1h40 de Genève ; 1h de Lyon ; magnifique propriété de 1,14 ha avec maison et dépendances.

Châtillon-sur-Chalaronne – à quelques minutes du centre, accessible à pied ; à proximité de l'hippodrome.

Magnifique propriété de 1,14 hectare comprenant une maison, nombreuses dépendances (seconde maison, bâtiment en pisé, garages, etc.) une piscine, un parc arboré et des prés.

La maison, dans un bâtiment ancien entièrement réhabilité par un architecte il y a moins de 10 ans, possède une surface habitable d’environ 270 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée un large espace de vie (plus de 100 m2 avec entrée, salon, salle à manger et cuisine), une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de bains), une buanderie, un cellier/arrière cuisine et un cabinet de toilette. A l’étage, un espace bibliothèque / salle de jeux, une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un cabinet de toilette.

Un soin particulier a été apporté à la réhabilitation, permettant notamment d’obtenir d’excellentes performances énergétiques (chauffage par géothermie, menuiseries aluminium, isolation…) et un DPE en B.

Un second bâtiment comprend une habitation ancienne (environ 60 m2 au sol).

Un troisième bâtiment comprend des pièces annexes pour une surface au sol d’environ 88 m2.

Enfin, trois garages indépendants et un hangar complètent les besoins en stockage / stationnement.

A l’extérieur, à l’abri des regards et au calme, une allée, une cour, une terrasse couverte, un parc arboré, une piscine et son local technique.

Les terres, d'un total de 1,14 ha, permettent d'aménager des prés.
Deux puits sont présents sur la propriété.

Possibilité gîtes / regroupement familial grâce aux dépendances exploitables.

Estimation des coûts annuels : entre 1 494 € et 2 022 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1h40 from Geneva; 1h from Lyon; magnificent 1.14 ha property with house and outbuildings.

Châtillon-sur-Chalaronne - a few minutes from the centre, within walking distance; close to the racecourse.

Magnificent 1.14 hectare property comprising a house, numerous outbuildings (second house, adobe building, garages, etc.), swimming pool, wooded parkland and meadows.

The house, in an old building completely renovated by an architect less than 10 years ago, has approx. 270 m2 of living space.
On the ground floor, there is a large living area (over 100 m2 with entrance hall, lounge, dining room and kitchen), a master suite (large bedroom with dressing room and bathroom), a laundry room, a storeroom/back kitchen and a toilet. Upstairs, a library/games room, a mezzanine, two bedrooms, a shower room and a toilet.

Particular care has been taken in the refurbishment, which has resulted in excellent energy performance (geothermal heating, aluminium joinery, insulation, etc.) and an EPD rating of B.

A second building comprises an old dwelling (approximately 60 m2 floor area).

A third building comprises ancillary rooms with a floor surface area of around 88 m2.

Lastly, three detached garages and a hangar complete the storage/parking requirements.

Outside, out of sight and quiet, there is a driveway, a courtyard, a covered terrace, wooded grounds, a swimming pool and its equipment room.

The land, totalling 1.14 ha, could be used for meadows.
There are two wells on the property.

The outbuildings could be used as gîtes/family reunions.

Estimated annual costs: between €1,494 and €2,022 (depending on average energy prices indexed to 2021).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

A 1h40 de Ginebra; a 1h de Lyon; magnífica propiedad de 1,14 ha con casa y dependencias.

Châtillon-sur-Chalaronne - a pocos minutos del centro, a poca distancia; cerca del hipódromo.

Magnífica propiedad de 1,14 ha con casa, numerosas dependencias (segunda casa, edificio de adobe, garajes, etc.), piscina, parque arbolado y prados.

La casa, en un edificio antiguo completamente renovado por un arquitecto hace menos de 10 años, tiene unos 270 m2 de superficie habitable.
En la planta baja, hay una gran sala de estar (más de 100 m2 con hall de entrada, salón, comedor y cocina), una suite principal (gran dormitorio con vestidor y baño), un lavadero, un trastero/cocina trasera y un aseo. Arriba, una biblioteca/sala de juegos, un altillo, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo.

Se ha puesto especial cuidado en la rehabilitación, que ha dado como resultado un excelente rendimiento energético (calefacción geotérmica, carpintería de aluminio, aislamiento, etc.) y una calificación EPD de B.

Un segundo edificio comprende una antigua vivienda (unos 60 m2 de superficie construida).

Un tercer edificio consta de salas auxiliares con una superficie construida de unos 88 m2.

Por último, tres garajes independientes y un hangar completan las necesidades de almacenamiento/aparcamiento.

En el exterior, fuera de la vista y tranquilo, hay un camino de entrada, un patio, una terraza cubierta, terrenos arbolados, una piscina y su sala de equipamiento.

El terreno, de un total de 1,14 ha, podría utilizarse para prados.
Hay dos pozos en la propiedad.

Las dependencias podrían utilizarse como casas rurales/reuniones familiares.

Costes anuales estimados: entre 1.494 y 2.022 euros (en función de los precios medios de la energía indexados a 2021).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

1h40 von Genf; 1h von Lyon; wunderschönes Anwesen von 1,14 ha mit Haus und Nebengebäuden.

Châtillon-sur-Chalaronne - wenige Minuten vom Zentrum entfernt, zu Fuß erreichbar; in der Nähe der Pferderennbahn.

Wunderschönes Anwesen von 1,14 Hektar mit einem Haus, zahlreichen Nebengebäuden (zweites Haus, Lehmgebäude, Garagen usw.) einem Pool, einem Park mit Bäumen und Wiesen.

Das Haus, in einem alten Gebäude, das vor weniger als 10 Jahren von einem Architekten vollständig renoviert wurde, besitzt eine Wohnfläche von etwa 270 m2.
Es umfasst im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich (über 100 m2 mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), eine Mastersuite (großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer), eine Waschküche, eine Speisekammer/Vorküche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Bibliotheksbereich/Spielzimmer, ein Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.

Bei der Sanierung wurde besonders auf die Energieeffizienz geachtet (Heizung durch Geothermie, Aluminiumfenster, Isolierung...) und die Energieeffizienzklasse B erreicht.

Ein zweites Gebäude umfasst eine alte Wohnung (ca. 60 m2 Grundfläche).

Ein drittes Gebäude umfasst Nebenräume mit einer Grundfläche von ca. 88 m2.

Schließlich vervollständigen drei unabhängige Garagen und ein Schuppen den Bedarf an Lager-/Parkplätzen.

Im Außenbereich, der vor Blicken geschützt und ruhig gelegen ist, befinden sich eine Auffahrt, ein Hof, eine überdachte Terrasse, ein Park mit Bäumen, ein Pool und sein Technikraum.

Das Land von insgesamt 1,14 ha ermöglicht die Anlage von Wiesen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen.

Möglichkeit für Gîtes / Familienzusammenführung dank der nutzbaren Nebengebäude.

Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.494 € und 2.022 € (abhängig von den durchschnittlichen Energiepreisen, die für das Jahr 2021 indexiert sind).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

1h40 da Ginevra; 1h da Lione; magnifica proprietà di 1,14 ettari con casa e annessi.

Châtillon-sur-Chalaronne - a pochi minuti dal centro, raggiungibile a piedi; vicino all'ippodromo.

Magnifica proprietà di 1,14 ettari comprendente una casa, numerosi annessi (seconda casa, edificio in adobe, garage, ecc.), piscina, parco alberato e prati.

La casa, in un antico edificio completamente ristrutturato da un architetto meno di 10 anni fa, ha una superficie abitabile di circa 270 m2 .
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno (oltre 100 m2 con ingresso, salotto, sala da pranzo e cucina), una suite padronale (grande camera da letto con spogliatoio e bagno), una lavanderia, un ripostiglio/retrocucina e una toilette. Al piano superiore, una biblioteca/sala giochi, un mezzanino, due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette.

La ristrutturazione è stata particolarmente curata e ha permesso di ottenere eccellenti prestazioni energetiche (riscaldamento geotermico, infissi in alluminio, isolamento, ecc.) e una classificazione EPD pari a B.

Un secondo edificio comprende una vecchia abitazione (circa 60 m2 di superficie).

Un terzo edificio comprende locali accessori con una superficie di circa 88 m2 .

Infine, tre garage indipendenti e un hangar completano le esigenze di stoccaggio/parcheggio.

All'esterno, defilati e silenziosi, si trovano un vialetto, un cortile, una terrazza coperta, un terreno alberato, una piscina e la sua sala attrezzi.

Il terreno, per un totale di 1,14 ettari, potrebbe essere utilizzato come prato.
Nella proprietà sono presenti due pozzi.

Gli annessi potrebbero essere utilizzati come gîtes/riunioni di famiglia.

Costi annuali stimati: tra 1.494 e 2.022 euro (a seconda dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

1u40 van Genève; 1u van Lyon; prachtig landgoed van 1,14 ha met huis en bijgebouwen.

Châtillon-sur-Chalaronne - een paar minuten van het centrum, op loopafstand; vlakbij de renbaan.

Prachtig landgoed van 1,14 ha met een huis, talrijke bijgebouwen (tweede huis, adobe, garages, enz.), zwembad, bebost park en weiden.

Het huis, in een oud gebouw dat minder dan 10 jaar geleden volledig is gerenoveerd door een architect, heeft ongeveer 270 m2 woonoppervlak.
Op de begane grond is er een groot woongedeelte (meer dan 100 m2 met entree, woonkamer, eetkamer en keuken), een master suite (grote slaapkamer met kleedkamer en badkamer), een wasruimte, een berging/achterkeuken en een toilet. Op de bovenverdieping een bibliotheek/speelkamer, een mezzanine, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.

Er is bijzondere zorg besteed aan de renovatie, wat heeft geresulteerd in uitstekende energieprestaties (geothermische verwarming, aluminium schrijnwerk, isolatie, enz.) en een EPD-classificatie van B.

Een tweede gebouw bestaat uit een oude woning (ongeveer 60 m2 vloeroppervlak).

Een derde gebouw bestaat uit bijgebouwen met een vloeroppervlak van ongeveer 88 m2.

Tot slot zijn er drie vrijstaande garages en een hangar voor opslag/parkeren.

Buiten, uit het zicht en rustig, is er een oprijlaan, een binnenplaats, een overdekt terras, een bebost terrein, een zwembad met bijbehorende technische ruimte.

Het land, in totaal 1,14 ha, zou gebruikt kunnen worden voor weilanden.
Er zijn twee waterputten op het terrein.

De bijgebouwen zouden gebruikt kunnen worden als gîtes/familiereünies.

Geschatte jaarlijkse kosten: tussen €1.494 en €2.022 (afhankelijk van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.