Idéalement situé entre Arles et Nîmes, Horse Immo vous propose de découvrir ce magnifique mas implanté dans un emplacement privilégié au coeur de la campagne provençale. Ce splendide mas provençal, récemment restauré avec délicatesse, offre une expérience de vie raffinée et authentique. Niché dans un cadre atypique, cette ancienne propriété viticole propose trois espaces habitables distincts, mettant en valeur de grands volumes et des matériaux nobles, sur plus de 400 m2 d'intérieurs. Les lieux sont propices au développement d'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Coté équestre, un bâtiment de près de 1500 m2 propose déjà une écurie avec 6 boxes et une piste intérieure. Pourvu d'un potentiel considérable, les différentes dépendances permettent le développement de différents projets agricoles comme la création de boxes supplémentaires, d'espaces de soins ou de stockage.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un mas provençal restauré avec amour, où le charme des platanes et la beauté des pierres créent une atmosphère incomparable. De quoi profiter du calme et de la beauté de la région, tout en étant à proximité des commodités et des attractions culturelles d'Arles.

Le mas, splendide rénovation sur 400 m2

La propriété propose trois logements indépendants pour 400 m2 habitables, permettant le développement de plusieurs projets.
L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et et de jolis volumes.

Un logement 200 m2 en rez-de chaussée réparti ainsi :
- belle pièce de vie traversante avec splendide cuisine équipée et ilot central, espace salon, larges baies vitrées
- suite parentale avec large dressing Madame / Monsieur et grande salle d'eau
- 2 chambres avec accès indépendants, salle d'eau et jacuzzi (possibilité de développer une activités de chambres d'hôtes)
- bureau

Deux logements en étage avec accès indépendants de 100 m2 chacun, répartis ainsi :
- pièce de vie avec cuisine américaine, salon et espace détente en mezzanine ouverte
- 2 chambres lumineuses avec rangements
- grande salle d'eau avec bel agencement
- belle suite parentale

Les dépendances, un potentiel considérable
La propriété dispose d'agencements équestres simples, convenant parfaitement à des particuliers souhaitant avoir les chevaux à la maison. Les terres seront faciles à agencer et modulables .

- bel espace de 400 m2 couvert avec grande hauteur sous charpente et splendide cheminée centrale
- dépendance agricole transformée en espace détente avec son jacuzzi intérieur et différentes pièces à terminer, proposant plus de 300 m2 de surface plancher avec un étage à réhabiliter

- ancienne cave viticole de 1450 m2 accueillant :
- écurie intérieure accueillant 6 boxes et espace de pansage, manège intérieur et nombreux stockage
- club-house, pièce d'accueil
- atelier / garage avec pont

-9900 m2 clos, consacrés à 5 paddocks avec abris, et espace suffisant pour la création d'une carrière...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ideally located between Arles and Nîmes, Horse Immo invites you to discover this magnificent mas set in a privileged location in the heart of the Provencal countryside. This splendid Provencal farmhouse, recently restored with great care, offers a refined and authentic living experience. Nestling in an atypical setting, this former winegrowing property offers three distinct living areas, featuring large volumes and noble materials, over 400 m2 of interior space. The premises are ideal for developing a gîte or bed and breakfast business.

On the equestrian side, a building of almost 1,500 m2 already houses a stable with 6 boxes and an indoor arena. With considerable potential, the various outbuildings could be used to develop various agricultural projects, including the creation of additional boxes, care areas or storage space.

Don't miss this rare opportunity to live in a lovingly restored Provencal farmhouse, where the charm of the plane trees and the beauty of the stonework create an incomparable atmosphere. Enjoy the peace and beauty of the region, while being close to the amenities and cultural attractions of Arles.

The mas, a splendid 400 m2 renovation

The property offers three independent dwellings totalling 400 m2 of living space, allowing several projects to be developed.
The property benefits from quality fittings and attractive volumes.

A 200 m2 ground-floor dwelling divided as follows:
- beautiful through living room with splendid fitted kitchen and central island, lounge area, large picture windows
- master suite with large male/female dressing room and large shower room
- 2 bedrooms with independent access, shower room and jacuzzi (possibility of developing a bed and breakfast business)
- office

Two first-floor flats with independent access, each measuring 100 m2, distributed as follows:
- living room with open-plan kitchen, sitting room and open-plan mezzanine relaxation area
- 2 bright bedrooms with storage
- large shower room with attractive fittings
- beautiful master suite

The outbuildings have considerable potential
The property has simple equestrian fittings, making it ideal for private individuals wishing to have their horses at home. The land is easy to arrange and can be used flexibly.

- beautiful 400 m2 covered space with high ceilings and splendid central fireplace
- farm outbuilding converted into a relaxation area with its indoor jacuzzi and various rooms to be finished, offering more than 300 m2 of floor space with an upper floor to be renovated

- former wine cellar of 1,450 m2 with :
- indoor stable with 6 boxes and grooming area, indoor riding arena and plenty of storage space
- club-house, reception room
- workshop/garage with bridge

- 9,900 m2 of enclosed space, devoted to 5 paddocks with shelters, and sufficient space to create a riding arena....
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Idealmente situada entre Arles y Nîmes, Horse Immo le invita a descubrir esta magnífica masía situada en un lugar privilegiado en el corazón de la campiña provenzal. Esta espléndida masía provenzal, recientemente restaurada con delicadeza, ofrece una experiencia de vida refinada y auténtica. Enclavada en un entorno atípico, esta antigua propiedad vitícola ofrece tres zonas de estar distintas, con grandes volúmenes y materiales nobles, más de 400 m2 de espacio interior. Los locales son ideales para desarrollar un negocio de casa rural o de alojamiento y desayuno.

En el aspecto ecuestre, un edificio de casi 1.500 m2 alberga ya un establo con 6 boxes y una pista cubierta. Con un potencial considerable, las distintas dependencias podrían utilizarse para desarrollar diversos proyectos agrícolas, incluida la creación de boxes adicionales, zonas de cuidado o espacio de almacenamiento.

No se pierda esta rara oportunidad de vivir en una granja provenzal restaurada con mimo, donde el encanto de los plátanos y la belleza de la cantería crean un ambiente incomparable. Disfrute de la paz y la belleza de la región, a la vez que se encuentra cerca de las comodidades y las atracciones culturales de Arles.

El mas, una espléndida renovación de 400 m2

La propiedad ofrece tres viviendas independientes con un total de 400 m2 de espacio habitable, lo que permite desarrollar varios proyectos.
La propiedad se beneficia de un equipamiento de calidad y volúmenes atractivos.

Una vivienda en planta baja de 200 m2 dividida de la siguiente manera:
- hermoso salón de paso con espléndida cocina equipada e isla central, zona de estar, grandes ventanales
- suite principal con amplio vestidor masculino/femenino y gran cuarto de ducha
- 2 dormitorios con acceso independiente, cuarto de ducha y jacuzzi (posibilidad de desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno)
- oficina

Dos pisos en la primera planta con acceso independiente, de 100 m2 cada uno, distribuidos de la siguiente manera:
- salón con cocina americana, sala de estar y zona de descanso en altillo diáfano
- 2 luminosos dormitorios con trastero
- gran cuarto de ducha con atractivos accesorios
- hermosa suite principal

Las dependencias, un potencial considerable
La propiedad cuenta con un sencillo equipamiento ecuestre, por lo que es ideal para particulares que deseen tener sus caballos en casa. El terreno es fácil de acondicionar y se puede utilizar de forma flexible.

- hermoso espacio cubierto de 400 m2 con techos altos y espléndida chimenea central
- dependencia de la granja convertida en zona de relajación con su jacuzzi interior y varias salas por terminar, que ofrece más de 300 m2 de superficie con una planta superior por renovar

- antigua bodega de 1.450 m2 con :
- cuadra interior con 6 boxes y área de aseo, picadero interior y mucho espacio de almacenamiento
- casa club, sala de recepción
- taller/garaje con puente

- 9.900 m2 de espacio cerrado, dedicado a 5 paddocks con cobertizos, y espacio suficiente para crear un picadero....
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ideal zwischen Arles und Nîmes gelegen, bietet Horse Immo Ihnen die Möglichkeit, dieses wunderschöne Landhaus in einer privilegierten Lage im Herzen der provenzalischen Landschaft zu entdecken. Dieses herrliche provenzalische Bauernhaus, das kürzlich mit viel Feingefühl restauriert wurde, bietet ein raffiniertes und authentisches Wohnerlebnis. Eingebettet in eine atypische Umgebung bietet dieses ehemalige Weingut drei verschiedene Wohnbereiche, die große Volumen und edle Materialien auf einer Innenfläche von über 400 m2 zur Geltung bringen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Entwicklung von Ferienhäusern oder Gästezimmern.

Auf der Seite des Reitsports bietet ein Gebäude von fast 1500 m2 bereits einen Stall mit 6 Boxen und einer Innenbahn. Mit einem beträchtlichen Potenzial ausgestattet, ermöglichen die verschiedenen Nebengebäude die Entwicklung verschiedener landwirtschaftlicher Projekte wie die Schaffung zusätzlicher Boxen, Pflege- oder Lagerräume.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem liebevoll restaurierten provenzalischen Bauernhaus zu leben, in dem der Charme der Platanen und die Schönheit der Steine eine unvergleichliche Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Region, während Sie sich in der Nähe der Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen von Arles befinden.

Das Landhaus, herrliche Renovierung auf 400 m2

Das Anwesen bietet drei unabhängige Wohnungen auf 400 m2 Wohnfläche und ermöglicht die Entwicklung mehrerer Projekte.
Das Ganze profitiert von hochwertigen Leistungen und hübschen Volumen.

Eine Wohnung 200 m2 im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt:
- Schöner, durchgehender Wohnraum mit herrlicher Einbauküche und zentraler Insel, Wohnbereich, große Fensterfronten
- Mastersuite mit großem Ankleidezimmer und großem Badezimmer
- 2 Schlafzimmer mit separatem Zugang, Badezimmer und Jacuzzi (Möglichkeit zur Entwicklung von Gästezimmern)
- Büro

Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit separatem Zugang von jeweils 100 m2, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnraum mit offener Küche, Wohnzimmer und Entspannungsbereich im offenen Zwischengeschoss
- 2 helle Schlafzimmer mit Stauraum
- großes Badezimmer mit schöner Einrichtung
- schöne Elternsuite

Die Nebengebäude, ein beträchtliches Potenzial
Das Anwesen verfügt über einfache Reitmöglichkeiten, die sich perfekt für Privatpersonen eignen, die ihre Pferde zu Hause haben möchten. Das Land wird einfach zu arrangieren und variabel sein.

- 400 m2 überdachter Raum mit großer Höhe unter dem Dachstuhl und einem prächtigen zentralen Kamin
- landwirtschaftliches Nebengebäude, das in einen Entspannungsbereich umgewandelt wurde, mit einem Whirlpool im Inneren und verschiedenen Räumen, die noch fertiggestellt werden müssen, mit über 300 m2 Bodenfläche und einem zu renovierenden Stockwerk

- ehemaliger Weinkeller mit 1450 m2 Fläche, in dem man sich aufhalten kann:
- Innenstall mit 6 Boxen und Putzplatz, innere Reithalle und zahlreiche Lagerräume
- Clubhaus, Empfangsraum
- Werkstatt/Garage mit Brücke

-9900 m2 eingezäunt, die für 5 Paddocks mit Unterständen und ausreichend Platz für einen Reitplatz genutzt werden können....
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: http://www.georisques.gouv.fr

Situato in una posizione ideale tra Arles e Nîmes, Horse Immo vi invita a scoprire questo magnifico mas situato in una posizione privilegiata nel cuore della campagna provenzale. Questo splendido casale provenzale, recentemente restaurato con delicatezza, offre un'esperienza di vita raffinata e autentica. Immersa in un contesto atipico, questa ex proprietà vinicola offre tre distinte aree abitative, caratterizzate da ampi volumi e materiali nobili, per oltre 400 m2 di spazio interno. I locali sono ideali per lo sviluppo di una gîte o di un'attività di bed and breakfast.

Sul versante equestre, un edificio di quasi 1.500 m2 ospita già una scuderia con 6 box e un'arena coperta. Con un notevole potenziale, i vari annessi potrebbero essere utilizzati per sviluppare diversi progetti agricoli, tra cui la creazione di ulteriori box, aree di cura o spazi di stoccaggio.

Non perdete questa rara opportunità di vivere in una cascina provenzale restaurata con amore, dove il fascino dei platani e la bellezza della pietra creano un'atmosfera incomparabile. Godetevi la pace e la bellezza della regione, pur essendo vicini ai servizi e alle attrazioni culturali di Arles.

Il mas, una splendida ristrutturazione di 400 m2

La proprietà offre tre abitazioni indipendenti per un totale di 400 m2 di spazio abitativo, consentendo di sviluppare diversi progetti.
La proprietà beneficia di arredi di qualità e volumi attraenti.

Un'abitazione di 200 m2 al piano terra così suddivisa:
- bellissimo soggiorno passante con splendida cucina attrezzata e isola centrale, zona lounge, grandi vetrate
- suite padronale con ampio spogliatoio maschile/femminile e grande bagno con doccia
- 2 camere da letto con accesso indipendente, bagno con doccia e vasca idromassaggio (possibilità di sviluppare un'attività di bed and breakfast)
- ufficio

Due appartamenti al primo piano con accesso indipendente, ciascuno di 100 m2, distribuiti come segue:
- soggiorno con cucina a vista, salotto e zona relax soppalcata
- 2 camere da letto luminose con ripostiglio
- ampio bagno con doccia con finiture di pregio
- splendida suite padronale

Gli annessi, dal notevole potenziale
La proprietà dispone di semplici attrezzature equestri, che la rendono ideale per i privati che desiderano avere i propri cavalli in casa. Il terreno è facile da sistemare e può essere utilizzato in modo flessibile.

- bellissimo spazio coperto di 400 m2 con soffitti alti e splendido camino centrale
- annesso agricolo trasformato in zona relax con vasca idromassaggio interna e varie stanze da rifinire, che offre più di 300 m2 di superficie con un piano superiore da ristrutturare

- ex cantina di 1.450 m2 con:
- scuderia interna con 6 box e area per il grooming, maneggio interno e molto spazio per il deposito
- club-house, sala ricevimenti
- officina/garage con ponte

- 9.900 m2 di spazio recintato, dedicato a 5 paddock con ricoveri, e spazio sufficiente per creare un maneggio....
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ideaal gelegen tussen Arles en Nîmes, nodigt Paard Immo u uit om deze prachtige mas te ontdekken op een bevoorrechte locatie in het hart van het Provençaalse platteland. Deze prachtige Provençaalse boerderij, onlangs delicaat gerestaureerd, biedt een verfijnde en authentieke woonervaring. Genesteld in een atypische omgeving, biedt deze voormalige wijnboerderij drie verschillende leefruimtes, met grote volumes en edele materialen, meer dan 400 m2 binnenruimte. Het pand is ideaal voor het ontwikkelen van een gîte of chambres d'hôtes.

Aan de paardenkant herbergt een gebouw van bijna 1.500 m2 al een stal met 6 boxen en een binnenpiste. Met een aanzienlijk potentieel kunnen de verschillende bijgebouwen worden gebruikt om verschillende landbouwprojecten te ontwikkelen, waaronder het creëren van extra stallen, verzorgingsruimtes of opslagruimte.

Mis deze zeldzame kans niet om in een liefdevol gerestaureerde Provençaalse boerderij te wonen, waar de charme van de platanen en de schoonheid van het steenwerk een onvergelijkbare sfeer creëren. Geniet van de rust en de schoonheid van de streek, terwijl je toch dicht bij de voorzieningen en culturele attracties van Arles bent.

De mas, een prachtige renovatie van 400 m2

De woning biedt drie onafhankelijke woningen met een totale woonoppervlakte van 400 m2, waardoor verschillende projecten kunnen worden ontwikkeld.
De woning profiteert van een kwaliteitsvolle inrichting en aantrekkelijke volumes.

Een woning van 200 m2 op de begane grond, als volgt verdeeld:
- mooie doorlopende woonkamer met prachtige ingerichte keuken en centraal eiland, zithoek, grote ramen
- master suite met grote mannelijke/vrouwelijke kleedkamer en grote doucheruimte
- 2 slaapkamers met onafhankelijke toegang, doucheruimte en jacuzzi (mogelijkheid om een bed and breakfast business te ontwikkelen)
- kantoor

Twee appartementen op de eerste verdieping met onafhankelijke toegang, elk van 100 m2, als volgt verdeeld:
- woonkamer met open keuken, zitkamer en open mezzanine ontspanningsruimte
- 2 lichte slaapkamers met berging
- grote doucheruimte met aantrekkelijke inrichting
- mooie master suite

De bijgebouwen, aanzienlijk potentieel
Het pand heeft eenvoudige ruiterinrichtingen, waardoor het ideaal is voor particulieren die hun paarden thuis willen hebben. Het land is gemakkelijk in te richten en kan flexibel worden gebruikt.

- prachtige overdekte ruimte van 400 m2 met hoge plafonds en prachtige centrale open haard
- bijgebouw bij de boerderij omgebouwd tot ontspanningsruimte met zijn overdekte jacuzzi en verschillende af te werken ruimtes, met meer dan 300 m2 vloeroppervlak met een te renoveren bovenverdieping

- voormalige wijnkelder van 1.450 m2 met :
- overdekte stal met 6 boxen en verzorgingsruimte, overdekte rijbak en veel opslagruimte
- clubhuis, ontvangstruimte
- werkplaats/garage met brug

- 9.900 m2 omheinde ruimte, gewijd aan 5 paddocks met schuilhokken, en voldoende ruimte om een rijbak te creëren....
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr