HECTARES ET PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette propriété avec une maison de 220m2 sur 3,6 hectares et plusieurs dépendances. Très beau potentiel pour création de gites ! Située dans le Calvados, cette propriété équestre est parfaite pour accueillir ses chevaux à la maison et idéale pour les cavaliers puisqu'elle est à : - 40 mn du Pole Hippique de St-Lo - 50 mn de Caen - 1h30 du Pole Hippique de Deauville Dans un environnement calme et paisible, sans être complètement isolée, cette propriété pourra accueillir une grande famille et grâce a ses plusieurs dépendances , vous pouvez envisager des gites. Ainsi la propriété vous propose : Une maison familiale de 220m2 sur 3 niveaux avec 5 chambres Coté extérieur :une grande terrasse avec une piscine hors sol (et à niveau versus la terrasse) Un studio à l'étage, avec accès par l'extérieur est à aménager. La propriété possède 5 bâtiments : - un bâtiment de stockage - un bâtiment en pierre (abri cheval et rangement tracteur) - un grand bâtiment en pierre avec plancher. Peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert d'écurie avec 4 boxes en plus à extérieur. - un petit bâtiment en parpaings et tôle abritant 2 boxes - un bâtiment en pierre , peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert de sellerie avec douche à l'extérieur. Les 3,61 hectares sont attenants. Des plantations de conifères ont récemment bordé les prés. Une carrière en herbe de 80x30m. 2 étangs. Possibilité de louer une carrière en copeaux (25x35m) et un futur bâtiment en photovoltaïque ( 60x24m) , sur 1 hectare supplémentaire. DPE C Prix 420.000 euros honoraires agence inclus Informations uniquement par téléphone au 06 37 30 94 76 ou par mail à prunaultstephanie@gmail.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PRUNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79362184800027 - Lolif.


Honoraires : 20000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.