Situation:

-En Bourgogne Franche-Comté
-Aux portes d'une ville dynamique et chargée d'histoire bénéficiant d'une aire urbaine de plus de 98 000 habitants

Cette propriété équestre se compose d'une demeure ancienne pleine de charme rénovée en grande partie, de deux gîtes en activité et d'installations équestres complètes, le tout sur pratiquement 14 hectares avec une rivière..!

Un lieu plein d'authenticité et un emplacement idéal pour la création d'un poney-club, une écurie de propriétaires ou tous types de projets équestres et familiaux.

Les installations équestres:

-18 boxes entre 3,50 x 3,50, 3 x 4 et 3 x 3
-une carrière de 70 X 40 en sable de Fontainebleau
-un manège de 42 x 20 en sable de Fontainebleau
-un marcheur 5 places couvert
-une salle de soin
-deux selleries
-espace douche
-des paddocks journée, un grand pré et à 3 minutes à pied le reste des terres.
-arrosage des sols avec la tonne à eau

La Maison principale: 180 m²

Cette ancienne demeure en pierre rénovée en grande partie avec beaucoup de goût offre 180 m² répartis sur 2 niveaux:

RDC:
-Une entrée
-un salon, salle à manger
-une cuisine équipée et indépendante
-une buanderie
-une salle d'eau et un wc
Etage 1:
-3 chambres
-1 bureau
-1 salle de bains et wc
Etage 2:
-1 grande chambre
-sur le même palier, un grenier aménageable

Chauffage central au fioul

Une grande grange attenante à la maison

Les Gîtes:

Entrée indépendante avec portail automatique et carport

Gîte 1: 55m²

Il offre au RDC:
-une grande pièce à vivre avec coin cuisine et espace salon.
-une salle d'eau
à l'étage:
une pièce palière
-une chambre

Gîte 2:

Bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 8 x 4
Il offre au RDC:
-Une grande pièce à vivre, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et cheminée insert
-une salle d'eau
-une chambre avec une entrée indépendante
à l'étage:
-Une grande chambre avec salle de bains et dressing

Tous les détails au 06 15 45 77 34


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location:

-In Burgundy Franche-Comté
-On the outskirts of a dynamic city steeped in history with an urban area of more than 98,000 inhabitants

This equestrian property consists of a charming old house that has been renovated for the most part, two working gîtes and complete equestrian facilities, all set in almost 14 hectares with a river!

A place full of authenticity and an ideal location for the creation of a pony club, an owner's stable or any type of equestrian and family project.

Equestrian facilities:

-18 boxes between 3.50 x 3.50, 3 x 4 and 3 x 3
-a 70 x 40 Fontainebleau sand arena
-a 42 x 20 Fontainebleau sand riding arena
-a 5-seater covered walker
-a treatment room
-two saddleries
-shower area
-daytime paddocks, a large meadow and the rest of the land is 3 minutes walk away.
-watering of the grounds with the water tank

The main house: 180 m²

This old stone house renovated in large part with great taste offers 180 m² spread over 2 levels:

Ground floor:
-An entrance
-a living room, dining room
-a fully equipped and independent kitchen
-a laundry room
-a shower room and a toilet
Floor 1:
-3 bedrooms
-1 study
-1 bathroom and wc
Floor 2:
-1 large bedroom
-on the same floor, a convertible attic

Oil-fired central heating

A large barn adjoining the house

The Gîtes:

Separate entrance with automatic gate and carport

Gîte 1: 55m²

It offers on the ground floor:
-a large living room with a kitchen area and sitting area.
-a shower room
on the first floor:
a landing room
- a bedroom

Gîte 2:

Benefiting from a private garden, a terrace and a heated swimming pool of 8 x 4
on the ground floor:
-a large living room, lounge, dining room, open plan kitchen and fireplace
-a shower room
-a bedroom with an independent entrance
on the first floor:
A large bedroom with bathroom and dressing room

Full details on 06 15 45 77 34


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Ubicación:

-En Borgoña Franco Condado
-En las afueras de una dinámica ciudad cargada de historia con un área urbana de más de 98.000 habitantes

¡Esta propiedad ecuestre consta de una encantadora casa antigua que ha sido renovada en su mayor parte, dos casas rurales de trabajo e instalaciones ecuestres completas, todo ello situado en casi 14 hectáreas con un río!

Un lugar lleno de autenticidad y una ubicación ideal para la creación de un pony club, un establo de propietarios o cualquier tipo de proyecto ecuestre y familiar.

Instalaciones ecuestres:

-18 boxes entre 3,50 x 3,50, 3 x 4 y 3 x 3
-un picadero de arena Fontainebleau de 70 x 40
-un picadero de arena Fontainebleau de 42 x 20
-un caminador cubierto de 5 plazas
-una sala de curas
-dos guarnicionerías
-zona de duchas
-paddocks de día, un gran prado y el resto de los terrenos a 3 minutos a pie.
-practicables de equitación.riego de los terrenos con el tanque de agua

La casa principal: 180 m²

Esta antigua casa de piedra renovada en gran parte con gran gusto ofrece 180 m² repartidos en 2 niveles:

Planta baja:
-Una entrada
-una sala de estar, comedor
-una cocina totalmente equipada e independiente
-un lavadero
-un cuarto de ducha y un aseo
Planta 1:
-3 dormitorios
-1 estudio
-1 cuarto de baño y wc
Planta 2:
-1 dormitorio grande
-en la misma planta, un ático convertible

Calefacción central de gasoil

Un gran granero contiguo a la casa

Las casas rurales:

Entrada independiente con puerta automática y cochera

Casa rural 1: 55m²

Ofrece en la planta baja:
-un gran salón con zona de cocina y zona de estar.
-un cuarto de ducha
en el primer piso:
una sala de aterrizaje
- un dormitorio

Gîte 2:

Beneficiándose de un jardín privado, una terraza y una piscina climatizada de 8 x 4
en la planta baja:
-una gran sala de estar, salón, comedor, cocina americana y chimenea
-un cuarto de ducha
-un dormitorio con entrada independiente
en el primer piso:
Un gran dormitorio con baño y vestidor

Todos los detalles en el 06 15 45 77 34


La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Lage:

-In Burgund-Franche-Comté
-In den Toren einer dynamischen und geschichtsträchtigen Stadt mit einem Einzugsgebiet von über 98.000 Einwohnern

Dieser Reitstall besteht aus einem charmanten alten Haus, das größtenteils renoviert wurde, zwei aktiven Unterkünften und kompletten Reitanlagen, alles auf fast 14 Hektar mit einem Fluss...!

Ein Ort voller Authentizität und ein idealer Ort für die Gründung eines Ponyclubs, eines Reitstalls für Besitzer oder für alle Arten von Reit- und Familienprojekten.

Die Reitanlagen:

-18 Boxen zwischen 3,50 x 3,50, 3 x 4 und 3 x 3
-ein Steinbruch von 70 x 40 aus Sand von Fontainebleau
-eine Reithalle von 42 x 20 aus Sand von Fontainebleau
-eine überdachte 5-Personen-Führanlage
-ein Pflegeraum
-zwei Sattelkammern
-Duschbereich
-Tagespaddocks, eine große Wiese und 3 Minuten zu Fuß entfernt die restlichen Ländereien.
- -Die Reitanlage ist mit einem Reitplatz ausgestattet, der sich in der Nähe der Reithalle befindet.Bewässerung der Böden mit der Wassertonne

Das Haupthaus: 180 m²

Dieses alte Steinhaus wurde größtenteils geschmackvoll renoviert und bietet 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
-Ein Eingangsbereich
-Ein Wohn- und Esszimmer
-Eine separate Einbauküche
-Eine Waschküche
-Ein Badezimmer und eine Toilette
Etage 1:
-3 Schlafzimmer
-1 Büro
-1 Badezimmer und WC
Etage 2:
-1 großes Schlafzimmer
-auf demselben Flur befindet sich ein ausbaubarer Dachboden

Ölzentralheizung

Eine große Scheune neben dem Haus

Die Gîtes:

Separater Eingang mit automatischem Tor und Carport

Gîte 1: 55m²

Es bietet im Erdgeschoss:
-einen großen Wohnraum mit Küchenecke und Sitzbereich.
-ein Badezimmer
im Obergeschoss:
ein Treppenhaus
- ein Schlafzimmer

Ferienhaus 2:

Es profitiert von einem privaten Garten, einer Terrasse und einem beheizten Pool von 8 x 4
Es bietet im Erdgeschoss:
-Ein großer Wohnraum, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Einbauküche und Kamineinsatz
-ein Badezimmer
-ein Schlafzimmer mit separatem Eingang
im Obergeschoss:
Ein großes Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer

Alle Details unter 06 15 45 77 34


Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Posizione:

- In Borgogna Franche-Comté
- Alla periferia di una città dinamica e ricca di storia con un'area urbana di oltre 98.000 abitanti

Questa proprietà equestre è composta da un'affascinante casa antica in gran parte ristrutturata, due gîtes funzionanti e strutture equestri complete, il tutto immerso in quasi 14 ettari con un fiume!

Un luogo pieno di autenticità e una location ideale per la creazione di un pony club, di una scuderia o di qualsiasi tipo di progetto equestre e familiare.

Strutture equestri:

-18 box tra 3,50 x 3,50, 3 x 4 e 3 x 3
-un'arena di sabbia Fontainebleau 70 x 40
-un maneggio di sabbia Fontainebleau 42 x 20
-un girello coperto da 5 posti
-una sala trattamenti
-due sellerie
-zona docce
-paddock diurni, un grande prato e il resto del terreno è a 3 minuti a piedi.
-irrigazione del terreno con la cisterna d'acqua

La casa principale: 180 m²

Questa antica casa in pietra ristrutturata in gran parte con grande gusto offre 180 m² distribuiti su 2 livelli:

Piano terra:
-Un ingresso
-un soggiorno, una sala da pranzo
-una cucina completamente attrezzata e indipendente
-una lavanderia
-un bagno con doccia e una toilette
Piano primo:
-3 camere da letto
-1 studio
-1 bagno e wc
Piano 2:
-1 grande camera da letto
-sullo stesso piano, una mansarda trasformabile

Riscaldamento centrale a gasolio

Un grande fienile adiacente alla casa

Le Gîtes:

Ingresso indipendente con cancello automatico e posto auto coperto

Gîte 1: 55m²

Offre al piano terra:
-un grande soggiorno con angolo cottura e zona salotto.
-un bagno con doccia
al primo piano:
un pianerottolo
- una camera da letto

Gîte 2:

Beneficia di un giardino privato, di una terrazza e di una piscina riscaldata di 8 x 4
al piano terra:
-un ampio soggiorno, salotto, sala da pranzo, cucina a vista e camino
-un bagno con doccia
-una camera da letto con ingresso indipendente
al primo piano:
Una grande camera da letto con bagno e spogliatoio

Tutti i dettagli al numero 06 15 45 77 34


Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ligging:

-In Bourgogne Franche-Comté
-Aan de rand van een dynamische stad met een rijke geschiedenis en een stedelijk gebied van meer dan 98.000 inwoners

Dit ruiterhuis bestaat uit een charmant oud huis dat grotendeels is gerenoveerd, twee werkende gîtes en complete ruiterfaciliteiten, dit alles op bijna 14 hectare met een rivier!

Een plek vol authenticiteit en een ideale locatie voor de oprichting van een ponyclub, een eigenaarsstal of eender welk hippisch en familiaal project.

Hippische faciliteiten:

-18 boxen tussen 3,50 x 3,50, 3 x 4 en 3 x 3
-een 70 x 40 Fontainebleau zandpiste
-een 42 x 20 Fontainebleau zandpiste
-een 5-persoons overdekte stapmolen
-een behandelkamer
-twee zadelkamers
-doucheruimte
-dagelijkse paddocks, een grote weide en de rest van het terrein ligt op 3 minuten lopen.
-de watervoorziening van het terrein met water.bewatering van het terrein met de watertank

Het hoofdhuis: 180 m²

Dit oude stenen huis dat grotendeels met veel smaak is gerenoveerd biedt 180 m² verdeeld over 2 niveaus:

Begane grond:
-Een entree
-een woonkamer, eetkamer
-een volledig uitgeruste en onafhankelijke keuken
-een wasruimte
-een doucheruimte en een toilet
Verdieping 1:
-3 slaapkamers
-1 studeerkamer
-1 badkamer en wc
Verdieping 2:
-1 grote slaapkamer
-op dezelfde verdieping, een inrichtbare zolder

Centrale verwarming op olie

Een grote schuur grenzend aan het huis

De Gîtes:

Aparte ingang met automatische poort en carport

Gîte 1: 55m²

Het biedt op de begane grond:
-een grote woonkamer met een keukengedeelte en een zithoek.
-een doucheruimte
op de eerste verdieping:
een overloopruimte
- een slaapkamer

Gîte 2:

Met een eigen tuin, een terras en een verwarmd zwembad van 8 x 4
op de begane grond:
-een grote woonkamer, salon, eetkamer, open keuken en open haard
-een doucheruimte
-een slaapkamer met een onafhankelijke ingang
op de eerste verdieping:
Een grote slaapkamer met badkamer en dressing

Volledige details op 06 15 45 77 34


Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr