Une très agréable propriété vous attend dans un village à 5 minutes du Haras du Pin. Installée sur 34 ha dont 29ha libres ourlés par la rivière, dessinés par de hautes haies épaisses et une ripisylve fournie, groupés et facilement accessibles depuis la petite route, c'est une propriété aujourd'hui dévolue à l'élevage, avec cette herbe riche des pâtures normandes qui font les champions.

Les bâtiments sont simples, concentrés autour de la cour de la maison: un hangar de stockage peut accueillir deux stabulations et s'appuie sur une étable qui comporte deux abris et trois boxes.
Entre petits paddocks et grande pâture, un hangar abrite 4 grandes stabulations, qu'on peut scinder en deux pour faire 8 boxes aérés.
Fermant la cour, en lieu et place de la maison originelle, un bâtiment d'architecture régulière propose sur 200m2 au sol et 2 niveaux, 4 boxes, un atelier en rez de cour et d'immenses greniers très hauts avec salle de veille.
La maison a le charme des maisons de famille, toujours utilisée pour les vacances, les allers et venues de la tribu. Construite après-guerre en moellons solides, restée dans l'ambiance un peu cossue, chaleureuse des années 70-80 avec 4-5 chambres, elle aura besoin d'être modernisée tant en décoration qu'en confort contemporain.
Elle mérite cette touche de modernité qui n'altèrera pas la structure solide de l'architecture sobre de la reconstruction ni cette âme particulière de ces maisons aux longues et heureuses histoires.
Inclus dans la vente, 5ha sous bail à un agriculteur apportant un fermage annuel de 750€.

La surface des pâturages, le secteur du Haras du Pin et le voisinage des plus grands établissements équins qui émaillent cette région en font une place pertinente pour celui qui voudra installer son écurie, avec tous les professionnels du cheval à proximité.

A very pleasant property awaits you in a village just 5 minutes from Le Pin stud farm. Set in approx. 29 ha (29 acres) hemmed in by the river, outlined by tall, thick hedges and a dense riparian forest, grouped together and easily accessible from the small road, this property is now devoted to livestock farming, with the rich grass of the pastures.The property is now devoted to livestock farming, with the rich grass of Normandy pastures that make champions.

The buildings are simple, grouped around the courtyard of the house: a storage shed can accommodate two stalls and is supported by a cowshed with two sheds and three boxes.
Between the small paddocks and the large pasture, a shed houses 4 large stalls, which can be split in two to make 8 airy boxes.
Closing off the courtyard, in place of the original house, is a regular architectural building with a floor surface area of 200 m2 on 2 levels, comprising 4 loose boxes, a workshop on the ground floor and huge, very high attics with a watch room.
The house has the charm of a family home, always used for holidays and for the comings and goings of the tribe. Built after the Second World War of solid rubble stone, it has retained the cosy, warm atmosphere of the 70s and 80s, with 4-5 bedrooms, but needs to be modernised in terms of both decoration and contemporary comforts.
It deserves this touch of modernity, which will not alter the solid structure of the sober architecture of the reconstruction or the special soul of these houses with their long and happy history.
A further 2.31 ha are available at the junction of the property's pastures.

The surface area of the pastures, the Haras du Pin area and the proximity of the largest equine establishments in the region make this an ideal location for those wishing to set up a stable, with all the horse professionals close by.

Una propiedad muy agradable le espera en un pueblo a sólo 5 minutos de la yeguada Le Pin. Situada en aprox. 29 ha bordeadas por el río, delimitadas por altos y espesos setos y un denso bosque de ribera, agrupadas y fácilmente accesibles desde la pequeña carretera, esta propiedad se dedica actualmente a la ganadería, con la rica hierba de los pastos.La propiedad se dedica ahora a la ganadería, con la rica hierba de los pastos de Normandía que hacen los campeones.

Los edificios son sencillos, agrupados en torno al patio de la casa: un cobertizo puede albergar dos establos y se apoya en un establo con dos cobertizos y tres boxes.
Entre los pequeños prados y la gran pradera, un cobertizo alberga 4 establos grandes, que pueden dividirse en dos para formar 8 boxes aireados.
Cerrando el patio, en lugar de la casa original, hay un edificio de arquitectura regular con una superficie de 200 m2 en 2 niveles, compuesto por 4 boxes sueltos, un taller en la planta baja y enormes buhardillas muy altas con una sala de vigilancia.
La casa tiene el encanto de una vivienda familiar, utilizada siempre para las vacaciones y para las idas y venidas de la tribu. Construida después de la Segunda Guerra Mundial en piedra maciza, ha conservado el ambiente acogedor y cálido de los años 70 y 80, con 4-5 habitaciones, pero necesita modernizarse tanto en decoración como en comodidades contemporáneas.
Merece este toque de modernidad, que no alterará la sólida estructura de la sobria arquitectura de la reconstrucción ni el alma especial de estas casas de larga y feliz historia.
Otras 2,31 ha están disponibles en la unión de los pastos de la propiedad.

La superficie de los pastos, la zona del Haras du Pin y la proximidad de los mayores establecimientos equinos de la región hacen de éste un lugar ideal para quienes deseen instalar una cuadra, con todos los profesionales del caballo cerca.

Ein sehr angenehmes Anwesen erwartet Sie in einem Dorf, das nur 5 Minuten vom Haras du Pin entfernt liegt. Das Anwesen befindet sich auf ca. 29 ha, die vom Fluss gesäumt und von hohen, dichten Hecken und einem dichten Ufergehölz geprägt sind.Es handelt sich um ein Anwesen, auf dem heute Viehzucht betrieben wird, mit dem satten Gras der normannischen Weiden, das die Champions auszeichnet.

Die Gebäude sind einfach und um den Hof des Hauses herum angeordnet: Ein Lagerschuppen bietet Platz für zwei Ställe und stützt sich auf einen Stall mit zwei Unterständen und drei Boxen.
Zwischen kleinen Paddocks und einer großen Weide befindet sich ein Schuppen, in dem vier große Ställe untergebracht sind, die in zwei Hälften geteilt werden können, um acht luftige Boxen zu schaffen.
Das Gebäude, das den Hof abschließt und anstelle des ursprünglichen Hauses steht, bietet auf einer Grundfläche von 200 m2 und zwei Etagen vier Boxen, eine Werkstatt im Erdgeschoss und einen riesigen, hohen Dachboden mit einem Wachraum.
Das Haus hat den Charme eines Familienhauses, das immer für die Ferien und das Kommen und Gehen des Stammes genutzt wird. Es wurde in der Nachkriegszeit aus soliden Bruchsteinen erbaut und verströmt noch die gemütliche Atmosphäre der 70er und 80er Jahre mit 4-5 Schlafzimmern. Es muss jedoch modernisiert werden, sowohl was die Dekoration als auch den zeitgenössischen Komfort betrifft.
Es verdient diesen Hauch von Modernität, der weder die solide Struktur der nüchternen Architektur des Wiederaufbaus noch die besondere Seele dieser Häuser mit ihren langen und glücklichen Geschichten beeinträchtigen wird.
2,31ha sind auch als Überschuss in der Verbindung der Weiden des Anwesens verfügbar.

Die Fläche der Weiden, der Bereich des Haras du Pin und die Nähe zu den größten Pferdebetrieben in dieser Region machen das Anwesen zu einem geeigneten Ort für diejenigen, die ihren Stall einrichten möchten, mit allen Pferdeprofis in der Nähe.

Una proprietà molto piacevole vi attende in un villaggio a soli 5 minuti dalla scuderia di Le Pin. Su una superficie di circa 29 ettari, circondata dal fiume, delineata da siepi alte e fitte e da un fitto bosco ripariale, raggruppata e facilmente accessibile dalla stradina, questa proprietà è ora dedicata all'allevamento, con la ricca erba dei pascoli.La proprietà è ora dedicata all'allevamento, con la ricca erba dei pascoli della Normandia che fanno da campioni.

Gli edifici sono semplici, raggruppati intorno al cortile della casa: una rimessa può ospitare due stalle ed è affiancata da una stalla con due capannoni e tre box.
Tra i piccoli paddock e il grande pascolo, un capannone ospita 4 grandi stalle, che possono essere divise in due per ottenere 8 box ariosi.
A chiudere il cortile, al posto della casa originaria, c'è un edificio dall'architettura regolare con una superficie di 200 m2 su 2 livelli, composto da 4 box sciolti, un'officina al piano terra e un enorme e altissimo sottotetto con una sala di guardia.
La casa ha il fascino di una casa di famiglia, sempre utilizzata per le vacanze e per l'andirivieni della tribù. Costruita dopo la seconda guerra mondiale in solide pietre, ha conservato l'atmosfera accogliente e calda degli anni '70 e '80, con 4-5 camere da letto, ma ha bisogno di essere modernizzata sia in termini di decorazione che di comfort contemporanei.
Merita questo tocco di modernità, che non altererà la solida struttura della sobria architettura della ricostruzione né l'anima speciale di queste case dalla lunga e felice storia.
Altri 2,31 ettari sono disponibili all'incrocio dei pascoli della proprietà.

La superficie dei pascoli, l'area dell'Haras du Pin e la vicinanza dei più grandi stabilimenti equini della regione ne fanno un luogo ideale per chi desidera creare una scuderia, con tutti i professionisti del cavallo nelle vicinanze.

In een dorpje op slechts 5 minuten van de stoeterij Le Pin ligt een zeer aangenaam landgoed op je te wachten. Gelegen op ongeveer 29 hectare omzoomd door de rivier, omzoomd door hoge, dikke heggen en een dicht oeverbos, gegroepeerd en gemakkelijk bereikbaar vanaf de kleine weg, is dit landgoed nu gewijd aan veeteelt, met het rijke gras van de weilanden.Het landgoed is nu gewijd aan veeteelt, met het rijke gras van de Normandische weiden die kampioenen maken.

De gebouwen zijn eenvoudig, gegroepeerd rond de binnenplaats van het huis: een opslagschuur biedt plaats aan twee stallen en wordt ondersteund door een koeienstal met twee schuren en drie boxen.
Tussen de kleine paddocks en de grote weide herbergt een schuur 4 grote boxen, die in tweeën kunnen worden gesplitst om er 8 luchtige boxen van te maken.
Ter afsluiting van de binnenplaats, op de plaats van het oorspronkelijke huis, staat een regelmatig architectonisch gebouw met een vloeroppervlak van 200 m2 op 2 niveaus, bestaande uit 4 losse boxen, een werkplaats op de begane grond en enorme, zeer hoge zolders met een horlogeruimte.
Het huis heeft de charme van een familiehuis, altijd gebruikt voor vakanties en voor het komen en gaan van de stam. Het is na de Tweede Wereldoorlog gebouwd van massief puin en heeft de gezellige, warme sfeer van de jaren 70 en 80 behouden, met 4 tot 5 slaapkamers, maar moet worden gemoderniseerd, zowel wat betreft decoratie als hedendaags comfort.
Het verdient dit vleugje moderniteit, dat de solide structuur van de sobere architectuur van de reconstructie of de speciale ziel van deze huizen met hun lange en gelukkige geschiedenis niet zal veranderen.
Nog eens 2,31 ha is beschikbaar op de kruising van de weilanden van het landgoed.

De oppervlakte van de weilanden, het Haras du Pin gebied en de nabijheid van de grootste paardenbedrijven in de regio maken dit een ideale locatie voor degenen die een stal willen opzetten, met alle paardenprofessionals in de buurt.