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    Suivi par 1 personne

    Annonce 886786 déposée le 05 novembre 2024

    1 790 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Très rare - aux portes de Montpellier, Domaine équestre sur plus de 6 hectares, proximité de toutes commodités


    Parfaitement situé aux portes de Montpellier et des grands axes, Horse Immo a le privilège de vous présenter ce splendide domaine équestre. Réparties sur plus de 6 hectares, les installations équestres de grandes qualités proposent un potentiel d'activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entrainements variés (carrière, manège, marcheur, Aqua training), optimisant chaque espace avec différents accès à l'eau pour des espaces verdoyants tout au long de l'année. Le côté fonctionnel de l'ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Côté habitation, plus de 250 m2 situé sur une aile de la grande cours centrale, présentent des intérieurs soignés et modernes, idéal pour une très agréable vie de famille. Un studio indépendant permet d'accueillir une partie de personnel.
    Implanté sur une zone très recherchée, à proximité des autoroutes, d'une gare TGV et de l'aéroport, le domaine pourra accueillir tout type de clientèle et devenir un lieu de concours prisé pour tout l'axe méditerranéen.

    Possibilité d'acquérir d'autres bâtiments et aménagements équestres

    Notre avis Horse Immo : Une très belle opportunité à saisir au plus vite !

    LES INSTALLATIONS EQUESTRES
    Les grandes écuries réparties autour d'une cours intérieure entièrement rénovée comprenant :
    - 16 boxes 4x3m, portes de boxes en Bambou, brumisateur, mangeoires et abreuvoirs automatiques
    - 1 sellerie, 1 aire de préparation
    - 1 espace double accueil /bureau
    - 1 studio de 20m² environ agrémenté d'une mezzanine, d'une salle de douche et d'une entrée indépendante
    - sanitaires (wc& douches) pour le public
    - car /truck -Port et rangement divers

    Seconde écurie, reliée à la principale par un passage et comprenant :
    -1 allée de 13 boxes 3x3,5m, revêtement en tapis caoutchouc
    -1 sellerie / 1 aire de pansage /douche

    Troisième écurie, attenant au grand manège comprenant :
    - 9 boxes intérieurs avec sellerie et stockage

    En extérieur
    - nombreux paddocks dont 4 sablés de 200 m² et 8 de 1200m².
    - une dizaine de paddocks de jour modulables
    - paddock paradise sur plus de 5000 m2
    - 5 grands paddocks poulinières et troupeau avec modules de rateliers stabilisé

    Entrainement
    - rond de longe / rond d'Aqua training
    - marcheur automatisé 4 places, non couvert, sablé
    - carrière 72x52m, rehaussée, drainée, arrosée, sable Bord Sol sonorisée
    - manège 60x20m , arrosée, sable Vallabrix fibré, brumisateur

    COTE HABITATION
    La propriété propose un espace aménagée en logement de fonction située au coeur du domaine. Aménagés très récemment les intérieurs allient modernité, grands volumes et belle luminosité. On retrouve ainsi :

    En rez de chaussée
    - open space de 120 m2, réparti entre une grand salon traversant avec cheminée, hall d'entrée, cuisine américaine et espace dinatoire
    - buanderie et sas d'entrée de service

    A l'étage.
    - 3 belles chambres avec de nombreux rangements
    - grande salle d'eau avec grande vasque, baignoire et douche à l'italienne double
    L'ensemble des pièces sont équipées de parquet bois et d'un système de chauffage / rafraichissement en gainable
    Un permis ...

    • Prix 1 790 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • Surface de la propriété6,30 
    • Surface habitable220 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 38 Box(es)
      •  
    • Localisation
    • Référence2618
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      Consommation : 100 kWh/m² / an Emissions : 4 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    b
    Consommation (énergie primaire)
    100 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Horseimmo

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