Habitation :

:
Le Manoir en colombages et tuiles anciennes, l'aménagement intérieur présente de nombreux éléments nobles (cheminées en pierre, carreaux de ciments, poutres apparentes, escalier en bois et ferronnerie…) :
RDC : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, un WC.
1er étage : 2 salles de douches, 4 chambres dont une avec salle d'eau
2eme étage : pièce palière, 5 chambres, un WC, un cabinet de toilette avec lavabo

3 appartements rénovés, dans un bâtiment en briques alvéolaires et colombages, couvert d'ardoises et tuiles mécaniques,
Un appartement avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 1 chambre, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable
Un appartement  avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, sanitaire. Grenier aménageable
Un appartement avec salon, salle à manger (poêle à granulés), cuisine, 3 chambre, salle d'eau, sanitaire (chauffage électrique à l'étage, isolation à revoir)
Dans la continuité, 1 sellerie et 1 atelier.

 

Exploitation :

:
Centre d'entrainement pour chevaux avec potentiel d'élevage, à proximité des plages de Cabourg et Deauville, de la bretelle d'autoroute de Dozulé en direction de Caen ou Paris, du CIRALE.

Exploitation actuellement dédiée à l'entrainement et la valorisation de chevaux de sport avec un potentiel pour une activité d'élevage de part les surfaces d'herbages qui la composent.

CarrièreManègePisteDiverses écuries Marcheur et rond de longe Paddocks et herbages clos de licesBâtiments de stockage et selleriesLogements 

La localisation de cette exploitation offre une grande fonctionnalité et réactivité dans le quotidien d'une écurie.

Proche des cliniques vétérinaires équines et centres d'inséminations équinsProche des axes routiers Paris/NormandieProche des plages

 

Foncier :

:
Sur un total de 29 ha 61 a 21 ca dont la majorité sont clos de lices pour un usage de paddocks et herbages distribués par des voiries carrossables et alimentés en eau.
Eléments complémentaires:
Conditions de vente après contact : Maxime GALEA 06 79 87 52 12

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
The Manor House is half-timbered with old tiles, the interior features many noble elements (stone fireplaces, cement tiles, exposed beams, wooden and wrought iron staircases):
Ground floor: entrance hall, kitchen, utility room, dining room with fireplace, lounge, a bedroom, a toilet.
1floor: 2 shower rooms, 4 bedrooms, one with en-suite shower room
2nd floor: landing room, 5 bedrooms, a WC, a toilet with washbasin

3 renovated flats, in a half-timbered and brick building, covered with slates and tiles,
One flat with lounge, dining room (pellet stove), kitchen, 1 bedroom, shower room, sanitary facilities. Convertible attic
A flat with lounge, dining room (pellet stove), kitchen, 2 bedrooms, shower room and toilet. Convertible attic
An flat with lounge, dining room (pellet stove), kitchen, 3 bedrooms, shower room and toilet (electric heating on the first floor, insulation to be reviewed)
Continuing on, 1 tack room and 1 workshop.

Farming:

:
Training centre for horses with breeding potential, close to the beaches of Cabourg and Deauville, the Dozulé motorway junction towards Caen or Paris, the CIRALE.

Farm currently dedicated to the training and development of sport horses with potential for a breeding activity due to the areas of grassland that make up the farm.

QuarryRiding arenaTrackVarious stablesWalker and round pen Paddocks and grassland enclosed by licesStorage buildings and tack roomsAccommodation

The location of this farm offers great functionality and responsiveness in the day-to-day running of a stable.

Close to equine veterinary clinics and insemination centresClose to Paris/Normandy trunk roadsClose to beaches

Land:

:
On a total of 29 ha 61 a 21 ca, the majority of which is enclosed by lices for use as paddocks and grassland distributed by carriage roads and supplied with water.
Additional information:
Conditions of sale after contact: Maxime GALEA 06 79 87 52 12

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: La casa solariega es de entramado de madera con tejas antiguas, el interior cuenta con muchos elementos nobles (chimeneas de piedra, tejas de cemento, vigas a la vista, escaleras de madera y hierro forjado): Planta baja: hall de entrada, cocina, lavadero, comedor con chimenea, salón, un dormitorio, un aseo. 1



planta baja: hall de entrada, cocina, lavadero, comedor con chimenea, salón, un dormitorio, un aseo. 3 pisos renovados, en un edificio de entramado de madera y ladrillo, cubierto de pizarras y tejas. 1 piso con salón, comedor (estufa de pellets), cocina, 1 dormitorio, cuarto de ducha, instalaciones sanitarias.
Ático convertible Un piso con salón, comedor (estufa de pellets), cocina, 2 dormitorios, cuarto de ducha y aseo.


Ático convertible Un piso con salón, comedor (estufa de pellets), cocina, 3 dormitorios, cuarto de ducha y aseo (calefacción eléctrica en el primer piso, aislamiento a revisar) Continuando, 1 guadarnés y 1 taller.

Explotación:

: Centro de entrenamiento de caballos con potencial de cría, cerca de las playas de Cabourg y Deauville, del nudo de autopistas de Dozulé en dirección a Caen o París, del CIRALE. Granja actualmente dedicada al entrenamiento y desarrollo de caballos de deporte con potencial para una actividad de cría debido a las zonas de praderas que componen la granja.








CanteraPista de equitaciónPistaVarios establosPaseo y corral redondoPaddocks y praderas cerrados por licesEdificios de almacenamiento y guadarnésAcomodación La ubicación de esta granja ofrece una gran funcionalidad y capacidad de respuesta en la gestión diaria de un establo. Cerca de clínicas veterinarias equinas y centros de inseminaciónCerca de las carreteras principales de París/NormandíaCerca de las playas.

Terreno:

: Sobre un total de 29 ha 61 a 21 ca, la mayor parte cercada por lices para uso como potreros y praderas distribuidas por caminos de carro y abastecidas de agua.






Información adicional: Condiciones de venta después de contacto: Maxime GALEA 06 79 87 52 12 Misión más segura y desafíos para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de intervención más segura, por favor haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Das Herrenhaus aus Fachwerk und alten Ziegeln, die Inneneinrichtung weist viele edle Elemente auf (Kamine aus Stein, Zementfliesen, sichtbare Balken, Holztreppe und Eisenarbeiten ):
EG: Eingang, Küche, Spülküche, Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC.
1.Stock: 2 Duschräume, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad
2. Stock: Treppenhaus, 5 Schlafzimmer, ein WC, eine Toilette mit Waschbecken

3 renovierte Wohnungen in einem Gebäude aus Backsteinen und Fachwerk, mit Schiefer und Dachziegeln gedeckt,
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer (Pelletofen), Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Sanitäranlagen. Ausbaufähiger Dachboden
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer (Pelletofen), Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad, Sanitäranlagen. Ausbaufähiger Dachboden
Eine Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer (Pelletofen), Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Sanitärbereich (Elektroheizung im Obergeschoss, Isolierung muss überarbeitet werden)
In der Kontinuität, 1 Sattlerei und 1 Werkstatt.

Betrieb:

:
Trainingszentrum für Pferde mit Zuchtpotenzial, in der Nähe der Strände von Cabourg und Deauville, des Autobahnanschlusses Dozulé in Richtung Caen oder Paris, des CIRALE.

Betrieb, der derzeit dem Training und der Aufwertung von Sportpferden gewidmet ist, mit Potenzial für eine Zuchtaktivität aufgrund der Grünlandflächen, aus denen er sich zusammensetzt.

SteinbruchReitplatzBahnVielfältige Stallungen Führanlage und Longierzirkel Paddocks und eingezäuntes GraslandLagergebäude und SattelkammernUnterkünfte

Die Lage dieses Betriebs bietet eine hohe Funktionalität und Reaktionsfähigkeit im Alltag eines Pferdestalls.

Nähe zu Pferdetierkliniken und Besamungszentren für PferdeNähe zu den Straßenachsen Paris/NormandieNähe zu den Stränden

Grundstücke:

Auf einer Gesamtfläche von 29 ha 61 a 21 ca, von denen der größte Teil umzäunt ist für die Nutzung von Paddocks und Weiden, die über befahrbare Wege verteilt sind und mit Wasser versorgt werden.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufsbedingungen nach Kontaktaufnahme: Maxime GALEA 06 79 87 52 12

Safer Mission and Issues on this Property
- Accompagner le développement local

Um die allgemeinen Interventionsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: La casa padronale è a graticcio con tegole antiche, e l'interno presenta molti elementi nobili (camini in pietra, piastrelle in cemento, travi a vista, scale in legno e ferro battuto, ecc.): Piano terra: ingresso, cucina, ripostiglio, sala da pranzo con camino, salotto, una camera da letto, un WC. 1º piano: 2 bagni con doccia, 4 camere da letto, di cui una con bagno con doccia.



piano: 2 bagni con doccia, 4 camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia 2° piano: pianerottolo, 5 camere da letto, un WC, un WC con lavabo 3 appartamenti ristrutturati, in un edificio a graticcio e mattoni, ricoperto di ardesie e piastrelle, Un appartamento con soggiorno, sala da pranzo (stufa a pellet), cucina, 1 camera da letto, bagno con doccia, servizi igienici.
Mansarda trasformabile Un appartamento con soggiorno, sala da pranzo (stufa a pellet), cucina, 2 camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici.


Mansarda trasformabile Un appartamento con soggiorno, sala da pranzo (stufa a pellet), cucina, 3 camere da letto, bagno con doccia e servizi igienici (riscaldamento elettrico al primo piano, isolamento da rivedere) Proseguendo, 1 sala attrezzi e 1 officina.

Agricoltura:

: Centro di addestramento per cavalli con potenziale di allevamento, vicino alle spiagge di Cabourg e Deauville, allo svincolo autostradale di Dozulé verso Caen o Parigi, al CIRALE. Fattoria attualmente dedicata all'addestramento e allo sviluppo di cavalli sportivi con potenziale per un'attività di allevamento grazie alle aree di pascolo che compongono la fattoria.








CavaArena per l'equitazionePistaVarie scuderiePascolo e recinto rotondo Paddock e pascoli recintati da lacciEdifici di deposito e locali per l'attrezzaturaAlloggi L'ubicazione di questa fattoria offre una grande funzionalità e reattività nella gestione quotidiana di una scuderia. Vicino a cliniche veterinarie equine e centri di inseminazioneVicino alle strade di grande comunicazione Parigi/NormandiaVicino alle spiagge

Terreno:

: Su un totale di 29 ha 61 a 21 ca, la maggior parte dei quali è recintata da lice per l'utilizzo come paddock e pascoli distribuiti da strade carrozzabili e riforniti d'acqua.






Ulteriori informazioni: Condizioni di vendita dopo il contatto: Maxime GALEA 06 79 87 52 12 Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale Per conoscere le condizioni generali di Safer intervention, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-it_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Residentie:

: Het landhuis is vakwerk met oude dakpannen, het interieur heeft vele adellijke elementen (stenen schouwen, cementtegels, balkenplafond, houten en smeedijzeren trappen): Begane grond: hal, keuken, bijkeuken, eetkamer met open haard, salon, een slaapkamer, een WC. 1



verdieping: 2 doucheruimtes, 4 slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte 2e verdieping: overloop, 5 slaapkamers, een toilet, een toilet met wastafel 3 gerenoveerde appartementen, in een vakwerk- en bakstenen gebouw, bedekt met leistenen en mechanische tegels, Een appartement met woonkamer, eetkamer (pelletkachel), keuken, 1 slaapkamer, doucheruimte, sanitaire voorzieningen.
Inrichtbare zolder Een appartement met woonkamer, eetkamer (pelletkachel), keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte en toilet.


Omvormbare zolder Een appartement met woonkamer, eetkamer (pelletkachel), keuken, 3 slaapkamers, doucheruimte en toilet (elektrische verwarming op de eerste verdieping, isolatie te herzien) Verder 1 zadelkamer en 1 werkplaats.

Landbouw:

Opleidingscentrum voor paarden met fokpotentieel, vlakbij de stranden van Cabourg en Deauville, het knooppunt van de snelweg Dozulé richting Caen of Parijs, CIRALE. Boerderij momenteel gewijd aan de opleiding en ontwikkeling van sportpaarden met potentieel voor een fokkerijactiviteit vanwege de graslandgebieden die deel uitmaken van de boerderij.








SteengroeveRuitpisteVerschillende stallenWalker en roundpen Paddocks en grasland omheind met licesOpberggebouwen en zadelkamersWoning De locatie van deze boerderij biedt een grote functionaliteit en reactievermogen in de dagelijkse gang van zaken van een stal. Dicht bij paardendierenklinieken en centra voor inseminatie van paardenNormandische wegenIn de buurt van Parijse/Normandische wegenNabij stranden

Terrein:

: Op een totaal van 29 ha 61 a 21 ca, waarvan het grootste deel is omheind met lices voor gebruik als paddocks en grasland, verdeeld door rijpaden en voorzien van water.






Aanvullende informatie: Verkoopvoorwaarden na contact: Maxime GALEA 06 79 87 52 12 Safer missie en uitdagingen voor dit onroerend goed - Ondersteuning van de lokale ontwikkeling Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Safer interventie, klik dan op deze link of kopieer het in de adresbalk van uw browser https://www.

proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.