CHARMANTE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET AGRICOLE DE 3,5 HA AVEC DEMEURE EN PIERRE – TROIS HABITATIONS, ÉCURIES, HANGARS – RIVIÈRE EN BORDURE DE TERRAIN. OPENAGENT FRANCE vous présente : Idéalement située à Daglan en Dordogne au cœur du Périgord Noir, à 16km de Sarlat et à 15km de Gourdon, située sur une parcelle d’environ 3,5ha, au bord de la rivière Céou avec une jolie vue dégagée sur les collines, cette belle demeure dispose de logements indépendants et de toutes les infrastructures nécessaires à l’établissement d’une activité agricole, équestre ou de loisirs. L’ensemble immobilier comprend une charmante maison en pierre divisée en deux habitations distinctes de 83m2 et 110m2 exposées SUD, un hangar de 350m2 muni d’écuries avec logement attenant de 86m2 et plusieurs hangars. La première habitation de 83m2 offre une grande entrée avec cuisine aménagée, un vaste séjour avec poêle d’environ 24m2, une chambre de 13m2, une seconde chambre de 14m2, un espace de rangement, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde habitation de 110m2 est composée au rez-de-chaussée, d’un double séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec poêle à bois. Au premier niveau, deux grandes chambres et une salle d’eau. Au second niveau, un couloir dessert deux chambres supplémentaires. Le bien possède des dépendances en complément de la grange accessible par la cour. Le hangar principal de 350m2 dispose d’un bureau indépendant, de sept boxes et d’un logement attenant d’environ 86m2 exposé SUD. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC. D’autres bâtiments, dotés d’écuries de huit et de six boxes complètent ce bien avec prés et enclos. En sous sol, dépendances et caves. Combles aménageables sur une grande partie des bâtiments. Chauffages électriques individuels et poêles à bois. Accès par la cour principale à plusieurs dépendances dont une grange de 100m2. Possibilités de réunir les deux logements principaux, d’agrandir les infrastructures existantes ou de les transformer pour correspondre à votre projet. Nombreux espaces de stockage et logistiques sur l’ensemble des bâtiments. Beau potentiel ! Possibilité d’acquérir en sus des hectares supplémentaires en fonction du projet. Cadastres, diagnostics, vues aériennes et plans disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Un projet de vente ? Nos experts immobiliers vous accompagnent de l’estimation à la signature. Prix du bien : 430 000 € TTC Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC : 20 000 € soit 5 % du prix de vente. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2290€ par an. Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.

CHARMING EQUESTRIAN AND AGRICULTURAL PROPERTY ON 3.5 HA WITH STONE HOUSE - THREE DWELLINGS, STABLES, SHEDS - RIVER AT THE EDGE OF THE PROPERTY. OPENAGENT FRANCE presents : Ideally situated in Daglan in the Dordogne in the heart of the Périgord Noir, 16km from Sarlat and 15km from Gourdon, on a plot of approximately 3.5ha, on the banks of the Céou river with a lovely view over the hills, this beautiful residence is set on a plot of approximately 3.5ha, on the banks of the Céou river with a lovely view over the hills.This beautiful property offers independent accommodation and all the facilities you need to set up an agricultural, equestrian or leisure activity. The property comprises a charming stone house divided into two separate south-facing dwellings of 83m2 and 110m2, a 350m2 barn with stables and adjoining accommodation of 86m2 and several sheds. The first dwelling (83m2) has a large entrance hall with fitted kitchen, a large living room with stove (approx. 24m2), a bedroom (13m2), a second bedroom (14m2), a storage area, a shower room and a separate toilet. The second house, measuring 110m2, comprises a double living room with open-plan fitted kitchen and wood-burning stove on the ground floor. The first floor comprises two large bedrooms and a shower room. On the second level, a corridor leads to two further bedrooms. The property has outbuildings in addition to the barn, which can be accessed via the courtyard. The main barn of 350m2 has an independent office, seven loose boxes and an adjoining dwelling of approx. 86m2 with south-facing windows. The ground floor comprises a living room with an open-plan fitted kitchen. Upstairs are three bedrooms and a bathroom with toilet. Other buildings with stables for eight horses and six loose boxes complete this property with meadows and paddocks. Basement: outbuildings and cellars. Most of the buildings have attic space that could be converted. Individual electric heating and wood-burning stoves. Access via the main courtyard to several outbuildings including a 100m2 barn. Possibility of combining the two main dwellings, extending the existing infrastructure or transforming it to suit your project. Numerous storage and logistics areas throughout the buildings. Great potential! Possibility of acquiring additional hectares depending on the project. Cadastres, diagnostics, aerial views and plans available on request. Contact us now to arrange a viewing or for more information. Planning to sell? Our property experts will be with you from valuation to completion. Property price: €430,000 incl. VAT Property price excluding fees: €410,000 Fees incl. VAT: €20,000, i.e. 5% of the sale price. Fees payable by the purchaser. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,650 and €2,290 per year. Ad presented by OPENAGENT®, registered with the Cahors Trade and Companies Register under no. 978 581 619.

ENCANTADORA PROPIEDAD ECUESTRE Y AGRICOLA EN 3,5 HA CON CASA DE PIEDRA - TRES VIVIENDAS, ESTABLOS, COBERTIZOS - RIO AL BORDE DE LA PROPIEDAD. OPENAGENT FRANCIA presenta : Idealmente situada en Daglan, en Dordoña, en el corazón del Périgord Noir, a 16 km de Sarlat y a 15 km de Gourdon, en una parcela de aproximadamente 3,5 ha, a orillas del río Céou con una hermosa vista sobre las colinas, esta hermosa residencia se encuentra en una parcela de aproximadamente 3,5 ha, a orillas del río Céou con una hermosa vista sobre las colinas.Esta hermosa propiedad ofrece alojamiento independiente y todas las instalaciones necesarias para establecer una actividad agrícola, ecuestre o de ocio. La propiedad consta de una encantadora casa de piedra dividida en dos viviendas independientes orientadas al sur de 83m2 y 110m2, un granero de 350m2 con establos y alojamiento contiguo de 86m2 y varios cobertizos. La primera vivienda (83m2) dispone de un amplio hall de entrada con cocina equipada, un gran salón con estufa (aprox. 24m2), un dormitorio (13m2), un segundo dormitorio (14m2), un trastero, un cuarto de ducha y un aseo independiente. La segunda casa, de 110 m2, consta en la planta baja de un salón doble con cocina americana equipada y estufa de leña. La primera planta consta de dos amplios dormitorios y un cuarto de ducha. En el segundo nivel, un pasillo conduce a otros dos dormitorios. La propiedad cuenta con dependencias además del granero, al que se accede a través del patio. El granero principal de 350m2 cuenta con una oficina independiente, siete boxes sueltos y una vivienda contigua de aprox. 86m2 con ventanas orientadas al sur. La planta baja consta de un salón con cocina americana equipada. Arriba hay tres dormitorios y un cuarto de baño con aseo. Otros edificios con cuadras para ocho caballos y seis boxes sueltos completan esta propiedad con prados y potreros. Sótano: dependencias y bodegas. La mayoría de los edificios disponen de espacio abuhardillado que podría reconvertirse. Calefacción eléctrica individual y estufas de leña. Acceso por el patio principal a varias dependencias, entre ellas un granero de 100 m2. Posibilidad de combinar las dos viviendas principales, ampliando la infraestructura existente o transformándola para adaptarla a su proyecto. Numerosas zonas de almacenamiento y logística repartidas por los edificios. Gran potencial. Posibilidad de adquirir hectáreas adicionales en función del proyecto. Catastros, diagnósticos, vistas aéreas y planos disponibles a petición. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información. ¿Planea vender? Nuestros expertos inmobiliarios estarán con usted desde la valoración hasta la finalización. Precio de la propiedad: 430.000 euros IVA incl. Precio de la propiedad sin honorarios: 410.000 euros Honorarios IVA incl.: 20.000 euros, es decir, el 5% del precio de venta. Tasas a cargo del comprador. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.650 y 2.290 euros al año. Anuncio presentado por OPENAGENT®, inscrita en el Registro Mercantil de Cahors con el nº 978 581 619.

CHARMANTES REIT- UND LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN VON 3,5 HA MIT STEINHAUS - DREI WOHNHÄUSER, STÄLLE, HANGARS - FLUSS AM RANDE DES GELÄNDES. OPENAGENT FRANCE präsentiert Ihnen : Ideal gelegen in Daglan in der Dordogne, im Herzen des Périgord Noir, 16 km von Sarlat und 15 km von Gourdon entfernt, auf einem Grundstück von ca. 3,5 ha, am Ufer des Flusses Céou mit einem schönen Blick auf den Fluss.Dieses schöne Anwesen verfügt über unabhängige Wohnungen und alle notwendigen Infrastrukturen für die Einrichtung einer Landwirtschaft, eines Reitsports oder einer Freizeitaktivität. Der Immobilienkomplex besteht aus einem charmanten Steinhaus, das in zwei separate Wohnungen von 83m2 und 110m2 mit Südausrichtung unterteilt ist, einem 350m2 großen Hangar mit Stallungen und angrenzender 86m2 großer Wohnung sowie mehreren Hangars. Die erste Wohnung von 83m2 bietet einen großen Eingangsbereich mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen von ca. 24m2, ein Schlafzimmer von 13m2, ein zweites Schlafzimmer von 14m2, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Wohnung von 110m2 besteht im Erdgeschoss aus einem doppelten Wohnzimmer mit offener und eingerichteter Küche mit Holzofen. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der zweiten Ebene führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern. Das Objekt verfügt über Nebengebäude als Ergänzung zur Scheune, die über den Hof zugänglich ist. Die 350m2 große Haupthalle verfügt über ein unabhängiges Büro, sieben Boxen und eine angrenzende Wohnung von ca. 86m2 mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit offener und ausgestatteter Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Weitere Gebäude mit acht Ställen und sechs Boxen vervollständigen diese Immobilie mit Wiesen und Gehegen. Im Untergeschoss befinden sich Nebengebäude und Keller. Ein Großteil der Gebäude verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. Individuelle Elektroheizungen und Holzöfen. Zugang über den Haupthof zu mehreren Nebengebäuden, darunter eine 100m2 große Scheune. Möglichkeiten, die beiden Hauptwohnungen zusammenzulegen, die bestehende Infrastruktur zu erweitern oder umzubauen, um Ihrem Projekt zu entsprechen. Zahlreiche Lager- und Logistikflächen in allen Gebäuden. Großes Potenzial! Möglichkeit, je nach Projekt zusätzliche Hektar zu erwerben. Kataster, Diagnosen, Luftaufnahmen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Haben Sie ein Verkaufsvorhaben? Unsere Immobilienexperten begleiten Sie von der Schätzung bis zur Unterschrift. Immobilienpreis: 430.000 € inkl. MwSt. Immobilienpreis ohne Honorar: 410.000 € Honorar inkl. MwSt.: 20.000 €, d.h. 5 % des Verkaufspreises. Honorare gehen zu Lasten des Käufers. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1650€ und 2290€ pro Jahr. Anzeige präsentiert von OPENAGENT®, eingetragen im Handelsregister von Cahors unter der Nummer 978 581 619.

AFFASCINANTE PROPRIETÀ EQUESTRE E AGRICOLA SU 3,5 HA CON CASA IN PIETRA - TRE ABITAZIONI, STALLE, CAPANNONI - FIUME AI MARGINI DELLA PROPRIETÀ. OPENAGENT FRANCE presenta : Situata in posizione ideale a Daglan, in Dordogna, nel cuore del Périgord Noir, a 16 km da Sarlat e a 15 km da Gourdon, su un terreno di circa 3,5 ha, sulle rive del fiume Céou con una bella vista sulle colline, questa bella residenza si trova su un terreno di circa 3,5 ha, sulle rive del fiume Céou con una bella vista sulle colline.Questa bella proprietà offre un alloggio indipendente e tutte le strutture necessarie per avviare un'attività agricola, equestre o di svago. La proprietà comprende un'incantevole casa in pietra divisa in due abitazioni separate esposte a sud di 83 m2 e 110 m2, un fienile di 350 m2 con stalle e alloggi annessi di 86 m2 e diversi capannoni. La prima abitazione (83 m2) è composta da un ampio ingresso con cucina attrezzata, un grande soggiorno con stufa (circa 24 m2), una camera da letto (13 m2), una seconda camera da letto (14 m2), un ripostiglio, un bagno con doccia e una toilette separata. La seconda casa, di 110 m2, è composta da un doppio soggiorno con cucina aperta e stufa a legna al piano terra. Il primo piano comprende due ampie camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo livello, un corridoio conduce ad altre due camere da letto. Oltre al fienile, la proprietà dispone di annessi a cui si accede dal cortile. Il fienile principale di 350 m2 è dotato di un ufficio indipendente, sette box sciolti e un'abitazione adiacente di circa 86 m2 con finestre esposte a sud. Il piano terra è composto da un soggiorno con cucina a vista. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con servizi igienici. Altri edifici con scuderie per otto cavalli e sei box liberi completano questa proprietà con prati e paddock. Piano interrato: annessi e cantine. La maggior parte degli edifici ha un sottotetto che potrebbe essere convertito. Riscaldamento elettrico individuale e stufe a legna. Accesso dal cortile principale a diversi annessi, tra cui un fienile di 100 m2. Possibilità di unire le due abitazioni principali, ampliando l'infrastruttura esistente o trasformandola in base al proprio progetto. Numerose aree di stoccaggio e logistica in tutti gli edifici. Grande potenziale! Possibilità di acquisire ulteriori ettari a seconda del progetto. Catasti, diagnosi, viste aeree e planimetrie disponibili su richiesta. Contattateci subito per fissare una visita o per avere maggiori informazioni. Avete intenzione di vendere? I nostri esperti immobiliari vi seguiranno dalla valutazione al completamento. Prezzo dell'immobile: 430.000 euro IVA inclusa Prezzo dell'immobile escluse le spese: 410.000 euro Spese IVA inclusa: 20.000 euro, pari al 5% del prezzo di vendita. Spese a carico dell'acquirente. Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 1.650 e 2.290 euro all'anno. Annuncio presentato da OPENAGENT®, iscritto al Registro del Commercio e delle Imprese di Cahors con il numero 978 581 619.

CHARMANT RUITER- EN LANDBOUWBEDRIJF OP 3,5 HA MET STENEN HUIS - DRIE WONINGEN, STALLEN, SCHUREN - RIVIER AAN DE RAND VAN HET TERREIN. OPENAGENT FRANCE presenteert : Ideaal gelegen in Daglan in de Dordogne in het hart van de Périgord Noir, op 16 km van Sarlat en 15 km van Gourdon, op een perceel van ongeveer 3,5 ha, aan de oever van de rivier de Céou met een prachtig uitzicht over de heuvels.Dit prachtige pand biedt onafhankelijke accommodatie en alle faciliteiten die je nodig hebt om een landbouw-, ruiter- of vrijetijdsactiviteit op te zetten. Het object bestaat uit een charmant stenen huis verdeeld in twee aparte woningen op het zuiden van 83m2 en 110m2, een schuur van 350m2 met stallen en aangrenzende accommodatie van 86m2 en diverse schuren. De eerste woning (83m2) heeft een grote hal met inbouwkeuken, een grote woonkamer met kachel (ca. 24m2), een slaapkamer (13m2), een tweede slaapkamer (14m2), een opslagruimte, een doucheruimte en een apart toilet. Het tweede huis van 110m2 bestaat uit een dubbele woonkamer met open inbouwkeuken en houtkachel op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een doucheruimte. Op het tweede niveau leidt een gang naar nog twee slaapkamers. Het huis heeft bijgebouwen naast de schuur, die toegankelijk is via de binnenplaats. De hoofdschuur van 350m2 heeft een onafhankelijk kantoor, zeven losse boxen en een aangrenzende woning van ongeveer 86m2 met ramen op het zuiden. De begane grond bestaat uit een woonkamer met een open inbouwkeuken. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Andere gebouwen met stallen voor acht paarden en zes losstaande boxen completeren dit object met weiden en paddocks. Kelder: bijgebouwen en kelders. De meeste gebouwen hebben zolderruimte die verbouwd kan worden. Individuele elektrische verwarming en houtkachels. Toegang via de binnenplaats naar verschillende bijgebouwen waaronder een schuur van 100m2. Mogelijkheid om de twee hoofdwoningen samen te voegen, de bestaande infrastructuur uit te breiden of aan te passen aan je project. Talrijke opslag- en logistieke ruimtes verspreid over de gebouwen. Groot potentieel! Mogelijkheid om extra hectares te verwerven afhankelijk van het project. Kadaster, diagnose, luchtfoto's en plannen op aanvraag beschikbaar. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie. Van plan om te verkopen? Onze vastgoedexperts begeleiden je van taxatie tot oplevering. Prijs onroerend goed: €430.000 incl. btw Prijs onroerend goed exclusief kosten: €410.000 Kosten incl. btw: €20.000, d.w.z. 5% van de verkoopprijs. Vergoedingen te betalen door de koper. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.650 en €2.290 per jaar. Advertentie aangeboden door OPENAGENT®, ingeschreven in het handels- en bedrijvenregister van Cahors onder nr. 978 581 619.