un paddock de 400m2 stabilisé est équipé de 5 abris démontables LCI cheval de 6x4m. L’endroit est sans nuisances, au calme, avec vue dominante en partie sur les Pyrénées ; Longée par un chemin rural pédestre peu fréquenté (10 promeneurs/an) vous partez en promenade dans les bois et les champs, sur plusieurs kilomètres avant de croiser une route. de plus, le comité de chasse local est remarquablement respectueux.

Le hangar a été volontairement conçu sans photovoltaïque par choix d’éviter les nuisances électromagnétiques sur les lieux.

Pas d’antennes 5G à proximité/pas de poteaux électrique sur la propriété/ zone desservie par la fibre.

C'est un projet avec un gros potentiel qu’il est possible de façonner à votre image.

Possibilité d’acheter 5 hectares supplémentaires de l’autre côté du chemin rural + 3 hectares de terres de culture (dont une irrigable) de l’autre côté de la route.