Proche d’Ygrande,

Une propriété équestre de 13 ha environ, idéalement située au carrefour des autoroutes A77, A71 et A79 , au cœur du bocage bourbonnais :

-Genève et Paris à un peu plus de 3h environ,

-Le Mans 3h20 environ,

-Fontainebleau, approximativement 2h20,

 -environ 15 minutes du massif de la forêt de Tronçais.

Un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, une maison d’habitation confortable et une grande piscine.

Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs.

 Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc.

Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage.

Au-dessus un appartement : une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec une douche, et un grenier.

Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places.

Un rond de longe de ~16m.

Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique.

Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique.

Une piste d’environ 1 100 m avec ligne droite.

Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d’accès.

Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l’ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu.

Une maison en pierre de pays, sur deux niveaux et cave, au rez-de-chaussée, une pièce de réception,  un séjour cosy avec une belle cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, chaleureuse et lumineuse, une chambre avec cabinet de toilette.

 A l’étage, un pallier desservant une grande chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne, une troisième chambre avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains/buanderie offrant la possibilité d’être transformé en une quatrième chambre.

Maison rénovée récemment, parfaitement entretenue. Chauffage centrale au gaz.

Une piscine 11mx4m, couverte, chauffée.

Un jardin à l’anglaise et arboré. Une petite pièce d’eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d’été.

Une grange en pierre de pays : vaste espace de stockage et l’atelier.

Une petite maison en pierre de pays à usage de remise.

 Un bâtiment en pierre de pays abrite deux selleries.

Prix FAI 850 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Close to Ygrande

A equestrian property, 13 ha of land, ideally located at the crossroads of the A77, A71 and A79 freeways,  in the heart of the Bocage Bourbonnais.

-Geneva and Paris just over 3 hours away,

-Le Mans about 3h20,

-Fontainebleau, approx. 2h20,

 -about 15 minutes from the Tronçais forest massif.

An authentic group of buildings in local stone, with undeniable charm, around a courtyard. A confortable main house with a swimming pool.

Equestrian facilities built with quality components, for horse comfort, safety and user convenience.

 A 10-box Rinco barn. Large stall with drinking troughs, feed troughs and rubber mats.

A large stone building with 7 indoor boxes, Rinco, shower and storage space.

Above, an apartment: living room with kitchen, two bedrooms, shower room and attic.

A covered Kraft walker, 6 places.

A ~16m round pen.

An outdoor ring of ~40m x 20m, Bordsol soil, automatic watering.

A second outdoor ring ~70m x 50m , Bordsol floor, automatic watering system.

A track of approx. 1,100m with a straight line.

An shed used as a garage. A platform for manure. A storage shed for fodder. Stabilized parking, private driveway access, two access gates.

Numerous paddocks and meadows, enclosed by electric fence; the whole on an approximate surface of 13ha, perfectly maintained.

An authentic house,with cellar. Ground floor: reception room, cosy living room with fireplace, bright and welcoming kitchen opening onto dining room, bedroom with en-suite bathroom.
 Upstairs, a landing leads to a large bedroom with private shower room and walk-in shower, and a third bedroom with dressing room and private shower room. A bathroom/laundry room that could be converted into a fourth bedroom.
Recently renovated and perfectly maintained. Central gas heating.

Translated with DeepL.com (free version)

Heated, covered 11mx4m swimming pool.

English garden with trees. A pond surrounded by low stone walls, overlooked by a wooden terrace for summer lunches and evenings.

A traditionnal  barn: vast storage space and workshop.

A small stone house used as a shed.

 A local stone building houses two tack rooms.

Description on request.

Price ISP 850,000 euros (including our fees of 6% inc. VAT, in accordance with our schedule, payable by buyers).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Cerca de Cérilly,

En exclusiva, una propiedad ecuestre de calidad en el corazón del bocage Bourbonnais, un auténtico grupo de edificios en piedra local, con innegable encanto, situado alrededor de un patio:

Una casa de piedra local de tres habitaciones perfectamente renovada, descripción completa disponible.

Una piscina cubierta y climatizada de 11 mx4 m.

Un jardín de estilo inglés plantado de árboles. Un pequeño lago rodeado de muros bajos de piedra y dominado por una terraza de madera para las comidas y veladas de verano.

Un granero tradicional, una casita de piedra y elementos varios.

Instalaciones ecuestres diseñadas con componentes de calidad, para el confort y la seguridad de los caballos y la comodidad de los usuarios.

Un establo Rinco con 10 boxes. Gran box con bebederos, comederos y alfombrillas de goma.

Un amplio edificio de piedra con 7 boxes interiores, fachadas Rinco, ducha y zona de almacenamiento.

Encima hay un piso para el personal. Descripción completa a petición.

Un caminador Kraft cubierto, 6 plazas.

Un corral redondo de 16 m.

Una arena de 40m x 20m, suelo Bordsol, sistema de riego automático.

Una pista de 70 m x 50 m, suelo Bordsol, sistema de riego automático.

Una pista de aproximadamente 1.100 m en línea recta.

Una marquesina utilizada como garaje. Una plataforma para el estiércol. Un cobertizo para el forraje. Aparcamiento estabilizado, acceso por camino privado, dos puertas de acceso.

Numerosos prados y praderas, cercados con cinta eléctrica; el conjunto sobre una superficie de aproximadamente 13 ha, perfectamente mantenido.

Situada a unos 15 km del bosque de Tronçais.

Descripción a petición y visita con cita previa.

Precio ISP 930.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc., según nuestro baremo de honorarios, a cargo del comprador).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.

In der Nähe von Cérilly,

Exklusives Reitanwesen von hoher Qualität im Herzen der Bocage Bourbonnais, ein authentisches Ensemble von Gebäuden aus Naturstein mit unbestreitbarem Charme, um einen Hof herum:

Ein Haus aus Naturstein, perfekt renoviert, drei Schlafzimmer, vollständige Beschreibung verfügbar.

Ein Schwimmbad 11mx4m, überdacht, beheizt.

Ein Garten im englischen Stil mit Bäumen. Ein kleiner, von Steinmauern umgebener Teich, der von einer Holzterrasse überragt wird, für Mittagessen und Sommerabende.

Eine traditionelle Scheune, ein kleines Steinhaus und Verschiedenes.

Reitanlagen, die mit hochwertigen Elementen entworfen wurden, um den Komfort der Pferde, ihre Sicherheit und die Zweckmäßigkeit der Benutzer zu gewährleisten.

Scheune der Marke Rinco mit 10 Boxen. Große Boxen mit Tränken, Futtertrögen und Gummimatten.

Ein großes Gebäude aus lokalem Stein mit 7 Innenboxen, Rinco-Fassaden, Dusche und Lagerraum.

Darüber eine Betriebswohnung. Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Eine überdachte Führanlage der Marke Kraft, 6 Plätze.

Ein Longierzirkel von ~16m.

Ein Steinbruch von ~40m x 20m, Bordsol-Boden, automatische Bewässerung.

Eine ~70m x 50m große Reitbahn, Bordsol-Boden, automatische Bewässerung.

Eine Piste von ca. 1100 m mit gerader Linie.

Ein Vordach, das als Garage genutzt wird. Eine Plattform für den Dung. Ein Lagerschuppen für das Futter. Ein befestigter Parkplatz, Zugang über eine private Zufahrt, zwei Zugangstore.

Zahlreiche Paddocks und Wiesen, eingezäunt mit elektrischem Band; das Ganze auf einer Fläche von ca. 13 ha, perfekt gepflegt.

Etwa 15 km vom Wald von Tronçais entfernt gelegen.

Beschreibung auf Anfrage und Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Preis: 930.000 Euro (einschließlich unserer Honorare von 6% inkl. MwSt., gemäß unserer Gebührenordnung, die von den Käufern zu zahlen sind).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Vicino a Cérilly,

In esclusiva, una proprietà equestre di qualità nel cuore del bocage del Bourbonnais, un autentico gruppo di edifici in pietra locale, dal fascino innegabile, disposti intorno a un cortile:

Una casa in pietra locale perfettamente ristrutturata con tre camere da letto, di cui è disponibile la descrizione completa.

Una piscina riscaldata e coperta di 11mx4m.

Un giardino all'inglese alberato. Un laghetto circondato da bassi muri in pietra e sovrastato da una terrazza in legno per pranzi e serate estive.

Un fienile tradizionale, una casetta in pietra e oggetti vari.

Strutture equestri progettate con componenti di qualità, per il comfort e la sicurezza dei cavalli e la comodità degli utenti.

Un fienile Rinco con 10 box. Grande box con abbeveratoi, mangiatoie e tappeti di gomma.

Un vasto edificio in pietra con 7 box coperti, facciate Rinco, doccia e magazzino.

Sopra c'è un appartamento per il personale. Descrizione completa su richiesta.

Un girello Kraft coperto, 6 posti.

Un recinto rotondo di 16 m.

Un'arena di 40 m x 20 m, terreno Bordsol, sistema di irrigazione automatica.

Un'arena di ~70m x 50m, terreno Bordsol, sistema di irrigazione automatica.

Una pista di circa 1.100 m in linea retta.

Una tettoia utilizzata come garage. Una piattaforma per il letame. Un capannone per il foraggio. Parcheggio stabilizzato, accesso tramite vialetto privato, due cancelli di accesso.

Numerosi paddock e prati, recintati da nastro elettrico; il tutto su una superficie di circa 13 ettari, perfettamente mantenuta.

Situato a circa 15 chilometri dalla foresta di Tronçais.

Descrizione su richiesta e visita su appuntamento.

Prezzo ISP 930.000 euro (compresi i nostri onorari del 6% IVA inclusa, secondo il nostro tariffario, a carico dell'acquirente).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques.

Bij Ygrande

Exclusief aanbod van een paardencomplex van hoog niveau, gevestigd in het hart van het coulisselandschap van de regio Bourbonnais; het eigendom omvat een authentiek geheel van gebouwen van lokale natuursteen, met onmiskenbare charme, gelegen rondom een binnenplaats.

Dit natuurstenen pand is voorzien van twee verdiepingen en een kelder. De begane grond bestaat uit een hal, een gezellige woonkamer met een mooie open haard, een keuken met open toegang tot een aangename eetkamer met veel licht; een slaapkamer met toiletruimte.

Op de verdieping leidt een overloop naar een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopdouche, een derde slaapkamer met dressing en aangrenzende privatieve badkamer.

Een badkamer en een bijkeuken. Centrale verwarming op gas.

Verwarmd, overdekt zwembad van 11 m x 4 m.

Een tuin in Engelse stijl met bomen beplant.

Een ven, omringd door lage stenen muurtjes, waar zich een houten terras bevindt, waar het aangenaam vertoeven is voor een zomerse lunches en avonden.

Een natuurstenen schuur: grote opslagruimte en werkplaats.

Een klein natuurstenen huis dat gebruikt wordt als opslag.

 Een natuurstenen gebouw waarin zich twee zadelkamers bevinden.

Ruitersportaccommodatie van hoogwaardige kwaliteit, voor comfort en veiligheid van paarden en gebruiksgemak.

 Een barn van het merk Rinco met tien stallen. Grote stal, uitgerust met drink- en voerbakken en rubberen matten.

Een ruim gebouw van lokale natuursteen, met zeven binnenstallen met Rincovoorgevels, een douche- en opslagruimte.

Erboven is een appartement gevestigd, omvattende een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een wasgelegenheid met douche en een zolder.

Een overdekte stapmolen van het merk Kraft, voor zes paarden.

Longeerronde van circa 16 m.

Buitenrijbak van circa ~ 40 m x 20 m, voorzien van een Bordsol-bodem en automatische besproeiing.

Buitenrijbak van circa ~ 70 m x 50 m, voorzien van een Bordsol-bodem en automatische besproeiing.

Een buitenpiste van ongeveer 1.100 m met een rechte track.

Een afdak die als carport wordt gebruikt. Een mestopslagplaat. Een fourage-opslagschuur. Een parkeerplaats met gestabiliseerde ondergrond; privé toegangsweg; twee toegangspoorten.

Talrijke paddocks en weiden, omheind met schrikdraad; alles op een oppervlakte van ongeveer dertien ha, perfect onderhouden. Gelegen op ongeveer 15 kilometer van het bos van Tronçais.

Wij verstrekken gaarne een volledige beschrijving; bezichtiging op afspraak.

VERKOOPPRIJS INCL. MAKELAARSCOURTAGE EUR 850.000,-  (6 % provisie incl. BTW, volgens onze vaste tarieflijst, kosten koper).

U kunt nadere informatie verkrijgen over de geologische risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld via de Franse website ‘www. géorisques.gouv.fr’.