SOUS OFFRE  Suisse normande, Orne proche Argentan. Courbes de l’Orne

Dans les boucles d'un paysage sauvage, en hameau de quelques foyers épars, cette propriété équestre propose sur 8.23 ha des installations complètes, parfaites pour un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel.

-Ecuries en deux beaux bâtiments avec 19 grands boxes, frais et aérés, selleries, graineteries et immenses greniers sur le dessus,

-Carrière 50 x 25 couverte en manège sur deux tiers,

- carrière-rond d'Havraincourt encadrée 18 x 30

-ancienne carrière en herbe sur sable 45x50 aujourd'hui paddock.

-Paddocks bien clôturés avec 4 abris + 2 dans le parc à chèvres.

-Piste 800m en sable de Vignats (à resabler pour du trot)

A l'écart avec jardin privatif, une belle maison en pierres de pays, confortable, lumineuse et chaleureuse, disposant de 173m2 sur deux niveaux : grandes pièces de vie encadrant la cuisine aménagée, buanderie, et à l'étage un petit bureau et 4 chambres surplombant le panorama magnifique et les chevaux.

Potager et verger. Puits non utilisé. Ancienne boulangerie à usage de chaufferie-buanderie.

Un endroit de rêve, parfait pour travailler et se balader, vivre avec ses chevaux.

GR devant la maison.

Secteur magnifique protégé de l’AVAP (Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine) des courbes de l’Orne pour la protection du patrimoine bâti et paysager & Site patrimonial Remarquable.

Les modifications ne sont pas interdites mais doivent s'inscrire dans un cadre réglementé et doivent être validées par les ABF.

Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normandy - Suisse Normande
In the loops of a wild landscape, in a hamlet of a few scattered homes, this equestrian property offers complete facilities on 8.23 ha, perfect for a small breeding operation or a professional rider.
- Stables in two buildings with 19 large, cool and airy boxes, tack rooms, grain stores and attics on top,
- Two thirds of the 50 x 25 arena is covered as a riding arena, and the Havraincourt round arena is framed 18 x 30.
- Former grass quarry on 45x50 sand now used as a paddock.
- Large, well-fenced paddocks with shelters (4).
- Well-fenced 800m Vignats sand track (to be resanded for trotting, draining).

The comfortable, luminous, warm, local stone dwelling spans 173m2 on two levels and comprises two large living rooms flanking the fitted kitchen, a utility room and, upstairs, a small study, 4 bedrooms and their shower rooms overlooking the magnificent panorama and the horses.
An old bakery serves as a boiler room and cellar. Oil-fired central heating.

This is a dream location, perfect for working and walking from the property, living with your horses in a protected, hilly and peaceful environment!

This property is brought to you by Virginie Harnois , your independent Dr House Immo consultant.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Normandía - Suisse Normande
En los bucles de un paisaje salvaje, en una aldea de unas pocas casas dispersas, esta propiedad ecuestre ofrece instalaciones completas en 8,23 ha, perfecto para una pequeña operación de cría o un jinete profesional.
- Cuadras en dos edificios con 19 boxes amplios, frescos y aireados, guadarnés, graneros y desvanes en la parte superior,
- Dos tercios del picadero de 50 x 25 están cubiertos como picadero, y el picadero redondo de Havraincourt está enmarcado en 18 x 30.
- Antigua cantera de hierba sobre arena de 45 x 50 utilizada ahora como paddock.
- Grandes paddocks bien cercados con refugios (4).
- Pista de arena Vignats de 800 m bien vallada (para volver a enarenar para el trote, drenaje).

La vivienda, cómoda, luminosa, cálida, de piedra local, se extiende sobre 173m2 en dos niveles y consta de dos grandes salones que flanquean la cocina equipada, un lavadero y, arriba, un pequeño estudio, 4 habitaciones y sus cuartos de ducha con vistas al magnífico panorama y a los caballos.
Una antigua panadería sirve de sala de calderas y bodega. Calefacción central de gasoil.

Se trata de un lugar de ensueño, perfecto para trabajar y pasear desde la propiedad, ¡vivir con sus caballos en un entorno protegido, montañoso y tranquilo!

Esta propiedad es traído a usted por Virginie Harnois , su consultor independiente Dr House Immo.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Normandie - Normannische Schweiz
In den Schleifen einer wilden Landschaft, in einem Weiler mit einigen verstreuten Haushalten, bietet dieses Reitanwesen auf 8,23 ha komplette Einrichtungen, die perfekt für eine kleine Zucht oder einen professionellen Reiter geeignet sind.
- Stallungen in zwei Gebäuden mit 19 großen, kühlen und luftigen Boxen, Sattelkammern, Getreidespeicher und Dachboden oben,
- Überdachter Reitplatz 50 x 25 als Reithalle über zwei Drittel, und gerahmtes Havraincourt-Steinbruch-Rund 18 x 30.
- Ehemalige Grasbahn auf Sand 45x50, die heute als Paddock genutzt wird.
- Große, gut eingezäunte Paddocks mit Unterständen (4).
- Gut eingerahmte 800m-Bahn aus Vignats-Sand (für Trab neu zu besanden, drainierend).

Das komfortable, helle und gemütliche Wohnhaus aus lokalem Stein verfügt auf 173m2 und zwei Ebenen über zwei große Wohnräume, die die Einbauküche einrahmen, eine Waschküche und im Obergeschoss ein kleines Büro, 4 Schlafzimmer und ihre Badezimmer mit Blick auf das herrliche Panorama und die Pferde.
Eine ehemalige Bäckerei dient als Heizraum und Keller. Die Heizung wird mit Öl betrieben.

Dies ist ein traumhafter Ort, perfekt zum Arbeiten und Wandern, um mit seinen Pferden in einer geschützten, hügeligen und ruhigen Umgebung zu leben!

Diese Immobilie wird Ihnen von Virginie Harnois, Ihrem unabhängigen Berater Dr House Immo, präsentiert.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Normandia - Suisse Normande
Nelle anse di un paesaggio selvaggio, in un borgo di poche case sparse, questa proprietà equestre offre strutture complete su 8,23 ettari, perfette per un piccolo allevamento o per un cavaliere professionista.
- Scuderie in due edifici con 19 box ampi, freschi e ariosi, sale per l'attrezzatura, magazzini per il grano e soffitte sovrastanti,
- Due terzi dell'arena 50 x 25 sono coperti come maneggio, mentre l'arena rotonda Havraincourt è incorniciata 18 x 30.
- Ex cava di erba su sabbia 45x50 ora utilizzata come paddock.
- Paddock ampi e ben recintati con ricoveri (4).
- Pista di sabbia Vignats di 800 m ben recintata (da risistemare per il trotto, drenante).

L'abitazione in pietra locale, confortevole, luminosa e calda, si estende su 173 m2 su due livelli e comprende due ampi saloni che affiancano la cucina attrezzata, un ripostiglio e, al piano superiore, un piccolo studio, 4 camere da letto e i loro bagni con vista sul magnifico panorama e sui cavalli.
Un vecchio forno funge da locale caldaia e cantina. Riscaldamento centrale a gasolio.

Si tratta di un luogo da sogno, perfetto per lavorare e passeggiare dalla proprietà, vivendo con i propri cavalli in un ambiente protetto, collinare e tranquillo!

Questa proprietà vi viene proposta da Virginie Harnois, il vostro consulente indipendente Dr House Immo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Normandië - Suisse Normande
In de lus van een wild landschap, in een gehucht van een paar verspreide huizen, biedt dit hippisch landgoed complete faciliteiten op 8,23 ha, perfect voor een kleine fokkerij of een professionele ruiter.
- Stallen in twee gebouwen met 19 grote, koele en luchtige boxen, zadelkamers, graanopslag en zolders erboven,
- Tweederde van de 50 x 25 arena is overdekt als rijbak, en de Havraincourt ronde arena is omkaderd 18 x 30.
- Voormalige grasgroeve op 45x50 zand nu in gebruik als paddock.
- Grote, goed omheinde paddocks met schuilhokken (4).
- Goed omheinde zandpiste van 800m Vignats (opnieuw op te schuren voor draf, drainage).

De comfortabele, lichte, warme woning in lokale natuursteen beslaat 173m2 op twee niveaus en bestaat uit twee grote woonkamers naast de ingerichte keuken, een bijkeuken en boven een kleine studeerkamer, 4 slaapkamers en hun doucheruimtes met uitzicht op het prachtige panorama en de paarden.
Een oude bakkerij doet dienst als stookruimte en kelder. Centrale verwarming op stookolie.

Dit is een droomlocatie, perfect om te werken en te wandelen vanuit het huis, leven met je paarden in een beschermde, heuvelachtige en rustige omgeving!

Dit huis wordt u aangeboden door Virginie Harnois, uw onafhankelijke Dr House Immo adviseur.
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr