Horse Immo est ravi de vous présenter cette propriété parfaitement adaptée à un projet equestre ou d'elevage. Avec 16 hectares en propriété vous aurez tout loisir d'y voir naitre vos projets agricoles, d'événementiel ou même locatifs.
Déjà dotée d'un logement principal de 257m2 et d'un logement secondaire T3 la propriété offre une multitude de possibilité d'aménagement avec de grandes dépendances.
Sans aucune nuisance sonore ou visuel, cette bâtisse de caractère typique offre le calme absolu ; au bout d'une impasse, aucun voisin à moins de 500m, un environnement sauvage paisible avec sa propre forêt.
Pour finir de vous séduire : vue dégagée sur le Bugey et les Alpes depuis le premier étage.

A 15km d'Amberieu en Bugey, moins de 30km de Bourg en Bresse, 60km de Lyon et 100km de Genève

Habitation principale de 257m2
RDC
Grande pièce à vivre ; salon, salle à manger
Cuisine aménagée et équipée de grands placards. Accès direct sur la terrasse
Arrière cuisine avec point d'eau
Chambre/bureau
Sas d'entrée avec vestiaire, WC, lave main
Cave

1er étage
Mezzanine de grande taille
Espace nuit composé de 3 chambres ;
- une suite parentale exposée Est dotée de sa salle de bain et WC
- une chambre avec sa salle d'eau et WC
- une troisième chambre avec placards

Logement secondaire
RDC
Pièce à vivre ouverte sur salle à manger, cuisine, salon (estrade)
Salle d'eau avec WC

1er étage
Deux grandes chambres

Pour ce logement :
Cheminée
Simple vitrage
Grenier exploitable

Extérieurs
Piscine exposée Sud de 6x12m, au sel, 1,80m de profondeur maximum
Atelier spacieux
Deux garages
4 boxes avec mangeoires. Abreuvoirs HS
5 'petits boxes' pour poneys
Grange divisée en trois volumes dont deux sur deux niveaux
Carrière enherbée de 15x35m

A titre indicatif
Assainissement individuel : fosse septique
Double vitrage huisserie PVC
Isolation refaite coté intérieur
VMC double flux
Chauffage : cheminée bois, poêle à granulés et poêle à bois, fioul
Chemin privée sur 350m
Forage possible à une dizaine de mètres
Source






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is delighted to present this property, perfectly suited to an equestrian or breeding project. With 16 hectares of property, you'll have plenty of scope for your agricultural, event or even rental projects.
Already featuring a main dwelling of 257m2 and a T3 secondary dwelling, the property offers a multitude of development possibilities with large outbuildings.
With no noise or visual nuisance, this typical character building offers absolute peace and quiet; at the end of a cul-de-sac, no neighbours within 500 m, a peaceful wilderness environment with its own forest.
To complete the picture: unobstructed views of the Bugey and the Alps from the first floor.

15km from Amberieu en Bugey, less than 30km from Bourg en Bresse, 60km from Lyon and 100km from Geneva

Main house 257m2
Ground floor
Large living room; lounge, dining room
Fitted kitchen with large cupboards. Direct access to the terrace
Back kitchen with water point
Bedroom/study
Entrance hall with cloakroom, WC, washbasin
Cellar

1st floor
Large mezzanine
Night space comprising 3 bedrooms;
- an east-facing master suite with en-suite bathroom and WC
- a bedroom with en-suite shower room and WC
- a third bedroom with fitted wardrobes

Secondary accommodation
Ground floor
Living room opening onto dining room, kitchen, sitting room (podium)
Shower room with WC

1st floor
Two large bedrooms

For this accommodation :
Fireplace
Single glazing
Attic suitable for conversion

Exteriors
South-facing swimming pool 6x12m, salt water, maximum depth 1.80m
Spacious workshop
Two garages
4 boxes with feed troughs. HS drinking troughs
5 'small boxes' for ponies
Barn divided into three volumes, two of which are on two levels
Grassed quarry measuring 15x35m

For information
Individual drainage: septic tank
Double-glazed PVC windows
Insulation redone on the inside
Double-flow ventilation
Heating: wood-burning fireplace, pellet stove and wood-burning stove, oil-fired
350m of private road
Drilling possible at around ten metres
Source






Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo se complace en presentar esta propiedad, perfectamente adecuada para un proyecto ecuestre o de cría. Con 16 hectáreas de propiedad, tendrá mucho margen para sus proyectos agrícolas, de eventos o incluso de alquiler.

Ya dotada de una vivienda principal de 257m2 y de una vivienda secundaria T3, la propiedad ofrece multitud de posibilidades de desarrollo con grandes dependencias. Sin ruidos ni molestias visuales, esta construcción de carácter típico ofrece una tranquilidad absoluta; al final de un callejón sin salida, sin vecinos a menos de 500 m, un entorno tranquilo y salvaje con su propio bosque.
Para completar el cuadro: vistas despejadas del Bugey y los Alpes desde el primer piso.






A 15 km de Amberieu en Bugey, a menos de 30 km de Bourg en Bresse, a 60 km de Lyon y a 100 km de Ginebra Casa principal 257m2 Planta baja Gran salón; sala de estar, comedor Cocina equipada con grandes armarios.







Acceso directo a la terraza Cocina trasera con toma de agua Dormitorio/estudio Vestíbulo de entrada con guardarropa, WC, lavabo Sótano 1ª planta Gran entreplanta Espacio nocturno compuesto por 3 dormitorios;












- un dormitorio principal orientado al este con cuarto de baño en suite y WC - un dormitorio con cuarto de ducha en suite y WC - un tercer dormitorio con armarios empotrados Alojamiento secundario Planta baja Sala de estar abierta al comedor, cocina, sala de estar (podio) Cuarto de ducha con WC 1ª planta Dos dormitorios grandes Para este alojamiento :








Chimenea Acristalamiento simple Buhardilla transformable Exteriores Piscina orientada al sur 6x12m, agua salada, profundidad máxima 1,80m Amplio taller Dos garajes 4 boxes con comederos.









Bebederos HS 5 "pequeños boxes" para ponis Granero dividido en tres volúmenes, dos de ellos en dos niveles Cantera con césped de 15x35m Para información Saneamiento individual: fosa séptica Ventanas de PVC con doble acristalamiento Aislamiento rehecho por dentro Ventilación de doble flujo Calefacción:









Chimenea de leña, estufa de pellets y estufa de leña, de gasóleo 350m de camino privado Perforación posible a unos diez metros Fuente La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo freut sich, Ihnen dieses Anwesen vorstellen zu können, das sich perfekt für ein Reit- oder Zuchtprojekt eignet. Mit 16 Hektar Land in Ihrem Besitz haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre landwirtschaftlichen Projekte, Veranstaltungen oder sogar Mietobjekte zu verwirklichen.
Bereits mit einer Hauptwohnung von 257m2 und einer Zweitwohnung T3 ausgestattet, bietet das Anwesen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten mit großen Nebengebäuden.
Ohne jegliche Lärm- oder Sichtbelästigung bietet dieses typische Gebäude mit Charakter absolute Ruhe; am Ende einer Sackgasse, keine Nachbarn im Umkreis von 500m, eine friedliche wilde Umgebung mit eigenem Wald.
Ein weiterer Pluspunkt ist der freie Blick auf das Bugey-Gebirge und die Alpen vom ersten Stock aus.

15km von Amberieu en Bugey, weniger als 30km von Bourg en Bresse, 60km von Lyon und 100km von Genf entfernt

Hauptwohnsitz von 257m2
Erdgeschoss
Großer Wohnraum; Wohnzimmer, Esszimmer
Einbauküche mit großen Schränken. Direkter Zugang zur Terrasse
Hinterküche mit Wasseranschluss
Schlafzimmer/Büro
Eingangsschleuse mit Garderobe, WC, Handwaschbecken
Keller

1. Stock
Große Mezzanine
Nachtbereich mit 3 Schlafzimmern;
- eine nach Osten ausgerichtete Master-Suite mit Bad und WC
- ein Schlafzimmer mit Bad und WC
- ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken

Zweitwohnung
Erdgeschoss
Offener Wohnraum mit Esszimmer, Küche, Wohnzimmer (Podest)
Bad mit WC

1. Stock
Zwei große Schlafzimmer

Für diese Wohnung :
Kamin
Einfach verglaste Fenster
Nutzbarer Dachboden

Außenanlagen
Nach Süden ausgerichteter Pool 6x12m, mit Salzwasser, max. 1,80m tief
Geräumige Werkstatt
Zwei Garagen
4 Boxen mit Futtertrögen. Tränken HS
5 'kleine Boxen' für Ponys
Scheune, aufgeteilt in drei Volumen, zwei davon auf zwei Ebenen
Begraster Steinbruch 15x35m

Zur Information
Individuelle Abwasserentsorgung: Klärgrube
Doppelverglasung von PVC-Türrahmen
Isolierung auf der Innenseite erneuert
Doppelfluss-WCV
Heizung : Holzkamin, Pelletofen und Holzofen, Heizöl
Privatweg auf 350m
Bohrung in etwa 10 Metern möglich
Quelle






Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo è lieta di presentare questa proprietà, perfettamente adatta a un progetto equestre o di allevamento. Con 16 ettari di proprietà, avrete un ampio margine di manovra per i vostri progetti agricoli, di eventi o addirittura di affitto.

Già dotata di un'abitazione principale di 257 m2 e di un'abitazione secondaria T3, la proprietà offre una moltitudine di possibilità di sviluppo con ampi annessi. Senza rumori o disturbi visivi, questa tipica costruzione di carattere offre una pace e una tranquillità assolute; alla fine di un vicolo cieco, nessun vicino nel raggio di 500 m, un tranquillo ambiente selvaggio con un proprio bosco.
Per completare il quadro: vista libera sul Bugey e sulle Alpi dal primo piano.






A 15 km da Amberieu en Bugey, a meno di 30 km da Bourg en Bresse, a 60 km da Lione e a 100 km da Ginevra Casa principale 257 m2 Piano terra Ampio soggiorno; salotto, sala da pranzo Cucina attrezzata con grandi armadi.







Accesso diretto alla terrazza Retro cucina con presa d'acqua Camera da letto/studio Ingresso con guardaroba, WC, lavabo Cantina 1° piano Ampio spazio notte soppalcato composto da 3 camere da letto;












- una suite padronale esposta a est con bagno privato e WC - una camera da letto con bagno privato con doccia e WC - una terza camera da letto con armadi a muro Alloggio secondario Piano terra Soggiorno che si apre su sala da pranzo, cucina, salotto (podio) Bagno con doccia e WC 1° piano Due ampie camere da letto Per questo alloggio:








Camino Vetri singoli Soffitta adatta alla trasformazione Esterni Piscina esposta a sud 6x12 m, acqua salata, profondità massima 1,80 m Ampia officina Due garage 4 box con mangiatoie.









Abbeveratoi HS 5 "piccoli box" per pony Fienile diviso in tre volumi, due dei quali su due livelli Cava erbosa di 15x35m Per informazioni Drenaggio individuale: fossa settica Finestre in PVC con doppi vetri Isolamento rifatto all'interno Ventilazione a doppio flusso Riscaldamento:









camino a legna, stufa a pellet e stufa a legna, gasolio 350 m di strada privata Possibilità di perforazione a circa dieci metri Fonte Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Horse Immo is verheugd u deze eigendom voor te stellen, perfect geschikt voor een paarden- of fokproject. Met 16 hectare grond heb je alle ruimte voor je landbouw-, evenementen- of zelfs verhuurprojecten.

Het pand heeft al een hoofdwoning van 257 m2 en een tweede woning van T3 en biedt een veelheid aan ontwikkelingsmogelijkheden met grote bijgebouwen. Zonder geluids- of visuele overlast biedt dit typische karakteristieke gebouw absolute rust en stilte; aan het einde van een doodlopende weg, geen buren binnen 500 m, een vredige wildernisomgeving met een eigen bos.
Om het plaatje compleet te maken: vrij uitzicht op de Bugey en de Alpen vanaf de eerste verdieping.






15km van Amberieu en Bugey, minder dan 30km van Bourg en Bresse, 60km van Lyon en 100km van Genève Hoofdwoning 257m2 Begane grond Grote woonkamer; salon, eetkamer Ingerichte keuken met grote kasten.







Directe toegang tot het terras Achterkeuken met wateraansluiting Slaapkamer/werkkamer Entree, hal met garderobe, toilet, wastafel Kelder 1e verdieping Grote mezzanine Nachtruimte met 3 slaapkamers;












- een master suite op het oosten met en-suite badkamer en WC - een slaapkamer met en-suite doucheruimte en WC - een derde slaapkamer met inbouwkasten Secundaire accommodatie Begane grond Woonkamer met toegang tot eetkamer, keuken, zitkamer (podium) Doucheruimte met WC 1e verdieping Twee grote slaapkamers Voor deze accommodatie :








Open haard Enkele beglazing Zolder geschikt voor ombouw Exterieur Zwembad op het zuiden 6x12m, zout water, maximale diepte 1.80m Ruime werkplaats Twee garages 4 boxen met voederbakken.









HS drinkbakken 5 'kleine boxen' voor pony's Schuur verdeeld in drie volumes, waarvan twee op twee niveaus Grasgroeve van 15x35m Ter informatie Individuele afwatering: septic tank PVC ramen met dubbele beglazing Isolatie vernieuwd aan de binnenkant Ventilatie met dubbele doorstroming Verwarming:









Open haard op hout, pelletkachel en houtkachel op stookolie 350m privéweg Boren mogelijk op ongeveer tien meter Bron Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr