Nichée dans un écrin de verdure cette propriété vous charmera par son cadre bucolique. Elle se situe dans un hameau au calme, à 15 mn de Surgères (gare TGV), à moins d’une heure des plages et de La Rochelle.

Vous apprécierez son parc et sa prairie où vos chevaux seront heureux de gambader.

La maison en pierres du 19ème siècle est divisée en deux parties, ce qui offre la possibilité de faire une chambre d’hôtes, une location ou d’héberger vos invités de manière indépendante.

La partie principale comprend : une grande cuisine (39 m²) avec cheminée (insert), une belle pièce de vie lumineuse (40 m²), plein sud) avec cheminée (insert), deux chambres, une salle d’eau, WC et à l’étage deux chambres et un WC avec lavabo.

La 2ème partie offre ; une pièce de vie avec cheminée (40 m²), un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre et à l'étage une belle mezzanine de 40 m².

Vous profiterez de la piscine (5X10) avec vue sur vos chevaux !

Deux garages (30 et 40 m²) et un appentis (15 m²) pouvant permettre la création de deux boxes.

Vous pourrez partir en promenade à travers les chemins se trouvant à proximité.

Cette propriété est idéale pour vivre auprès de ses chevaux en pleine campagne aunisienne, appelez Grégory pour qu’il vous organise une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,38 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 400.000 €

Nestling in a green setting, this property will charm you with its bucolic setting. It is located in a quiet hamlet, 15 minutes from Surgères (TGV station), less than an hour from the beaches and La Rochelle.

You'll love the grounds and meadow where your horses will be happy to frolic.

The 19th century stone house is divided into two parts, offering the possibility of making a chambre d'hôtes, a rental or accommodating your guests independently.

The main part comprises: a large kitchen (39 m²) with fireplace (wood burner), a lovely bright living room (40 m²), south-facing, with fireplace (wood burner), two bedrooms, a shower room, WC and, upstairs, two bedrooms and a WC with wash-hand basin.

The 2nd part comprises a living room with fireplace (40 m²), a separate kitchen area, a shower room with WC, a bedroom and, upstairs, a lovely 40 m² mezzanine.

Enjoy the swimming pool (5x10) with views of your horses!

There are two garages (30 and 40 m²) and a lean-to (15 m²) that could be used to create two loose boxes.

You can go for walks along the nearby paths.

This property is ideal for living with your horses in the heart of the Aunis countryside. Call Grégory to arrange a viewing.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

* The price indicated includes fees payable by the buyer: 4.38% of the price of the property excluding fees.

Price excluding fees: €400,000

Enclavada en un entorno verde, esta propiedad le encantará por su entorno bucólico. Se encuentra en una aldea tranquila, a 15 minutos de Surgères (estación de TGV), a menos de una hora de las playas y de La Rochelle.

Le encantarán los terrenos y el prado donde sus caballos estarán encantados de retozar.

La casa de piedra del siglo XIX está dividida en dos partes, ofreciendo la posibilidad de hacer una chambre d'hôtes, un alquiler o alojar a sus huéspedes de forma independiente.

La parte principal consta de: una gran cocina (39 m²) con chimenea (estufa de leña), un luminoso salón (40 m²), orientado al sur, con chimenea (estufa de leña), dos dormitorios, un cuarto de ducha, WC y, arriba, dos dormitorios y un WC con lavabo.

La 2ª parte consta de un salón con chimenea (40 m²), una zona de cocina independiente, un cuarto de ducha con WC, un dormitorio y, arriba, un bonito entresuelo de 40 m².

Disfrute de la piscina (5x10) con vistas a sus caballos.

Hay dos garajes (30 y 40 m²) y un cobertizo (15 m²) que podría utilizarse para crear dos boxes sueltos.

Podrá pasear por los caminos cercanos.

Esta propiedad es ideal para vivir con sus caballos en el corazón del campo de Aunis. Llame a Grégory para concertar una visita.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

* El precio indicado incluye los honorarios a cargo del comprador: 4,38% del precio de la propiedad excluidos los honorarios.

Precio sin tasas: 400.000

Dieses Anwesen liegt in einer grünen Umgebung und wird Sie mit seiner bukolischen Umgebung verzaubern. Es befindet sich in einem ruhigen Weiler, 15 Minuten von Surgères (TGV-Bahnhof) und weniger als eine Stunde von den Stränden und La Rochelle entfernt.

Sie werden den Park und die Wiese zu schätzen wissen, auf der Ihre Pferde gerne herumtollen.

Das Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert ist in zwei Teile gegliedert, was die Möglichkeit bietet, ein Gästezimmer einzurichten, zu vermieten oder Ihre Gäste unabhängig zu beherbergen.

Der Hauptteil bietet: eine große Küche (39 m²) mit Kamin (Insert), ein schönes, helles Wohnzimmer (40 m²), Südlage) mit Kamin (Insert), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.

Der zweite Teil bietet ein Wohnzimmer mit Kamin (40 m²), einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und im Obergeschoss ein schönes Zwischengeschoss von 40 m².

Sie werden den Pool (5x10) mit Blick auf Ihre Pferde genießen!

Zwei Garagen (30 und 40 m²) und ein Schuppen (15 m²), der die Einrichtung von zwei Boxen ermöglichen könnte.

Sie können einen Spaziergang auf den nahegelegenen Wegen unternehmen.

Dieses Anwesen ist ideal, um mit seinen Pferden inmitten der Landschaft der Aunis zu leben. Rufen Sie Gregory an, damit er eine Besichtigung für Sie arrangieren kann.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques.

* Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Honorare: 4,38 % inkl. MwSt. des Preises der Immobilie ohne Honorare.

Preis ohne Honorare: 400.000 €

Immersa nel verde, questa proprietà vi affascinerà con il suo ambiente bucolico. Si trova in un borgo tranquillo, a 15 minuti da Surgères (stazione TGV), a meno di un'ora dalle spiagge e da La Rochelle.

Vi piaceranno i terreni e i prati dove i vostri cavalli saranno felici di scorrazzare.

La casa in pietra del XIX secolo è divisa in due parti e offre la possibilità di realizzare una chambre d'hôtes, un affitto o di accogliere i vostri ospiti in modo indipendente.

La parte principale comprende: una grande cucina (39 m²) con camino (bruciatore a legna), un bel soggiorno luminoso (40 m²), esposto a sud, con camino (bruciatore a legna), due camere da letto, un bagno con doccia, WC e, al piano superiore, due camere da letto e un WC con lavabo.

La seconda parte comprende un soggiorno con camino (40 m²), una zona cucina separata, un bagno con doccia e WC, una camera da letto e, al piano superiore, un grazioso mezzanino di 40 m².

Godetevi la piscina (5x10) con vista sui vostri cavalli!

Ci sono due garage (30 e 40 m²) e una tettoia (15 m²) che potrebbe essere utilizzata per creare due box liberi.

È possibile fare passeggiate lungo i sentieri vicini.

Questa proprietà è ideale per vivere con i vostri cavalli nel cuore della campagna di Aunis. Chiamate Grégory per fissare una visita.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.

* Il prezzo indicato include le spese a carico dell'acquirente: 4,38% del prezzo dell'immobile escluse le spese.

Prezzo escluse le spese: 400.000 euro

Dit huis, genesteld in een groene omgeving, zal je betoveren met zijn bucolische setting. Het ligt in een rustig gehucht, op 15 minuten van Surgères (TGV-station), op minder dan een uur van de stranden en La Rochelle.

Je zult dol zijn op het terrein en de weide waar je paarden graag zullen stoeien.

Het 19e eeuwse stenen huis is verdeeld in twee delen en biedt de mogelijkheid om er een chambre d'hôtes van te maken, het te verhuren of je gasten zelfstandig te huisvesten.

Het hoofdgedeelte bestaat uit: een grote keuken (39 m²) met open haard (houtkachel), een mooie lichte woonkamer (40 m²), op het zuiden, met open haard (houtkachel), twee slaapkamers, een doucheruimte, WC en, boven, twee slaapkamers en een WC met wastafel.

Het 2e gedeelte bestaat uit een woonkamer met open haard (40 m²), een aparte keukenhoek, een doucheruimte met toilet, een slaapkamer en, boven, een mooie mezzanine van 40 m².

Geniet van het zwembad (5x10) met uitzicht op je paarden!

Er zijn twee garages (30 en 40 m²) en een afdak (15 m²) dat gebruikt kan worden om twee losstaande boxen te creëren.

Je kunt wandelingen maken langs de nabijgelegen paden.

Dit huis is ideaal om met je paarden te leven in het hart van het platteland van de Aunis. Bel Grégory voor een bezichtiging.

Informatie over de risico's waaraan dit huis is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.

* De aangegeven prijs is inclusief kosten koper: 4,38% van de prijs van het pand exclusief kosten.

Prijs exclusief kosten: € 400.000