A 45 mn de BORDEAUX dans un havre de paix, cette propriété équestre bien équipée est à LOUER ou à VENDRE.

Pour une activité privée ou professionnelle cette propriété est dotée d’écuries et d’installations très fonctionnelles, avec une vue imprenable sur les paddocks en herbe et sur la campagne environnante.

Coté écuries on retrouve un barns avec 16 boxes 4m X 3m, 3 boxes poulinières de 6m X 3m, aire de pansage 63m², bureau 29m², sellerie 31m², espace de stockage pour le matériel, l’alimentation et le fourrage.

Coté « travail » une carrière 40 X 40 (possibilité de l’agrandir) , un manège 20 X 46 avec système d’arrosage, les sols sont en sable de Fontainebleau. Un rond de longe de 17m de diamètre. Les paddocks clôturés sont équipés d’abri. Possibilité de louer un logement sur place.

Réf : Gui Loyer mensuel : 1500€  

Honoraires d'agence pour le locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux :  2160,00 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 minutes from BORDEAUX in a haven of peace, this well-equipped equestrian property is for RENT or SALE.

For private or professional use, this property has very functional stables and facilities, with uninterrupted views over the grassy paddocks and surrounding countryside.

The stables include a barn with 16 boxes 4m x 3m, 3 broodmare boxes 6m x 3m, grooming area 63m², office 29m², tack room 31m², storage space for equipment, feed and fodder.

On the working side, there is a 40 x 40 arena (which could be enlarged), a 20 x 46 arena with sprinkler system and Fontainebleau sand floors. A 17m diameter round pen. The fenced paddocks are equipped with a shelter. Possibility of renting accommodation on site.

Ref : Gui Monthly rent : 2500€.

Agency fees for the tenant: fees for visiting the property, compiling the tenant's file and drafting the lease: €3,300.00 + fees for carrying out the inventory of fixtures: €300.00, giving a total of €3,600.00.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

A 45 minutos de BURDEOS, en un remanso de paz, esta propiedad ecuestre bien equipada está en ALQUILER o VENTA.

Para uso privado o profesional, esta propiedad cuenta con establos e instalaciones muy funcionales, con vistas ininterrumpidas sobre los potreros de hierba y el campo circundante.

Los establos incluyen un granero con 16 boxes de 4m x 3m, 3 boxes de cría 6m x 3m, área de aseo 63m², oficina 29m², cuarto de aperos 31m², espacio de almacenamiento para equipos, piensos y forraje.

En el lado de trabajo, hay una pista de 40 x 40 (que podría ampliarse), una pista de 20 x 46 con sistema de aspersión y suelos de arena Fontainebleau. Un corral redondo de 17 m de diámetro. Los prados vallados están equipados con un refugio. Posibilidad de alquilar alojamiento in situ.

Ref : Gui Alquiler mensual : 2500€.

Gastos de agencia para el inquilino: gastos de visita de la propiedad, elaboración del expediente del inquilino y redacción del contrato de arrendamiento: 3.300,00 euros + gastos de realización del inventario de las instalaciones: 300,00 euros, lo que da un total de 3.600,00 euros.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

45 Minuten von BORDEAUX entfernt in einer Oase der Ruhe liegt dieses gut ausgestattete Reitanwesen, das zu vermieten oder zu verkaufen ist.

Für eine private oder professionelle Aktivität bietet dieses Anwesen sehr funktionelle Ställe und Einrichtungen mit einem atemberaubenden Blick auf die Graspaddocks und die umliegende Landschaft.

Auf der Seite der Ställe finden Sie eine Scheune mit 16 Boxen 4m x 3m, 3 Zuchtboxen 6m x 3m, einen Putzplatz 63m², ein Büro 29m², eine Sattelkammer 31m², Lagerraum für Material, Futter und Lebensmittel.

Auf der Arbeitsseite: ein Reitplatz 40x40 (kann vergrößert werden), eine Reithalle 20x46 mit Bewässerungssystem, Böden aus Fontainebleau-Sand. Ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 17 m. Die eingezäunten Paddocks sind mit einem Unterstand ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, eine Unterkunft vor Ort zu mieten.

Ref: Gui Monatliche Miete: 2500€.

Vermittlungshonorar für den Mieter: Honorar für Besichtigung, Zusammenstellung der Unterlagen des Mieters und Abfassung des Mietvertrags: 3300.00 € + Honorar für die Erstellung der Bestandsaufnahme: 300.00 €, d.h. insgesamt 3600,00 €.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr

A 45 minuti da BORDEAUX, in un'oasi di pace, questa proprietà equestre ben attrezzata è in AFFITTO o in VENDITA.

Per uso privato o professionale, questa proprietà dispone di scuderie e strutture molto funzionali, con vista ininterrotta sui paddock erbosi e sulla campagna circostante.

Le scuderie comprendono un fienile con 16 box di 4 m x 3 m, 3 box per fattrici di 6 m x 3 m, un'area per la strigliatura di 63 m², un ufficio di 29 m², una sala attrezzi di 31 m², un deposito per attrezzature, mangimi e foraggi.

Sul lato lavorativo, c'è un'arena 40 x 40 (che potrebbe essere ampliata), un'arena 20 x 46 con impianto di irrigazione e pavimenti in sabbia Fontainebleau. Un recinto rotondo di 17 m di diametro. I paddock recintati sono dotati di un riparo. Possibilità di affittare un alloggio sul posto.

Rif : Gui Affitto mensile : 2500€.

Spese di agenzia per l'inquilino: spese per la visita della proprietà, la compilazione del dossier dell'inquilino e la stesura del contratto di locazione: 3.300,00 € + spese per la realizzazione dell'inventario degli arredi: 300,00 €, per un totale di 3.600,00 €.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Op 45 minuten van BORDEAUX, in een oase van rust, staat dit goed uitgeruste ruiterhuis te huur of te koop.

Voor privé of professioneel gebruik, dit pand heeft zeer functionele stallen en faciliteiten, met ononderbroken uitzicht over de met gras begroeide paddocks en het omringende platteland.

De stallen bestaan uit een schuur met 16 boxen van 4m x 3m, 3 fokmerrieboxen van 6m x 3m, verzorgingsruimte 63m², kantoor 29m², zadelkamer 31m², opslagruimte voor materiaal, voer en voeder.

Aan de werkzijde is er een 40 x 40 arena (die vergroot kan worden), een 20 x 46 arena met sproeisysteem en Fontainebleau zandvloeren. Een ronde box met een diameter van 17m. De omheinde paddocks zijn uitgerust met een schuilhok. Mogelijkheid tot het huren van accommodatie op het terrein.

Ref : Gui Maandelijkse huur: 2500€.

Makelaarskosten voor de huurder: kosten voor de bezichtiging van de woning, het samenstellen van het huurdersdossier en het opstellen van het huurcontract: € 3.300,00 + kosten voor de inventarisatie van de inrichting: € 300,00, dus in totaal € 3.600,00.

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Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr