L’agence Dufossé Immobilier vous propose cette structure équestre de 2,4 hectares, nichée au cœur des vignobles de l’Hérault.

Située dans un cadre privilégié entre Béziers et Pézenas, cette propriété offre un environnement idéal pour développer une écurie de propriétaires.

Les infrastructures se composent de 21 paddocksclôturés par des fils électriques et équipés de paloxes à foin, dont 17 disposent d’abris en bois.

Deux selleries de 16m2  chacune, équipées de casiers ainsi que deux aires de pansage dont une dispose d’une douche sont à la disposition des propriétaires.

Pour le travail des chevaux, la structure offre :
* une carrière en sable de 55x34 éclairée,
* un rond de longe de 20m de diamètre éclairé également,
* un parcours Mountain Trail de 12 obstacles.

Un pré de 6000m2 permet d’accueillir les pensionnaires en pension pré. 

La structure dispose également d’un atelier, d’un espace de stockage, et d’un chenil. 

La propriété bénéfice d’un forage, d’un groupe électrogène et de panneaux solaires afin d’alimenter le bureau.

Un système de vidéosurveillance assure la sécurité de l’ensemble.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, cette structure présente un fort potentiel d’exploitation encore à développer.

Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez :
Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.

Dufossé Immobilier offers you this 2.4-hectare equestrian property, nestling in the heart of the Hérault vineyards.

Located in a privileged setting between Béziers and Pézenas, this property offers an ideal environment in which to develop an owner's stable.

The facilities comprise 21 paddocks fenced by electric wires and equipped with hay bins, 17 of which have wooden shelters.

Two tack rooms, each measuring 16m2 and equipped with lockers, as well as two grooming areas, one of which has a shower, are available to owners.

For working horses, the facility offers:
* A 55x34 lighted sand arena,
* a 20m diameter lunging ring, also floodlit,
* a Mountain Trail with 12 obstacles.

A 6,000m2 meadow is available for boarding horses.

There is also a workshop, a storage area and a kennel.

The property has a borehole, a generator and solar panels to power the office.

A video surveillance system ensures the security of the property.

Thanks to its strategic location, close to major road links, this property offers strong potential for further development.

For more information on this great opportunity, please contact :
Marine CALARD, equestrian property specialist on 06 73 22 18 50 or
Corinne CONTE, Grand Sud property consultant, on 06 31 03 21 98.

La agencia Dufossé Immobilier le propone esta propiedad ecuestre de 2,4 hectáreas, enclavada en el corazón de los viñedos del Hérault.

Situada en un entorno privilegiado entre Béziers y Pézenas, esta propiedad ofrece un entorno ideal para desarrollar un establo de propietario.

Las instalaciones constan de 21 paddocks cercados con cables eléctricos y equipados con heniles, 17 de los cuales tienen cobertizos de madera.

Los propietarios tienen a su disposición dos guadarnés de 16 m2 cada uno, equipados con taquillas, así como dos zonas de aseo, una de ellas con ducha.

Para los caballos de trabajo, la instalación ofrece:
* Una pista de arena iluminada de 55 x 34 m,
* una pista de salto de 20 m de diámetro, también iluminada,
* un sendero de montaña con 12 obstáculos.

Un prado de 6.000 m2 está disponible para el alojamiento de caballos.

También hay un taller, un almacén y una perrera.

La propiedad cuenta con un pozo de sondeo, un generador y paneles solares para alimentar la oficina.

Un sistema de videovigilancia garantiza la seguridad de la propiedad.

Gracias a su ubicación estratégica, cerca de las principales conexiones por carretera, esta propiedad ofrece un gran potencial de desarrollo.

Para más información sobre esta gran oportunidad, póngase en contacto con :
Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres en el 06 73 22 18 50 o
Corinne CONTE, consultora inmobiliaria de Grand Sud, en el 06 31 03 21 98.

Die Agentur Dufossé Immobilier bietet Ihnen diese 2,4 Hektar große Reitanlage, die im Herzen der Weinberge des Hérault eingebettet ist.

In einer privilegierten Umgebung zwischen Béziers und Pézenas gelegen, bietet dieses Anwesen ein ideales Umfeld für die Entwicklung eines Reitstalls für Eigentümer.

Die Infrastruktur besteht aus 21 Paddocks, die durch elektrische Drähte eingezäunt und mit Heukästen ausgestattet sind, von denen 17 über Holzunterstände verfügen.

Zwei Sattelkammern von je 16 m2 mit Schließfächern sowie zwei Putzplätze, von denen einer über eine Dusche verfügt, stehen den Besitzern zur Verfügung.

Für die Arbeit der Pferde bietet die Einrichtung :
* eine 55x34 große, beleuchtete Sandgrube,
* einen Longierzirkel mit einem Durchmesser von 20 m, der ebenfalls beleuchtet ist,
* einen Mountain-Trail-Parcours mit 12 Hindernissen.

Eine 6000m2 große Weide ermöglicht die Unterbringung der Pensionäre in Wiesenpension.

Die Einrichtung verfügt außerdem über eine Werkstatt, einen Lagerraum und einen Zwinger.

Das Anwesen verfügt über eine Bohrung, einen Generator und Sonnenkollektoren, um das Büro mit Strom zu versorgen.

Ein Videoüberwachungssystem sorgt für die Sicherheit des Komplexes.

Dank seiner strategischen Lage in der Nähe der Hauptverkehrsachsen bietet diese Struktur ein großes Nutzungspotenzial, das noch entwickelt werden muss.

Für weitere Informationen zu dieser großartigen Gelegenheit kontaktieren Sie bitte :
Marine CALARD, Spezialistin für Pferdeimmobilien unter 06 73 22 18 50 oder
Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.

L'agenzia Dufossé Immobilier vi propone questa proprietà equestre di 2,4 ettari, immersa nel cuore dei vigneti dell'Hérault.

Situata in un contesto privilegiato tra Béziers e Pézenas, questa proprietà offre un ambiente ideale per sviluppare una scuderia di proprietà.

Le strutture comprendono 21 paddock recintati da fili elettrici e dotati di fienili, 17 dei quali con tettoie in legno.

A disposizione dei proprietari ci sono due sale di selleria di 16 m2 ciascuna, dotate di armadietti, e due aree di toelettatura, una delle quali con doccia.

Per i cavalli da lavoro, la struttura offre:
* un'arena di sabbia illuminata di 55x34,
* un anello di affondo di 20 m di diametro, anch'esso illuminato,
* un percorso di montagna con 12 ostacoli.

Un prato di 6.000 m2 è disponibile per la pensione dei cavalli.

Ci sono anche un'officina, un deposito e un canile.

La proprietà dispone di un pozzo di trivellazione, di un generatore e di pannelli solari per l'alimentazione dell'ufficio.

Un sistema di videosorveglianza garantisce la sicurezza della proprietà.

Grazie alla sua posizione strategica, vicino ai principali collegamenti stradali, questa proprietà offre un forte potenziale di ulteriore sviluppo.

Per ulteriori informazioni su questa grande opportunità, contattare :
Marine CALARD, specialista in immobili equestri, al numero 06 73 22 18 50 oppure
Corinne CONTE, consulente immobiliare Grand Sud, allo 06 31 03 21 98.

Het agentschap Dufossé Immobilier biedt u dit ruiterhuis van 2,4 hectare aan, genesteld in het hart van de wijngaarden van de Hérault.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving tussen Béziers en Pézenas, biedt dit landgoed een ideale omgeving om een paardenstal te ontwikkelen.

De faciliteiten bestaan uit 21 paddocks omheind met elektrische draden en uitgerust met hooibakken, waarvan 17 met houten overkappingen.

Twee zadelkamers, elk van 16m2 en uitgerust met kluisjes, evenals twee verzorgingsruimtes, waarvan een met douche, zijn beschikbaar voor eigenaren.

Voor werkpaarden biedt de faciliteit:
* Een verlichte zandpiste van 55x34,
* een longeerring met een diameter van 20 meter, ook verlicht,
* een bergpad met 12 hindernissen.

Een weide van 6.000 m2 is beschikbaar voor het stallen van paarden.

Er is ook een werkplaats, een opslagruimte en een kennel.

Het landgoed heeft een boorgat, een generator en zonnepanelen om het kantoor van stroom te voorzien.

Een videobewakingssysteem zorgt voor de veiligheid van het pand.

Dankzij de strategische ligging, dicht bij belangrijke wegverbindingen, biedt dit pand een sterk potentieel voor verdere ontwikkeling.

Voor meer informatie over deze geweldige kans kunt u contact opnemen met :
Marine CALARD, hippisch onroerend goed specialist op 06 73 22 18 50 of
Corinne CONTE, onroerend goed adviseur Grand Sud, op 06 31 03 21 98.