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Corse sud - exceptionnelle prorpiété équestre - vue mer
Isabelle Charlet Immobilier vous présente en co-exclusivité, cette exceptionnelle propriété située à Porto Vecchio, entre montagnes et...
- Centre équestre
- A vendre
- 20 Boxes
- 1 Carrière
Suivi par 7 personnes
Annonce 774851 déposée le 01 mai 2023 | Modifiée le 10 juin 2024
530 000 €
Le mot de l'annonceur
Située à une petite quinzaine de kilomètres Lisieux, dans un petit village plein de charme, cette ravissante propriété bourgeoise à beaucoup d’atouts pour vous séduire :
L’aspect de la maison, ses grandes ouvertures qui la rendent particulièrement claire et ses dépendances aménageables,
Son état impeccable et sa décoration soignée,
Son confort (fibre, chauffage central au fioul, double vitrage, portail électrique, garages, tout à l’égout)
Sa superficie habitable : 208 m2 sur trois niveaux,
Sa terrasse sans vis-à-vis qui nous fait oublier qu’on se trouve au milieu du village
Ses herbages (clôtures neuves) ou paissent tranquillement les chevaux,
Le ruisseau, son bief et son lavoir qui participent au charme de l’ensemble …
La maison se décompose ainsi : l’entrée avec départ d’escalier et accès à la terrasse en bois. A gauche une belle cuisine aménagée et équipée (tout reste !). A l’arrière de la cuisine, une arrière cuisine, un cellier et la chaufferie. Accès à un petit salon cosy chauffé par un insert. Au-dessus de cette pièce : une pièce palière, un bureau et une chambre qui est aujourd’hui aménagée en salle de jeux.
A droite de l’entrée un séjour traversant donc très lumineux !
Le premier étage est desservi par l’escalier principal. Il accueil deux chambres dont une grande, une salle de bains (baignoire, douche, deux vasques) et une lingerie avec rangements, des toilettes.
Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains et un petit grenier.
Les dépendances sont dans le prolongement de la maison. Elles disposent de rangements et grenier, d’un atelier avec un point d’eau, un local pour les poubelles, un double garage ouvert sur un côté, un garage fermé, un fruitier, un garage pour les vélos et deux chambres de service à restaurées.
Au milieu des herbages (un hectare) se trouve une dépendance en brique à usage de boxes et de poulailler.
De nombreux chemins de promenades à cheval sont à découvrir au départ de la propriété.
Taxe Foncière : 1945€
Prix de vente : 530000€ dont 6% TTC d’honoraires arrondis au millier inférieur, soit un net Vendeur de 500000€.
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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.950€ et 4.060€ par an.
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14100 LISIEUX - France (Basse-Normandie)
Localisation
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