Secteur haras du pin - propriété équestre - 5 ha
Isabelle Charlet Immobilier vous propose en exclusivité, à la toute proximité du Pôle de Sports Équestres du Haras du Pin, ces installations...
- Propriété équestre
- A vendre
- 10 Boxes
- 5 ha
Suivi par 27 personnes
Annonce 492252 déposée le 31 octobre 2019 | Modifiée le 26 septembre 2024
Le mot de l'annonceur
Vendu par Isabelle Charlet.
Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont à votre écoute pour discuter de votre projet.
Située dans la campagne verdoyante à proximité d'un village avec tous les commerces, à 30 kms du Pôle équestre de Deauville, 25 minutes de l'A13 et une dizaine de kilomètres de Lisieux, cette propriété réunit un manoir normand d'environ 251m2, des installations équestres, le tout sur 10ha plats et clos.
La partie habitation comprend deux logements dans le prolongement l'un de l'autre :
Le Manoir où toutes les caractéristiques architecturales du pays d'Auge (brique, pierre blanche, essentage et colombages) se mêlent avec harmonie.
Cette vaste demeure se compose d'une entrée avec toilettes et escalier desservant l'étage. Sur la gauche, le salon avec ses pierres et poutres apparentes, sa jolie cheminée et la chaleur de son poêle à bois comblent ses dimensions généreuses, sur la droite séjour avec cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois. A la suite, un couloir dessert le bureau et la chaufferie/buanderie (chaudière Chappée au fioul).
Les deux niveaux comprenent chambres avec leur salle de douches/bains et toilettes.
Le Pressoir : attenant au Manoir, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine. On y retrouve l'emplacement de l'imposante presse à pommes. L'étage se compose de trois chambres et deux bains.
Accès par un escalier extérieur à une chambre mansardée, indépendante, avec sa salle de bains.
La partie équestre se compose:
- Un bâtiment couverture tuiles mécaniques et ardoises/structure métallique : garage, bureau, rangements, 3 boxes intérieurs et 3 stabulations et 3 boxes extérieurs, avec une vue sur les paddocks et le manoir.
- Un bâtiment en colombages et briques/couverture ardoise : 2 boxes poulinages extérieurs, une sellerie, 5 boxes intérieurs ;
- Un bâtiment en parpaings sous couverture tôles fibre-ciment : 6 boxes - attenant un hangar à fourrage : structure bois et couverture tôles fibre-ciment, 2 salles de pansage et une douche ;
Au total 19 boxes et 3 stabulations.
- Un manège de en sable 40m x 20m: bardage bois - structure bois - couverture tôles fibre - ciment ;
- Un rond d’Havrincourt en sable de 25m x 13m ;
- Une carrière d'entrainement en sable de 40m x 80m.
Un ensemble de parcelles en nature d'herbage constituées en paddocks, clôturées en traverses et lisses en bois, plus un herbage de presque 4 hectares avec abri.
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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.580€ et 4.930€ par an.
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Isabelle C.
14100 - Lisieux - France (Basse-Normandie)
Localisation
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