À propos de cette maison de 8 pièces à ISSERPENT (03120)

iad France - Eva Navarre vous propose : Propriété rare avec Haras d’exception.
Découvrez cette propriété unique située au cOEur de la montagne bourbonnaise, offrant un mélange parfait de luxe et de nature. Nichée dans une région paisible, cette maison de prestige, entourée de vastes terrains verdoyants, est un véritable havre de paix pour les amoureux des chevaux et des grands espaces.
Caractéristiques de la Propriété:
Surface Habitable : Cette propriété comprend deux maisons à usage d'habitation et de nombreuses dépendances.
Concernant la maison principale d'une superficie d'environ 180 m2 environ, vous découvrirez :
En rez-de-chaussée : un grand espace comprenant un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Vous disposerez également au rée de chaussée d’une chambre avec son espace dressing et d’une salle de bain avec WC et espace buanderie. Les jours de beaux temps ou de pluie, vous apprécierais venir bouquiner dans la véranda donnant directement sur le jardin et les paddocks des chevaux. un accès à un grand atelier sur deux niveaux peut être développé en habitation.
Au premier étage, vous découvrirez le charme des maisons anciennes avec 4 chambres lumineuses aux parquets anciens massif, dont deux belles suites parentales et deux chambres supplémentaires avec des surfaces généreuses.
Au second étage, vous retrouverez un grand grenier de plus de 80 m2 environ aménageable,
Coté extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente en famille avec cette jolie piscine couverte.
Concernant la seconde maison à usage d'habitation d'environ 70m2 environ, vous découvrirez une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec un accès au jardin et terrasse. La suite de ce rez-de-chaussée comprend une salle de bain et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres rénovées et une petite salle de bain supplémentaire.
Cette seconde maison est actuellement louée pour un loyer de 420 EUR / mois.
Les deux maisons ont un accès jardin et cours privatives.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec chauffage poêle à bois et pompe à chaleur AIR/AIR pour la première.
Le Haras :
Boxes :3 boxes modernes et spacieux de 4X4m
1 barns comprenant 9 boxes à chevaux et 5 boxes à Poneys
Plusieurs paddocks sécurisés.
Carrière de sable de qualité professionnelle en sol pouzzolane.
Sellerie équipée et espace de rangement –
Autres Installations : Abreuvoirs automatiques et douche avec eau chaude pour chevaux.
Atelier.
Hangar.
Une grange de 100m2 environ en pierre apparentes et belle hauteur sous plafond, comprenant une cave voutée.
La propriété est dotée d’un beau terrain comprenant également une mare et un puy.
Il est possible de louer 7 hectares supplémentaires ainsi qu'un hangar.
Vous aurez également la possibilité d'acheter 4,5 hectares supplémentaires avec source sur le terrain.
Idéal propriétaires de chevaux, maison d'hôtes
Côté technique :
Double vitrage PVC, pompe à chaleur AIR AIR dans la maison principale, poêle à bois
Taxe foncière : 1816€.
classe énergétique: D pour la maison principale.
Classe G pour la maison voisine
Cette propriété correspond à vos critères de recherche ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi pour une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr