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Annonce 893408 déposée le 16 septembre 2024
380 000 €
Le mot de l'annonceur
Idéalemnt situé entre Nantes et la Roche sur Yon, à 5 mn de toutes commodités (Montaigu, St Hilaire de Loulay, Vieillevigne), un bien unique, pour les amoureux de Nature et de chevaux. Dés l'arrivée par une belle allée fleurie, la magie opère. Vous tomberez sous le charme de cette propriété de 7,8 HA traversée par une rivière, qui comprend une maison d'habitation donnant sue un parc paysagé, des structures équestres, et plusieurs prés, permettant une activité de pensions chevaux. (actuellement, 7 chevaux en pension garantissant une rentabilité mensuelle) Cette propriété peut convenir aussi bien à un professionnel qu'à un particulier souhaitant avoir ses chevaux chez lui.
Descriptif de l'ensemble:
Maison d'habitation 80 m2: Plein-pied de style Vendéen, en pierres de Pays, intégralement réhabilitée recemment avec des matériaux de qualité, pour devenir une maison moderne, coquette et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 2 chambres, 2 W-C, une salle d'eau, aspirateur centralisé, VMC, chauffage au sol intégral. Extérieurs: une grande terrasse de 45m2 exposée plein Sud, 1 appenti fermé de 20m2 pouvant servir d'atelier et de rangements. DPE réalisé.
Installations équestres: 1 écurie comprenant sellerie, box, aire de pansage, douche, W-C. 1 carrière en sable drainée de 20X40, un rond de longe, une piste ovale en herbe de 900m de développé, et divers parcours à cheval au sein de la propriété, passage à gué, etc ...Nombreux chemins de ballade à proximité.
Prairies et prés:: Une partie est réservée pour faire du foin, 6 prés sécurisés avec abris , élelectrifiés et alimentés en eau, plusieurs places de parking, un carport pour van, accés Poids Lourds possible.
Vous serez séduits par cet ensemble aux nombreux attributs esthétiques et techniques.
Pour toutes informations, me contacter au 06.26.58.23.88 et venir visiter à la date qui vous convient. Curieux s'abstenir SVP.
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
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