*EXCLUSIVITÉ*

*Baisse de Prix*

Situation géographique :

Située dans le département de l'Ain (01)

À 20 min de Genève

À 15 min de Divonne-les-Bains

À 20 du bord de lac Léman

Situé à entre le lac Léman et le Jura, ce charmant centre équestre jouit d'une situation géographique idéale pour une activité loisir et sportive. La propriété s'étend sur 1,2 Ha parfaitement organisée, dans un environnement calme et boisé.

Réparties entre plusieurs bâtiments et dépendances, ces installations offrent de généreux espaces pour vos activités. Le centre équestre en activité est une opportunité pour tous professionnels souhaitant s'installer dans un écrin de verdure et à proximité d'une grande ville.

Installation équestre

Une carrière de 60x30m en sable blanc avec arrosage automatique et éclairage.

Un manège de 25x20m en sable blanc avec fibres, une tribune et éclairage .

Les 23 boxes réparties en 4 zones.

Un box d'élevage, un cheval, un shetland et une grande stabulation

Un alignement de 7 boxes (2,5x3m) en béton

Un barn en bois de 4 boxes de 3,5x3m et un local pour la paille

Une zone de 9 boxes (3,2×2,8m) extérieur avec graineterie et douche couverte

Salle de club de 21 m2 avec kitchenette et terrasse couverte

Bureau de 8 m2

Sellerie poney club

WC

Silo de stockage de 3 t

Fumier sur dalle

Zone goudronné sur 800 m2

Habitation principale de 162 m2 : (Poêle à bois – chauffage électrique au sol)

Villa avec jardin privatif, accès aux écuries et paddocks, dédié à la résidence des propriétaires.

Rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec un poêle à bois de 53 m2

Une chambre avec salle d'eau de 15 m2

Véranda de 16 m2

Buanderie de 13 m2

WC

Étage

Une chambre de 12 m2 avec petit dressing

Deux chambres de 11 et 12 m2 avec balcon commun

Une salle de bain de 6 m2

Espace bureau ouvert sur le palier de 14 m2

WC

Extérieur

Un jardin privatif

Un abri pour voitures

Un atelier de stockage

Une terrasse complète l'habitation.

Habitation secondaire de 67 m2 : (poêle à bois)

Habitation indépendante avec jardin privatif, accès aux écuries, parfaite pour la résidence d'un salarié ou de stagiaires.

Une entrée avec bureau

Cuisine équipée de 7 m2

Salon / Salle à manger de 31 m2

Salle d'eau avec WC

Deux chambres de 15 et 10 m2

Performance énergétique

DPE : En cours ( kWh/m2/an)

GES : En cours ( kgCO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Informations sur demande

Cette installation équestre vous est présentée au prix de 1 664 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Détails supplémentaires

Boxe

Bureau

Carrière

Club House

Ecurie

Fumière

Habitation

Herbage

Logement personnel

Manège

Paddocks

Parking

Sellerie

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 820 000 € FAI (honoraire de l'agence de 4% à la char...

*EXCLUSIVE*

*Price reduction*

Location:

Situated in the Ain department (01)

20 minutes from Geneva

15 minutes from Divonne-les-Bains

20 minutes from the shores of Lake Geneva

Situated between Lake Geneva and the Jura mountains, this charming equestrian centre is ideally located for leisure and sporting activities. The property extends over 1.2 hectares of perfectly organised land, in a calm, wooded setting.

Divided between several buildings and outbuildings, these facilities offer generous space for your activities. The working equestrian centre is an opportunity for all professionals wishing to set up in a green setting close to a major town.

Equestrian facilities

A 60x30m white sand arena with automatic watering and lighting.

A 25x20m white sand riding arena with fibre, a stand and lighting.

The 23 boxes divided into 4 areas.

A breeding box, a horse, a Shetland and a large stall

A line of 7 boxes (2.5x3m) in concrete

A wooden barn of 4 boxes (3.5x3m) and a room for straw

An area of 9 boxes (3.2×2,8m) outside with grain store and covered shower

21 m2 club room with kitchenette and covered terrace

8 m2 office

Pony club saddlery

WC

3 t storage silo

Manure on slab

800 m2 tarmac area

162 m2 main house: (Wood stove electric underfloor heating)

Villa with private garden, access to stables and paddocks, dedicated to the owners' residence.

Ground floor:

Living/dining room opening onto a 53 m2 fitted kitchen with a wood-burning stove

A 15 m2 bedroom with shower room

A 16 m2 veranda

A 13 m2 utility room

WC

First floor

A 12 m2 bedroom with small dressing room

bedrooms of 11 and 12 m2 with shared balcony

A 6 m2 bathroom

A 14 m2 office area opening onto the landing

WC

Outside

A private garden

A carport

A storage workshop

A terrace completes the property.

Secondary dwelling 67 m2: (wood-burning stove)

Detached dwelling with private garden and access to the stables, perfect for an employee or trainee.

Entrance with study

Fitted kitchen 7 m2

Lounge / dining room 31 m2

Shower room with WC

Two bedrooms 15 and 10 m2

Energy performance

DPE: En cours ( kWh/m2/an)

GES: En cours ( kgCO2/m2/an)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

www.georisques.gouv.fr

Information on request

This equestrian facility is presented to you at a price of €1,664,000 FAI (of which 4% is payable by the purchaser). In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked for a copy of the ID of all visitors prior to any visit. This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Nicolas Lecoq, Chartered real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Alençon under number 750 494 338.

Additional details

Boxing

Office

Quarry

Club House

Stable

Manure

Housing

Herbage

Personal housing

Manège

Paddocks

Parking

Saddlery

This property is presented to you at a price of €1,820,000 FAI (agency fee of 4% on the char...

*EXCLUSIVO*

*Reducción de precio*

Ubicación:

Situado en el departamento de Ain (01)

A 20 minutos de Ginebra

A 15 minutos de Divonne-les-Bains

A 20 minutos de las orillas del lago Lemán

Situado entre el lago Lemán y las montañas del Jura, este encantador centro ecuestre goza de una ubicación ideal para actividades de ocio y deportivas. La propiedad se extiende sobre 1,2 hectáreas de terreno perfectamente organizado, en un entorno tranquilo y arbolado.

Divididas entre varios edificios y dependencias, estas instalaciones ofrecen un generoso espacio para sus actividades. El centro ecuestre de trabajo es una oportunidad para todos los profesionales que deseen instalarse en un entorno verde cerca de una gran ciudad.

Instalaciones ecuestres

Un picadero de arena blanca de 60x30 m con riego automático e iluminación.

Un picadero de arena blanca de 25x20 m con fibra, una tribuna e iluminación.

Los 23 boxes divididos en 4 zonas.

Un box de cría, un caballo, un Shetland y un establo grande

Una línea de 7 boxes (2,5x3m) en hormigón

Un establo de madera de 4 boxes (3,5x3m) y un cuarto para la paja

Un área de 9 boxes (3,2×2,8m) exterior con almacén de grano y ducha cubierta

Sala club de 21 m2 con cocina americana y terraza cubierta

Oficina de 8 m2

Club de ponis guarnicionería

WC

Silo de almacenamiento de 3 t

Estiércol sobre losa

Superficie asfaltada de 800 m2

Casa principal de 162 m2: (estufa de leña calefacción por suelo radiante eléctrico)

Villa con jardín privado, acceso a establos y potreros, dedicado a la residencia de los propietarios.

Planta baja:

Salón-comedor abierto a una cocina equipada de 53 m2 con estufa de leña

Un dormitorio de 15 m2 con cuarto de ducha

Un porche de 16 m2

Un lavadero de 13 m2

WC

Primera planta

Un dormitorio de 12 m2 con pequeño vestidor

Dormitorios de 11 y 12 m2 con balcón compartido

Un cuarto de baño de 6 m2

Una zona de despacho de 14 m2 que da al rellano

WC

Exterior

Un jardín privado

Una cochera

Un taller de almacenamiento

Una terraza completa la propiedad.

Vivienda secundaria 67 m2: (estufa de leña)

Vivienda independiente con jardín privado y acceso a los establos, ideal para un empleado o aprendiz.

Entrada con estudio

Cocina amueblada 7 m2

Salón / comedor 31 m2

Cuarto de ducha con WC

Dos dormitorios 15 y 10 m2

Rendimiento energético

DPE: En cours ( kWh/m2/an)

GES: En cours ( kgCO2/m2/an)

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Información a petición

Esta instalación ecuestre se le presenta a un precio de 1.664.000 euros FAI (de los cuales el 4% corre a cargo del comprador). De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se le pedirá una copia del documento de identidad de todos los visitantes antes de cualquier visita. Esta ficha inmobiliaria ha sido elaborada bajo la responsabilidad editorial de Nicolas Lecoq, agente inmobiliario colegiado inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Alençon con el número 750 494 338.

Detalles adicionales

Boxeo

Oficina

Cantera

Club House

Establo

Estiércol

Vivienda

Basura

Vivienda personal

Manège

Paddocks

Parking

Guarnicionería

Esta propiedad se le presenta a un precio de 1.820.000 euros FAI (comisión de agencia del 4% sobre el char...

*EXKLUSIV*

*Preisnachlass*

Geografische Lage:

Im Departement Ain (01) gelegen

20 Min. von Genf entfernt

15 Min. von Divonne-les-Bains

20 Min. vom Ufer des Genfer Sees entfernt

Zwischen dem Genfer See und dem Jura gelegen, genießt dieses charmante Reitzentrum eine ideale geografische Lage für Freizeit- und Sportaktivitäten. Das Anwesen erstreckt sich über 1,2 Ha, die perfekt organisiert sind, in einer ruhigen und bewaldeten Umgebung.

Verteilt auf mehrere Gebäude und Nebengebäude, bieten diese Einrichtungen großzügigen Raum für Ihre Aktivitäten. Das aktive Reitzentrum ist eine Gelegenheit für alle Fachleute, die sich in einer grünen Umgebung und in der Nähe einer großen Stadt niederlassen möchten.

Reitanlage

Ein 60x30m großer Steinbruch aus weißem Sand mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung.

Eine 25x20m große Reithalle aus weißem Sand mit Fasern, eine Tribüne und Beleuchtung.

Die 23 Boxen sind in 4 Bereiche aufgeteilt.

Eine Zuchtbox, ein Pferd, ein Shetland und ein großer Stall

Eine Reihe von 7 Boxen (2,5x3m) aus Beton

Ein Holzstadel mit 4 Boxen (3,5x3m) und einem Raum für das Stroh

Ein Bereich mit 9 Boxen (3,2×2,8m) im Freien mit Körnerhaus und überdachter Dusche

21 m2 großer Clubraum mit Küchenzeile und überdachter Terrasse

8 m2 großes Büro

Pony-Club-Sattlerei

WC

3-t-Lagersilo

Mist auf einer Platte

800 m2 großer asphaltierter Bereich

162 m2 große Hauptwohnung: (Holzofen elektrische Fußbodenheizung)

Villa mit eigenem Garten, Zugang zu den Ställen und Paddocks, die dem Wohnsitz der Eigentümer gewidmet ist.

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer offen zu einer mit einem Holzofen ausgestatteten Küche von 53 m2

Ein Schlafzimmer mit Duschbad von 15 m2

Veranda von 16 m2

Waschküche von 13 m2

WC

Etage

Ein Schlafzimmer von 12 m2 mit kleinem Ankleidezimmer

Zwei Schlafzimmer von 11 und 12 m2 mit gemeinsamem Balkon

Ein Badezimmer von 6 m2

Offener Bürobereich auf dem Treppenabsatz von 14 m2

WC

Außenbereich

Ein privater Garten

Ein Carport

Eine Lagerwerkstatt

Eine Terrasse vervollständigt das Wohnhaus.

Zweitwohnung 67 m2: (Holzofen)

Unabhängige Wohnung mit privatem Garten, Zugang zu den Ställen, perfekt als Wohnsitz für einen Angestellten oder Praktikanten.

Ein Eingang mit Büro

Einbauküche von 7 m2

Wohn-/Esszimmer von 31 m2

Badezimmer mit WC

Zwei Schlafzimmer von 15 und 10 m2

Energieeffizienz

DPE: En cours ( kWh/m2/an)

GES: En cours ( kgCO2/m2/an)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar:

www.georisques.gouv.fr

Informationen auf Anfrage

Diese Reitanlage wird Ihnen zum Preis von 1.664.000 € FAI (davon 4 % zu Lasten des Käufers) angeboten. Gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird vor jeder Besichtigung eine Kopie des Personalausweises aller Besucher verlangt. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Lecoq erstellt, der im Sonderregister für Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Alençon unter der Nummer 750 494 338 registriert ist.

Zusätzliche Details

Boxen

Büro

Steinbruch

Club House

Stall

Mistkübel

Wohnen

Grasland

Privatunterkunft

Reithalle

Paddocks

Parkplatz

Sattlerei

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.820.000 € FAI (Maklerhonorar von 4% auf die Char...

*Esclusivo*

*Riduzione di prezzo*

Ubicazione:

Situato nel dipartimento dell'Ain (01)

A 20 minuti da Ginevra

A 15 minuti da Divonne-les-Bains

A 20 minuti dalle rive del Lago di Ginevra

Situato tra il Lago di Ginevra e le montagne del Giura, questo incantevole centro ippico si trova in una posizione ideale per praticare attività sportive e ricreative. La proprietà si estende su 1,2 ettari di terreno perfettamente organizzato, in un ambiente tranquillo e boscoso.

Suddivise tra diversi edifici e annessi, queste strutture offrono ampi spazi per le vostre attività. Il centro ippico funzionante è un'opportunità per tutti i professionisti che desiderano insediarsi in un ambiente verde vicino a una grande città.

Strutture equestri

Un'arena di sabbia bianca di 60x30 m con irrigazione automatica e illuminazione.

Un maneggio di sabbia bianca di 25x20 m con fibre, cavalletto e illuminazione.

I 23 box suddivisi in 4 aree.

Un box da riproduzione, un cavallo, uno Shetland e un grande box

Una linea di 7 box (2,5x3m) in cemento

Un fienile in legno di 4 box (3,5x3m) e un locale per la paglia

Un'area di 9 box (3,2×2,8m) all'esterno con deposito cereali e doccia coperta

Sala club di 21 m2 con angolo cottura e terrazza coperta

Ufficio di 8 m2

Selleria del pony club

WC

Silo di stoccaggio da 3 t

Concime su lastra

Area asfaltata di 800 m2

Casa principale di 162 m2: (Stufa a legna riscaldamento elettrico a pavimento)

Villa con giardino privato, accesso a stalle e paddock, dedicata alla residenza dei proprietari.

Piano terra:

Soggiorno/sala da pranzo che si apre su una cucina attrezzata di 53 m2 con stufa a legna

Una camera da letto di 15 m2 con doccia

Una veranda di 16 m2

Un ripostiglio di 13 m2

WC

Primo piano

Una camera da letto di 12 m2 con piccolo spogliatoio

camere da letto di 11 e 12 m2 con balcone in comune

Un bagno di 6 m2

Una zona ufficio di 14 m2 che si apre sul pianerottolo

WC

Esterno

Un giardino privato

Un carport

Un laboratorio di stoccaggio

Una terrazza completa la proprietà.

Abitazione secondaria 67 m2: (stufa a legna)

Abitazione indipendente con giardino privato e accesso alle stalle, ideale per un dipendente o un tirocinante.

Ingresso con studio

Cucina attrezzata 7 m2

Salone/sala da pranzo 31 m2

Bagno con doccia e WC

Due camere da letto 15 e 10 m2

Prestazioni energetiche

DPE: En cours ( kWh/m2/an)

GES: En cours ( kgCO2/m2/an)

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Informazioni su richiesta

Questa struttura equestre viene presentata al prezzo di 1.664.000 euro FAI (di cui il 4% a carico dell'acquirente). Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicolas Lecoq, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce di Alençon con il numero 750 494 338.

Ulteriori dettagli

Boxe

Ufficio

Cava

Club House

Scuderia

Letame

Abitazione

Rifiuti

Abitazione personale

Maneggio

Paddock

Parcheggio

Selleria

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.820.000 euro FAI (spese di agenzia del 4% sul prezzo...

*EXCLUSIEF*

*Prijsverlaging*

Locatie:

Gelegen in het departement Ain (01)

20 minuten van Genève

15 minuten van Divonne-les-Bains

20 minuten van de oevers van het meer van Genève

Deze charmante manege ligt tussen het meer van Genève en het Juragebergte en is ideaal gelegen voor recreatieve en sportieve activiteiten. Het landgoed strekt zich uit over 1,2 hectare perfect georganiseerde grond, in een rustige, bosrijke omgeving.

Verdeeld over verschillende gebouwen en bijgebouwen, bieden deze faciliteiten royale ruimte voor uw activiteiten. De werkende manege is een kans voor alle professionals die zich willen vestigen in een groene omgeving dicht bij een grote stad.

Ruiterfaciliteiten

Een witte zandpiste van 60x30m met automatische besproeiing en verlichting.

Een witte zandpiste van 25x20m met vezel, een tribune en verlichting.

De 23 boxen verdeeld over 4 zones.

Een fokbox, een paard, een Shetland en een grote stal

Een rij van 7 boxen (2,5x3m) in beton

Een houten schuur van 4 boxen (3,5x3m) en een ruimte voor stro

Een ruimte van 9 boxen (3,2×2,8m) buiten met graanopslag en overdekte douche

21 m2 clublokaal met keukentje en overdekt terras

8 m2 kantoor

Ponyclub zadelmakerij

WC

3 t opslagsilo

Mest op plaat

800 m2 geasfalteerd terrein

162 m2 hoofdgebouw: (Houtkachel elektrische vloerverwarming)

Villa met privétuin, toegang tot stallen en paddocks, gewijd aan de woning van de eigenaren.

Begane grond:

Woon/eetkamer met toegang tot een ingerichte keuken van 53 m2 met houtkachel

Een slaapkamer van 15 m2 met doucheruimte

Een veranda van 16 m2

Een bijkeuken van 13 m2

WC

Eerste verdieping

Een slaapkamer van 12 m2 met kleine kleedkamer

Slaapkamers van 11 en 12 m2 met gedeeld balkon

Een badkamer van 6 m2

Een kantoorruimte van 14 m2 die uitkomt op de overloop

WC

Buiten

Een privétuin

Een carport

Een opslagruimte

Een terras maakt het geheel af.

Tweede woning 67 m2: (houtkachel)

Vrijstaande woning met eigen tuin en toegang tot de stallen, ideaal voor een werknemer of stagiair.

Entree met bureau

Ingerichte keuken 7 m2

Woon/eetkamer 31 m2

Doucheruimte met toilet

Twee slaapkamers 15 en 10 m2

Energieprestatie

DPE: En cours ( kWh/m2/an)

GES: En cours ( kgCO2/m2/an)

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Informatie op aanvraag

Deze manege wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.664.000 FAI (waarvan 4% ten laste van de koper). In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal u worden gevraagd om een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers voorafgaand aan elk bezoek. Deze onroerend goed lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Lecoq, Chartered makelaar ingeschreven bij het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Alençon onder nummer 750 494 338.

Aanvullende details

Boksen

Kantoor

Steengroeve

Clubhuis

Stal

Mest

Huisvesting

Huisvuil

Persoonlijke huisvesting

Manège

Paddocks

Parking

Zadelmakerij

Dit object wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.820.000 FAI (makelaarscourtage van 4% op de char...