Proche de Reims, dans un charmant village typique du Tardenois, propriété équestre neuve équipée domotique de 7 pièces avec 3 chambres, très sécurisée avec caméras de surveillance.
Cette propriété vous étonnera par la qualité de ses installations autant pour les chevaux que pour l'habitation.
Cette maison de 206m2 avec de gros volumes offre une lumière incroyable et donne une vue directe sur les écuries et ses paddocks. Une suite parentale avec bureau au rdc, 2 grandes chambres lumineuses à l'étage. Une grande salle de bain avec douche à l'étage et une salle d'eau dans la suite parentale donnant sur le jardin. Un grand espace avec une cuisine équipée, salon et salle à manger donnent sur la terrasse et le jardin. Possibilité d'aménager les combles (27m2 supplémentaires).
Une écurie privée avec des matériaux de grande qualité: 4 boxes (4mx4m) équipés chacun de ventilateur et de brumisateur avec un accès direct aux paddocks individuels. Un grand paddock en herbe d'environ 1000m2 complète le tout. Une carrière de 30x40 drainée et fibrée avec système d'arrosage (récupération de l'eau) et éclairée. Une grande sellerie chauffée et équipée d'un évier et branchement pour machine à laver. 2 salles de soins dont un solarium et une douche eau chaude. Les parois des boxes sont coulissantes pour faciliter le curage. Ce bien est idéal pour un cavalier amateur/compétition voulant des installations de grand standing et de confort pour travailler ses chevaux. Accès aux chemins de balade dans un environnement verdoyant de bois et forêts, région d'élevage avec possibilité de location de pâtures autour du village. 
Ce bien est à quelques kilomètres de l'autoroute A4, 25 minutes de Reims, 1h seulement de Paris et proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, banques à moins de 10min).
A voir absolument!

Close to Reims, in a charming village typical of the Tardenois region, new equestrian property with 7 rooms and 3 bedrooms, very secure with surveillance cameras.
This property will amaze you with the quality of its facilities, both for the horses and for the living area.
This spacious 206m2 house offers incredible light and a direct view of the stables and paddocks. A master suite with study on the ground floor, 2 large, bright bedrooms upstairs. A large bathroom with shower upstairs and a shower room in the master suite overlooking the garden. A large space with a fitted kitchen, lounge and dining room opens onto the terrace and garden. Possibility of converting the attic (additional 27m2).
A private stable with high-quality materials: 4 boxes (4mx4m), each equipped with a fan and misting system, with direct access to individual paddocks. A large grass paddock of around 1000m2 completes the facilities. A 30x40 drained and fibre-reinforced arena with watering system (water recovery) and lighting. A large, heated tack room with sink and washing machine connection. 2 treatment rooms, including a solarium and hot-water shower. The stalls have sliding walls for easy cleaning. This property is ideal for an amateur/competition rider looking for high-standard, comfortable facilities in which to work their horses. Access to footpaths in a green environment of woods and forests, a breeding region with the possibility of renting pastures around the village.
This property is just a few kilometres from the A4 motorway, 25 minutes from Reims, just 1 hour from Paris and close to all amenities (shops, doctors, schools, banks less than 10 minutes away).
A must-see!

Cerca de Reims, en un encantador pueblo típico de la región de Tardenois, nueva propiedad ecuestre con 7 habitaciones y 3 dormitorios, muy segura con cámaras de vigilancia.
Esta propiedad le sorprenderá por la calidad de sus instalaciones, tanto para los caballos como para la vivienda.
Esta espaciosa casa de 206m2 ofrece una luz increíble y una vista directa de los establos y potreros. Una suite principal con estudio en la planta baja, 2 dormitorios amplios y luminosos arriba. Un gran cuarto de baño con ducha arriba y un cuarto de ducha en la suite principal con vistas al jardín. Un gran espacio con una cocina equipada, salón y comedor se abre a la terraza y jardín. Posibilidad de convertir el ático (27m2 adicionales).
Un establo privado con materiales de alta calidad: 4 boxes (4mx4m), cada uno equipado con un ventilador y un sistema de nebulización, con acceso directo a los potreros individuales. Un gran prado de hierba de unos 1000m2 completa las instalaciones. Una pista de 30x40 drenada y reforzada con fibra, con sistema de riego (recuperación de agua) e iluminación. Un amplio guadarnés climatizado con fregadero y conexión para lavadora. 2 salas de curas con solárium y ducha de agua caliente. Los establos tienen paredes correderas para facilitar la limpieza. Esta propiedad es ideal para un jinete aficionado/de competición que busque unas instalaciones de alto nivel y cómodas para trabajar con sus caballos. Acceso a senderos en un entorno verde de bosques y selvas, una región de cría con posibilidad de alquilar pastos en los alrededores del pueblo.
Esta propiedad se encuentra a pocos kilómetros de la autopista A4, a 25 minutos de Reims, a sólo 1 hora de París y cerca de todos los servicios (tiendas, médicos, escuelas, bancos a menos de 10 minutos).
¡Una visita obligada!

In der Nähe von Reims, in einem charmanten, typischen Dorf des Tardenois, befindet sich ein neues, mit Domotik ausgestattetes Reitanwesen mit 7 Zimmern und 3 Schlafzimmern, das mit Überwachungskameras gesichert ist.
Dieses Anwesen wird Sie mit der Qualität seiner Einrichtungen sowohl für die Pferde als auch für den Wohnbereich überraschen.
Das 206m2 große Haus bietet viel Licht und einen direkten Blick auf die Ställe und Paddocks. Eine Mastersuite mit Büro im Erdgeschoss, zwei große, helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein großes Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss und ein Badezimmer in der Mastersuite mit Blick auf den Garten. Ein großer Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, Wohn- und Esszimmer führen auf die Terrasse und in den Garten. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen (zusätzliche 27m2).
Ein privater Stall mit hochwertigen Materialien: 4 Boxen (4mx4m), jede mit Ventilator und Zerstäuber ausgestattet, mit direktem Zugang zu den individuellen Paddocks. Ein großer Graspaddock von ca. 1000m2 vervollständigt das Ganze. Ein 30x40 großer, drainierter und fibrierter Reitplatz mit Bewässerungssystem (Wasserrückgewinnung) und Beleuchtung. Eine große beheizte Sattelkammer mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. 2 Behandlungsräume, darunter ein Solarium und eine Warmwasserdusche. Die Wände der Boxen sind verschiebbar, um das Ausmisten zu erleichtern. Diese Immobilie ist ideal für einen Amateur-/Wettkampfreiter, der hochwertige und komfortable Einrichtungen für die Arbeit mit seinen Pferden wünscht. Zugang zu Wanderwegen in einer grünen Umgebung mit Wäldern und Forsten, Viehzuchtgebiet mit der Möglichkeit, Weiden um das Dorf herum zu mieten.
Diese Immobilie ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A4 entfernt, 25 Minuten von Reims, nur 1 Stunde von Paris und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken in weniger als 10 Minuten).
Unbedingt ansehen!

Vicino a Reims, in un incantevole villaggio tipico della regione del Tardenois, nuova proprietà equestre con 7 stanze e 3 camere da letto, molto sicura con telecamere di sorveglianza.
Questa proprietà vi stupirà per la qualità delle sue strutture, sia per i cavalli che per la zona giorno.
Questa spaziosa casa di 206 m2 offre una luce incredibile e una vista diretta sulle scuderie e sui paddock. Una suite padronale con studio al piano terra, 2 ampie e luminose camere da letto al piano superiore. Un grande bagno con doccia al piano superiore e un bagno con doccia nella suite padronale con vista sul giardino. Un ampio spazio con cucina attrezzata, salotto e sala da pranzo si apre sulla terrazza e sul giardino. Possibilità di convertire il sottotetto (27 m2 aggiuntivi).
Una stalla privata con materiali di alta qualità: 4 box (4mx4m), ciascuno dotato di ventilatore e sistema di nebulizzazione, con accesso diretto ai singoli paddock. Un grande paddock in erba di circa 1000 m2 completa le strutture. Un'arena 30x40 drenata e rinforzata con fibre, con sistema di irrigazione (recupero dell'acqua) e illuminazione. Un'ampia sala attrezzi riscaldata con lavandino e attacco per la lavatrice. 2 sale per i trattamenti, con solarium e doccia ad acqua calda. I box hanno pareti scorrevoli per facilitare la pulizia. Questa proprietà è ideale per un cavaliere amatoriale/competitivo alla ricerca di strutture confortevoli e di alto livello in cui far lavorare i propri cavalli. Accesso a sentieri in un ambiente verde di boschi e foreste, una regione di allevamento con la possibilità di affittare pascoli intorno al villaggio.
Questa proprietà si trova a pochi chilometri dall'autostrada A4, a 25 minuti da Reims, a 1 ora da Parigi e vicino a tutti i servizi (negozi, medici, scuole, banche a meno di 10 minuti).
Da non perdere!

Vlakbij Reims, in een charmant dorpje dat typisch is voor de Tardenois, nieuw ruiterhuis met 7 kamers en 3 slaapkamers, zeer goed beveiligd met bewakingscamera's.
Dit pand zal je verbazen met de kwaliteit van de voorzieningen, zowel voor de paarden als voor het woongedeelte.
Dit ruime huis van 206 m2 biedt ongelooflijk veel licht en direct uitzicht op de stallen en paddocks. Een master suite met studeerkamer op de begane grond, 2 grote, lichte slaapkamers boven. Een grote badkamer met douche op de bovenverdieping en een doucheruimte in de master suite met uitzicht op de tuin. Een grote ruimte met een ingerichte keuken, salon en eetkamer komt uit op het terras en de tuin. Mogelijkheid om de zolder te verbouwen (extra 27m2).
Een eigen stal met hoogwaardige materialen: 4 boxen (4mx4m), elk uitgerust met een ventilator en vernevelingssysteem, met directe toegang tot individuele paddocks. Een grote graspaddock van ongeveer 1000m2 maakt de faciliteiten compleet. Een 30x40 gedraineerde en met vezels versterkte arena met bewateringssysteem (waterterugwinning) en verlichting. Een grote, verwarmde zadelkamer met gootsteen en wasmachineaansluiting. 2 behandelruimtes, inclusief solarium en warmwaterdouche. De stallen hebben schuifwanden voor eenvoudig schoonmaken. Dit huis is ideaal voor een amateur/wedstrijdruiter die op zoek is naar comfortabele faciliteiten van hoge kwaliteit om zijn paard te laten werken. Toegang tot wandelpaden in een groene omgeving van bossen en wouden, een fokgebied met de mogelijkheid om weiden te huren rond het dorp.
Dit landgoed ligt op slechts een paar kilometer van de snelweg A4, op 25 minuten van Reims, op slechts 1 uur van Parijs en dicht bij alle voorzieningen (winkels, artsen, scholen, banken op minder dan 10 minuten afstand).
Een must-see!