Habitation :

:
Idéalement située au calme et au bout d'un chemin, la propriété d'un seul tenant se compose de plusieurs logements :

- l'habitation principale construite en 2011 de 169 m² avec un jardin clos, un garage de 30 m²
- une maison type corps de ferme de 138 m² avec un jardin clos, un garage de 80 m² et un appentis de 38 m²
- un appartement de 40 m²


L'habitation principale se compose d'une grande pièce à vivre de 52 m² ouverte sur une terrasse couverte, d'un cellier, d'un bureau et d'une cuisine donnant sur une terrasse au Nord.

La partie nuit se compose de 2 WC, 3 chambres dont une suite parentale.

La maison secondaire est composée d'une grande entrée au rez-de-chaussée, avec un WC, une salle d'eau et une cuisine donnant sur une véranda en alu.

Un 1er escalier bois dessert d'une part une chambre en mezzanine. Un 2ème escalier en bois nous amène sur 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage récent (bois et PVC) et d'un insert neuf ainsi que des convecteurs électriques.

L'appartement de 40m² propose : 2 chambres, une pièce à vivre ainsi qu'une salle de bain.

 

Exploitation :

:
La structure se compose de 20 boxes avec abreuvoirs automatiques.
Les 20 paddocks sont eux aussi équipés du même système d'abreuvement.

Une carrière sablée de 40x80 et un rond de longe complètent l'ensemble.

Présence d'un chenil professionnel composé de 20 boxes d'environ 20m² chacun, un lieu de stockage et un grand local technique.

Une piste de galop entoure la totalité des paddocks.

Coté Canin : Autorisation d'exploitation dsv pour 49 chiens.

 

Foncier :

:
L'essentiel des 9 hectares est composé de paddocks de tailles variables.
Eléments complémentaires:
Présence d'un puits à reprendre sur l'habitation principale.

Un tunnel de stockage pour le fourrage restera sur les lieux.

En rentrant sur la propriété, un pré est laissé à l'usage des chevaux en retraite ou des poulinières.



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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Ideally situated in a quiet location at the end of a lane, the property in one piece comprises several dwellings:

- the 169 m² main house, built in 2011, with an enclosed garden and a 30 m² garage
- a 138 m² farmhouse with an enclosed garden, an 80 m² garage and a 38 m² lean-to
- a 40 m² flat


The main house comprises a large 52 m² living room opening onto a covered terrace, a storeroom, a study and a kitchen opening onto a north-facing terrace.

The sleeping area comprises 2 WCs and 3 bedrooms, one of which is a master suite.

The secondary house comprises a large entrance hall on the ground floor, with a WC, a shower room and a kitchen opening onto an aluminium veranda.

A 1st wooden staircase leads to a mezzanine bedroom. A 2nd wooden staircase leads to 2 bedrooms and a bathroom.

The house is fitted with recent double-glazed windows (wood and PVC) and a new wood burner, as well as electric convector heaters.

The 40m² flat comprises 2 bedrooms, a living room and a bathroom.

Operation:

The structure comprises 20 boxes with automatic drinking troughs.
The 20 paddocks are also equipped with the same drinking system.

A 40x80 sanded arena and a round pen complete the complex.

There is also a professional kennel comprising 20 boxes of around 20m² each, a storage area and a large technical room.

A galloping track surrounds all the paddocks.

Canine side: dsv operating licence for 49 dogs.

Land:

Most of the 9 hectares is made up of paddocks of varying sizes.
Additional information:
There is a well to be taken over at the main house.

A fodder storage tunnel will remain on the premises.

On entering the property, a meadow is left for the use of retired horses or brood mares.



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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Idealmente situado en una zona tranquila al final de un carril, la propiedad en una sola pieza comprende varias viviendas:

- la casa principal de 169 m², construida en 2011, con un jardín cerrado y un garaje de 30 m²
- una granja de 138 m² con un jardín cerrado, un garaje de 80 m² y un cobertizo de 38 m²
- un piso de 40 m²


La casa principal consta de un gran salón de 52 m² que da a una terraza cubierta, un trastero, un estudio y una cocina que da a una terraza orientada al norte.

La zona de noche consta de 2 aseos y 3 dormitorios, uno de ellos en suite.

La casa secundaria consta de un gran hall de entrada en la planta baja, con un aseo, un cuarto de ducha y una cocina que da a una veranda de aluminio.

Una primera escalera de madera conduce a un dormitorio en el entresuelo. Una 2ª escalera de madera conduce a 2 dormitorios y a un cuarto de baño.

La casa está equipada con ventanas recientes de doble acristalamiento (madera y PVC) y una nueva estufa de leña, así como calefactores eléctricos de convección.

El piso de 40m² consta de 2 dormitorios, una sala de estar y un cuarto de baño.

Funcionamiento:

La estructura consta de 20 boxes con bebederos automáticos.
Los 20 paddocks también están equipados con el mismo sistema de bebederos.

Una arena de 40x80 y un corral redondo completan el complejo.

También hay una perrera profesional que consta de 20 boxes de unos 20 m² cada uno, un área de almacenamiento y una gran sala técnica.

Una pista de galope rodea todos los potreros.

Parte canina: licencia de explotación dsv para 49 perros.

Terreno:

La mayor parte de las 9 hectáreas está formada por paddocks de diferentes tamaños.
Información adicional:
Hay un pozo que se ocupará en la casa principal.

Un túnel de almacenamiento de forraje permanecerá en las instalaciones.

Al entrar en la propiedad, se deja un prado para uso de caballos retirados o yeguas de cría.



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Wohnen:

:
Ideal in ruhiger Lage am Ende eines Weges gelegen, besteht das zusammenhängende Anwesen aus mehreren Wohneinheiten:

- dem 2011 erbauten Haupthaus von 169 m² mit einem eingezäunten Garten, einer Garage von 30 m²
- einem Haus vom Typ Bauernhaus von 138 m² mit einem eingezäunten Garten, einer Garage von 80 m² und einem Schuppen von 38 m²
- einer Wohnung von 40 m²


Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnraum von 52 m², der sich zu einer überdachten Terrasse hin öffnet, einer Speisekammer, einem Büro und einer Küche, die auf eine Terrasse im Norden führt.

Der Schlafbereich besteht aus 2 WCs, 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite.

Das zweite Haus besteht aus einem großen Eingang im Erdgeschoss mit einem WC, einem Badezimmer und einer Küche, die auf eine Alu-Veranda führt.

Eine 1. Holztreppe führt einerseits zu einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Eine zweite Holztreppe führt uns zu 2 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

Das Haus ist mit neuen doppelt verglasten Fenstern (Holz und PVC), einem neuen Kaminofen sowie elektrischen Konvektoren ausgestattet.

Die 40m² große Wohnung bietet: 2 Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer.

Betrieb:

:
Die Struktur besteht aus 20 Boxen mit automatischen Tränken.
Die 20 Paddocks sind ebenfalls mit demselben Tränkesystem ausgestattet.

Ein sandgestrahlter Steinbruch (40x80) und ein Longierzirkel vervollständigen das Ensemble.

Es gibt einen professionellen Zwinger mit 20 Boxen von je ca. 20m², einen Lagerraum und einen großen Technikraum.

Eine Galopprennbahn umgibt die gesamten Paddocks.

Coté Canin: dsv-Betriebsgenehmigung für 49 Hunde.

Grundstücke:

:
Der Großteil der 9 Hektar besteht aus Paddocks unterschiedlicher Größe.
Zusätzliche Angaben:
Ein Brunnen ist vorhanden, der in die Hauptwohnung übernommen werden muss.

Ein Lagertunnel für das Futter bleibt auf dem Gelände.

Auf dem Weg zurück zum Grundstück wird eine Wiese für Pferde im Ruhestand oder für Zuchtstuten gelassen.



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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Idealmente situata in una posizione tranquilla alla fine di un vicolo, la proprietà in un unico pezzo comprende diverse abitazioni:

- la casa principale di 169 m², costruita nel 2011, con un giardino recintato e un garage di 30 m²
- una casa colonica di 138 m² con un giardino recintato, un garage di 80 m² e una tettoia di 38 m²
- un appartamento di 40 m²


La casa principale comprende un ampio soggiorno di 52 m² che si apre su una terrazza coperta, un ripostiglio, uno studio e una cucina che si apre su una terrazza esposta a nord.

La zona notte comprende 2 WC e 3 camere da letto, di cui una suite padronale.

La casa secondaria comprende un ampio ingresso al piano terra, con un WC, un bagno con doccia e una cucina che si apre su una veranda in alluminio.

Una prima scala in legno conduce a una camera da letto soppalcata. Una seconda scala in legno conduce a 2 camere da letto e a un bagno.

La casa è dotata di finestre recenti con doppi vetri (legno e PVC) e di un nuovo bruciatore a legna, oltre che di termoconvettori elettrici.

L'appartamento di 40 m² comprende 2 camere da letto, un soggiorno e un bagno.

Funzionamento:

La struttura comprende 20 box con abbeveratoi automatici.
Anche i 20 paddock sono dotati dello stesso sistema di abbeveraggio.

Un'arena sabbiata 40x80 e un recinto circolare completano il complesso.

C'è anche un canile professionale composto da 20 box di circa 20 m² ciascuno, un deposito e un ampio locale tecnico.

Una pista da galoppo circonda tutti i paddock.

Lato canino: licenza di esercizio dsv per 49 cani.

Terreno:

La maggior parte dei 9 ettari è costituita da paddock di varie dimensioni.
Informazioni aggiuntive:
C'è un pozzo da rilevare presso la casa principale.

Un tunnel di stoccaggio del foraggio rimarrà sul posto.

All'ingresso della proprietà, viene lasciato un prato per l'uso di cavalli in pensione o fattrici.



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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

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Ideaal gelegen op een rustige locatie aan het einde van een laantje, bestaat het geheel uit meerdere woningen:

- het hoofdhuis van 169 m², gebouwd in 2011, met een omheinde tuin en een garage van 30 m²
- een boerderij van 138 m² met een omheinde tuin, een garage van 80 m² en een afdak van 38 m²
- een appartement van 40 m²


Het hoofdhuis bestaat uit een grote woonkamer van 52 m² die uitkomt op een overdekt terras, een berging, een bureau en een keuken die uitkomt op een terras op het noorden.

Het slaapgedeelte bestaat uit 2 toiletten en 3 slaapkamers, waarvan één master suite.

Het tweede huis bestaat uit een grote entreehal op de begane grond, met een toilet, een doucheruimte en een keuken die uitkomt op een aluminium veranda.

Een 1e houten trap leidt naar een slaapkamer op de tussenverdieping. Een 2e houten trap leidt naar 2 slaapkamers en een badkamer.

Het huis is voorzien van recente ramen met dubbele beglazing (hout en PVC) en een nieuwe houtkachel, evenals elektrische convectoren.

Het appartement van 40 m² bestaat uit 2 slaapkamers, een woonkamer en een badkamer.

Werking:

De structuur bestaat uit 20 boxen met automatische drinkbakken.
De 20 paddocks zijn ook uitgerust met hetzelfde drinksysteem.

Een zandpiste van 40x80 en een round pen vervolledigen het complex.

Er is ook een professionele kennel met 20 boxen van ongeveer 20m² elk, een opslagruimte en een grote technische ruimte.

Rondom alle paddocks loopt een galopspoor.

Kynologisch gedeelte: dsv exploitatievergunning voor 49 honden.

Terrein:

Het grootste deel van de 9 hectare bestaat uit paddocks van verschillende grootte.
Aanvullende informatie:
Er is een waterput die overgenomen moet worden bij het hoofdgebouw.

Een opslagtunnel voor veevoer blijft op het terrein.

Bij het betreden van het terrein is er een weide voor het gebruik van gepensioneerde paarden of fokmerries.



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