Dufossé Immobilier vous propose ce superbe haras d'élevage s'étendant sur une superficie de 65 hectares d’un seul tenant, niché au coeur de la Normandie, dans un environnement naturel et préservé. Cette propriété est idéalement située dans le département de l'Eure, à proximité de la charmante commune d'Orbec et à moins d'une heure de Deauville. Vous serez séduit par son emplacement loin de toute nuisance et par la présence d'une rivière qui traverse sur environ 1 km la propriété.

Cette propriété d'exception se compose d'un ensemble immobilier aux caractéristiques suivants :

• Un élégant manoir composé de 4 chambres ainsi que d’un grenier aménageable.
• Une maison dotée de 3 logements indépendants ; deux logements composés d’une chambre, un logement composé de deux chambres. Un garage ainsi qu'un atelier attenants complètent la maison.

Les installations équestres de cette propriété sont fonctionnelles, et comprennent ;

• Un bâtiment en colombages qui abrite 3 boxes
• Une stabulation d’environ 300m2 propose 5 boxes
• Un barn bardage bois de 10 boxes
• Des boxes annexes
• Un manège 40x24 en sable blanc, équipé d’un système d’arrosage
• Une carrière en sable d’environ 3400m2 avec arrosage
• Un marcheur

Les 65 hectares d’un seul tenant sont répartis de la sorte :

• Environ 48 hectares de parcelles d’herbage
• Environ 17 hectares de bois

Travaux de rénovation à prévoir !

La propriété est située à proximité des commerces, gare et écoles.

Contactez Marine CALARD 06 73 22 18 50 spécialiste en Immobilier Équestre afin d’obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété d’exception.

Dufossé Immobilier offers you this superb stud farm spanning 65 hectares in a single block, nestled in the heart of Normandy, in a natural, unspoilt environment. This property is ideally located in the Eure department, close to the charming town of Orbec and less than an hour from Deauville. You'll love its location, far from any nuisance, and the river that runs through the property for around 1 km.

This exceptional property comprises a complex of buildings with the following features:

• An elegant manor house with 4 bedrooms and a convertible attic.
• A house with 3 independent dwellings; two one-bedroom dwellings and one two-bedroom dwelling. An attached garage and workshop complete the house.

The equestrian facilities on this property are functional, and include ;

• A half-timbered building housing 3 boxes
• A 300m2 stabling with 5 boxes
• A timber-clad barn with 10 loose boxes
• A number of loose boxes
• A 40x24 white sand riding arena, equipped with a sprinkler system
• A 3400m2 sand arena with watering system
• A walker

The 65 hectares in one piece are divided up as follows:

• Approximately 48 hectares of grassland
• Around 17 hectares of woodland

Renovation work to be planned!

The property is located close to shops, train station and schools.

Contact Marine CALARD 06 73 22 18 50 equestrian property specialist for more information about this exceptional property.

Dufossé Immobilier le ofrece esta magnífica yeguada de 65 hectáreas en una sola manzana, enclavada en el corazón de Normandía, en un entorno natural y virgen. Esta propiedad goza de una ubicación ideal en el departamento de Eure, cerca de la encantadora ciudad de Orbec y a menos de una hora de Deauville. Le encantará su ubicación, lejos de cualquier molestia, y el río que atraviesa la propiedad a lo largo de aproximadamente 1 km.

Esta propiedad excepcional comprende un complejo de edificios con las siguientes características:

• Una elegante casa solariega con 4 dormitorios y un ático convertible.
• Una casa con 3 viviendas independientes; dos viviendas de un dormitorio y una vivienda de dos dormitorios. Un garaje anexo y un taller completan la casa.

Las instalaciones ecuestres de esta propiedad son funcionales, e incluyen ;

• Un edificio de entramado de madera que alberga 3 boxes
• Una cuadra de 300m2 con 5 boxes
• Un establo revestido de madera con 10 boxes sueltos
• Varios boxes sueltos
• Un picadero de arena blanca de 40x24, equipado con un sistema de riego por aspersión
• Un picadero de arena de 3400m2 con sistema de riego
• Un caminador

Las 65 hectáreas de una sola pieza se reparten de la siguiente manera

• Aproximadamente 48 hectáreas de praderas
• Unas 17 hectáreas de bosque

Trabajos de renovación por planificar

La propiedad se encuentra cerca de tiendas, estación de tren y escuelas.

Póngase en contacto con Marine CALARD 06 73 22 18 50 especialista en propiedades ecuestres para obtener más información sobre esta propiedad excepcional.

Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Zuchtgestüt, das sich über eine zusammenhängende Fläche von 65 Hektar erstreckt und im Herzen der Normandie in einer natürlichen und unberührten Umgebung eingebettet ist. Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage im Département Eure, in der Nähe der charmanten Gemeinde Orbec und weniger als eine Stunde von Deauville entfernt. Sie werden von seiner Lage fernab von jeglicher Belästigung und dem Vorhandensein eines Flusses, der das Anwesen auf einer Länge von etwa 1 km durchquert, begeistert sein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus einem Gebäudekomplex mit folgenden Merkmalen:

• Ein elegantes Herrenhaus, das aus 4 Schlafzimmern sowie einem ausbaubaren Dachboden besteht.
• Ein Haus mit drei unabhängigen Wohneinheiten; zwei Wohneinheiten mit einem Schlafzimmer, eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern. Eine Garage sowie eine angrenzende Werkstatt vervollständigen das Haus.

Die Reitanlagen dieses Anwesens sind funktionell und umfassen ;

• Ein Fachwerkgebäude, in dem 3 Boxen untergebracht sind.
• Ein Stall von ca. 300m2 bietet 5 Boxen.
• Ein holzverkleideter Stall mit 10 Boxen
• Angeschlossene Boxen
• Eine Reithalle 40x24 aus weißem Sand, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist.
• Eine Sandgrube von ca. 3400m2 mit Bewässerung.
• Eine Führanlage

Die 65 Hektar zusammenhängenden Flächen sind folgendermaßen aufgeteilt:

• Ca. 48 Hektar Graslandparzellen
• Etwa 17 Hektar Wald

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten!

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und Schulen.

Kontaktieren Sie Marine CALARD 06 73 22 18 50, Spezialistin für Pferdeimmobilien, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erhalten.

Dufossé Immobilier vi propone questa splendida scuderia di 65 ettari in un unico blocco, immersa nel cuore della Normandia, in un ambiente naturale e incontaminato. Questa proprietà è situata in posizione ideale nel dipartimento dell'Eure, vicino all'affascinante città di Orbec e a meno di un'ora da Deauville. Vi piacerà la sua posizione, lontana da qualsiasi disturbo, e il fiume che attraversa la proprietà per circa 1 km.

Questa eccezionale proprietà comprende un complesso di edifici con le seguenti caratteristiche:

• Un'elegante casa padronale con 4 camere da letto e una mansarda convertibile.
• Una casa con 3 abitazioni indipendenti, due con una camera da letto e una con due camere da letto. Un garage annesso e un'officina completano la casa.

Le strutture equestri di questa proprietà sono funzionali e comprendono;

• un edificio a graticcio che ospita 3 box
• Una scuderia di 300 m2 con 5 box
• Un fienile rivestito in legno con 10 box liberi
• Un certo numero di box sciolti
• Un maneggio di sabbia bianca 40x24, dotato di un sistema di irrigazione a pioggia
• Un'arena di sabbia di 3400 m2 con impianto di irrigazione
• Un girello

I 65 ettari in un unico pezzo sono suddivisi come segue:

• Circa 48 ettari di prato
• Circa 17 ettari di bosco

Lavori di ristrutturazione da pianificare!

La proprietà si trova vicino a negozi, stazione ferroviaria e scuole.

Contattare Marine CALARD 06 73 22 18 50 specialista in proprietà equestri per maggiori informazioni su questa eccezionale proprietà.

Dufossé Immobilier biedt je deze prachtige stoeterij van 65 hectare in één blok, genesteld in het hart van Normandië, in een natuurlijke, ongerepte omgeving. Dit landgoed is ideaal gelegen in het departement Eure, vlakbij het charmante stadje Orbec en op minder dan een uur van Deauville. Je zult dol zijn op deze locatie, ver van alle overlast, en de rivier die over ongeveer 1 km door het terrein stroomt.

Dit uitzonderlijke landgoed bestaat uit een complex van gebouwen met de volgende kenmerken:

• Een elegant herenhuis met 4 slaapkamers en een inrichtbare zolder.
• Een huis met 3 onafhankelijke woningen; twee woningen met één slaapkamer en één woning met twee slaapkamers. Een aangebouwde garage en werkplaats maken het huis compleet.

De ruiterfaciliteiten op dit landgoed zijn functioneel en omvatten ;

• Een vakwerkgebouw met 3 boxen
• Een stalling van 300m2 met 5 boxen
• Een met hout beklede schuur met 10 losse boxen
• Een aantal losse boxen
• Een rijbak van 40x24 wit zand, uitgerust met een sproeisysteem
• Een zandpiste van 3400m2 met beregeningsinstallatie
• Een stapmolen

De 65 hectare aaneengesloten zijn als volgt verdeeld:

• Ongeveer 48 hectare grasland
• Ongeveer 17 hectare bos

Renovatiewerkzaamheden te plannen!

Het pand ligt dicht bij winkels, het treinstation en scholen.

Neem contact op met Marine CALARD 06 73 22 18 50 hippisch onroerend goed specialist voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand.