Découvrez cette propriété de 7 hectares d'un seul tenant actuellement exploitée comme écurie de propriétaires.

A seulement 5mn d’une sous-préfecture avec toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé ...), ce site situé au cœur du parc des volcans d’auvergne dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités de développement de projets équestres.

Installations équestres :

  - Écurie intérieure dotée de 14 boxes à cloisons amovibles pour faciliter le nettoyage, abreuvoirs automatiques, aire de pansage, sellerie, solarium. Grande capacité de stockage foin/paille à l’étage.

  - 7 boxes sous auvent accolé à l’écurie principale.

 -  6 boxes poneys face au manège.

Aires de travail :

  - Manège 20 x 40 éclairé, fermé sur 3 côtés.

  - Carrière sable 70 x 35.

  - Carrière herbe 60 x 80 terrain varié.

Infrastructures complémentaires :

  - Club-house de 140m² incluant accueil/bureau, sanitaire, grande salle avec bar, 2eme bureau à l’étage, terrasse de 60m².(Aménagement habitation envisageable)

  - 20 paddocks électrifiés sur 2,5ha, en herbe toute l’année.

  - Hangar rangement divers.

  - Espace de stockage pour fourrage.

Grand bâtiment de 550m², isolé et chauffé. Actuellement utilisé par mon mari comme atelier pour la fabrication de camions pour le transport de chevaux mais facilement utilisable pour d’autres usages.

 * Disponible rapidement, cette propriété à proximité de la ville de Mauriac offre un vrai potentiel et représente une belle opportunité pour développer un projet d'élevage, une écurie de concours, un centre Equestre/Poney Club… Secteur d’activité touristique important . Possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires.

!!!  Pour information, un complément d’activité très intéressant est envisageable: Cause départ à la retraite, possibilité de reprendre l’activité de fabrication, vente et location de véhicules pour le transport de chevaux existante sur le site depuis plus de 25 ans avec une bonne rentabilité . Cette entreprise clé en main, permettrait d’apporter un supplément de revenus intéressant.

 La reprise de cette activité n’est pas liée obligatoirement à la vente de l’ensemble de la structure. Une délocalisation de celle-ci est envisageable, plus d’informations sur demande ...

Une étude d’installation photovoltaïque sur les bâtiments existants est en cours, afin de générer un revenu additionnel

Venez découvrir ce Lieu où tout est possible

Prix de vente : 425 000€ pas de frais d’agence.

Plus d’infos Contactez-nous au 06.87.11.30.36