Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette ravissante propriété équestre de 3,32 ha, bordée d'arbres de hautes tiges, trés bien entretenue, située dans un environnement verdoyant et bucolique à 6 kilomètres de tous les commerces, 30 minutes d'Étretat, 10 minutes du pont de Tancarville, de l'A13 et de l'A29 et seulement à 1h30 de Paris. Proximité gare SNCF (Ligne Le Havre-Paris). Et à une trentaine de kilomètres du centre ville de Le Havre. 

Au calme, sans aucune nuisance, proche des écoles et des commerces, orientée Sud-Ouest la propriété comprend :

Une maison d'habitation composée : d'une entrée, une cuisine à l’américaine aménagée et équipée, un séjour (33 m2) avec cheminée, un bureau, une salle de douche avec sauna et des toilettes indépendantes.

À l'étage, la pièce palière dessert trois chambres avec rangements (dont une en enfilade).

L'habitation dispose également d'une buanderie, un local chaufferie (chauffage central au fioul) et un garage fermé avec dépendance de stockage.

Une citerne de récupération des eaux de pluie est également en fonction. Prévoir une mise aux normes de l'assainissement.

Les infrastructures équestres disposent de nombreuses dépendances telles que :

- 6 boxes (3 boxes standards, 2 grands boxes et un box pour poulinière),

- Graineterie,

- Sellerie (chauffée),

- Atelier,

- Deux hangars offrants 170 m2 et 150 m2 de stockage,

Tous les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité.

Une carrière (20x40), éclairée, en sable, clôturée de lisses en bois.

Les prairies sont toutes clôturées de lisses en bois.

Les bâtiments et les herbages sont parfaitement entretenus.

Le cadre est vallonné,  sans nuisance, la nature y est très présente. Le secteur est propice aux promenades pédestres et équestres.

Prix de vente 476000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 449056,60. 

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Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presents this delightful property, very well maintained, situated in a green and bucolic setting 6 kilometres from all amenities and around 30 kilometres from Le Havre city centre.

Sale price : €476,000 including 6% VAT, payable by the purchaser, representing a Net Seller's Price of €449056.60.

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In accordance with article L. 561-5 of the French Monetary and Financial Code, copies of the identity cards of all visitors and proof of address will be requested before any visit.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta esta encantadora propiedad, muy bien cuidada, situada en un entorno verde y bucólico a 6 kilómetros de todos los servicios y a unos 30 kilómetros del centro de la ciudad de Le Havre.

Precio de venta : 476.000 euros, incluido el 6% de IVA a cargo del comprador, lo que representa un Precio Neto de Venta de 449056,60 euros.

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De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se solicitarán copias de los documentos de identidad de todos los visitantes y un justificante de domicilio antes de cualquier visita.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier präsentiert Ihnen dieses reizende Anwesen, sehr gepflegt, in einer grünen und ländlichen Umgebung, 6 km von allen Geschäften und 30 km vom Stadtzentrum von Le Havre entfernt.

Verkaufspreis : 476.000€ inkl. 6 % Steuern und Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind, d.h. einNettoverkaufspreis von 449056,60€.

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Infolge des Artikels L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie vor jeder Besichtigung um eine Kopie des Personalausweises aller Besucher sowie um einen Wohnsitznachweis gebeten.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier presenta questa deliziosa proprietà, molto ben tenuta, situata in un contesto verde e bucolico a 6 chilometri da tutti i servizi e a circa 30 chilometri dal centro di Le Havre.

Prezzo di vendita : 476.000 euro, IVA al 6% a carico dell'acquirente, pari a un prezzo netto di vendita di 449056,60 euro.

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In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita saranno richieste le copie dei documenti d'identità di tutti i visitatori e la prova dell'indirizzo.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Isabelle Charlet Immobilier presenteert deze prachtige woning, zeer goed onderhouden, gelegen in een groene en landelijke omgeving op 6 kilometer van alle voorzieningen en op ongeveer 30 kilometer van het centrum van Le Havre.

Verkoopprijs : €476.000 inclusief 6% BTW, ten laste van de koper, wat neerkomt op een netto verkoopprijs van €449056,60.

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In overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zullen kopieën van de identiteitskaarten van alle bezoekers en een bewijs van adres worden gevraagd vóór elk bezoek.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr