Horse Immo se réjouit de vous présenter cette ravissante villa, totalement rénovée entre 2017 et 2020. Alliant le charme de l'ancien et modernité cette maison est pourvue d'un séjour lumineux. Celles et ceux qui apprécient les moments partagés, conviviaux seront séduits par la terrasse couverte avec cuisine d'été exposée Sud Est.
Un bâtiment de 50m2 récemment achevé complète ce bien et pourrait convenir à différents usages : un garage, un atelier ou une petite écurie pour deux chevaux.

Les nombreuses pâtures et les forêts environnantes qui entourent la villa créent un cadre bucolique, propice à la détente et aux activités de plein air.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare alliant le cachet de l'ancien avec pierre apparente et confort moderne. Le tout sur 2, 64 hectares.

Maison de 139m2
RDC
salon doté d'une cheminée avec insert + cave à vin
Cuisine, salle à manger
Chaufferie, buanderie
WC indépendant
1er étage
Entrée avec placards de rangement
Suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire, WC, lavabos, coiffeuse) et dressing
Une chambre

2eme étage
3 chambres
Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

A titre indicatif
Chauffage : Chaudière électrique, plancher chauffant
Cheminée avec insert
Assainissement : fosse septique conforme
VMC double fluxPossibilité d'installer une PAC facilement
Huisseries : bois Alu

Extérieurs
Grande terrasse
Terrasse couverte
Cuisine d'été
Annexe de 50m2 à destination de garage ou boxes avec eau et électricité



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is delighted to present this delightful villa, completely renovated between 2017 and 2020. Combining old-world charm with modernity, this house has a bright living room. Those who like to share convivial moments will love the covered terrace with summer kitchen facing south-east.
A recently completed 50m2 building completes this property and could be used for a variety of purposes: a garage, a workshop or a small stable for two horses.

The numerous pastures and woodlands surrounding the villa create a bucolic setting, ideal for relaxation and outdoor activities. Don't miss this opportunity to become the owner of a rare property combining the cachet of the old with exposed stonework and modern comforts. Set in 2.64 hectares.

House 139m2
Ground floor
Lounge with fireplace and wine cellar
Kitchen, dining room
Boiler room, utility room
Separate WC
1st floor
Entrance hall with storage cupboards
Master suite with bathroom (shower, bath, WC, washbasin, dressing table) and dressing room
One bedroom

2nd floor
3 bedrooms
One shower room with shower, washbasin and WC

For information only
Heating : Electric boiler, underfloor heating
Fireplace with wood burner
Drainage: septic tank compliant
Double-flow CMVPossibility of installing a heat pump easily
Door frames: wood Alu

Exteriors
Large terrace
Covered terrace
Summer kitchen
Annexe of 50m2 used as garage or boxes with water and electricity



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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentar esta encantadora villa, completamente renovada entre 2017 y 2020. Combinando el encanto del viejo mundo con la modernidad, esta casa tiene una sala de estar luminosa. A los que les gusta compartir momentos de convivencia les encantará la terraza cubierta con cocina de verano orientada al sureste.
Un edificio de 50m2 recientemente terminado completa esta propiedad y podría utilizarse para diversos fines: un garaje, un taller o un pequeño establo para dos caballos.

Los numerosos pastos y bosques que rodean la villa crean un entorno bucólico, ideal para relajarse y practicar actividades al aire libre. No pierda la oportunidad de convertirse en propietario de una propiedad poco común que combina el caché de lo antiguo con la piedra vista y las comodidades modernas. En un terreno de 2,64 hectáreas.









Casa 139m2 Planta baja Salón con chimenea y bodega Cocina, comedor Sala de calderas, lavadero WC separado 1er piso Hall de entrada con armarios de almacenamiento Master suite con cuarto de baño (ducha,







bañera, WC, lavabo, tocador) y vestidor Un dormitorio 2ª planta 3 dormitorios Un cuarto de ducha con ducha, lavabo y WC Sólo para información Calefacción :













Caldera eléctrica, calefacción por suelo radiante Chimenea con estufa de leña Drenaje: conforme a la fosa séptica CMV de doble flujo Posibilidad de instalar fácilmente una bomba de calor Marcos de puertas: madera Alu Exteriores Gran terraza Terraza cubierta Cocina de verano Anexo de 50m2 utilizado como garaje o boxes con agua y electricidad .
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen diese reizende Villa zu präsentieren, die zwischen 2017 und 2020 komplett renoviert wurde. Dieses Haus verbindet den Charme des Alten mit der Moderne und verfügt über ein helles Wohnzimmer. Diejenigen, die gemeinsame, gesellige Momente schätzen, werden von der überdachten Terrasse mit Sommerküche in Südostlage begeistert sein.
Ein kürzlich fertiggestelltes Gebäude von 50m2 vervollständigt diese Immobilie und könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden: eine Garage, eine Werkstatt oder ein kleiner Stall für zwei Pferde.

Die zahlreichen Weiden und die umliegenden Wälder, die die Villa umgeben, schaffen eine bukolische Umgebung, die zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien geeignet ist.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer seltenen Immobilie zu werden, die das Flair des Alten mit sichtbarem Stein mit modernem Komfort verbindet. Das Ganze auf 2, 64 Hektar.

Haus von 139m2
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kamin + Weinkeller
Küche, Esszimmer
Heizraum, Waschküche
Separates WC
1. Stock
Eingang mit Einbauschränken
Elternsuite mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Schminktisch) und Ankleidezimmer
Ein Schlafzimmer

2. Stock
3 Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Zur Information
Heizung : Elektrokessel, Fußbodenheizung
Kamin mit Einsatz
Abwasserentsorgung: konforme Klärgrube
Doppelfluss-MVCMöglichkeit, eine Wärmepumpe leicht zu installieren
Tür- und Fensterrahmen: Holz Alu

Außenanlagen
Große Terrasse
Überdachte Terrasse
Sommerküche
Nebengebäude von 50m2 zur Nutzung als Garage oder Boxen mit Wasser- und Stromanschluss



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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa deliziosa villa, completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2020. Combinando il fascino del vecchio mondo con la modernità, questa casa dispone di un luminoso soggiorno. Chi ama condividere momenti conviviali apprezzerà la terrazza coperta con cucina estiva esposta a sud-est.
Completa la proprietà un edificio di 50 m2 recentemente completato che potrebbe essere utilizzato per diversi scopi: un garage, un'officina o una piccola stalla per due cavalli.

I numerosi pascoli e boschi che circondano la villa creano un ambiente bucolico, ideale per il relax e le attività all'aria aperta. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di una rara proprietà che unisce il fascino dell'antico con la pietra a vista e i comfort moderni. Situata su un terreno di 2,64 ettari.









Casa 139m2 Piano terra Salone con camino e cantina Cucina, sala da pranzo Sala caldaia, ripostiglio WC separato 1° piano Ingresso con armadietti Suite padronale con bagno (doccia,







bagno (doccia, vasca, WC, lavabo, toletta) e spogliatoio Una camera da letto 2° piano 3 camere da letto Un bagno con doccia, lavabo e WC Solo a titolo informativo Riscaldamento :













Caldaia elettrica, riscaldamento a pavimento Camino con bruciatore a legna Scarico: fossa settica a norma CMV a doppio flusso Possibilità di installare facilmente una pompa di calore Infissi: legno Alu Esterni Ampia terrazza Terrazza coperta Cucina estiva Annesso di 50m2 utilizzato come garage o box con acqua ed elettricità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Horse Immo is verheugd om deze prachtige villa te presenteren, volledig gerenoveerd tussen 2017 en 2020. Dit huis combineert ouderwetse charme met moderniteit en heeft een lichte woonkamer. Degenen die graag gezellige momenten delen, zullen genieten van het overdekte terras met zomerkeuken op het zuidoosten.
Een onlangs voltooid gebouw van 50m2 maakt dit huis compleet en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: een garage, een werkplaats of een kleine stal voor twee paarden.

De vele weilanden en bossen rondom de villa creëren een bucolische omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een zeldzaam object dat het cachet van het oude combineert met zichtbare stenen en modern comfort. Gelegen op 2,64 hectare.









Huis 139m2 Begane grond Woonkamer met open haard en wijnkelder Keuken, eetkamer Stookruimte, bijkeuken Aparte WC 1e verdieping Entree, hal met opbergkasten Master suite met badkamer (douche,







bad, WC, wastafel, kaptafel) en kleedkamer Een slaapkamer 2e verdieping 3 slaapkamers Een doucheruimte met douche, wastafel en WC Alleen ter informatie Verwarming :













Elektrische boiler, vloerverwarming Open haard met houtkachel Afvoer: voldoet aan septic tank CMV Dubbele doorstromingMogelijkheid om gemakkelijk een warmtepomp te installeren Kozijnen: hout Alu Exterieur Groot terras Overdekt terras Zomerkeuken Bijgebouw van 50m2 gebruikt als garage of boxen met water en elektriciteit .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr