Idéalement situé en région Rhône Alpes, cette propriété a un potentiel qui pourra ravir les amateurs d'équitations et amoureux de la nature.

Situation géographique :

Dans le département de Haute Savoie (74)

À 1h00 de Genève

À 22 min de La Clusaz

À 30 min de Annecy

Propriété équestre exceptionnel sur une surface de 1,8 hectares en propriété au le tout dans un calme absolu.

La propriété vous réservera de belles surprises.

Depuis la terrasse, une vue sur la vallée vous coupera le souffle.

Le site permet de développer différents projets :

Ferme pédagogique

Propriété équestre

Gîte

Installation équestre

Carrière de 40x20m sable de rivière

Ecurie de 5 boxes avec stockage du petit matériel, casiers individuels

Un abri Cheval liberté avec aire de nourrissage

Un abri de 3x6m avec zone stabilisée

Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage

Clôture piquets bois et fils électriques

Un pré dispose de l'eau naturelle avec une rivière

Abreuvoirs anti-gel

Habitation principale de 170 m2

Au RDC

Entrée desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, WC indépendant

Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond

Salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse

Au 1er étage

Salon mezzanine

Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Au 2ème étage

Petit salon/bibliothèque avec poutres apparentes et poêle à bois

Une grande chambre d'enfant – accès au grenier pour création d'une deuxième chambre enfant)

Second logement attenant 95m2

Au RDC

Salon avec petite estrade sous le canapé

Cuisine aménagée et équipée

Au 1er étage

Deux chambres

Coin bureau

Salle de bain avec WC

Les suppléments que vous offrent la propriété

Bassin naturel avec terrasse bois

Dôme avec deux couchages

Chalet de 25 m2 avec sa terrasse

Grande terrasse donnant sur les parcs

Accès direct aux chemins de randonnée

Information sur demande

Curieux s'abstenir...

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 290 000€ (dont honoraire de 5% à la charge du vendeur).

Pour plus d'information sur ce bien ou pour un accompagnement personnalisé, notre agent local Nicolas Lecoq est joignable au +41 76 813 05 89 ou par mail à nicolas@equestrian-immobilier.com.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ideally located in the Rhône Alpes region, this property has the potential to delight horse-riding enthusiasts and nature lovers alike.

Geographical location:

In the department of Haute Savoie (74)

1 hour from Geneva

22 minutes from La Clusaz

30 minutes from Annecy

Exceptional equestrian property set in 1.8 hectares of land in absolute peace and quiet.

The property is full of surprises.

From the terrace, the view over the valley will take your breath away.

The site is ideal for a variety of projects:

Educational farm

Equestrian property

Gîte

Equestrian facility

Quarry 40x20m river sand

Stable with 5 boxes and storage for small equipment, individual lockers

A free-roaming horse shelter with feeding area

A 3x6m shelter with stabilised area

A storage area with a capacity of 10T of fodder

Wooden picket fencing and electric wires

A meadow has natural water with a river

Anti-frost drinking troughs

Main dwelling 170 m2

Ground floor

Entrance serving the living area, a bathroom with utility room, a 10m2 bedroom, separate WC

Open-plan kitchen with high ceilings

Dining room with bay window giving access to the terrace

On the 1st floor

Mezzanine lounge

Master bedroom with dressing room, shower room and WC

On the 2nd floor

Small lounge/library with exposed beams and wood-burning stove

Large children's bedroom with access to the attic to create a second children's bedroom)

Second adjoining flat 95m2

On the ground floor

Lounge with small platform under the sofa

Fitted and equipped kitchen

On the 1st floor floor

Two bedrooms

Office area

Bathroom with WC

The extras on offer

Natural pool with wooden deck

Dome with two sleeping areas

Chalet of 25 m2 with terrace

Large terrace overlooking the parklands

Direct access to hiking trails

Information on request

Not for the curious....

This property is presented to you at a price of €1,290,000 (including a 5% fee payable by the vendor).

For more information on this property or for personalised assistance, our local agent Nicolas Lecoq can be contacted on +41 76 813 05 89 or by email at nicolas@equestrian-immobilier.com.

Fees payable by the vendor. DPE en cours This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Sales agent (Sole trader)

Idealmente situada en la región de Rhône Alpes, esta propiedad tiene el potencial de hacer las delicias tanto de los aficionados a la equitación como de los amantes de la naturaleza.

Situación geográfica:

En el departamento de Alta Saboya (74)

A 1 hora de Ginebra

A 22 minutos de La Clusaz

A 30 minutos de Annecy

Excepcional propiedad ecuestre enclavada en 1,8 hectáreas de terreno en absoluta tranquilidad.

La propiedad está llena de sorpresas.

Desde la terraza, la vista sobre el valle le dejará sin aliento.

El terreno es ideal para diversos proyectos:

Granja educativa

Propiedad ecuestre

Casa rural

Instalación ecuestre

Cantera de 40x20m de arena de río

Establo con 5 boxes y almacén para pequeño material, taquillas individuales

Un refugio para caballos en libertad con zona de alimentación

Un refugio de 3x6m con zona estabilizada

Una zona de almacenamiento con capacidad para 10T de forraje

Cercado de piquetes de madera y cables eléctricos

Un prado tiene agua natural con un río

Bebederos antiheladas

Vivienda principal 170 m2

Planta baja

Entrada que da a la zona de estar, un cuarto de baño con lavadero, un dormitorio de 10 m2, WC separado

Cocina abierta con techos altos

Comedor con ventanal que da acceso a la terraza

En la 1ª planta

Salón en el entresuelo

Dormitorio principal con vestidor, cuarto de ducha y WC

En la 2ª planta

Pequeño salón/biblioteca con vigas vistas y estufa de leña

Gran dormitorio infantil con acceso al ático para crear un segundo dormitorio infantil)

Segundo piso contiguo de 95m2

En la planta baja

Salón con pequeña plataforma bajo el sofá

Cocina amueblada y equipada

En la 1ª planta piso

Dos dormitorios

Despacho

Cuarto de baño con WC

Los extras que se ofrecen

Piscina natural con terraza de madera

Cúpula con dos zonas para dormir

Chalet de 25 m2 con terraza

Gran terraza con vistas al parque

Acceso directo a las rutas de senderismo

Información a petición

No apto para curiosos....

Esta propiedad se le presenta a un precio de 1.290.000 euros (incluyendo una comisión del 5% a cargo del vendedor).

Para más información sobre esta propiedad o para una asistencia personalizada, puede ponerse en contacto con nuestro agente local Nicolas Lecoq en el +41 76 813 05 89 o por correo electrónico en nicolas@equestrian-immobilier.com.

Comisiones a cargo del vendedor. DPE en cours Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Su asesor de Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente comercial (Empresario individual)

Ideal gelegen in der Region Rhône Alpes, hat dieses Anwesen ein Potenzial, das Reitsport- und Naturliebhaber begeistern wird.

Geographische Lage:

Im Departement Haute Savoie (74)

1 Stunde von Genf entfernt

22 Minuten von La Clusaz

30 Minuten von Annecy

Außergewöhnliches Reitanwesen auf einer Fläche von 1,8 Hektar, das sich in absolutem Ruhestand befindet.

Das Anwesen hält viele Überraschungen für Sie bereit.

Von der Terrasse aus wird Ihnen der Blick auf das Tal den Atem rauben.

Das Gelände bietet die Möglichkeit, verschiedene Projekte zu entwickeln:

Pädagogischer Bauernhof

Pferdebesitz

Ferienhaus

Reitanlage

Steinbruch 40x20m Flusssand

Pferdestall mit 5 Boxen und Lagerung von Kleinmaterial, individuelle Schließfächer

Ein Unterstand Cheval liberté mit Fütterungsbereich

Ein Unterstand von 3x6m mit befestigter Fläche

Lagerbereich mit einer Kapazität von 10T Futter

Zaun Holzpfähle und elektrische Drähte

Eine Wiese verfügt über natürliches Wasser mit einem Fluss

Frostsichere Tränken

Hauptwohnsitz von 170 m2

Im Erdgeschoss

Eingang, der zum Wohnbereich führt, ein Badezimmer mit Waschküche, ein Schlafzimmer von 10m2, separates WC

Offene Küche mit großer Deckenhöhe

Esszimmer mit Erker mit Zugang zur Terrasse

Im 1. Stock

Mezzanine-Wohnzimmer

Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und WC

Im 2. Stock

Kleines Wohnzimmer/Bibliothek mit sichtbaren Balken und Holzofen

Ein großes Kinderzimmer Zugang zum Dachboden für die Schaffung eines zweiten Kinderzimmers)

Zweite angrenzende Wohnung 95m2

Im Erdgeschoss

Wohnzimmer mit kleiner Bühne unter dem Sofa

Ausgestattete Küche

Im 1. Stock

Zwei Schlafzimmer

Büroecke

Badezimmer mit WC

Extras, die Ihnen das Anwesen bietet

Naturbecken mit Holzterrasse

Kuppel mit zwei Schlafplätzen

25 m2 großes Chalet mit Terrasse

Große Terrasse mit Blick auf die Parks

Direkter Zugang zu Wanderwegen

Informationen auf Anfrage

Neugierige bitte absehen....

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 1.290.000 € (einschließlich 5% Honorar zu Lasten des Verkäufers) präsentiert.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder eine persönliche Betreuung ist unser lokaler Agent Nicolas Lecoq unter +41 76 813 05 89 oder per E-Mail an nicolas@equestrian-immobilier.com erreichbar.

Honorar zu Lasten des Verkäufers. ECD in Bearbeitung Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Situata in posizione ideale nella regione del Rodano-Alpi, questa proprietà ha il potenziale per deliziare gli appassionati di equitazione e gli amanti della natura.

Posizione geografica:

Nel dipartimento dell'Alta Savoia (74)

A 1 ora da Ginevra

A 22 minuti da La Clusaz

A 30 minuti da Annecy

Eccezionale proprietà equestre situata in 1,8 ettari di terreno in assoluta tranquillità.

La proprietà è piena di sorprese.

Dalla terrazza, la vista sulla valle vi lascerà senza fiato.

Il sito è ideale per una varietà di progetti:

Fattoria didattica

Proprietà equestre

Gîte

Struttura equestre

Cava 40x20m di sabbia di fiume

Stalla con 5 box e deposito per piccole attrezzature, armadietti individuali

Un ricovero per cavalli liberi con area di alimentazione

Un ricovero di 3x6m con area stabilizzata

Un'area di stoccaggio con una capacità di 10T di foraggio

Recinzione in legno a picchetti e fili elettrici

Un prato ha acqua naturale con un fiume

Abbeveratoi antigelo

Abitazione principale 170 m2

Piano terra

Ingresso che serve la zona giorno, un bagno con ripostiglio, una camera da letto di 10 m2 , WC separato

Cucina a vista con soffitti alti

Sala da pranzo con bovindo che dà accesso alla terrazza

Al 1° piano

Salone a soppalco

Camera da letto principale con spogliatoio, doccia e WC

Al 2° piano

Piccolo salotto/biblioteca con travi a vista e stufa a legna

Ampia camera per bambini con accesso alla mansarda per creare una seconda camera per bambini)

Secondo appartamento adiacente 95m2

Al piano terra

Salone con piccola piattaforma sotto il divano

Cucina arredata e attrezzata

Al 1° piano piano

Due camere da letto

Zona ufficio

Bagno con WC

Gli extra offerti

Piscina naturale con terrazza in legno

Cupola con due zone notte

Chalet di 25 m2 con terrazza

Grande terrazza con vista sul parco

Accesso diretto ai sentieri escursionistici

Informazioni su richiesta

Non per i curiosi....

Questa proprietà vi viene presentata al prezzo di 1.290.000 € (inclusa una commissione del 5% a carico del venditore).

Per ulteriori informazioni su questa proprietà o per un'assistenza personalizzata, il nostro agente locale Nicolas Lecoq può essere contattato al numero +41 76 813 05 89 o via e-mail all'indirizzo nicolas@equestrian-immobilier.com.

Commissioni a carico del venditore. DPE en cours Questa proprietà vi è offerta da un agente commerciale. I nostri onorari: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Il vostro agente Immobiliare Equestre: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Agente di vendita (impresa individuale)

Dit landgoed is ideaal gelegen in de regio Rhône Alpes en kan zowel liefhebbers van paardrijden als natuurliefhebbers bekoren.

Geografische ligging:

In het departement Haute Savoie (74)

1 uur van Genève

22 minuten van La Clusaz

30 minuten van Annecy

Uitzonderlijk ruiterhuis op 1,8 hectare grond in absolute rust en stilte.

Het domein zit vol verrassingen.

Vanaf het terras zal het uitzicht over de vallei je de adem benemen.

Het terrein is ideaal voor verschillende projecten:

Educatieve boerderij

Hippisch domein

Gîte

Ruiterfaciliteit

Steengroeve 40x20m rivierzand

Stal met 5 boxen en opslag voor klein materiaal, individuele lockers

Een schuilplaats voor vrijlopende paarden met voederplaats

Een schuilplaats van 3x6m met gestabiliseerd oppervlak

Een opslagruimte met een capaciteit van 10T voer

Houten piketomheining en elektrische draden

Een weide heeft natuurlijk water met een rivier

Anti-vorst drinkbakken

Hoofdwoning 170 m2

Begane grond

Entree die het woongedeelte bedient, een badkamer met bijkeuken, een slaapkamer van 10 m2, aparte WC

Open keuken met hoog plafond

Eetkamer met erker die toegang geeft tot het terras

Op de 1e verdieping

Mezzanine lounge

Hoofdslaapkamer met kleedkamer, doucheruimte en WC

Op de 2e verdieping

Kleine zitkamer/bibliotheek met balkenplafond en houtkachel

Grote kinderslaapkamer met toegang tot de zolder om een tweede kinderslaapkamer te maken)

Tweede aangrenzende flat 95m2

Op de begane grond

Zitkamer met klein platform onder de bank

Ingerichte en uitgeruste keuken

Op de 1e verdieping verdieping

Twee slaapkamers

Kantoorruimte

Badkamer met WC

De aangeboden extra's

Natuurlijk zwembad met houten dek

Koepel met twee slaapruimtes

Chalet van 25 m2 met terras

Groot terras met uitzicht op het park

Directe toegang tot wandelpaden

Informatie op aanvraag

Niet voor nieuwsgierigen....

Deze woning wordt u aangeboden voor een prijs van € 1.290.000 (inclusief 5% kosten ten laste van de verkoper).

Voor meer informatie over deze woning of voor persoonlijke begeleiding kunt u contact opnemen met onze lokale agent Nicolas Lecoq op +41 76 813 05 89 of per e-mail op nicolas@equestrian-immobilier.com.

Kosten ten laste van de verkoper. DPE en cours Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier agent: Nicolas Lecoq - Tel. 0041768130589

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)