Poney Club Centre Équestre en activité à 20 minutes de Sens (89) Nouveau chez Hectares et Patrimoine ! Découvrez ce poney club et centre équestre en activité, situé à 20 minutes de Sens dans l'Yonne, idéal pour une première installation. Installations équestres : 14 boxes extérieurs (3 x 3 m) équipés d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires 6 boxes intérieurs poneys équipés 1 sellerie 1 carrière (20 x 40 m), 1 manège couvert (25 x 15 m) en sable blanc 1 hangar (6 x 15 m) offrant la possibilité d'agrandir le manège si nécessaire 1 pré d'un hectare clôturé en ruban électrique 1 autre pré de 6500 m² non attenant et non clôturé possibilité de louer un pré supplémentaire 1 hangar de stockage (16 x 10 m) 1 club house de 23 m² avec bar et coin toilettes 1 Forage pour l'approvisionnement en eau des écuries et l'arrosage des sols Clientèle : Clientèle locale captive et fidèle, assurant une activité régulière et stable Écurie familiale avec un accès direct aux chemins de balades Logement sur place : 1 Séjour de 31 m² avec cheminée, tomettes et poutres apparentes 1 Chambre spacieuse de 17 m² 1 chambre de 11 m² 1 Buanderie 1 Cuisine de 10 m² Salle d'eau et WC Chauffage électrique Double vitrage Fibre optique Tout à l'égout Cette propriété représente l'opportunité idéale pour un professionnel souhaitant investir dans une première structure à taille humaine et déjà en activité. Elle convient également pour des particuliers propriétaires de chevaux qui souhaitent avoir leurs chevaux à la maison tout en profitant d'aires de travail et du pré. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Diagnostics en cours Prix 246750 euros dont 11750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : sandrine.febvet@hectaresetpatrimoine.fr 06 81 12 25 69 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine Febvet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 025 847 - MELUN.


Honoraires : 11750 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.