1h30 de Genève ; 25 mn de Lyon ; Propriété avec 4,5 hectares de terres, maison et nombreuses dépendances, idéal propriétaires équestres.

Située entre Saint-Marcel (01390) et Villars-les-Dombes, dans un cadre bucolique, cette propriété de 4,5 hectares comprend un ancien corps de ferme à rénover, différentes dépendances et des prés entièrement libres.
 
La maison, rénovée en 1982 (travaux à prévoir), possède une surface d'environ 170 m² habitables :
- au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, une chambre et une salle de douche.
- à l’étage, un dégagement desservant quatre chambres et une salle de bains.

Dépendances de plus de 750 m² (écuries, hangar, garage, …).

Le tout sur environ 4,5 hectares de terrain entièrement libres.

Sur une commune avec gare SNCF (Saint-Marcel-en-Dombes), ligne Lyon / Bourg-en-Bresse.

Estimation des coûts annuels entre 4 310 et 5 890 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1h30 from Geneva ; 25 mn from Lyon ; Property with 4.5 hectares of land, house and numerous outbuildingsIdeal for equestrian owners.

Situated between Saint-Marcel (01390) and Villars-les-Dombes, in a bucolic setting, this 4.5-hectare property comprises an old farmhouse in need of renovation, various outbuildings and meadows that are completely free.

The houseThe house, renovated in 1982 (work to be scheduled), has approx. 170 m² of living space:
- ground floor: entrance hall, separate kitchen, living/dining room, bedroom and shower room.
- First floor: hallway leading to four bedrooms and a bathroom.

Outbuildings of more than 750 m² (stables, shed, garage, etc.).

Set in approx. 4.5 hectares of completely undeveloped land.

In a commune with a railway station (Saint-Marcel-en-Dombes), on the Lyon / Bourg-en-Bresse line.

Estimated annual costs between €4,310 and €5,890 depending on average energy prices indexed to 1 January 2021.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

1h30 de Ginebra ; 25 mn de Lyon ; Propiedad con 4,5 hectáreas de terreno, casa y numerosas dependencias.Ideal para propietarios ecuestres.

Situada entre Saint-Marcel (01390) y Villars-les-Dombes, en un entorno bucólico, esta propiedad de 4,5 hectáreas consta de una antigua granja que necesita renovación, varias dependencias y prados totalmente libres.

La casaLa casa, renovada en 1982 (obras por programar), tiene aproximadamente 170 m² de superficie habitable:
- Planta baja: hall de entrada, cocina independiente, salón/comedor, dormitorio y cuarto de ducha.
- Primera planta: vestíbulo que conduce a cuatro dormitorios y un cuarto de baño.

Dependencias de más de 750 m² (establos, cobertizo, garaje, etc.).

Enclavada en un terreno de aproximadamente 4,5 hectáreas sin edificar.

En un municipio con estación de ferrocarril (Saint-Marcel-en-Dombes), en la línea Lyon / Bourg-en-Bresse.

Costes anuales estimados entre 4.310 y 5.890 euros en función de los precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021.

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1,5 Stunden von Genf; 25 Minuten von Lyon ; Anwesen mit 4,5 Hektar Land, Haus und zahlreichen Nebengebäuden.Ideal für Pferdebesitzer.

Zwischen Saint-Marcel (01390) und Villars-les-Dombes, in einer bukolischen Umgebung gelegen, umfasst dieses 4,5 Hektar große Anwesen ein altes, zu renovierendes Bauernhaus, verschiedene Nebengebäude und völlig freie Wiesen.

Das HausEs wurde 1982 renoviert (Arbeiten sind vorzusehen) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m²:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
- Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.

Nebengebäude von mehr als 750 m² (Stallungen, Schuppen, Garage, ...).

Das Ganze auf ca. 4,5 Hektar Land, das völlig frei ist.

In einer Gemeinde mit SNCF-Bahnhof (Saint-Marcel-en-Dombes), Linie Lyon / Bourg-en-Bresse.

Geschätzte jährliche Kosten zwischen 4.310 und 5.890 €, abhängig von den durchschnittlichen Energiepreisen, die am 1. Januar 2021 indexiert wurden.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

A 1h30 da Ginevra; a 25 mn da Lione; Proprietà con 4,5 ettari di terreno, casa e numerosi annessi.Ideale per i proprietari di cavalli.

Situata tra Saint-Marcel (01390) e Villars-les-Dombes, in un contesto bucolico, questa proprietà di 4,5 ettari comprende un'antica casa colonica da ristrutturare, vari annessi e prati completamente liberi.

La casaLa casa, ristrutturata nel 1982 (lavori da programmare), ha circa 170 m² di superficie abitabile:
- piano terra: ingresso, cucina separata, soggiorno/sala da pranzo, camera da letto e bagno con doccia.
- Primo piano: disimpegno che conduce a quattro camere da letto e a un bagno.

Annessi di oltre 750 m² (stalle, capannone, garage, ecc.).

Immersa in circa 4,5 ettari di terreno completamente non edificato.

In un comune con stazione ferroviaria (Saint-Marcel-en-Dombes), sulla linea Lione/Bourg-en-Bresse.

Costi annuali stimati tra 4.310 e 5.890 euro, a seconda dei prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

1u30 van Genève ; 25 min van Lyon ; Eigendom met 4,5 hectare grond, huis en talrijke bijgebouwenIdeaal voor ruiters.

Gelegen tussen Saint-Marcel (01390) en Villars-les-Dombes, in een bucolische omgeving, bestaat dit landgoed van 4,5 hectare uit een oude boerderij die gerenoveerd moet worden, verschillende bijgebouwen en weiden die volledig vrij zijn.

Het huisHet huis, gerenoveerd in 1982 (werkzaamheden te plannen), heeft ongeveer 170 m² woonoppervlak:
- begane grond: hal, aparte keuken, woon/eetkamer, slaapkamer en doucheruimte.
- Eerste verdieping: hal die leidt naar vier slaapkamers en een badkamer.

Bijgebouwen van meer dan 750 m² (stallen, schuur, garage, etc.).

Gelegen op ongeveer 4,5 hectare volledig braakliggend terrein.

In een gemeente met een station (Saint-Marcel-en-Dombes), op de lijn Lyon / Bourg-en-Bresse.

Geschatte jaarlijkse kosten tussen € 4.310 en € 5.890, afhankelijk van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr