Habitation :

:
Idéalement située au bout d'un chemin, vous serez séduits par le calme et l'environnement préservé qu'offre cette propriété équestre composée d'une maison d'habitation de 164 m², un appartement de 54 m² et un deuxième appartement de 35 m² chacun, un studio de 22 m² et trois gîtes dont la rénovation reste à terminer.

Commençons la visite par la maison d'habitation : 
Maison d'habitation sur 164 m² environ, avec terrasse extérieur orientée Ouest de 52 m², donnant sur la piscine
- rez de chaussée, une grande pièce cuisine refaite à neuf/séjour et un wc indépendant, avec 2 poêles à bois.
- au 1er étage un salon palier, 2 chambres (16 m² + 8 m²), une grande salle de bain + wc.
Au rez de jardin situé à l'arrière de la maison :
- un appartement T2 de 54 m² (cuisine/ chambre/ séjour/ salle d'eau et wc)
- Un deuxième appartement T2 de 35 m² (pièce à vivre incluant cuisine/ chambre/ salle d'eau/ wc)
- Un studio de 22 m² (pièce à vivre et salle d'eau + wc)

Un bâtiment hébergeant un ancien dortoir avec sanitaire et salle de restauration (ancien centre de séjour) en cours de restauration et de transformation pour création de 3 gîtes T2, portant sur une surface de 130 m² environ.
L' ensemble est à terminer. Structure parpaing, crépi bon état, toiture tuile romane, fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés.

 

Exploitation :

:
L'exploitation équestre est composée des bâtiments suivants : 

un manège couvert de 2008, bardé sur 3 côtés en tôles bac-acier, partie basse en parpaing, structure métallique, avec portail d'accès coulissant, surface de 700 m² (35X20) et attenant, abri matériel et/ou fourrage de 100 m² (5X20). une carrière extérieure avec éclairage sur pylônes de 2 700 m² (60X45), avec pompage dans forage pour arrosage de la carrière.
6 Boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 86 m² + aire de douche bétonnée.10 Boxes intérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 212 m², avec couloir béton et 2 sellerie, et un atelier dans l'alignement du bâtiment de 106 m², même structure bois, sol béton.

 

Foncier :

:
Implantée sur un terrain d'1 ha 44 a 28 ca, cette propriété pourrait être destinée à la reprise en l'état de l'activité équine avec des projets complémentaires de gîtes à mettre en place, voire gîtes d'étape ou une activité artisanale et commerciale.

 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
Ideally situated at the end of a lane, you will be seduced by the calm and unspoilt surroundings offered by this equestrian property comprising a 164 m² dwelling house, a 54 m² flat and a second flat of 35 m² each, a 22 m² studio and three gîtes awaiting completion of their renovation.

Let's start with the house:
A 164 m² house with a 52 m² west-facing terrace overlooking the swimming pool
- on the ground floor, a large refurbished kitchen/living room and a separate toilet, with 2 wood-burning stoves.
- on the first floor, a lounge with a landing, a bedroom, a bathroom and a shower room. 1st floor: a landing lounge, 2 bedrooms (16 m² + 8 m²), a large bathroom + wc.
On the garden level at the rear of the house :
- a 54 m² T2 flat (kitchen/ bedroom/ living room/ shower room and toilet)
- a second 35 m² T2 flat (living room including kitchen/ bedroom/ shower room/ toilet)
- a studio apartment22 m² (living room and shower room + wc)

A building housing a former dormitory with sanitary facilities and dining room (former holiday centre), currently being restored and converted to create 3 T2 gîtes, with a total floor area of approx. 130 m².
The whole property needs to be finished. Brick structure, render in good condition, Roman tile roof, PVC double-glazed windows, insulated walls and roof.

Farming:

:
The equestrian farm comprises the following buildings:

a 2008 covered riding arena, clad on 3 sides in steel sheeting, with a breeze-block lower section, metal structure, with sliding access gate, surface area 700 m² (35x20) and adjoining, 100 m² (5x20) equipment and/or fodder shed.a 2,700 m² (60x45) outdoor quarry with lighting on pylons, with pumping from a borehole for watering the quarry.
6 Outside stalls with automatic drinking troughs, 86 m² wooden structure + concrete shower area.10 inside stalls with automatic drinking troughs, 212 m² wooden structure, with concrete corridor and 2 tack rooms, and a 106 m² workshop in line with the building, same wooden structure, concrete floor.

Land:

Situated on a plot of 1 ha 44 a 28 ca, this property could be used for the resumption of the equine activity in its current state, with additional projects for gîtes, or even stopover gîtes or a craft and commercial activity.



Safer mission and issues
- Supporting local development

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Alojamiento:

: Idealmente situada al final de una callejuela, le seducirá el entorno tranquilo y virgen que ofrece esta propiedad ecuestre compuesta por una casa vivienda de 164 m², un piso de 54 m² y un segundo piso de 35 m² cada uno, un estudio de 22 m² y tres casas rurales, cuya renovación queda por terminar.




Empecemos por la casa: Una casa de 164 m² con una terraza de 52 m² orientada al oeste y con vistas a la piscina - en la planta baja, una gran cocina/sala de estar reformada y un aseo independiente, con 2 estufas de leña - en la primera planta, un salón con rellano, un dormitorio, un cuarto de baño y un cuarto de ducha. 1ª planta: un salón con rellano, 2 habitaciones (16 m² + 8 m²), un gran cuarto de baño + wc.
En el nivel del jardín en la parte trasera de la casa :


- un apartamento T2 de 54 m² (cocina/ dormitorio/ salón/ cuarto de ducha y aseo) - un segundo apartamento T2 de 35 m² (salón con cocina/ dormitorio/ cuarto de ducha/ aseo) - un apartamento estudio

22 m² (sala de estar y cuarto de ducha + wc) Un edificio que alberga un antiguo dormitorio con instalaciones sanitarias y comedor (antiguo centro de vacaciones), actualmente en proceso de restauración y reconversión para crear 3 casas rurales T2, con una superficie total de unos 130 m².
Toda la propiedad necesita ser terminada.
Estructura de ladrillo, enfoscado en buen estado, tejado de teja romana, ventanas de PVC con doble acristalamiento, paredes y tejado aislados.

Granja:

: La granja ecuestre consta de los siguientes edificios: un picadero cubierto de 2008, revestido por 3 lados de chapa de acero, parte inferior en bloque de brisa, estructura metálica, con puerta de acceso corredera, superficie de 700 m² (35x20) y contiguo, cobertizo para equipamiento y/o forraje de 100 m² (5x20).
una cantera exterior de 2.700 m² (60x45) con iluminación sobre pilones, con bombeo desde una perforación para el riego de la cantera. 6
Estabulación exterior con bebederos automáticos, estructura de madera de 86 m² + zona de duchas de hormigón.10 Estabulación interior con bebederos automáticos, estructura de madera de 212 m², con pasillo de hormigón y 2 guadarnés, y un taller de 106 m² en línea con el edificio, misma estructura de madera, suelo de hormigón.

Terreno:

Situado en una parcela de 1 ha 44 a 28 ca, esta propiedad podría ser utilizada para la reanudación de la actividad equina en su estado actual, con proyectos adicionales para casas rurales, o incluso casas rurales de escala o una actividad artesanal y comercial.








Misión y problemática de Safer - Apoyo al desarrollo local Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Ideal am Ende eines Weges gelegen, werden Sie von der Ruhe und der geschützten Umgebung begeistert sein, die dieses Reitanwesen bietet, das aus einem Wohnhaus von 164 m², einer Wohnung von 54 m² und einer zweiten Wohnung von jeweils 35 m², einem Studio von 22 m² und drei Ferienhäusern besteht, deren Renovierung noch abgeschlossen werden muss.

Beginnen wir den Rundgang mit dem Wohnhaus:
Wohnhaus auf 164 m², mit Westterrasse von 52 m², mit Blick auf den Pool
- Erdgeschoss, ein großer Raum neu renovierte Küche / Wohnzimmer und ein separates WC, mit 2 Holzöfen.
- 1. Im 1. Stock ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (16 m² + 8 m²), ein großes Badezimmer + WC.
Im Gartengeschoss auf der Rückseite des Hauses :
- eine Wohnung T2 von 54 m² (Küche/Schlafzimmer/Wohnzimmer/Duschraum und WC)
- eine zweite Wohnung T2 von 35 m² (Wohnraum einschließlich Küche/Schlafzimmer/Duschraum/WC)
- ein Studiovon 22 m² (Wohnraum und Badezimmer + WC)

Ein Gebäude, das einen ehemaligen Schlafsaal mit Sanitäranlagen und Speisesaal beherbergt (ehemaliges Aufenthaltszentrum), wird derzeit restauriert und umgebaut, um 3 Unterkünfte für 2 Personen zu schaffen, mit einer Fläche von 130 m².
Das Ganze ist noch nicht fertig. Struktur aus Quadersteinen, Verputz in gutem Zustand, Dach mit romanischen Ziegeln, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, isolierte Wände und Dach.

Betrieb:

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Der Reitbetrieb besteht aus folgenden Gebäuden:

eine überdachte Reithalle aus dem Jahr 2008, auf drei Seiten mit Trapezblechen verkleidet, unterer Teil aus Quadersteinen, Metallstruktur, mit Schiebetor, Fläche 700 m² (35X20) und angrenzendem Unterstand für Material und/oder Futter von 100 m² (5X20).Ein Außenreitplatz mit Beleuchtung auf Pylonen, Fläche 2.700 m² (60X45), mit Pumpen im Bohrloch zur Bewässerung des Reitplatzes.
6 Außenboxen mit automatischen Tränken, Holzstruktur von 86 m² + betonierter Duschbereich.10 Innenboxen mit automatischen Tränken, Holzstruktur von 212 m², mit Betongang und 2 Sattelkammern, und eine Werkstatt in der Flucht des Gebäudes von 106 m², gleiche Holzstruktur, Betonboden.

Grundstücke:

:
Diese Immobilie befindet sich auf einem 1 ha 44 a 28 ca großen Grundstück und könnte für die Wiederaufnahme des Pferdebetriebs mit ergänzenden Projekten wie Unterkünften oder sogar Etappenunterkünften oder einer handwerklichen und kommerziellen Tätigkeit bestimmt sein.



Aufgaben und Herausforderungen der Safer auf diesem Grundstück
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Alloggio:

: Situata in posizione ideale alla fine di un vicolo, sarete sedotti dalla calma e dall'ambiente incontaminato di questa proprietà equestre composta da una casa d'abitazione di 164 m², un appartamento di 54 m² e un secondo appartamento di 35 m² ciascuno, uno studio di 22 m² e tre gîtes, la cui ristrutturazione deve ancora essere completata.




Cominciamo dalla casa: una casa di 164 m² con una terrazza di 52 m² esposta a ovest con vista sulla piscina - al piano terra, un'ampia cucina/soggiorno ristrutturata e una toilette separata, con 2 stufe a legna - al primo piano, un salone con pianerottolo, una camera da letto, un bagno e un bagno con doccia. 1° piano: un salotto con pianerottolo, 2 camere da letto (16 m² + 8 m²), un grande bagno + wc.
Al livello del giardino, sul retro della casa:


- un appartamento T2 di 54 m² (cucina/ camera da letto/ soggiorno/ bagno con doccia e WC) - un secondo appartamento T2 di 35 m² (soggiorno con cucina/ camera da letto/ bagno con doccia/ WC) - un monolocale di 22 m² (soggiorno e doccia).

22 m² (soggiorno e bagno con doccia + wc) Un edificio che ospitava un ex dormitorio con servizi igienici e sala da pranzo (ex centro vacanze), attualmente in fase di restauro e conversione per creare 3 gîtes T2, con una superficie totale di circa 130 m².
L'intera proprietà deve essere rifinita.
Struttura in mattoni, intonaco in buone condizioni, tetto in tegole romane, finestre in PVC con doppi vetri, pareti e tetto isolati.

Fattoria:

La fattoria equestre comprende i seguenti edifici: un maneggio coperto del 2008, rivestito su 3 lati in lamiera d'acciaio, parte inferiore in blocco ventilato, struttura metallica, con cancello d'accesso scorrevole, superficie di 700 m² (35x20) e annesso capannone per attrezzature e/o foraggio di 100 m² (5x20).
una cava esterna di 2.700 m² (60x45) con illuminazione su tralicci, con pompaggio da un pozzo per l'irrigazione della cava. 6
stalle esterne con abbeveratoi automatici, struttura in legno di 86 m² + zona doccia in cemento.10 stalle interne con abbeveratoi automatici, struttura in legno di 212 m², con corridoio in cemento e 2 sale per le punture, e un'officina di 106 m² in linea con l'edificio, stessa struttura in legno, pavimento in cemento.

Terreno:

Situata su un terreno di 1 ha 44 a 28 ca, questa proprietà potrebbe essere utilizzata per la ripresa dell'attività equina allo stato attuale, con progetti aggiuntivi per gîtes, o anche gîtes di sosta o un'attività artigianale e commerciale.








Missione e problematiche di Safer - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

Ideaal gelegen aan het einde van een weggetje, zult u verleid worden door de rustige en ongerepte omgeving van dit ruiterhuis bestaande uit een woonhuis van 164 m², een appartement van 54 m² en een tweede appartement van 35 m² elk, een studio van 22 m² en drie gîtes, waarvan de renovatie nog moet worden voltooid.




Laten we beginnen met het huis: Een 164 m² huis met een 52 m² groot terras op het westen met uitzicht op het zwembad - op de begane grond, een grote gerenoveerde keuken / woonkamer en een apart toilet, met 2 houtkachels - op de eerste verdieping, een woonkamer met een overloop, een slaapkamer, een badkamer en een doucheruimte. 1e verdieping: een overloop salon, 2 slaapkamers (16 m² + 8 m²), een grote badkamer + wc.
Op tuinniveau aan de achterzijde van het huis :


- een T2-appartement van 54 m² (keuken/slaapkamer/woonkamer/doucheruimte en toilet) - een tweede T2-appartement van 35 m² (woonkamer met keuken/slaapkamer/doucheruimte/toilet) - een studio-appartement van 22 m² (woonkamer en doucheruimte) - een studio-appartement van 22 m² (woonkamer en doucheruimte).

22 m² (woonkamer en doucheruimte + wc) Een gebouw met een voormalige slaapzaal met sanitair en eetzaal (voormalig vakantiecentrum), dat momenteel wordt gerestaureerd en verbouwd tot 3 T2 gîtes, met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m².
Het geheel dient te worden afgewerkt.
Bakstenen structuur, pleisterwerk in goede staat, Romeins pannendak, PVC ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde muren en dak.

Boerderij:

De paardenboerderij bestaat uit de volgende gebouwen: een overdekte rijbak uit 2008, aan 3 zijden bekleed met plaatstaal, onderste gedeelte in windscherm, metalen structuur, met schuifpoort, oppervlakte van 700 m² (35x20) en aangrenzend, materiaal- en/of voederberging van 100 m² (5x20).
een buitengroeve van 2.700 m² (60x45) met verlichting op pylonen, met pomp uit een boorgat voor het besproeien van de groeve. 6
Buitenboxen met automatische drinkbakken, 86 m² houten structuur + betonnen doucheruimte.10 binnenboxen met automatische drinkbakken, 212 m² houten structuur, met betonnen gang en 2 zadelkamers, en een werkplaats van 106 m² in het verlengde van het gebouw, zelfde houten structuur, betonnen vloer.

Terrein:

Gelegen op een perceel van 1 ha 44 a 28 ca, kan dit pand worden gebruikt voor de hervatting van de paardenactiviteit in de huidige staat, met aanvullende projecten voor gîtes, of zelfs gîtes voor tussenstops of een ambachtelijke en commerciële activiteit.








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