Idéale cavaliers, rare en île de france

Sur une surface de 85 m2 carrez et 111m2 au sol.

Caractéristiques :

Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand séjour de 32m2, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et équipé d’un poêle à granulés. Celui-ci donne accès à une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’une chambre donnant accès à une mezzanine.

Au sous-sol, vous découvrirez une grande suite de 40m2 au sol, 30m2 carrez, avec chambre, dressing et salle d’eau avec baignoire. Celle-ci dispose d’une grande baie vitrée avec store électrique.

Les extérieurs :

Le bien dispose d’une grande terrasse d’environ 30m2 et d’un terrain de 3259m2, entièrement clos et arboré.

La partie équestre est équipée de deux boxes pour chevaux de 9m2 chacun, donnant accès à des paddocks individuels sablés en partie stabilisés. (En cours de déclaration), ainsi qu’un abri de stockage de 12m2. Accès direct à la forêt, une écurie se trouve à 5 mn avec possibilité d’utiliser les installations.

Vous trouverez également un abri de jardin de 9m2.

Situation :

Situé sur la commune de Boissy le Cutté, vous trouverez dans un rayon de 500m une épicerie, une boulangerie, une pizzeria, un tabac, bar, la mairie avec agence postale ainsi qu’une école maternelle et primaire. À 10 minutes de la ferté Alais ou vous trouverez tous les commerces.

Entièrement équipée en double vitrage, toiture récente. DPE Énergie en D et DPE GES en C, diagnostic électrique en cours. Taxe foncière 1079 Euros. Assainissement individuel.