15 minutes de VITRE et CHÂTEAUBOURG - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CORPS de FERME - 260 m² et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRÉAU - MANÈGE - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE.

La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composée au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON -SÉJOUR de 82 m² avec un CHEMINÉE, une grande CUISINE de 27 m2 équipée et aménagée, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC séparés, une cave aménageable, une chaufferie.
Les chambres sont toutes avec accès extérieur pour une activité éventuelle de GITES

Au 1er étage, se trouve un grenier aménageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDÉPENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIÈCE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC

A l'extérieur et sans vis à vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - équipement : électrolyse ; dimension 9x4m et pointe de diamant à 2m50

COUR, JARDIN, DÉPENDANCE, ATELIER

Les installations équestres se composent :
4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques
4 BOXES béton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinière
5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques
1 BOXES dans la dépendance
1 SELLERIE
1 SALLE DE SOINS

9 PADDOCKS
3 PRES D’ÉTÉ
1 MANÈGE 36x20 m NEUF
1 CARRIÈRE 30x60 m éclairée
1 ROND DE LONGE de 18m de diamètre

L'ensemble de la propriété s'étend sur 3HA66
7 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent être reprises en LOCATION.

Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL à 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV

Conformément à la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandaté(e) par la société effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes N°753518919.

*Le prix de vente est 845 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4.4% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Voici le prix de vente hors honoraires : 810 000 €.