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Corse sud - exceptionnelle prorpiété équestre - vue mer
Isabelle Charlet Immobilier vous présente en co-exclusivité, cette exceptionnelle propriété située à Porto Vecchio, entre montagnes et...
- Centre équestre
- A vendre
- 20 Boxes
- 1 Carrière
Suivi par 7 personnes
Annonce 836916 déposée le 11 mars 2024 | Modifiée le 28 mai 2024
1 680 000 €
Le mot de l'annonceur
Cette propriété est VENDUE. Isabelle & Valentine sont à votre disposition pour vous trouver la perle rare !
RARE À LA VENTE ! IDÉALEMENT SITUÉ & OUTIL FONCTIONNEL !
Isabelle Charlet Immobilier, vous présente ce haras en bon état général, situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Pont l'Évêque, à une dizaine de kilomètres du centre de Deauville et profite d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante.
La partie habitation réunit une maison en colombages d'environ 112m2 habitables, comprenant une grande entrée/buanderie/cellier, puis d’une part, un double garage d'environ 40m2, pouvant aisément être intégré à la maison et d’autre part, une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte, une majestueuse cheminée trône entre la salle à manger et le salon. Vestiaire et toilettes complètent ce niveau.
L’étage mansardé distribue trois chambres aux volumes confortables, deux salles de bains, des toilettes et des rangements. Grenier au-dessus d’une partie de ce niveau.
Une deuxième maison en colombages ouvre sur une piscine intérieure, un sauna, une douche, une kitchenette et des toilettes. L’étage mansardé propose un studio, accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour et une salle de douche avec toilettes.
La partie équestre est exploitable immédiatement et récente pour la plupart des équipements. Elle bénéficie des installations suivantes :
Carrière en sablon de 75x40 avec 6 arrosages automatiques, spring garden, manège couvert édifié en 2018 de 45x22 en sable fibré, rond d'harvrincourt, marcheur de 4 places, fumière aux normes.
Une écurie comprenant 7 boxes extérieurs dont 3 très grands, 7 boxes intérieurs, un solarium, une sellerie et une pièce avec kitchenette. Un hangar de stockage et 4 boxes accolés. Enfin une écurie de 6 boxes extérieurs de 3,5x 3,5m, une sellerie avec des casiers privatifs et un évier, toilettes indépendantes. Hangar de stockage en face de cette dernière.
Les terres sont divisées en paddocks et herbages dont un avec abri.
Bien agencée et fonctionnelle, la propriété est édifiée sur 7,58 hectares de terrain d’un seul tenant avec des chemins de promenade. Accès adaptés aux véhicules de gros tonnage et les grands axes routiers sont à proximité. Une aire de parking stabilisée peut accueillir les véhicules, camions et vans.
A visiter rapidement !
Prix de vente : 1.680.000 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de €. Frais de Notaire estimés à environ 7% du prix net Vendeur.
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Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.150€ et 2.960€ par an.
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Annonceur
Isabelle Charlet Immobilier
Professionnel
Valentine S.
14130 Pont l'Évêque - France (Basse-Normandie)
Localisation
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