Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents ? Cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier vous propose cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + deux maisons annexes aménagées en 2xT2 pour un total actuel de 8 appartements. Une troixième annexe d'environ 100 m² au sol permettrait d'aménager ~200 m² de surface habitable supplémentaire, ou tout autre aménagement. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 23 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de scellerie, 1 hangar de stockage fourrage, plusieurs paddocks, 5 abris de prés, un puits et des récupérateurs d'eau permettent une autonomie en eau. Le tout posé sur terrain plat de 5.67 ha avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). 15 hectares suplémentaires et attenants sont actuellement à vendre par un autre propriétaire, ce qui peut représenter un domaine de plus de 20 ha. Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont en excellent état et disposent d'une bonne classe énergétique (C/A). Le système d'assainissement est en excellent état et dimentionné pour 21 équivalent habitants. Très bonne rentabilité actuelle de par les revenus locatifs et la pension pour chevaux, ce qui permet d'autofinancer cette acquisition et dégager un revenu selon montage de chacun. Evolution du CA possible par de nouveaux aménagements ou développement du business.

Do you want to look after horses and also have access to substantial rental income? This property will do the trick, unless you want to use it for another project ... the possibilities are numerous. Close to everything but isolated at the end of a road, in the peace and quiet away from the first neighbours, Marc Bouillant of Global Immobilier Network offers you this rare and beautiful eIt comprises 6 flats (1xT2, 1xT3, 2xT4 and 2xT5) + two annexes converted into 2xT2 flats, for a current total of 8 flats. A third annex with a floor area of approx. 100 m² would provide ~200 m² of additional rental space, or any other development. The communal areas include a 10x4.5 swimming pool with a pool house, a sports room, a storage area for 2-wheelers and other annexes. In addition, there are equestrian facilities with 14 stalls for boarding up to 23 horses, 1 30x50 m arena, 1 18 m diameter round pen, 3 sealing rooms and 1 fodder storage shed. All set on 5.676 ha of flat land with direct access to bridle paths linking Aire sur l'Adour to Dax (approx. 100 km). The flats, most of which are rented out for short stays, are in excellent condition and have a good energy rating (C/A). The sewage system is new and sized for 21 population equivalents. To take advantage of the rental income and horse boarding facilities, please apply. Excellent return!

¿Quiere cuidar caballos y además tener acceso a importantes ingresos por alquiler? Esta propiedad hará el truco, a menos que desee utilizarlo para otro proyecto ... las posibilidades son numerosas. Cerca de todo, pero aislado al final de una carretera, en la paz y la tranquilidad lejos de los primeros vecinos, Marc Bouillant de Global Immobilier Network le ofrece esta rara y hermosa eConsta de 6 viviendas (1xT2, 1xT3, 2xT4 y 2xT5) + dos anexos convertidos en viviendas 2xT2, para un total actual de 8 viviendas. Un tercer anexo con una superficie de unos 100 m² proporcionaría ~200 m² de espacio de alquiler adicional, o cualquier otro desarrollo. Las zonas comunes incluyen una piscina de 10x4,5 con una casita de piscina, una sala de deportes, un almacén para vehículos de 2 ruedas y otros anexos. Además, hay instalaciones ecuestres con 14 establos para pupilaje de hasta 23 caballos, 1 pista de 30x50 m, 1 corral redondo de 18 m de diámetro, 3 salas de sellado y 1 nave de almacenamiento de forraje. Todo ello en un terreno llano de 5,676 ha con acceso directo a los caminos de herradura que unen Aire sur l'Adour con Dax (aprox. 100 km). Los pisos, la mayoría de los cuales se alquilan para estancias cortas, están en excelente estado y tienen una buena calificación energética (C/A). La red de alcantarillado es nueva y está dimensionada para 21 equivalentes habitante. Para aprovechar los ingresos por alquiler y las instalaciones de pupilaje de caballos, solicite información. ¡Excelente rentabilidad!

Sie möchten sich um Pferde kümmern und wünschen sich zusätzlich beträchtliche Mieteinnahmen? Diese Immobilie wird Ihr Geschäft sein, es sei denn, Sie nutzen sie für ein anderes Projekt ... die Möglichkeiten sind zahlreich. In der Nähe von allem, aber isoliert am Ende eines Weges, in ruhiger Lage weit weg von den ersten Nachbarn, bietet Marc Bouillant vom Global Immobilier Network diese seltene und schöne Immobilie éDie Immobilie besteht aus einem alten, gut renovierten Mietshaus mit 6 Wohnungen (1xT2, 1xT3, 2xT4 und 2xT5) und zwei Nebengebäuden, die in 2xT2 umgewandelt wurden, so dass es derzeit insgesamt 8 Wohnungen gibt. Ein drittes Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 100 m² würde eine zusätzliche Mietfläche von ~200 m² oder eine andere Einrichtung ermöglichen. Ein Pool 10x4,5 mit Poolhaus + Fitnessraum + Abstellraum für Zweiräder + weitere Anbauten ergänzen die Gemeinschaftsbereiche. Hinzu kommen Reitanlagen mit 14 Boxen für die Pension von bis zu 23 Pferden, 1 Steinbruch von 30x50 m, 1 Longierzirkel von 18 m Durchmesser, 3 Räume für die Versiegelung, 1 Schuppen für die Futterlagerung. Das Ganze liegt auf einem 5,676 ha großen, flachen Grundstück mit direktem Zugang zu Reitwegen, die insbesondere Aire sur l'Adour mit Dax (~100 km) verbinden. Die Wohnungen, die überwiegend für Kurzaufenthalte vermietet werden, sind in sehr gutem Zustand und verfügen über eine gute Energieeffizienzklasse (C/A). Das Abwassersystem ist neu und auf 21 Einwohnergleichwerte ausgelegt. Um über die Mieteinnahmen und die Pferdepension zu verfügen, stellen Sie einen Antrag. Ausgezeichnete Rendite!

Volete occuparvi di cavalli e avere accesso a un consistente reddito da locazione? Questa proprietà farà al caso vostro, a meno che non vogliate utilizzarla per un altro progetto... le possibilità sono numerose. Vicino a tutto ma isolato alla fine di una strada, nella pace e nella tranquillità lontano dai primi vicini, Marc Bouillant di Global Immobilier Network vi offre questo raro e bellissimo immobile.Si tratta di 6 appartamenti (1xT2, 1xT3, 2xT4 e 2xT5) + due annessi convertiti in appartamenti 2xT2, per un totale attuale di 8 appartamenti. Un terzo annesso con una superficie di circa 100 m² fornirebbe ~200 m² di spazio aggiuntivo per l'affitto, o qualsiasi altro sviluppo. Le aree comuni comprendono una piscina 10x4,5 con pool house, una sala sportiva, un deposito per le 2 ruote e altri annessi. Inoltre, ci sono strutture per l'equitazione con 14 stalli per la pensione di un massimo di 23 cavalli, 1 arena di 30x50 m, 1 recinto rotondo di 18 m di diametro, 3 locali per la tenuta e 1 capannone per il deposito del foraggio. Il tutto su 5,676 ettari di terreno pianeggiante con accesso diretto alle ippovie che collegano Aire sur l'Adour a Dax (circa 100 km). Gli appartamenti, la maggior parte dei quali sono affittati per brevi soggiorni, sono in ottime condizioni e hanno una buona classificazione energetica (C/A). La rete fognaria è nuova e dimensionata per 21 abitanti equivalenti. Per approfittare del reddito da locazione e delle strutture per la pensione dei cavalli, si prega di fare domanda. Ottima rendita!

Wil je paarden verzorgen en ook toegang hebben tot aanzienlijke huurinkomsten? Dat kan met dit huis, tenzij je het voor een ander project wilt gebruiken... de mogelijkheden zijn legio. Dicht bij alles maar geïsoleerd aan het einde van een weg, in alle rust weg van de eerste buren, biedt Marc Bouillant van Global Immobilier Network je dit zeldzame en prachtige eHet bestaat uit 6 appartementen (1xT2, 1xT3, 2xT4 en 2xT5) + twee bijgebouwen omgebouwd tot 2xT2 appartementen, voor een totaal van 8 appartementen. Een derde bijgebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 100 m² zou ~200 m² extra huurruimte opleveren, of een andere ontwikkeling. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad van 10x4,5 met een poolhouse, een sportruimte, een opslagruimte voor 2-wielers en andere bijgebouwen. Daarnaast zijn er ruiterfaciliteiten met 14 stallen voor maximaal 23 paarden, 1 arena van 30x50 m, 1 ronde pen met een diameter van 18 m, 3 afsluitkamers en 1 schuur voor de opslag van veevoer. Dit alles op 5.676 ha vlak land met directe toegang tot ruiterpaden die Aire sur l'Adour verbinden met Dax (ca. 100 km). De appartementen, waarvan de meeste worden verhuurd voor korte verblijven, verkeren in uitstekende staat en hebben een goede energieklasse (C/A). De riolering is nieuw en berekend op 21 inwonerequivalenten. Om te profiteren van de huurinkomsten en de paardenpensionfaciliteiten, gelieve te solliciteren. Uitstekend rendement!