Habitation :

:
Logement dépendant d'un bâtiment agricole comprenant :
En rez-de-chaussée : Salon, salle d'eau, wc.
A l'étage : palier, chambre mansardée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salle à manger salon.

 

Exploitation :

:
Barn - bâtiment isolé au plafond et doublé comprenant :
- couloir central de 5m bitumé
- 12 boxes (3.25x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- stalle de préparation, douche, forge, sellerie isolée
- coin avec lavabo (eau chaude)
- à la suite bâtiment ouvert avec plateforme à usage de stockageBâtiment comprenant :
- graineterie, local technique - laverie, une pièce de stockage
- 6 boxes (4 de 3.5x4m et 2 de 3.5x3.5m) avec abreuvoir automatique et mangeoire
- une partie stockage du fourrage sur terre battue et garage tracteur
- garages pour camion et van
- atelier indépendant
- salle d'examen gynécologique
 - un logement (descriptif au paragraphe habitation)Tunnel de stockage (20 X 10 m) sur sol stabilisé et empierréRond de longe de 11 m de diamètreOnze paddocks avec abris pour chevaux et cinq paddocks d'herbage

 

Foncier :

:
Parcellaire groupés en nature d'herbage
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  439 000€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 433 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 400 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 33 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 600 €).
Estimation émoluments notaire :  5 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à (Montant à définir), payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Dwelling attached to a farm building comprising :
Ground floor : Sitting room, shower room, wc.
First floor : Landing, attic bedroom, living room with fitted kitchen opening onto dining/living room.

Farming:

:
Barn - ceiling insulated and lined building comprising:
- 5m bitumen central corridor
- 12 boxes (3.25x3.5m) with automatic drinking trough and feed trough
- preparation stall, shower, forge, insulated tack room
- corner with washbasin (hot water)
- adjoining open building with platform used for storageBuilding comprising:
- grain store, technical room - laundry, storage room
- 6 boxes (4 of 3.5x4m and 2 of 3.5x3.5m) with automatic drinking trough and feed trough
- a fodder storage area on beaten earth and tractor garage
- garages for lorry and van
- independent workshop
- gynaecological examination room
- a dwelling (description in the dwelling paragraph)Storage tunnel (20 X 10 m) on stabilised and gravelled groundLoin ring 11 m in diameterEleven paddocks with horse shelters and five grass paddocks

Land:

:
Grouped plots of grassland
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 439,000 €
Sale price including SAFER fees: 433,600 €
Sale price excluding SAFER fees: 400,000 €
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. 33,600 € payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (5,600 €).
Estimated notary's fees: €5,400 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties if the use of the property is maintained in a specifications document (substitution)

Further information on request Contact us

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Price plus VAT adjustment on the buildings estimated at (amount to be defined), payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

This transfer is in line with the objective of contributing to the development of rural areas by attracting new entrepreneurs, and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

Planta baja: sala de estar, cuarto de ducha, aseo. Primera planta: rellano, dormitorio abuhardillado, sala de estar con cocina amueblada abierta al comedor/sala de estar.

Granja:

: Granero - edificio aislado por el techo y forrado que comprende: - pasillo central bituminoso de 5m - 12 boxes (3,25x3.




5m) con bebedero y comedero automáticos - puesto de preparación, ducha, fragua, guadarnés aislado - rincón con lavabo (agua caliente) - edificio contiguo abierto con plataforma utilizada para almacenamientoEdificio que comprende: - almacén de grano, lavadero - lavandería, trastero - 6 boxes (4 de 3,5x4m y 2 de 3..5x3.





5m) con bebedero automático y comedero - un almacén de forraje sobre tierra batida y garaje para tractor - garajes para camión y furgoneta - taller independiente - sala de reconocimiento ginecológico - una vivienda (descripción en el apartado vivienda)Túnel de almacenamiento (20 X 10 m) sobre suelo estabilizado y gravilladoAnillo de lomo de 11 m de diámetroSiete prados con refugios para caballos y cinco prados de hierba

Terreno:

: Parcelas de pasto agrupadas Información adicional: Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos) :


439.000 € Precio de venta incluidos honorarios SAFER: 433.600 € Precio de venta excluidos honorarios SAFER: 400.000 € Honorarios: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 33.600 € a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (5.600 €).





Gastos de notaría estimados: 5.400 euros (préstamos excluidos) Transacción exenta de derechos de registro si se mantiene el uso del bien en un pliego de condiciones (sustitución) Más información previa solicitud Contacto Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos de decisión de la SAFER de Normandie.



Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Precio más ajuste del IVA sobre los inmuebles estimado en (importe por definir), a cargo del comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.




Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulso de la agricultura y la silvicultura Esta cesión responde al objetivo de contribuir al desarrollo de las zonas rurales atrayendo a nuevos empresarios y responde a los objetivos de desarrollo sostenible promoviendo la valorización del patrimonio rural.



Para más información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Wohnung, die von einem landwirtschaftlichen Gebäude abhängt, bestehend aus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, WC.
Obergeschoss: Treppenabsatz, Schlafzimmer mit Dachschrägen, Wohnraum mit Einbauküche, offen zum Esszimmer Wohnzimmer.

Betrieb:

:
Barn - Gebäude mit isolierter Decke und Doppelboden, bestehend aus:
- 5m bituminöser Mittelgang
- 12 Boxen (3.25x3.5m) mit automatischer Tränke und Futtertrog
- Vorbereitungsstall, Dusche, Schmiede, isolierte Sattelkammer
- Ecke mit Waschbecken (Warmwasser)
- im Anschluss offenes Gebäude mit Plattform für LagerzweckeGebäude bestehend aus:
- Getreidekammer, Technikraum - Wäscherei, ein Lagerraum
- 6 Boxen (4 von 3.5x4m und 2 von 3.5x3.5m) mit automatischer Tränke und Futtertrog
- ein Teil der Futterlagerung auf Schotter und Traktorgarage
- Garagen für LKW und Transporter
- separate Werkstatt
- gynäkologischer Untersuchungsraum
- eine Wohnung (Beschreibung im Abschnitt Wohnen)Lagertunnel (20 X 10 m) auf befestigtem und geschottertem BodenLongenrund mit 11 m DurchmesserElf Paddocks mit Unterständen für Pferde und fünf Graspaddocks

Grundstücke:

:
Parzellen in Form von Grasland
Zusätzliche Informationen:
Geschätzter Kaufpreis (ohne Kredite) : 439.000 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Gebühren: 433.600 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Gebühren: 400.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 33.600 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (5.600 €).
Geschätzte Notargebühren: 5.400 € (ohne Anleihen)
Transaktion befreit von der Registrierungsgebühr durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Preis zuzüglich der auf (Betrag noch festzulegen) geschätzten MwSt.-Regulierung für die Bauten, die vom Käufer bei der Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags zu zahlen ist und von Gewerbetreibenden, die zum Zeitpunkt des Erwerbs mehrwertsteuerpflichtig sind, zurückerstattet werden kann.

Mission und Herausforderungen Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung, indem sie die Aufwertung des ländlichen Erbes fördert.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors gestattet.

Alloggio:

: Abitazione annessa ad un edificio agricolo composta da : Piano terra : Soggiorno, doccia, wc. Primo piano : Pianerottolo, camera da letto mansardata, soggiorno con cucina attrezzata aperta su sala da pranzo/soggiorno.

Fattoria:

Fienile - edificio isolato e foderato a soffitto composto da: - corridoio centrale bituminoso di 5 m - 12 box (3,25x3.




5m) con abbeveratoio automatico e mangiatoia - box di preparazione, doccia, fucina, locale isolato per le punture - angolo con lavabo (acqua calda) - edificio aperto adiacente con piattaforma utilizzata per il depositoEdificio composto da: - deposito cereali, ripostiglio - lavanderia, ripostiglio - 6 box (4 di 3,5x4m e 2 di 3. 5x3.).5x3.





5m) con abbeveratoio automatico e mangiatoia - un deposito di foraggio su terra battuta e garage per trattori - garage per camion e furgoni - officina indipendente - sala per visite ginecologiche - un'abitazione (descrizione nel paragrafo abitazione)Tunnel di stoccaggio (20 X 10 m) su terreno stabilizzato e ghiaiatoAnello dei lombi di 11 m di diametroSette paddock con ricoveri per cavalli e cinque paddock erbosi

Terreno:

: Appezzamenti raggruppati di terreno erboso Informazioni aggiuntive: Prezzo stimato atto di proprietà (esclusi i prestiti) :


439.000 € Prezzo di vendita comprese le spese SAFER: 433.600 € Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 400.000 € Spese: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 33.600 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (5.600 €).





Spese notarili stimate: 5.400 € (esclusi i mutui) Operazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile è mantenuta in un documento di capitolato (sostituzione) Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci Dati forniti a titolo puramente informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.



Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dagli immobili. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Prezzo più adeguamento IVA sugli immobili stimato in (importo da definire), pagabile dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.




La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Rilanciare l'agricoltura e la silvicoltura Questa cessione è in linea con l'obiettivo di contribuire allo sviluppo delle aree rurali attraendo nuovi imprenditori e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.



Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Aan een boerderij vast gebouwde woning bestaande uit : Begane grond : Zitkamer, doucheruimte, wc. Eerste verdieping : Overloop, zolderslaapkamer, woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op eet/woonkamer.

Boerderij:

Schuur - plafond geïsoleerd en bekleed gebouw bestaande uit: - 5m bitumen centrale gang - 12 boxen (3.25x3.




5m) met automatische drinkbak en voederbak - voorbereidingsstal, douche, smederij, geïsoleerde zadelkamer - hoek met wasbak (warm water) - aangrenzend open gebouw met platform gebruikt voor opslagBouw bestaande uit: - graanopslag, bijkeuken - wasruimte, opslagruimte - 6 boxen (4 van 3.5x4m en 2 van 3.5x3.5m).5x3.





5m) met automatische drinkbak en voederbak - een opslagruimte voor voedergewassen op geslagen aarde en tractorgarage - garages voor vrachtwagens en bestelwagens - onafhankelijke werkplaats - ruimte voor gynaecologisch onderzoek - een woning (beschrijving in de woonparagraaf)Opslagtunnel (20 X 10 m) op gestabiliseerde en met grind bedekte grondLoinring met een diameter van 11 mElf paddocks met schuilplaatsen voor paarden en vijf graspaddocks

Terrein:

: Gegroepeerde percelen grasland Aanvullende informatie: Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) :


439.000 € Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: 433.600 € Verkoopprijs exclusief SAFER-vergoedingen: 400.000 € Vergoedingen: 8,4 % incl. btw van de netto verkoopprijs, d.w.z. 33.600 € ten laste van de koper Terugvorderbare btw voor professionele projecten onderworpen aan btw (20 %) op het moment van aankoop (5.600 €).





Geschatte notariskosten: € 5.400 (exclusief leningen) Transactie vrijgesteld van registratierechten als het gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een bestekdocument (substitutie) Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op Gegevens ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.



Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op internet (www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen. Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Prijs plus btw-correctie op de gebouwen geschat op (nader te bepalen bedrag), te betalen door de koper bij de ondertekening van de koopakte en terug te vorderen voor btw-plichtige professionals op het moment van aankoop.




Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Deze overdracht sluit aan bij de doelstelling om bij te dragen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door nieuwe ondernemers aan te trekken en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.



Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.