(32 – GERS) Magnifique Domaine Équestre avec 32 Hectares de terrain.
Découvrez ce splendide domaine équestre s'étendant sur 32 hectares, idéalement situé près de Condom, dans le département du Gers en région Occitanie. Ce lieu d'exception est parfait pour les passionnés d'équitation et les amateurs de charme authentique.

Propriété Principale
La propriété comprend une élégante maison de maître de 250 m² habitables offrant :
Salle à manger spacieuse : Un espace convivial pour des moments partagés.
Salon avec cheminée ouverte : Pour des soirées chaleureuses et réconfortantes.
Cuisine équipée : Parfaite pour les chefs amateurs et les gourmands.
Bureau : Un espace calme pour travailler ou se détendre.
Trois chambres avec salles d’eau : Confort et intimité assurés.
Chaufferie et auvent : Pratiques et fonctionnels.
Cette demeure est également le cadre d'une activité florissante de chambres d’hôtes, fonctionnant toute l’année et offrant un fort potentiel de revenus.

Espaces à Aménager
Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes pouvant être aménagés selon vos projets, que ce soit pour agrandir l'espace d'hébergement, créer des espaces de travail ou de détente supplémentaires.

Installations Équestres de Premier Ordre
Pour les passionnés de sport équestre, ce domaine propose des équipements modernes et fonctionnels :

Maison à rafraîchir de 190 m² habitables : Comprenant une grande pièce de vie, trois chambres et une salle de bain.
Maison à restaurer de 73 m² : Offrant de multiples possibilités d'aménagement.
13 boxes et deux stabulations : Pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales.
Carrière de 60 m x 40 m et manège de 40 m x 20 m : Pour pratiquer l'équitation en toutes saisons.
Club house et sellerie : Confort et commodité pour les cavaliers.
Douche chevaux, hangar de stockage et divers bâtiments : Pour répondre à tous vos besoins logistiques.
Un Domaine Rare sur le Marché Régional
Ce domaine à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché régional. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour développer votre passion équestre, d'une propriété de charme pour vos projets d'accueil ou d'un investissement prometteur, ce domaine est fait pour vous.
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique domaine équestre.

Honoraire d’agence à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial EQUESTREIMMO : Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone : 06 72 76 50 13

(32 -GERS) Come and discover this magnificent equestrian estate set in 32 hectares with a charming manor house offering 250 m² of living space: Dining room, sitting room with open fireplace, fitted kitchen, study, three bedrooms with en-suite shower rooms, boiler room, awning, all beautifully decorated. The B&B activity is extensive and runs all year round. Numerous buildings can be converted to suit your project.

Part of the estate is dedicated to equestrian sport, with a house to be refreshed offering 190 m² of living space, including a large living room, three bedrooms and a bathroom. A 73 m2 house in need of restoration. The equestrian facilities are highly functional: 13 boxes, two stalls, a 60 m x 40 m arena, a 40 m x 20 m riding arena, club house, tack room, horse showers, storage shed and various buildings.

This high-potential estate is a must-see as it is rare on the regional market.

Agency fees payable by the vendor.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Your EQUESTREIMMO sales agent: Patrick CHAPELON Registered with the RSAC in MONTAUBAN under No. 488 733 916 Telephone: 06 72 76 50 13

(32 -GERS) Venga a descubrir esta magnífica finca ecuestre de 32 hectáreas con una encantadora casa solariega de 250 m²: Comedor, sala de estar con chimenea, cocina equipada, estudio, tres dormitorios con cuartos de ducha en suite, sala de calderas, toldo, todo muy bien decorado. La actividad de B&B es amplia y funciona todo el año. Numerosos edificios pueden reconvertirse para adaptarlos a su proyecto.

Una parte de la finca está dedicada al deporte ecuestre, con una casa para reformar que ofrece 190 m² de espacio habitable, incluyendo un gran salón, tres dormitorios y un cuarto de baño. Una casa de 73 m² que necesita restauración. Las instalaciones ecuestres son muy funcionales: 13 boxes, dos establos, una pista de 60 m x 40 m, un picadero de 40 m x 20 m, club house, guadarnés, duchas para caballos, cobertizo de almacenamiento y varios edificios.

Esta finca de gran potencial es una visita obligada, ya que es poco común en el mercado regional.

Gastos de agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Su agente comercial EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Inscrito en el RSAC de MONTAUBAN con el n° 488 733 916 Teléfono: 06 72 76 50 13

(32 -GERS) Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Reitgebiet auf 32 Hektar mit charmanten Herrenhaus von 250 m² Wohnfläche bietet: Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Einbauküche, Büro, drei Schlafzimmer mit Badezimmern, Heizungsraum, Vordach, alles schön dekoriert. Die Aktivität der Gästezimmer ist wichtig und funktioniert das ganze Jahr über. Zahlreiche Gebäude können entsprechend Ihrem Projekt ausgebaut werden.

Ein Teil des Anwesens ist dem Pferdesport gewidmet, mit einem Haus, das aufgefrischt werden muss, mit 190 m² Wohnfläche, das Folgendes bietet: großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer. Ein zu restaurierendes Haus von 73 m². Die Reitanlagen sind sehr funktional: 13 Boxen, zwei Ställe, ein 60 m x 40 m großer Steinbruch, eine 40 m x 20 m große Reithalle, Clubhaus, Sattlerei, Pferdedusche, Lagerschuppen und verschiedene Gebäude.

Dieses Anwesen mit großem Potenzial ist zu entdecken, da es auf dem Markt der Region selten ist.

Vermittlungshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Ihr EQUESTREIMMO-Verkaufsagent: Patrick CHAPELON Eingetragen im RSAC von MONTAUBAN unter der Nr. 488 733 916 Telefon: 06 72 76 50 13

(32 -GERS) Venite a scoprire questa magnifica tenuta equestre di 32 ettari con un'affascinante casa padronale che offre 250 m² di spazio abitativo: Sala da pranzo, salotto con camino, cucina attrezzata, studio, tre camere da letto con bagno privato con doccia, locale caldaia, tenda da sole, il tutto splendidamente decorato. L'attività di B&B è ampia e funziona tutto l'anno. Numerosi edifici possono essere convertiti per adattarsi al vostro progetto.

Una parte della proprietà è dedicata allo sport equestre, con una casa da ristrutturare che offre 190 m² di spazio abitativo, tra cui un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Una casa di 73 m2 da ristrutturare. Le strutture equestri sono altamente funzionali: 13 box, due stalle, un'arena di 60 m x 40 m, un maneggio di 40 m x 20 m, club house, tack room, docce per cavalli, rimessa e vari edifici.

Questa proprietà ad alto potenziale è assolutamente da vedere, in quanto rara sul mercato regionale.

Spese di agenzia a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Il vostro agente di vendita EQUESTREIMMO: Patrick CHAPELON Registrato presso la RSAC di MONTAUBAN con il n. 488 733 916 Telefono: 06 72 76 50 13

(32 -GERS) Kom en ontdek dit prachtige hippische landgoed op 32 hectare met een charmant landhuis dat 250 m² woonruimte biedt: Eetkamer, zitkamer met open haard, ingerichte keuken, studeerkamer, drie slaapkamers met en-suite badkamers met douche, stookruimte, luifel, alles prachtig ingericht. De B&B activiteit is uitgebreid en loopt het hele jaar door. Tal van gebouwen kunnen worden verbouwd om ze aan te passen aan je project.

Een deel van het landgoed is gewijd aan de paardensport, met een op te knappen huis dat 190 m² woonruimte biedt, waaronder een grote woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Een huis van 73 m2 dat gerestaureerd moet worden. De ruiterfaciliteiten zijn zeer functioneel: 13 boxen, twee boxen, een rijbak van 60 m x 40 m, een rijbak van 40 m x 20 m, clubhuis, zadelkamer, paardendouches, opslagschuur en verschillende gebouwen.

Dit veelbelovende landgoed moet je gezien hebben, want het is zeldzaam op de regionale markt.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Uw EQUESTREIMMO verkoopagent: Patrick CHAPELON Ingeschreven bij de RSAC in MONTAUBAN onder nr. 488 733 916 Telefoon: 06 72 76 50 13