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Annonce 883437 déposée le 07 septembre 2024
380 000 €
Le mot de l'annonceur
Magnifique propriété avec maison spacieuse et lumineuse « clés en main » aucuns travaux à prévoir, dans un cadre idyllique, disposant d’un appartement indépendant, l’ensemble avec vue panoramique exceptionnelle sur 17ha de prairies et bois, idéalement située dans petit hameau à 15 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités, Hypermarchés, école, collège, gare SNCF et accès autoroute (A89) etc., 30 min. de St Emilion, Bordeaux, Périgueux et Bergerac à 45 min. Proche de 2 structures équestres à 300m et 800m.
La superficie totale de la maison est de 270 m2 composée de :
Au rez-de-chaussée : Entrée, arrière-cuisine, Cuisine équipée moderne (15m2) et Séjour/Salon (39 m2) donnant sur une grande terrasse/véranda (25m2) pourvue de baies vitrées avec vue sur prairie, Bureau donnant sur une autre véranda, 3 belles chambres équipées chacune de placards encastrés, Salle d’eau avec douche à l’italienne neuve (décembre 2023) et wc indépendant.
Peintures intérieures entièrement refaites à l’automne 2023
Au rez-de-jardin : Appartement indépendant lumineux, avec accès soit par la maison ou par entrée indépendante, composé d’une cuisine équipée / Séjour-Salon (30 m2), d’une chambre spacieuse (14m2) équipée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant + un Sous-sol (93 m2) reparti en 3 pièces.
La propriété dispose d’un hangar fermé de 280 m2 et s’étend sur 17Ha de prairie et bois, agrémenté d’un petit étang et d’une mare alimentée par une source, arboré également de 40 arbres fruitiers (Mirabelle, Prune d’ente, Reine-Claude, Pommier, Kaki etc..).
Possibilité de faire sur plusieurs parcelles du foin.
Idéal propriétaires de chevaux ou amoureux de la nature !!
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Véronique R.
24700 MONTPON MENESTEROL - France (Aquitaine)
Localisation
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