L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété équestre d'exception de 9 hectares, située à proximité de Villefranche-sur-Saône.

À votre arrivée, laissez-vous séduire par la charmante cour intérieure ornée de rosiers. 

Nous débuterons la visite par la maison entièrement rénovée, d'une surface habitable de 280 m².

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux d'environ 60m2, un salon, une chambre de 18m2 avec salle d'eau privative et une buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires (22,25m2), chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing.
La visite à l'étage continue avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m2, une mezzanine avec coin salon de 25m2, trois chambres (20,12,13m2) et une salle d'eau. Cette partie pouvant être totalement indépendante, idéale pour un gîte, se distingue par son accès par un escalier extérieur.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse, d'une piscine chauffée 10x5 offrant une vue dégagée ainsi que d'un jardin paysagé. Une dépendance de 150m2 et un garage d'environ 80m2 (avec une cave) complètent les prestations de cette somptueuse propriété.

Les cavaliers seront comblés par les infrastructures équestres de cette écurie de propriétaires en activité :

• Une écurie de 180m2 abrite 6 boxes 3.5x3.5 dont un boxe poulinière, une sellerie, une douche et des sanitaires.
• Une carrière 40x30.
• Une carrière en herbe.
• Des prés équipés d'abris et d'abreuvoirs automatiques.
• Un hangar de stockage de 575m2.

Cette propriété s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares en propriété.

Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Mode de chauffage : Géothermie
Assainissement : Tout-à-l'égoût
Eau : Puit et Eau de ville

Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier offers you this exceptional 9-hectare equestrian property, located near Villefranche-sur-Saône.

You're sure to fall in love with this exceptional property, and all you have to do is set down your suitcases!

When you arrive, let yourself be seduced by the charming courtyard adorned with rose bushes.

We'll begin our tour in the charming, fully renovated main house, with 280 m² of living space.

On the ground floor, you'll find a kitchen opening onto a bright living area, a lounge, a bedroom with en suite shower room and a utility room. Upstairs, two further bedrooms, each with its own shower room.
The visit to the first floor continues with a fitted kitchen opening onto a dining room, a mezzanine with sitting area, three bedrooms and a bathroom. This part can be completely independent, ideal for a gîte, and is distinguished by its access via an outside staircase.

Outside, enjoy a magnificent terrace, a heated 10x5 swimming pool with uninterrupted views and a landscaped garden. A carport, outbuildings and cellar complete the features of this sumptuous property.

Riders will be delighted by the equestrian facilities at this working owners' stable:

• A 180m2 stable houses 7 3.5x3.5 boxes, including a broodmare box, a tack room and a shower.
• A 40x30 arena.
• Meadows with shelters.
• A 150m2 storage shed.

This property extends over 9 hectares in one piece, of which 5 hectares are owned.

Contact: Marine CALARD specialist in equestrian property 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier le ofrece esta excepcional propiedad ecuestre de 9 hectáreas, situada cerca de Villefranche-sur-Saône.

Seguro que se enamorará de esta propiedad excepcional, ¡y todo lo que tiene que hacer es dejar las maletas!

Al llegar, déjese seducir por el encantador patio adornado con rosales.

Comenzaremos nuestro recorrido en la encantadora casa principal, totalmente renovada, con 280 m² de espacio habitable.

En la planta baja, encontrará una cocina abierta a una luminosa sala de estar, un salón, un dormitorio con cuarto de baño con ducha y un lavadero. Arriba, dos dormitorios más, cada uno con su propio cuarto de ducha.
La visita a la primera planta continúa con una cocina equipada que da a un comedor, un altillo con zona de estar, tres dormitorios y un cuarto de baño. Esta parte puede ser totalmente independiente, ideal para una casa rural, y se distingue por su acceso por una escalera exterior.

En el exterior, disfrute de una magnífica terraza, una piscina climatizada de 10x5 con vistas ininterrumpidas y un jardín paisajista. Una cochera, dependencias y bodega completan las características de esta suntuosa propiedad.

Los jinetes estarán encantados con las instalaciones ecuestres de este establo de propietarios en activo:

• Un establo de 180m2 alberga 7 boxes de 3,5x3,5, incluido un box para yeguas de cría, un guadarnés y una ducha.
• Pista de 40x30.
• Praderas con refugios.
• Un cobertizo de 150 m2.

Esta propiedad se extiende sobre 9 hectáreas en una sola pieza, de las cuales 5 hectáreas son de propiedad.

Contacto: Marine CALARD especialista en propiedad ecuestre 06 73 22 18 50.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses außergewöhnliche, 9 Hektar große Reitanwesen in der Nähe von Villefranche-sur-Saône an.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein echter Hingucker, Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen!

Lassen Sie sich bei Ihrer Ankunft von dem charmanten, mit Rosensträuchern geschmückten Innenhof verzaubern.

Wir beginnen die Besichtigung mit dem charmanten, komplett renovierten Haupthaus mit einer Wohnfläche von 280 m².

Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Küche, die sich zu einem hellen Wohnbereich öffnet, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen.
Der Besuch im Obergeschoss geht weiter mit einer Einbauküche, die sich zu einem Esszimmer öffnet, einem Zwischengeschoss mit Sitzecke, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieser Teil, der völlig unabhängig sein kann und ideal für eine Ferienwohnung ist, zeichnet sich durch seinen Zugang über eine Außentreppe aus.

Im Außenbereich können Sie eine wunderschöne Terrasse, einen beheizten Pool (10x5) mit freiem Blick sowie einen angelegten Garten genießen. Ein Carport, Nebengebäude und ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses prachtvollen Anwesens.

Reiter werden von der Reitinfrastruktur dieses aktiven Reitstalls begeistert sein:

• Ein 180m2 großer Stall beherbergt 7 Boxen 3,5x3,5, darunter eine Zuchtbox, eine Sattelkammer und eine Dusche.
• Ein Steinbruch 40x30.
• Wiesen mit Unterständen.
• Ein 150m2 großer Lagerschuppen.

Dieses Anwesen erstreckt sich über 9 Hektar zusammenhängend, davon sind 5 Hektar Eigentum.

Kontakt: Marine CALARD Spezialistin für Pferdeimmobilien 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier vi propone questa eccezionale proprietà equestre di 9 ettari, situata vicino a Villefranche-sur-Saône.

Vi innamorerete sicuramente di questa proprietà eccezionale e non dovrete fare altro che posare le valigie!

Al vostro arrivo, lasciatevi sedurre dall'incantevole cortile ornato di cespugli di rose.

Inizieremo la nostra visita nell'affascinante casa principale, completamente ristrutturata, con 280 m² di spazio abitabile.

Al piano terra si trovano una cucina aperta su una luminosa zona giorno, un salotto, una camera da letto con bagno privato e un ripostiglio. Al piano superiore, altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia.
La visita al primo piano prosegue con una cucina attrezzata che si apre su una sala da pranzo, un soppalco con zona salotto, tre camere da letto e un bagno. Questa parte può essere completamente indipendente, ideale per un gîte, e si distingue per l'accesso tramite una scala esterna.

All'esterno, una magnifica terrazza, una piscina riscaldata 10x5 con vista ininterrotta e un giardino paesaggistico. Un posto auto coperto, annessi e cantina completano le caratteristiche di questa sontuosa proprietà.

I cavalieri saranno deliziati dalle strutture equestri della scuderia dei proprietari:

• Una stalla di 180 m2 ospita 7 box 3,5x3,5, tra cui un box per fattrici, una sala attrezzi e una doccia.
• Un'arena 40x30.
• Prati con ripari.
• Un capannone di 150 m2.

Questa proprietà si estende su 9 ettari in un unico pezzo, di cui 5 ettari sono di proprietà.

Contatto: Marine CALARD specialista in proprietà equestri 06 73 22 18 50.

Dufossé Immobilier biedt je dit uitzonderlijke landgoed van 9 hectare aan, gelegen in de buurt van Villefranche-sur-Saône.

Je zult zeker verliefd worden op dit uitzonderlijke landgoed, en het enige wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten!

Als je aankomt, laat je dan verleiden door de charmante binnenplaats versierd met rozenstruiken.

We beginnen onze rondleiding in het charmante, volledig gerenoveerde hoofdgebouw, met 280 m² woonoppervlak.

Op de begane grond vind je een keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een zitkamer, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een bijkeuken. Boven zijn nog twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte.
Het bezoek aan de eerste verdieping gaat verder met een ingerichte keuken die uitkomt op een eetkamer, een mezzanine met zithoek, drie slaapkamers en een badkamer. Dit gedeelte kan volledig onafhankelijk zijn, ideaal voor een gîte, en onderscheidt zich door zijn toegang via een buitentrap.

Buiten geniet je van een prachtig terras, een verwarmd zwembad van 10x5 met ononderbroken uitzicht en een aangelegde tuin. Een carport, bijgebouwen en een kelder maken de kenmerken van dit weelderige pand compleet.

Ruiters zullen blij zijn met de ruiterfaciliteiten in deze werkende stal van de eigenaren:

• Een stal van 180m2 biedt plaats aan 7 boxen van 3,5x3,5, waaronder een fokmerriebox, een zadelkamer en een douche.
• Een arena van 40x30.
• Weiden met schuilplaatsen.
• Een opslagloods van 150m2.

Dit landgoed strekt zich uit over 9 hectare aan één stuk, waarvan 5 hectare in eigendom.

Contact: Marine CALARD specialist in hippisch onroerend goed 06 73 22 18 50.