Habitation :

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Aux portes de Deauville, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet, la reprise d'un Haras.

Idéalement située, facile d'accès  et à proximité de tous les acteurs de la filière équine cette structure pourra répondre aux besoins de l'élevage comme de l'entrainement tant pour la filière des chevaux de courses que celle des chevaux de sport.

A 2 heures de Paris, 40 minutes de Caen et à quelques kilomètres des cliniques vétérinaires équines et du CIRALE, des centres d'insémination et des étalonniers, des terrains de concours et hippodromes. La plage de Deauville, à 15 min, permettra aux entraineurs et cavaliers de varier régulièrement les séances de travail de leurs pensionnaires.

Un manoir à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, WC, cuisine et séjour et deux garages, au 1er étage : palier et couloir, lingerie, salle de bains, quatre chambres dont une avec salle de bains.
Une maison d'habitation (louée) au nord de la parcelle comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, couloir, deux chambres, wc et salle d'eau, au 1er étage : pièces en mezzanine.
Une maison d'habitation en cours de rénovation à l'ouest de la parcelle comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, dégagement, chaufferie, salle d'eau, au 1er étage : palier, deux chambres, un débarras et WC.

 

Exploitation :

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Une dépendance avec pressoir.
Écuries comprenant 18 boxes.
Jardin arboré avec mare.
Des terres agricoles contigües, en nature d'herbage, aménagées en herbages pour certains équipés d'abris.

 

Foncier :

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Surface totale de l'exploitation 22 ha 49 a 56 ca en nature d'herbage, aménagés en herbages pour certains équipés d'abris.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 750 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 147 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (24 500€).
Provision frais d'acte notarié : 20 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 917 000 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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On the outskirts of Deauville, Safer de Normandie is offering a potential buyer the opportunity to take over a stud farm.

Ideally located, with easy access and close to all the key players in the equine industry, this structure will be able to meet the needs of both breeding and training for racehorses and sport horses.

2 hours from Paris, 40 minutes from Caen and just a few kilometres from equine veterinary clinics and CIRALE, insemination centres and stud farms, showgrounds and racecourses. The beach at Deauville, 15 minutes away, offers trainers and riders regular opportunities to vary the work sessions of their horses.

A manor house for residential use comprising: on the ground floor: entrance, cloakroom, toilet, kitchen and living room and two garages, on the 1st floor: landing and corridor, linen room, bathroom, four bedrooms, one of which has a bathroom.
A dwelling (rented) to the north of the plot comprising: on the ground floor: living room, kitchen, corridor, two bedrooms, toilet and shower room, on the 1st floor: mezzanine rooms.
A dwelling being renovated to the west of the plot comprising: on the ground floor: living room, hallway, boiler room, shower room, on the 1st floor: landing, two bedrooms, storage room and toilet.

Farming:

An outbuilding with a wine press.
Stables comprising 18 loose boxes.
Garden with trees and a pond.
Adjoining farmland in the nature of pastureland, some of which has been converted into pastureland with shelters.

Land:

Total surface area of the farm 22 ha 49 a 56 ca of pasture land, some of which is equipped with shelters.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: € 1,750,000
Safer service: 8.4 % (including VAT) of the net selling price, i.e. € 147,000 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€ 24,500).
Provision for notary's fees: €20,000 (excluding loans)
Estimated total sale price deed in hand (excluding loans): €1,917,000
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
For further information, please contact us.
This information is provided for information purposes only and has no contractual value. The proposal is made without prejudice to the final award decision taken by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations in the equine sector.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: En las afueras de Deauville, Safer de Normandie ofrece a un comprador potencial la oportunidad de hacerse cargo de una yeguada. Idealmente situada, con fácil acceso y cerca de todos los actores clave de la industria equina, esta estructura podrá satisfacer las necesidades tanto de cría como de entrenamiento de caballos de carreras y caballos de deporte.

A 2 horas de París, a 40 minutos de Caen y a pocos kilómetros de clínicas veterinarias equinas y CIRALE, centros de inseminación y yeguadas, recintos de espectáculos e hipódromos.

La playa de Deauville, a 15 minutos, ofrece a los entrenadores y jinetes oportunidades regulares para variar las sesiones de trabajo de sus caballos. Una casa solariega de uso residencial que comprende: en la planta baja: entrada, guardarropa, aseo, cocina y sala de estar y dos garajes, en la 1ª planta: rellano y pasillo, sala de ropa blanca, cuarto de baño, cuatro dormitorios, uno de ellos con cuarto de baño.


Una vivienda (alquilada) al norte de la parcela que comprende: en la planta baja: salón, cocina, pasillo, dos dormitorios, aseo y cuarto de ducha, en el 1er piso: altillos. Una vivienda en curso de renovación al oeste de la parcela que comprende: en la planta baja: salón, pasillo, cuarto de caldera, cuarto de ducha, en el 1er piso: rellano, dos dormitorios, trastero y aseo.

Explotación agrícola:

Una dependencia con una prensa de vino. Establos que comprenden 18 boxes sueltos. Jardín con árboles y un estanque. Terreno agrícola contiguo con carácter de pastizal, parte del cual se ha convertido en pastizal con refugios.

Terreno:

Superficie total de la explotación 22 ha 49 a 56 ca de pastos, parte de los cuales están equipados con refugios. Información adicional: Precio de venta sin prestación de servicios SAFER: 1.750.000 euros Prestación de servicios SAFER: 8,4 % (IVA incluido) del precio de venta neto, es decir 147.000 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (24.500 euros).


Provisión para gastos de notaría: 20.000 euros (excluidos los préstamos) Precio de venta total estimado escriturado (excluidos los préstamos): 1.917.000 euros Transacción exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de Safer.





Esta información se facilita a título indicativo y carece de valor contractual. La propuesta se realiza sin perjuicio de la decisión final de adjudicación adoptada por los órganos de decisión de SAFER de Normandie. Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas en el sector equino.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Vor den Toren von Deauville bietet die Safer de Normandie einem Projektträger die Übernahme eines Gestüts an.

Ideal gelegen, leicht zugänglich und in der Nähe aller Akteure der Pferdebranche kann diese Struktur den Bedürfnissen der Zucht und des Trainings sowohl für die Rennpferde- als auch die Sportpferdebranche gerecht werden.

Zwei Stunden von Paris, 40 Minuten von Caen und nur wenige Kilometer von Pferdekliniken und dem CIRALE, Besamungsstationen und Hengsthaltern, Turnierplätzen und Pferderennbahnen entfernt. Der Strand von Deauville ist 15 Minuten entfernt und bietet Trainern und Reitern die Möglichkeit, regelmäßig Abwechslung in die Arbeitseinheiten ihrer Pensionäre zu bringen.

Ein Herrenhaus zu Wohnzwecken mit: Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer und zwei Garagen, 1. Stock: Treppenabsatz und Flur, Wäschekammer, Badezimmer, vier Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer.
Ein Wohnhaus (vermietet) im Norden des Grundstücks, bestehend aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, WC und Badezimmer, im ersten Stock: Räume im Zwischengeschoss.
Ein Wohnhaus in Renovierung im Westen des Grundstücks, bestehend aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Abstellraum, Heizungsraum, Badezimmer, im ersten Stock: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und WC.

Betrieb:

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Ein Nebengebäude mit Weinpresse.
Stallungen mit 18 Boxen.
Garten mit Bäumen und Teich.
Angrenzende landwirtschaftliche Flächen, in der Natur von Grasland, eingerichtet als Grasland für einige, die mit Unterständen ausgestattet sind.

Grundstücke:

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Gesamtfläche des Betriebs 22 ha 49 a 56 ca in der Natur von Grasland, eingerichtet als Weiden für einige mit Unterständen ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 1 750 000 €
Safer-Dienstleistung: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 147 000 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Erwerb (24 500€).
Rückstellung Notarkosten: 20.000 € (ohne Anleihen)
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 1.917.000 €
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers eine gesetzliche Aufforderung zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen in der Pferdebranche bei.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Alla periferia di Deauville, Safer de Normandie offre a un potenziale acquirente l'opportunità di rilevare una scuderia. Situata in posizione ideale, di facile accesso e vicina a tutti i principali attori del settore equino, questa struttura sarà in grado di soddisfare le esigenze sia dell'allevamento che dell'addestramento di cavalli da corsa e sportivi.

A 2 ore da Parigi, a 40 minuti da Caen e a pochi chilometri da cliniche veterinarie equine e CIRALE, centri di inseminazione e scuderie, showground e ippodromi.

La spiaggia di Deauville, a 15 minuti di distanza, offre ad addestratori e cavalieri regolari opportunità di variare le sessioni di lavoro dei loro cavalli. Una casa padronale a uso residenziale composta da: al piano terra: ingresso, guardaroba, servizi igienici, cucina e soggiorno e due garage, al 1° piano: pianerottolo e corridoio, stanza della biancheria, bagno, quattro camere da letto, di cui una con bagno.


Un'abitazione (in affitto) a nord del lotto composta da: al piano terra: soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, wc e bagno con doccia, al 1° piano: camere soppalcate. Un'abitazione in fase di ristrutturazione a ovest del lotto composta da: al piano terra: soggiorno, disimpegno, locale caldaia, bagno con doccia, al 1° piano: pianerottolo, due camere da letto, ripostiglio e wc.

Azienda agricola:

Un annesso con torchio, stalle con 18 box sciolti, giardino con alberi e laghetto, terreno agricolo adiacente a pascolo, in parte trasformato in pascolo con ricoveri.

Terreno:

Superficie totale dell'azienda 22 ha 49 a 56 ca di pascolo, alcuni dei quali attrezzati con ricoveri. Informazioni supplementari: Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizi SAFER: € 1.750.000 Prestazione di servizi SAFER: 8,4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia € 147.000 a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (€ 24.500).


Accantonamento per spese notarili: 20.000 euro (esclusi i mutui) Stima del prezzo totale di vendita atto notarile (esclusi i mutui): 1.917.000 euro Transazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.





Le presenti informazioni sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. La proposta non pregiudica la decisione di aggiudicazione definitiva presa dagli organi decisionali di SAFER de Normandie. Come per tutte le candidature, SAFER pubblicherà un bando legale su internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole nel settore equino.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

: Aan de rand van Deauville biedt Safer de Normandie een potentiële koper de mogelijkheid om een stoeterij over te nemen. Ideaal gelegen, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij alle belangrijke spelers in de paardenindustrie, zal deze structuur kunnen voldoen aan de behoeften van zowel het fokken als het trainen van ren- en sportpaarden.

Op 2 uur van Parijs, 40 minuten van Caen en slechts een paar kilometer van paardenklinieken en CIRALE, inseminatiecentra en stoeterijen, showterreinen en renbanen.

Het strand van Deauville, op 15 minuten afstand, biedt trainers en ruiters regelmatig mogelijkheden om de werksessies van hun paarden af te wisselen. Een herenhuis voor residentieel gebruik bestaande uit: op de begane grond: entree, garderobe, toilet, keuken en woonkamer en twee garages, op de 1e verdieping: overloop en gang, linnenkamer, badkamer, vier slaapkamers, waarvan een met badkamer.


Een woning (verhuurd) ten noorden van het perceel bestaande uit: op de begane grond: woonkamer, keuken, gang, twee slaapkamers, toilet en doucheruimte, op de 1e verdieping: mezzanine kamers. Een woning in renovatie ten westen van het perceel bestaande uit: op de begane grond: woonkamer, gang, stookruimte, doucheruimte, op de 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging en toilet.

Boerderij:

Een bijgebouw met een wijnpers. Stallen met 18 losse boxen. Tuin met bomen en een vijver. Aangrenzend weiland, waarvan een gedeelte is omgevormd tot weiland met schuilhutten.

Grond:

Totale oppervlakte van de boerderij 22 ha 49 a 56 ca weiland, waarvan een deel is ingericht met schuilstallen. Aanvullende informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: € 1.750.000 Safer dienstverlening: 8,4% (inclusief BTW) van de netto verkoopprijs, dat wil zeggen € 147.000 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 24.500).


Voorziening voor notariskosten: € 20.000 (exclusief leningen) Geschatte totale verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.917.000 Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifieke Safer specificatie.





Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Het voorstel wordt gedaan zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing door de besluitvormingsorganen van SAFER de Normandie. Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties in de paardensector.






De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed - De land- en bosbouw stimuleren Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer klikt u op deze link of kopieert u deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.