Situation géographique :

Dans le département de l'Ain (01)Entre Macon et Chatillon sur Chalaronne15 minutes d'un accés autorouteCharmante propriété équestre sur 11 hectares d'un seul tenant au calme. Ce bien correspond parfaitement à un élevage ou pour une famille de cavaliers que ce soit à titre professionnel ou personnel.

L'habitation de style longère a été récemment rénovée et offre des volumes intéressants. Une autre bâtisse servant actuellement d'écurie pourrait également être aménagée en habitation selon les besoins.

La proximité d'un accès autoroute facilite les sorties en compétitions et Macon, ville proche, offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante.

Les Installations équestres :

Une Carrière de 80 x 40 m avec clôture bois

Un rond d'Havrincourt de 15 x 30 m

Une écurie intérieure de 62 m² comprenant 3 boxes avec étage et un appentis de 25cm²

Une écurie extérieure de 220 m² en « L » comprenant 4 boxes dont 1 de poulinière, une douche, une stabulation et des aires de stockage.

Un abri en toile et moellon de 150 m² comprenant une partie stockage et une partie atelier/garage sur 2 niveaux

1 étang de 1800 m²

Divers :

Divers abris extérieurs en boisBarre d'attache extérieurePortail électrique

La partie Logement :

Une maison individuelle de 197 m²

Rez-de-chaussée avec chauffage au sol :

Une véranda de 17 m²Un séjour cuisine de 67 m²Un salon de 23 m²Un bureau de 20 m²Une chambre avec salle de bain de 25 m²1ier Étage côté Nord :

Une chambre de 21 m² avec coin toilette et vidéo surveillance pour les poulinages1ier Étage côté Sud :

Une chambre de 12 m² avec salle de bain et WCUne chambre de 12 m² avec salle d'eau avec WCUn espace de rangement mansardé

Divers :

Une réserve buanderie de 30 m² accolée à la maisonUne terrasse couverte de 40 m²Un jardin privatif

Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement.

Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.00 et 3681.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location :

In the department of Ain (01)Between Macon and Chatillon sur Chalaronne15 minutes from a motorway accessCharming equestrian property on 11 hectares in one piece in a quiet area. This property is perfect for a breeding farm or for a family of riders, whether for professional or personal use.

The longère style house has recently been renovated and offers interesting volumes. Another building currently used as a stable could also be converted into a dwelling if required.

The proximity of a motorway access facilitates competition outings and Macon, a nearby town, offers numerous possibilities in terms of schooling and everyday amenities.

The equestrian facilities:

A 80 x 40 m arena with wooden fence

A 15 x 30 m Havrincourt round pen

An indoor stable of 62 m² comprising 3 boxes with a floor and a 25cm² lean-to

An outdoor stable of 220 m² in an "L" shape comprising 4 boxes, including 1 for broodmares, a shower, a stall and storage areas.

A 150 m² canvas and rubble stone shelter comprising a storage area and a workshop/garage area on 2 levels

1 pond of 1800 m²

Miscellaneous:

Various wooden outdoor shedsOutdoor tethering barElectrical gate

The Housing part :

A detached house of 197 m²

Ground floor with underfloor heating:

A veranda of 17 m²A living room kitchen of 67 m²A living room of 23 m²A study of 20 m²A bedroom with bathroom of 25 m²1st Floor North side:

A 21 m² bedroom with toilet area and video surveillance for foaling1st Floor on the South side:

A 12 m² bedroom with bathroom and WCA 12 m² bedroom with shower room and WCA attic storage space

Miscellaneous:

A 30 m² laundry room adjoining the houseA 40 m² covered terraceA private garden

Information and visit on request after studying your project and your financing.

Information on the geological risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

This property advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of VIRY Sébastien, a real estate agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) of the Tribunal de Commerce de Grenoble under the number Siret 531 501 377 000 18

. Fees included of 4.92% including tax, payable by the buyer. Price excluding fees 915 000 €. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2721.00 and 3681.00 €. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Your Equestrian Immobilier advisor : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Sales agent (sole trader)

Ubicación :

En el departamento de Ain (01)Entre Macon y Chatillon sur Chalaronne15 minutos de un acceso a la autopistaPropiedad ecuestre con encanto en 11 hectáreas de una sola pieza en una zona tranquila. Esta propiedad es perfecta para una granja de cría o para una familia de jinetes, ya sea para uso profesional o personal.

La casa de estilo longère ha sido recientemente renovada y ofrece volúmenes interesantes. Otro edificio utilizado actualmente como establo también podría convertirse en vivienda si fuera necesario.

La proximidad de un acceso a la autopista facilita las salidas de competición y Macon, ciudad cercana, ofrece numerosas posibilidades en cuanto a escolarización y servicios cotidianos.

Las instalaciones ecuestres:

Una pista de 80 x 40 m con valla de madera

Un corral redondo Havrincourt de 15 x 30 m

Un establo interior de 62 m² compuesto por 3 boxes con suelo y un cobertizo de 25 cm²

Un establo exterior de 220 m² en forma de "L" compuesto por 4 boxes, 1 de ellos para yeguas de cría, una ducha, una caseta y zonas de almacenamiento.

Un cobertizo de 150 m² de lona y piedra de escombros que comprende una zona de almacenamiento y una zona de taller/garaje en 2 niveles

1 estanque de 1800 m²

Varios:

Varios cobertizos exteriores de maderaBarra de amarre exteriorPuerta eléctrica

La parte de la vivienda :

Una casa unifamiliar de 197 m²

Planta baja con calefacción por suelo radiante:

Un porche de 17 m²Un salón cocina de 67 m²Una sala de estar de 23 m²Un estudio de 20 m²Un dormitorio con cuarto de baño de 25 m²1er Piso lado norte:

Un dormitorio de 21 m² con zona de aseo y videovigilancia para la cría1er Piso lado Sur:

Un dormitorio de 12 m² con cuarto de baño y WCA Un dormitorio de 12 m² con cuarto de ducha y WCA espacio de almacenamiento en el ático

Varios:

Un lavadero de 30 m² contiguo a la casaUna terraza cubierta de 40 m²Un jardín privado

Información y visita a petición después de estudiar su proyecto y su financiación.

La información sobre los riesgos geológicos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de VIRY Sébastien, agente inmobiliario inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Grenoble con el número Siret 531 501 377 000 18

. Honorarios incluidos del 4,92% impuestos incluidos, a cargo del comprador. Precio sin tasas 915 000 euros. Clase energética E, clase climática B. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para el año 2021: entre 2721,00 y 3681,00 €. Este inmueble le es ofrecido por un agente comercial. Nuestros honorarios : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Su consejero inmobiliario ecuestre : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agente comercial (empresario individual)

Geografische Lage:

Im Departement Ain (01)Zwischen Macon und Chatillon sur Chalaronne15 Minuten von einem Autobahnanschluss entferntCharmantes Reitanwesen auf 11 Hektar zusammenhängender Fläche in ruhiger Lage. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Zucht oder für eine Reiterfamilie, sei es beruflich oder privat.

Das Wohnhaus im Stil eines Bauernhauses wurde kürzlich renoviert und bietet interessante Volumen. Ein weiteres Gebäude, das derzeit als Stall dient, könnte je nach Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Die Nähe zu einer Autobahnauffahrt erleichtert die Teilnahme an Turnieren und die nahegelegene Stadt Macon bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es in Bezug auf die Schule oder die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Reitanlagen:

Ein 80 x 40 m großer Reitplatz mit Holzzaun

Ein 15 x 30 m großer Havrincourt-Rundplatz

Ein 62 m² großer Innenstall mit 3 Boxen mit Obergeschoss und einem 25 cm² großen Schuppen

Ein 220 m² großer Außenstall in L-Form mit 4 Boxen, darunter 1 Zuchtstutenbox, einer Dusche, einem Stall und Lagerflächen.

Ein 150 m² großer Unterstand aus Leinwand und Bruchsteinmauerwerk mit einem Lagerbereich und einem Werkstatt-/Garagenbereich auf zwei Ebenen

1 Teich von 1800 m²

Sonstiges:

Verschiedene Holzunterstände im FreienAußenanbindestangeElektrisches Tor

Der Wohnbereich :

Ein Einfamilienhaus von 197 m²

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung:

Eine Veranda von 17 m²Eine Wohnküche von 67 m²Ein Wohnzimmer von 23 m²Ein Büro von 20 m²Ein Schlafzimmer mit Badezimmer von 25 m²1. Etage Nordseite :

Ein Zimmer von 21 m² mit Toilettenbereich und Videoüberwachung für die Fohlen1. Stockwerk Südseite:

Ein Zimmer von 12 m² mit Badezimmer und WCEin Zimmer von 12 m² mit Badezimmer und WCEin Abstellraum im Dachgeschoss

Verschiedenes:

Ein Waschraum von 30 m² neben dem HausEine überdachte Terrasse von 40 m²Ein Privatgarten

Informationen und Besichtigung auf Anfrage nach Prüfung Ihres Projekts und Ihrer Finanzierung.

Informationen über die geologischen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier erstellt, der im Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) des Handelsgerichts von Grenoble unter der Nummer Siret 531 501 377 000 18

Honorare inklusive 4,92% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers eingetragen ist. Preis ohne Honorar 915.000 €. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2721.00 und 3681.00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unser Honorar: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Ihr Equestrian Immobilier Berater: Sébastien VIRY - Tel. 0650270255

Handelsvertreter (Einzelunternehmen)

Posizione :

Nel dipartimento dell'Ain (01)Tra Macon e Chatillon sur Chalaronne15 minuti da un accesso autostradaleAccogliente proprietà equestre su 11 ettari in un unico pezzo in una zona tranquilla. Questa proprietà è perfetta per un allevamento o per una famiglia di cavalieri, sia per uso professionale che personale.

La casa in stile longère è stata recentemente ristrutturata e offre volumi interessanti. Un altro edificio attualmente utilizzato come stalla potrebbe essere convertito in abitazione, se necessario.

La vicinanza di un accesso autostradale facilita le uscite di gara e Macon, una città vicina, offre numerose possibilità in termini di scuola e servizi quotidiani.

Le strutture equestri:

Un'arena di 80 x 40 m con recinzione in legno

Un recinto circolare Havrincourt di 15 x 30 m

Una scuderia interna di 62 m² comprendente 3 box con pavimento e una tettoia di 25 cm²

Una scuderia esterna di 220 m² a forma di "L" comprendente 4 box, di cui uno per le fattrici, una doccia, un box e aree di stoccaggio.

Un ricovero in tela e pietra di 150 m² che comprende un'area di stoccaggio e un'area di officina/garage su 2 livelli

1 laghetto di 1800 m²

Varie:

Varie tettoie in legno all'apertoBarra di legatura all'apertoCancello elettrico

La parte abitativa :

Una casa indipendente di 197 m²

Piano terra con riscaldamento a pavimento:

Una veranda di 17 m²Una cucina abitabile di 67 m²Un soggiorno di 23 m²Uno studio di 20 m²Una camera da letto con bagno di 25 m²1° Piano lato nord:

Una camera da letto di 21 m² con zona wc e videosorveglianza per i puledri1° Piano lato Sud:

Una camera da letto di 12 m² con bagno e WCA Una camera da letto di 12 m² con bagno doccia e WCA un ripostiglio sottotetto

Varie:

Una lavanderia di 30 m² annessa alla casaUna terrazza coperta di 40 m²Un giardino privato

Informazioni e visite su richiesta dopo aver studiato il vostro progetto e il vostro finanziamento.

Le informazioni sui rischi geologici a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VIRY Sébastien, agente immobiliare iscritto al Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) del Tribunal de Commerce de Grenoble con il numero Siret 531 501 377 000 18

. Spese incluse del 4,92%, tasse incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle tasse 915 000 €. Classe energetica E, classe climatica B. Costi energetici medi annui stimati per uso standard, basati sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2721,00 e 3681,00 €. Questa proprietà vi viene offerta da un agente commerciale. I nostri onorari : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Il vostro consulente Immobiliare Equestre : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Agente di vendita (impresa individuale)

Location :

In het departement Ain (01)Tussen Macon en Chatillon sur Chalaronne15 minuten van een toegang tot de snelwegCharming paardensport eigendom op 11 hectare in een stuk in een rustige omgeving. Dit pand is perfect voor een fokkerij of voor een familie van ruiters, zowel voor professioneel als persoonlijk gebruik.

Het huis in longère stijl is onlangs gerenoveerd en biedt interessante volumes. Een ander gebouw dat momenteel wordt gebruikt als stal kan desgewenst ook worden verbouwd tot woning.

De nabijheid van een snelweg vergemakkelijkt het uitrijden van wedstrijden en Macon, een nabijgelegen stad, biedt tal van mogelijkheden op het gebied van scholing en dagelijkse voorzieningen.

De hippische faciliteiten:

Een arena van 80 x 40 m met houten omheining

Een Havrincourt round pen van 15 x 30 m

Een binnenstal van 62 m² bestaande uit 3 boxen met een vloer en een afdak van 25 cm²

Een buitenstal van 220 m² in een "L" vorm bestaande uit 4 boxen, waarvan 1 voor fokmerries, een douche, een box en opslagruimtes.

Een afdak van 150 m² met zeil en puin, bestaande uit een opslagruimte en een werkplaats/garage op 2 niveaus

1 vijver van 1800 m²

Diversen:

Diverse houten buitenhuisjesBuitenbindstangElektrische poort

Het woongedeelte :

Een vrijstaande woning van 197 m²

Begane grond met vloerverwarming:

Een veranda van 17 m²Een woonkeuken van 67 m²Een woonkamer van 23 m²Een studeerkamer van 20 m²Een slaapkamer met badkamer van 25 m²1e Verdieping Noordzijde:

Een slaapkamer van 21 m² met toiletruimte en videobewaking voor veulens1e Verdieping Zuidzijde:

Een slaapkamer van 12 m² met badkamer en WCA 12 m² slaapkamer met doucheruimte en WCA bergruimte zolder

Diversen:

Een wasruimte van 30 m² grenzend aan het huisEen overdekt terras van 40 m²Een privé tuin

Informatie en bezoek op aanvraag na bestudering van uw project en uw financiering.

Informatie over de geologische risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van VIRY Sébastien, een vastgoedmakelaar ingeschreven in het Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) van de Tribunal de Commerce de Grenoble onder het nummer Siret 531 501 377 000 18

. Kosten inbegrepen van 4,92% inclusief belasting, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 915 000 €. Energieklasse E, Klimaatklasse B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2721,00 en 3681,00 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze tarieven : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Uw Equestrian Immobilier adviseur : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Verkoopmakelaar (Eenmanszaak)