Coup de cœur assurée pour cette magnifique propriété, un havre de paix de plus 32 hectares au milieu de sa forêt de pins et de ses chênes offrant une multitude de projets autour de la nature, du bien-être, des chevaux ou tout simplement pour y résider et vivre au calme.

Le domaine du pré de l’étang est composé de deux maisons d’habitation dont une transformée en gite actuellement ayant obtenu le label meublé de tourisme 4 étoiles et ses installations équestres ainsi qu’une chambre d’hôte de standing avec accès privatif et sa piscine.. Des chemins pédestres bordent la propriété entre vignes prés et sous-bois, de belles balades en perspective avec deux magnifiques étangs composant la propriété.

Le Domaine pré de L’étang est situé sur la commune de MONTAZEAU dans le Périgord pourpre en Dordogne limite gironde. A 25 minutes de Saint-Emilion, 25 minutes de Bergerac, à 12 minutes de l’A 89, 50 minutes de Bordeaux et de Périgueux …Une excellente école primaire et maternelle se trouve sur la commune de Montazeau, un collège à 5 minutes et un lycée à 11 minutes en voiture.

Cet écrin de nature se compose de la manière suivante :

- Une maison d’Architecte de 158 m2

- Une piscine avec vue sur la forêt et l’étang

- Une deuxième maison de 110m2 entièrement rénovée avec extension possible de 165 m2

- 18 hectares de forêt

- 2 étangs dont un poissonneux pour les amateurs de pêche

- Une pagode pour les longues soirées d’été

Les installations équestres : 

- 14 hectares de prairies dont 8 hectares entièrement clôturées pour les chevaux avec abreuvoirs automatiques

- Une carrière de 50 x 20 m avec arroseurs automatiques reliés à l’étang

- Une grange pour le stockage du matériel

- Une salle de soin avec 8 attaches pour chevaux pouvant se transformer en grande stabulation

- 4 boxes de 4x3 m

- Un Hangar à foin

- 2 selleries

- De nombreux chemins de balade et pistes cavalières en herbe sur la propriété

- Un second étang de plus de 12 hectares avec plage permettant la baignade de vos chevaux

- Un poulailler

- 4 grands abris de prairies tuilés construction en bois

- 3 paddocks stabilisés pour’l'hivers

- 2 fumières

Descriptif des deux habitations :

La première maison de 158 m² surplombe toute la propriété avec sa vue magnifique sur l’étang et le domaine. Elle comprend une entrée, une chambre parentale avec sa salle de bain donnant sur la piscine et sa cuisine d’été extérieure, un salon avec son boudoir et son insert, une mezzanine/bureau au 1 er étage, un wc, une cuisine, une buanderie, 3 autres chambres dont 1 avec sa salle d’eau, une salle d’eau commune ( pour les 2 autres chambres ), Sous-sol (double garage).

 Piscine au chlore avec douche solaire et très grande terrasse avec vue magnifique sur l’étang.la piscine a entièrement été rénovée en 2023(pompe à chaleur et liner neuf)

Deuxième maison de 110 m² entièrement rénovée en 2022 possède au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois, une chambre parentale avec sa salle d’eau, un wc. Au 1 er étage : deux très grandes chambres, une salle de bains avec wc.

Alarme, Climatisation réversible au rdc.

Extension du gite de 165 m² à finir avec 2 chambres, un dégagement, une grande pièce de vie (100 m²) pouvant être transformée avec salle de réception ; au 1 er étage 3 chambres avec leur arrivée d’eau. L’électricité est terminée, les baies vitrées sont installées et sont équipées de volets roulants électriques, les enduits son finis à l’étage. 2 boxes transformables pour une potentielle arrière cuisine pour la salle de réception en fonction du projet

La forêt est une source de revenu, l’entretien est réalisé par des sociétés. Vous pouvez tirer un bénéfice de la vente du bois lors des éclaircissements. Sur cette proprieté vous êtes autonome en eau et en bois de chauffage trés rare car 32 hectares d'un seul tenant.

Curieux s’abstenir, visite sur rendez-vous, vérification en amont de la crédibilité du projet avant toute visite.

915 000 euros et sans frais d’agence car vente en direct

You're sure to fall in love with this magnificent property, a 32-hectare haven of peace surrounded by its pine and oak forest, offering a multitude of projects involving nature, well-being, horses or simply living in peace and quiet.

The Pré de l'Etang estate comprises two houses, one of which has been converted into a gite and now boasts 4-star furnished tourist accommodation and equestrian facilities, as well as a luxury guest room with private access and swimming pool. The property is bordered by footpaths through vineyards, meadows and undergrowth, making for some great walks with two magnificent ponds on the property.

Domaine Pré de L'Etang is located in the commune of MONTAZEAU in the Périgord Pourpre region of the Dordogne bordering the Gironde. It is 25 minutes from Saint-Emilion, 25 minutes from Bergerac, 12 minutes from the A89 motorway, and 50 minutes from Bordeaux and Périgueux. There is an excellent primary school and nursery school in Montazeau, a collège 5 minutes away and a lycée 11 minutes away by car.

This natural setting is composed as follows:

- A 158 m2 architect-designed house

- A swimming pool with views of the forest and pond

- A second house of 110 m2 fully renovated with a possible extension of 165 m2

- 18 hectares of forest

- 2 ponds, one of which has plenty of fish for fishing enthusiasts

- A pagoda for long summer evenings

Equestrian facilities :

- 14 hectares of meadows, 8 hectares of which are fully fenced for horses with automatic drinking troughs

- A 50 x 20 m arena with automatic sprinklers connected to the pond

- A barn for equipment storage

- A grooming room with 8 horse attachments that can be converted into a large stabling area

- 4 boxes of 4x3 m

- A hay shed

- 2 tack rooms

- Numerous footpaths and grass bridleways on the property

- A second pond of over 12 hectares with a beach for your horses to swim in

- A henhouse

- 4 large, tiled, wooden grassland shelters

- 3 stabilised paddocks for winter use

- 2 manure pits

Description of the two houses:

The first house (158 m²) overlooks the entire property with its magnificent view over the pond and the estate. It comprises an entrance hall, a master bedroom with its bathroom overlooking the pool and its outdoor summer kitchen, a lounge with its boudoir and wood-burning stove, a mezzanine/study on the 1st floor, a wc, a bedroom with its bathroom overlooking the pool and its outdoor summer kitchen.tage, a wc, a kitchen, a utility room, 3 other bedrooms including 1 with its own shower room, a shared shower room (for the 2 other bedrooms), Basement (double garage).

Chlorine pool with solar shower and very large terrace with magnificent views over the lake. The pool was completely renovated in 2023 (heat pump and new liner).

The second house of 110 m² was completely renovated in 2022: a fitted and equipped kitchen opening onto the lounge/living room with its wood-burning stove, a master bedroom with en-suite shower room, a wc. On the 1st floor: two very large bedrooms, a bathroom with wc.

Alarm, reversible air conditioning on ground floor.

165 m² extension to be finished with 2 bedrooms, a hallway, a large living room (100 m²) that could be converted into a reception room; on the 1st floor 3 bedrooms with their own water supply. The electrics are finished, the bay windows are installed and fitted with electric roller shutters, and the plasterwork is finished on the first floor. 2 boxes that could be converted into a utility room for the reception room, depending on the project.

The forest is a source of income; maintenance is carried out by companies. The property is self-sufficient in terms of water and very rare firewood, as it is 32 hectares in one piece.

Curious please, visit by appointment, check the credibility of the project before any visit.

915,000 euros and no agency fees as direct sale.

Le encantará esta magnífica propiedad, un remanso de paz de 32 hectáreas rodeado de su bosque de pinos y robles, que ofrece multitud de proyectos relacionados con la naturaleza, el bienestar, los caballos o simplemente vivir en paz y tranquilidad.

La finca Pré de l'Etang consta de dos casas, una de las cuales se ha convertido en una casa rural y ahora cuenta con alojamiento turístico amueblado de 4 estrellas e instalaciones ecuestres, así como una lujosa habitación de invitados con acceso privado y piscina. La propiedad está bordeada de senderos que atraviesan viñedos, prados y maleza, lo que permite realizar magníficos paseos con dos magníficos estanques en la propiedad.

Domaine Pré de L'Etang se encuentra en la comuna de MONTAZEAU en la región de Périgord Pourpre de la Dordogne bordeando la Gironda. Se encuentra a 25 minutos de Saint-Emilion, a 25 minutos de Bergerac, a 12 minutos de la autopista A89 y a 50 minutos de Burdeos y Périgueux. En Montazeau hay una excelente escuela primaria y una guardería, un collège a 5 minutos y un liceo a 11 minutos en coche.

Este entorno natural se compone de la siguiente manera

- Una casa de 158 m2 diseñada por un arquitecto

- Una piscina con vistas al bosque y al estanque

- Una segunda casa de 110 m2 totalmente renovada con una posible ampliación de 165 m2

- 18 hectáreas de bosque

- 2 estanques, uno de ellos repleto de peces para los aficionados a la pesca

- Una pagoda para las largas veladas de verano

Instalaciones ecuestres :

- 14 hectáreas de praderas, 8 de ellas totalmente cercadas para caballos con abrevaderos automáticos

- Un picadero de 50 x 20 m con aspersores automáticos conectado al estanque

- Un establo para guardar el material

- Una sala de peluquería con 8 accesorios para caballos que puede convertirse en una amplia zona de estabulación

- 4 boxes de 4x3 m

- Un cobertizo para el heno

- 2 guadarnés

- Numerosos senderos y caminos de herradura de hierba en la propiedad

- Un segundo estanque de más de 12 hectáreas con una playa para que se bañen sus caballos

- Un gallinero

- 4 grandes refugios de hierba de madera embaldosados

- 3 prados estabilizados para el invierno

- 2 pozos de estiércol

Descripción de las dos casas:

La primera casa (158 m²) domina toda la propiedad con su magnífica vista sobre el estanque y la finca. Consta de un hall de entrada, un dormitorio principal con su cuarto de baño con vistas a la piscina y su cocina de verano exterior, un salón con su tocador y su estufa de leña, un entresuelo/estudio en el 1er piso, un wc, un dormitorio con su cuarto de baño con vistas a la piscina y su cocina de verano exterior.En la planta baja, un dormitorio con su cuarto de baño con vistas a la piscina y su cocina de verano al aire libre, un aseo, una cocina, un lavadero, otros 3 dormitorios, 1 de ellos con su propio cuarto de ducha, un cuarto de ducha compartido (para los otros 2 dormitorios), sótano (garaje doble).

Piscina de cloro con ducha solar y terraza muy grande con magníficas vistas sobre el lago. La piscina fue completamente renovada en 2023 (bomba de calor y liner nuevo).

La segunda casa de 110 m² fue completamente renovada en 2022: una cocina amueblada y equipada que da al salón/sala de estar con estufa de leña, un dormitorio principal con cuarto de ducha en suite, un aseo. En el 1er piso: dos dormitorios muy grandes, un cuarto de baño con wc.

Alarma, aire acondicionado reversible en la planta baja.

Ampliación de 165 m² para terminar con 2 dormitorios, un vestíbulo, una gran sala de estar (100 m²) que podría convertirse en una sala de recepción; en el 1er piso 3 dormitorios con su propio suministro de agua. La electricidad está terminada, los ventanales están instalados y equipados con persianas eléctricas, y el enlucido está terminado en la primera planta. 2 boxes que podrían convertirse en un lavadero para la sala de recepción, según el proyecto.

El bosque es una fuente de ingresos; el mantenimiento corre a cargo de empresas. La propiedad es autosuficiente en términos de agua y leña muy raro, ya que es de 32 hectáreas en una sola pieza.

Curiosos por favor, visita con cita previa, comprobar la credibilidad del proyecto antes de cualquier visita.

915.000 euros y sin gastos de agencia como venta directa.

Dieses wunderschöne Anwesen ist eine Oase des Friedens auf 32 Hektar inmitten von Kiefern- und Eichenwäldern und bietet eine Vielzahl von Projekten rund um die Natur, Wellness, Pferde oder einfach nur zum Wohnen und Leben in Ruhe.

Die Domaine du pré de l'étang besteht aus zwei Wohnhäusern, von denen eines derzeit in ein Ferienhaus umgewandelt wurde, das mit dem Label meublé de tourisme 4 étoiles ausgezeichnet wurde, und seinen Reitanlagen sowie einem luxuriösen Gästezimmer mit privatem Zugang und seinem Swimmingpool. Wanderwege säumen das Anwesen zwischen Weinbergen, Wiesen und Unterholz, wo Sie schöne Spaziergänge machen können, und zwei wunderschöne Teiche, die zum Anwesen gehören.

Die Domaine pré de L'étang liegt in der Gemeinde MONTAZEAU im purpurroten Périgord in der Dordogne an der Grenze zur Gironde. 25 Minuten von Saint-Emilion, 25 Minuten von Bergerac, 12 Minuten von der A89, 50 Minuten von Bordeaux und Périgueux entfernt... Eine ausgezeichnete Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Gemeinde Montazeau, ein Gymnasium ist 5 Minuten und ein Gymnasium 11 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dieses Schmuckstück der Natur setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein Architektenhaus von 158 m2.

- Ein Pool mit Blick auf den Wald und den Teich.

- Ein zweites, komplett renoviertes Haus von 110 m2 mit einer möglichen Erweiterung von 165 m2.

- 18 Hektar Wald

- 2 Teiche, davon ein fischreicher für Angelfreunde.

- Eine Pagode für die langen Sommerabende.

Reitanlagen :

- 14 Hektar Wiesen, davon 8 Hektar komplett eingezäunt für die Pferde mit automatischen Tränken.

- Eine 50 x 20 m große Reitbahn mit automatischen Sprinklern, die mit dem Teich verbunden sind.

- Eine Scheune zur Lagerung von Material

- Ein Pflegeraum mit 8 Anbindevorrichtungen für Pferde, der in einen großen Stall umgewandelt werden kann.

- 4 Boxen von 4x3 m

- Ein Hangar für Heu

- 2 Sattelkammern

- Zahlreiche Wanderwege und Grasreitpfade auf dem Grundstück.

- Ein zweiter Teich von über 12 Hektar mit Strand, in dem Ihre Pferde baden können.

- Ein Hühnerstall

- 4 große, geziegelte Weideunterstände Holzkonstruktion

- 3 befestigte Paddocks für den Winter

- 2 Mistkörbe

Beschreibung der beiden Wohnhäuser :

Das erste Haus mit einer Fläche von 158 m² überragt das gesamte Anwesen mit seinem herrlichen Blick auf den Teich und das Anwesen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Blick auf den Pool und eine Sommerküche im Freien, ein Wohnzimmer mit einem Boudoir und einem Kaminofen, ein Zwischengeschoss/Büro im 1.Stock, ein WC, eine Küche, eine Waschküche, 3 weitere Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Badezimmer, ein gemeinsames Badezimmer (für die 2 anderen Schlafzimmer), Untergeschoss (Doppelgarage).

Chlorpool mit Solardusche und sehr große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Teich.Der Pool wurde 2023 komplett renoviert(Wärmepumpe und neue Folie).

Zweites Haus von 110 m², das 2022 komplett renoviert wurde, besitzt im Erdgeschoss : eine Einbauküche, die sich zum Wohn- und Esszimmer mit seinem Holzofen hin öffnet, ein Elternschlafzimmer mit seinem Badezimmer, eine Toilette. Im 1. Stock: zwei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC.

Alarmanlage, umkehrbare Klimaanlage im Erdgeschoss.

Erweiterung des Ferienhauses von 165 m² mit 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem großen Wohnraum (100 m²), der in einen Empfangsraum umgewandelt werden kann; im 1. Stock 3 Schlafzimmer mit Wasseranschluss. Die Elektrik ist fertiggestellt, die Fenster sind eingebaut und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, der Putz ist im Obergeschoss fertiggestellt. 2 umbaubare Boxen für eine potenzielle Hinterküche für den Empfangsraum je nach Projekt.

Der Wald ist eine Einkommensquelle, die Pflege wird von Unternehmen durchgeführt. Sie können einen Gewinn aus dem Verkauf von Holz bei der Durchforstung erzielen. Auf diesem Grundstück sind Sie unabhängig von Wasser und Brennholz sehr selten, da 32 Hektar in einem Stück.

Neugierige bitte absehen, Besichtigung nach Vereinbarung, Überprüfung der Glaubwürdigkeit des Projekts vor jeder Besichtigung.

915.000 Euro und ohne Maklergebühren, da der Verkauf direkt erfolgt.

Vi innamorerete sicuramente di questa magnifica proprietà, un'oasi di pace di 32 ettari circondata dalla sua foresta di pini e querce, che offre una moltitudine di progetti che riguardano la natura, il benessere, i cavalli o semplicemente la vita in pace e tranquillità.

La tenuta di Pré de l'Etang è composta da due case, una delle quali è stata trasformata in gite e ora vanta alloggi turistici arredati a 4 stelle e strutture equestri, oltre a una lussuosa camera per gli ospiti con accesso privato e piscina. La proprietà è delimitata da sentieri che attraversano vigneti, prati e sottobosco e che permettono di fare delle belle passeggiate, con due magnifici stagni all'interno della proprietà.

Il Domaine Pré de L'Etang si trova nel comune di MONTAZEAU, nella regione Périgord Pourpre della Dordogna, al confine con la Gironda. Si trova a 25 minuti da Saint-Emilion, a 25 minuti da Bergerac, a 12 minuti dall'autostrada A89 e a 50 minuti da Bordeaux e Périgueux. A Montazeau si trovano un'eccellente scuola elementare e una scuola materna, un collegio a 5 minuti e un liceo a 11 minuti di auto.

Questo contesto naturale è composto come segue:

- Una casa di 158 m2 progettata da un architetto

- Una piscina con vista sulla foresta e sullo stagno

- Una seconda casa di 110 m2 completamente ristrutturata con una possibile estensione di 165 m2

- 18 ettari di foresta

- 2 stagni, uno dei quali ricco di pesci per gli amanti della pesca

- Una pagoda per le lunghe serate estive

Strutture per l'equitazione:

- 14 ettari di prati, di cui 8 ettari completamente recintati per cavalli con abbeveratoi automatici

- Un'arena di 50 x 20 m con irrigatori automatici collegata al laghetto

- Un fienile per il deposito delle attrezzature

- Una sala di toelettatura con 8 attacchi per cavalli che può essere trasformata in un'ampia area di scuderizzazione

- 4 box di 4x3 m

- Un capannone per il fieno

- 2 sale di sosta

- Numerosi sentieri e briglie in erba nella proprietà

- Un secondo laghetto di oltre 12 ettari con una spiaggia dove i cavalli possono nuotare

- Un pollaio

- 4 grandi ricoveri in legno, piastrellati, per il pascolo

- 3 paddock stabilizzati per l'inverno

- 2 fosse per il letame

Descrizione delle due case:

La prima casa (158 m²) domina l'intera proprietà con la sua magnifica vista sullo stagno e sulla tenuta. È composta da un ingresso, una camera da letto principale con bagno con vista sulla piscina e cucina estiva esterna, un salone con boudoir e stufa a legna, un mezzanino/studio al 1° piano, un wc, una camera da letto con bagno con vista sulla piscina e cucina estiva esterna.Il piano terra è composto da una camera da letto, un bagno, una cucina, un ripostiglio, altre 3 camere da letto di cui 1 con bagno con doccia, un bagno con doccia in comune (per le altre 2 camere da letto), un seminterrato (garage doppio).

Piscina con cloro e doccia solare, terrazza molto grande con magnifica vista sul lago, completamente rinnovata nel 2023 (pompa di calore e nuovo liner).

La seconda casa di 110 m² è stata completamente ristrutturata nel 2022: una cucina attrezzata che si apre sul salone/soggiorno con stufa a legna, una camera da letto principale con bagno privato con doccia, un wc. Al 1° piano: due camere da letto molto grandi, un bagno con wc.

Allarme, aria condizionata reversibile al piano terra.

Ampliamento di 165 m² da rifinire con 2 camere da letto, un corridoio, un ampio soggiorno (100 m²) che potrebbe essere trasformato in una sala di ricevimento; al 1° piano 3 camere da letto con alimentazione idrica propria. L'impianto elettrico è terminato, le finestre a golfo sono installate e dotate di tapparelle elettriche e l'intonaco è finito al primo piano. 2 box che potrebbero essere trasformati in un ripostiglio per la sala di ricevimento, a seconda del progetto.

Il bosco è una fonte di reddito; la manutenzione viene effettuata da aziende. La proprietà è autosufficiente per quanto riguarda l'acqua e la rarissima legna da ardere, poiché si tratta di 32 ettari in un unico pezzo.

I curiosi sono pregati di visitarla su appuntamento, verificando la credibilità del progetto prima di qualsiasi visita.

915.000 euro e nessuna spesa di agenzia come vendita diretta.

Je zult zeker verliefd worden op dit prachtige landgoed, een oase van rust van 32 hectare, omringd door zijn dennen- en eikenbossen, met een veelheid aan projecten op het gebied van natuur, welzijn, paarden of gewoon wonen in alle rust.

Het landgoed Pré de l'Etang bestaat uit twee huizen, waarvan er een is omgebouwd tot gite en nu beschikt over een 4-sterren gemeubileerde toeristische accommodatie en ruiterfaciliteiten, evenals een luxe gastenkamer met eigen toegang en zwembad. Het landgoed wordt omzoomd door wandelpaden door wijngaarden, weilanden en kreupelhout, wat mooie wandelingen oplevert met twee prachtige vijvers op het landgoed.

Domaine Pré de L'Etang ligt in de gemeente MONTAZEAU in de Périgord Pourpre streek van de Dordogne grenzend aan de Gironde. Het ligt op 25 minuten van Saint-Emilion, 25 minuten van Bergerac, 12 minuten van de snelweg A89 en 50 minuten van Bordeaux en Périgueux. Er is een uitstekende basisschool en kleuterschool in Montazeau, een collège op 5 minuten afstand en een lyceum op 11 minuten rijden.

Deze natuurlijke omgeving is als volgt samengesteld:

- Een onder architectuur gebouwd huis van 158 m2

- Een zwembad met uitzicht op het bos en de vijver

- Een tweede huis van 110 m2 volledig gerenoveerd met een mogelijke uitbreiding van 165 m2

- 18 hectare bos

- 2 vijvers, waarvan één met veel vis voor visliefhebbers

- Een pagode voor lange zomeravonden

Paardrijfaciliteiten :

- 14 hectare weiland, waarvan 8 hectare volledig omheind voor paarden met automatische drinkbakken

- Een arena van 50 x 20 m met automatische sproeiers die in verbinding staan met de vijver

- Een schuur voor de opslag van materiaal

- Een verzorgingsruimte met 8 paardenbevestigingen die kan worden omgebouwd tot een grote stalling

- 4 boxen van 4x3 m

- Een hooischuur

- 2 zadelkamers

- Talrijke wandelpaden en ruiterpaden op het terrein

- Een tweede vijver van meer dan 12 hectare met een strand waar je paarden in kunnen zwemmen

- Een kippenhok

- 4 grote, betegelde, houten weideschuilplaatsen

- 3 gestabiliseerde paddocks voor gebruik in de winter

- 2 mestputten

Beschrijving van de twee huizen:

Het eerste huis (158 m²) kijkt uit over het hele landgoed met een prachtig uitzicht over de vijver en het landgoed. Het bestaat uit een hal, een slaapkamer met badkamer met uitzicht op het zwembad en de buitenkeuken, een woonkamer met boudoir en houtkachel, een mezzanine / studie op de 1e verdieping, een wc, een slaapkamer met badkamer met uitzicht op het zwembad en de buitenkeuken.tage, een wc, een keuken, een bijkeuken, 3 andere slaapkamers waarvan 1 met een eigen doucheruimte, een gedeelde doucheruimte (voor de 2 andere slaapkamers), Kelder (dubbele garage).

Chloorzwembad met zonnedouche en zeer groot terras met prachtig uitzicht over het meer. Het zwembad is volledig gerenoveerd in 2023 (warmtepomp en nieuwe liner).

Het tweede huis van 110 m² is volledig gerenoveerd in 2022: een ingerichte en uitgeruste keuken die uitgeeft op de salon/woonkamer met zijn houtkachel, een hoofdslaapkamer met en-suite doucheruimte, een wc. Op de 1e verdieping: twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met wc.

Alarm, omkeerbare airconditioning op de begane grond.

Uitbreiding van 165 m² af te werken met 2 slaapkamers, een hal, een grote woonkamer (100 m²) die verbouwd kan worden tot ontvangstruimte; op de 1e verdieping 3 slaapkamers met eigen watervoorziening. De elektra is klaar, de erkers zijn geïnstalleerd en voorzien van elektrische rolluiken, en het pleisterwerk op de eerste verdieping is klaar. 2 boxen die kunnen worden omgebouwd tot bijkeuken voor de ontvangstruimte, afhankelijk van het project.

Het bos is een bron van inkomsten; het onderhoud wordt uitgevoerd door bedrijven. Het pand is zelfvoorzienend op het gebied van water en zeer zeldzaam brandhout, want het is 32 hectare aan een stuk.

Nieuwsgierigen, bezoek op afspraak, controleer vooraf de geloofwaardigheid van het project.

915.000 euro en geen makelaarskosten als directe verkoop.