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Propriété idéale chevaux 15 mn de surgères - 2,4 ha
Nichée dans un écrin de verdure cette propriété vous charmera par son cadre bucolique. Elle se situe dans un hameau au calme, à 15 mn de...
- Propriété équestre
- A vendre
- 2.40 ha
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Annonce 822618 déposée le 19 juin 2024 | Modifiée le 22 juillet 2024
271 500 €
Le mot de l'annonceur
En exclusivité chez GR immobilier équestre !
Idéalement située, à 10 mn de Niort, sur la commune de La Crèche à proximité de l’axe Niort/St Maixent l’Ecole, dans un environnement calme, nous vous proposons cette structure implantée sur une parcelle de 8.000 m², auquels s'ajoutent une parcelle communale à proximité immédiate de 2 ha et un pré en location de 1,7 ha. Vous pourrez acheter à court terme cette parcelle, ainsi qu'une deuxième mitoyenne de 1,6 ha sur laquelle se trouvent 11 boxes, ce qui permettra de porter l'ensemble à 6 ha et 22 boxes.
Les installations, en parfait état, sont idéales pour re-créer une activité de Poney-Club, qui a compté jusqu'à 100 licénciés. Le manège est sécurisant pour les enfants.
Elles permettent également d'autres projets tels qu'une écurie de propriétaires, une écurie privée, etc...
Elles comprennent :
- un bâtiment équin de 1.200 m² (30X40) construit en 2018 : comprenant un manège (20X30), 11 boxes, 2 stabulations libres, un club-house (28 m²), une sellerie (23 m²), un local sanitaire/rangement (18 m²)
- une carrière (20X60) refaite en 2023
- 6 paddocks + une prairie de 2 ha (parcelle communale) une prairie (louée) de 1,7 ha
- un parking
- un forage et cuves de récupération d’eau
- Echange foin/évacuation fumier avec un agriculteur local.
Que vous soyez un professionnel qui souhaite s’installer ou un particulier à la recherche d’un lieu pour héberger vos chevaux, n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et pour venir visiter les lieux.
GR immobilier équestre est à vos côtés pour la réalisation de vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,42 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260.000 €
Annonceur
SARL GR Immobilier
Professionnel
Grégory R.
79260 la creche - France (Poitou-Charentes)
Localisation
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