L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située au cœur de 10 hectares d'un seul tenant. Avec un ensemble immobilier de 470 m² entièrement rénové et des infrastructures équestres de qualité, cette demeure conjugue harmonieusement prestige, confort et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, une véranda baignée de lumière vous accueille et vous guide vers une cuisine d'exception, sublimée par son plan de travail en granit et ses équipements haut de gamme. La salle à manger, raffinée et spacieuse, se prolonge par un vaste salon, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée, inclut également une buanderie pratique.

À l’étage, découvrez trois chambres généreuses, dont deux disposent d'un accès à une salle d’eau partagée. La suite parentale se distingue par ses volumes confortables. Un dernier étage dévoile un grand bureau, idéal pour le télétravail, la création ou la détente, dans un environnement calme et inspirant avec une vue sur la structure.

En annexe de la maison principale, un studio indépendant de 45 m², entièrement rénové, offre des possibilités d'hébergement supplémentaires.

Les amateurs de vins seront enchantés par la somptueuse cave de la propriété, à l’atmosphère authentique, idéale pour conserver et savourer vos meilleurs crus.

À l'extérieur, face à la bâtisse une magnifique piscine avec son pool house vous attend pour des moments de détente.

Les installations équestres, pensées pour les professionnels comprennent un hangar abritant 6 stabulations 4x4, équipées d’abreuvoirs automatiques, deux salles de soin avec douche et solarium ainsi qu’une carrière Bord Sol 70x70, éclairée et équipée d’un système d’arrosage automatique. 
*Possibilité de créer une piste de galop.
Cinq paddocks clôturés avec des barrières en bois et de vastes pâtures verdoyantes complètent ces infrastructures de qualité. Un atelier de 110 m² offre un espace de stockage supplémentaire.

De plus, un permis de construire a été obtenu pour la construction d'un bâtiment photovoltaïque de 1800 m².
Un autre permis a été déposé pour transformer une dépendance en deux logements en duplex de 110 m² chacun, ajoutant du potentiel supplémentaire à cet ensemble d'exception.

Située à proximité immédiate des nombreux concours de la région Rhône-Alpes et à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété représente une opportunité rare de combiner un cadre de vie exceptionnel et des installations équestres de qualité.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier is the exclusive agent for this exceptional property, ideally located in the heart of 10 hectares in a single block. With a fully renovated 470 m² property and top-quality equestrian facilities, this residence harmoniously combines prestige, comfort and practicality.

As soon as you arrive, a light-filled veranda welcomes you and guides you into an exceptional kitchen, enhanced by its granite worktop and top-of-the-range fittings. The refined, spacious dining room extends into a vast lounge, perfect for entertaining in a warm atmosphere. The ground floor also includes a practical utility room.

Upstairs, you'll find three generous bedrooms, two of which have access to a shared shower room. The master suite boasts comfortable volumes. A top floor reveals a large office, ideal for teleworking, creating or relaxing, in a calm and inspiring environment with a view of the structure.

Attached to the main house, a fully renovated 45 m² self-contained studio offers additional accommodation.

Wine lovers will be delighted by the property's sumptuous cellar, with its authentic atmosphere, ideal for preserving and savouring your finest vintages.

Outside, opposite the building, a magnificent swimming pool with pool house awaits you for moments of relaxation.

The equestrian facilities, designed for professionals, include a barn housing 6 4x4 stalls, equipped with automatic waterers, two riding halls and a horse shed.The equestrian facilities, designed for professionals, include a barn housing six 4x4 stalls equipped with automatic drinking troughs, two grooming rooms with showers and solariums, and a 70x70 bord-sol arena with lighting and an automatic watering system.
*Possibility of creating a galloping track.
Five fenced paddocks with wooden fences and vast green pastures complete this quality infrastructure. A 110 m² workshop provides additional storage space.

In addition, planning permission has been obtained for the construction of a 1,800 m² photovoltaic building.
Permission has also been granted to convert an outbuilding into two 110 m² duplex flats, adding further potential to this exceptional property.

Situated within easy reach of the many competitions in the Rhône-Alpes region and just 40 minutes from Lyon, this property represents a rare opportunity to combine an exceptional living environment with top-quality equestrian facilities.

For further information, please contact: Marine CALARD equestrian property specialist on 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier es el agente exclusivo de esta propiedad excepcional, idealmente situada en el corazón de 10 hectáreas en una sola manzana. Con una propiedad de 470 m² totalmente renovada e instalaciones ecuestres de alta calidad, esta residencia combina armoniosamente prestigio, confort y practicidad.

Nada más llegar, un luminoso porche le da la bienvenida y le conduce a una cocina excepcional, realzada por su encimera de granito y sus accesorios de alta gama. El refinado y espacioso comedor se prolonga en un amplio salón, perfecto para recibir invitados en un ambiente cálido. La planta baja también incluye un práctico lavadero.

En la planta superior, encontrará tres amplios dormitorios, dos de los cuales tienen acceso a un cuarto de ducha compartido. La suite principal cuenta con cómodos volúmenes. La planta superior revela una gran oficina, ideal para teletrabajar, crear o relajarse, en un entorno tranquilo e inspirador con vistas a la estructura.

Adosado a la casa principal, un estudio independiente de 45 m² totalmente renovado ofrece alojamiento adicional.

Los amantes del vino estarán encantados con la suntuosa bodega de la propiedad, con su ambiente auténtico, ideal para conservar y saborear sus mejores cosechas.

En el exterior, frente al edificio, una magnífica piscina con pool house le espera para momentos de relax.

Las instalaciones ecuestres, diseñadas para profesionales, incluyen un establo que alberga 6 boxes 4x4, equipados con bebederos automáticos, dos salas de equitación y un cobertizo para caballos.Las instalaciones ecuestres, diseñadas para profesionales, incluyen un establo que alberga 6 establos 4x4 equipados con bebederos automáticos, dos salas de peluquería con duchas y solariums, y un picadero bord-sol de 70x70 con iluminación y sistema de riego automático.
*Posibilidad de crear una pista de galope.
Cinco potreros cercados con vallas de madera y vastos pastos verdes completan esta infraestructura de calidad. Un taller de 110 m² ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Además, se ha obtenido permiso de obras para la construcción de un edificio fotovoltaico de 1.800 m².
También se ha concedido permiso para convertir una dependencia en dos pisos dúplex de 110 m², lo que añade más potencial a esta propiedad excepcional.

Situada a poca distancia de las numerosas competiciones de la región Rhône-Alpes y a sólo 40 minutos de Lyon, esta propiedad representa una oportunidad única de combinar un entorno de vida excepcional con unas instalaciones ecuestres de primera calidad.

Para más información, póngase en contacto con: Marine CALARD especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Anwesen an, das ideal inmitten von 10 Hektar zusammenhängendem Land gelegen ist. Mit einem vollständig renovierten Gebäudekomplex von 470 m² und einer hochwertigen Reitinfrastruktur vereint dieses Anwesen Prestige, Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise.

Bei Ihrer Ankunft empfängt Sie eine lichtdurchflutete Veranda, die Sie zu einer außergewöhnlichen Küche führt, die durch ihre Arbeitsplatte aus Granit und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale hervorgehoben wird. Das raffinierte und geräumige Esszimmer geht in ein großes Wohnzimmer über, das perfekt ist, um Gäste in einer warmen Atmosphäre zu empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer verfügen. Die Mastersuite zeichnet sich durch ihre komfortable Größe aus. Eine oberste Etage enthüllt ein großes Büro, das sich ideal für Telearbeit, kreatives Arbeiten oder Entspannung eignet, in einer ruhigen und inspirierenden Umgebung mit Blick auf die Struktur.

Im Nebengebäude des Haupthauses bietet ein unabhängiges, 45 m² großes Studio, das komplett renoviert wurde, zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten.

Weinliebhaber werden von dem prächtigen Weinkeller des Anwesens mit seiner authentischen Atmosphäre begeistert sein, der ideal ist, um Ihre besten Weine aufzubewahren und zu genießen.

Im Freien, gegenüber dem Gebäude, erwartet Sie ein wunderschöner Pool mit Poolhaus für entspannende Momente.

Die Reitanlagen, die für Profis gedacht sind, umfassen einen Schuppen mit sechs 4x4-Ställen, die mit automatischen Tränken ausgestattet sind.Die Anlage ist mit automatischen Tränken ausgestattet, zwei Behandlungsräume mit Dusche und Solarium sowie ein Reitplatz mit 70 x 70 cm, der beleuchtet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist.
*Möglichkeit, eine Galoppstrecke einzurichten.
Fünf mit Holzzäunen eingezäunte Paddocks und große grüne Weiden vervollständigen diese hochwertige Infrastruktur. Eine 110 m² große Werkstatt bietet zusätzlichen Lagerraum.

Darüber hinaus wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines 1800 m² großen Photovoltaikgebäudes erteilt.
Eine weitere Genehmigung wurde für den Umbau eines Nebengebäudes in zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils 110 m² Fläche erteilt, was diesem außergewöhnlichen Komplex zusätzliches Potenzial verleiht.

In unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Wettbewerben der Region Rhône-Alpes und nur 40 Minuten von Lyon entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit hochwertigen Reitanlagen zu kombinieren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marine CALARD, Spezialistin für Reitsportimmobilien, unter 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier è l'agente esclusivo di questa eccezionale proprietà, idealmente situata nel cuore di 10 ettari in un unico blocco. Con una proprietà di 470 m² completamente rinnovata e strutture equestri di alta qualità, questa residenza combina armoniosamente prestigio, comfort e praticità.

Appena arrivati, una veranda luminosa vi accoglie e vi guida in una cucina eccezionale, impreziosita da un piano di lavoro in granito e da accessori di alta gamma. La raffinata e spaziosa sala da pranzo si estende in un ampio salone, perfetto per intrattenersi in una calda atmosfera. Il piano terra comprende anche un pratico ripostiglio.

Al piano superiore si trovano tre generose camere da letto, due delle quali hanno accesso a un bagno con doccia in comune. La suite padronale vanta volumi confortevoli. L'ultimo piano rivela un ampio ufficio, ideale per telelavorare, creare o rilassarsi, in un ambiente tranquillo e stimolante con vista sulla struttura.

Annesso alla casa principale, uno studio indipendente di 45 m² completamente ristrutturato offre una sistemazione aggiuntiva.

Gli amanti del vino saranno deliziati dalla sontuosa cantina della proprietà, con la sua atmosfera autentica, ideale per conservare e assaporare le migliori annate.

All'esterno, di fronte all'edificio, una magnifica piscina con pool house vi attende per i momenti di relax.

Le strutture equestri, pensate per i professionisti, comprendono un fienile che ospita 6 stalle 4x4, dotate di abbeveratoi automatici, due maneggi e una rimessa per cavalli.Le strutture equestri, progettate per i professionisti, comprendono un fienile che ospita sei stalle 4x4 dotate di abbeveratoi automatici, due sale di toelettatura con docce e solarium e un'arena bord-sol 70x70 con illuminazione e sistema di abbeveraggio automatico.
*Possibilità di creare una pista per il galoppo.
Cinque paddock recintati con steccati in legno e vasti pascoli verdi completano questa infrastruttura di qualità. Un'officina di 110 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Inoltre, è stato ottenuto il permesso di costruire un edificio fotovoltaico di 1.800 m².
È stato anche concesso il permesso di convertire un annesso in due appartamenti duplex di 110 m², aggiungendo ulteriore potenziale a questa eccezionale proprietà.

Situata a breve distanza dai numerosi concorsi della regione Rodano-Alpi e a soli 40 minuti da Lione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di combinare un ambiente di vita eccezionale con strutture equestri di alta qualità.

Per ulteriori informazioni, contattare: Marine CALARD, specialista in proprietà equestri, al numero 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier is de exclusieve agent voor deze uitzonderlijke woning, ideaal gelegen in het hart van 10 hectare in een enkel blok. Met een volledig gerenoveerde woning van 470 m² en hoogwaardige ruiterfaciliteiten combineert deze residentie op harmonieuze wijze prestige, comfort en functionaliteit.

Zodra je aankomt, word je verwelkomd door een lichte veranda en kom je binnen in een uitzonderlijke keuken, met een granieten werkblad en een eersteklas inrichting. De verfijnde, ruime eetkamer loopt over in een grote lounge, perfect om te entertainen in een warme sfeer. Op de begane grond is ook een praktische bijkeuken.

Boven vind je drie royale slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een gedeelde doucheruimte. De master suite heeft comfortabele volumes. Op de bovenste verdieping is een groot kantoor, ideaal om te telewerken, te creëren of te ontspannen, in een rustige en inspirerende omgeving met uitzicht op de structuur.

Aangrenzend aan het hoofdgebouw biedt een volledig gerenoveerde studio van 45 m² extra accommodatie.

Wijnliefhebbers zullen verrukt zijn over de weelderige kelder van het pand, met zijn authentieke sfeer, ideaal om uw beste wijnen te bewaren en te proeven.

Buiten, tegenover het gebouw, wacht een prachtig zwembad met poolhouse op je voor momenten van ontspanning.

De hippische faciliteiten, ontworpen voor professionals, omvatten een schuur met 6 4x4 boxen, uitgerust met automatische drinkinstallaties, twee rijhallen en een paardenstalling.De hippische faciliteiten, ontworpen voor professionals, omvatten een schuur met zes 4x4 stallen uitgerust met automatische drinkbakken, twee grooming rooms met douches en solariums, en een 70x70 bord-sol arena met verlichting en een automatisch bewateringssysteem.
*Mogelijkheid om een galopspoor aan te leggen.
Vijf omheinde paddocks met houten hekken en uitgestrekte groene weiden maken deze kwaliteitsinfrastructuur compleet. Een werkplaats van 110 m² biedt extra opslagruimte.

Daarnaast is er een bouwvergunning verkregen voor de bouw van een fotovoltaïsch gebouw van 1.800 m².
Er is ook toestemming verleend om een bijgebouw om te bouwen tot twee duplexwoningen van 110 m², waardoor dit uitzonderlijke object nog meer potentieel heeft.

Gelegen binnen handbereik van de vele wedstrijden in de regio Rhône-Alpes en op slechts 40 minuten van Lyon, vertegenwoordigt dit object een zeldzame kans om een uitzonderlijke woonomgeving te combineren met hippische faciliteiten van topkwaliteit.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Marine CALARD specialist in hippisch onroerend goed op 06 73 22 18 50.