NOUVEAUTÉ-EXCLUSIVITÉ Hectares & Patrimoine VIGNEUX de BRETAGNE (44)

24 HECTARES groupés aux portes de Nantes !!!

Rare sur le secteur, propriété de près de 24 hectares groupés sur la commune de Vigneux de Bretagne.

Cette propriété vous proposera une habitation de plain pied de près de 140 m2 habitables (possibilité d'augmenter la surface par l'aménagement du premier étage ). Cette longère, rénovée récemment, dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec poêle ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine et de 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives.

Vous disposerez d'un mode de chauffage performant (pompe à chaleur), de matériaux de qualité et d'un cadre rêvé avec vue sur les prairies.

Cette propriété vous offrira de nombreuses dépendances (grange en pierres indépendante ( plancher béton), plusieurs hangars agricoles et des abris sur les parcelles).

Idéale pour les porteurs de projets équestres (élevage , pension ...) ou agricoles, attachés à la proximité de Nantes.

A visiter sans tarder!!!

DPE: C

GES: B

798 000€ FAI (38 000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

Contact Nicolas DALANCOURT: 0685703134

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NEW-EXCLUSIVE HECTARES & HERITAGE VIGNEUX de BRETAGNE (44)

24 grouped HECTARES on the outskirts of Nantes!!!

Rare in the sector, property of almost 24 hectares grouped together in the commune of Vigneux de Bretagne.

This property offers a single-storey home with almost 140 m2 of living space (possibility of increasing the surface area by converting the first floor). This recently renovated farmhouse comprises an entrance hall, a large living room with woodburner opening onto a fitted and equipped kitchen, a utility room and 3 bedrooms, 2 of which have en suite shower rooms.

You will benefit from an efficient heating system (heat pump), quality materials and a dream setting with views over the meadows.

This property offers a number of outbuildings, including a detached stone barn (concrete floor), several farm sheds and sheds on the plots.

Ideal for those with equestrian projects (breeding, boarding, etc.) or agricultural projects, who are attached to the proximity of Nantes.

To visit without delay!

ECD: C

GHG: B

798 000€ FAI (38 000€ agency fees payable by the buyer)

Contact Nicolas DALANCOURT: 0685703134

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NUEVO-EXCLUSIVO HECTARES Y PATRIMONIO VIGNEUX de BRETAGNE (44)

¡¡¡24 HECTÁREAS agrupadas en las afueras de Nantes!!!

Propiedad rara en la zona, que comprende casi 24 hectáreas agrupadas en la comuna de Vigneux de Bretagne.

Esta propiedad ofrece una casa de una sola planta con casi 140 m2 de espacio habitable (posibilidad de aumentar la superficie mediante la conversión de la primera planta). Esta granja recientemente renovada consta de un hall de entrada, una gran sala de estar con estufa de leña que da a una cocina amueblada y equipada, un lavadero y 3 dormitorios, 2 de los cuales tienen cuartos de baño con ducha.

Se beneficiará de un sistema de calefacción eficiente (bomba de calor), materiales de calidad y un entorno de ensueño con vistas a los prados.

Esta propiedad tiene varias dependencias, incluyendo un granero de piedra independiente (suelo de hormigón), varios cobertizos de granja y cobertizos en las parcelas.

Ideal para aquellos con proyectos ecuestres (cría, pupilaje, etc.) o agrícolas, que estén apegados a la proximidad de Nantes.

¡Para visitar sin demora!

ECD: C

GEI: B

798 000€ FAI (38 000€ gastos de agencia a cargo del comprador)

Contacto Nicolas DALANCOURT: 0685703134

#hectaresetpatrimoineimmobilierequestredeprestige #hectaresetpatrimoine #immobilierequestre #hectares #équestre

NEUHEITEN-EXKLUSIVE Hektar & Kulturerbe VIGNEUX de BRETAGNE (44)

24 HECTARES gruppiert vor den Toren von Nantes!!!

Seltene Immobilie in der Gegend, fast 24 Hektar großes Grundstück in der Gemeinde Vigneux de Bretagne.

Dieses Anwesen bietet Ihnen ein ebenerdiges Haus mit einer Wohnfläche von fast 140 m2 (Möglichkeit, die Fläche durch den Ausbau des ersten Stocks zu vergrößern). Das kürzlich renovierte Bauernhaus verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Badezimmer.

Sie werden über eine effiziente Heizung (Wärmepumpe), hochwertige Materialien und eine traumhafte Umgebung mit Blick auf die Wiesen verfügen.

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nebengebäude (freistehende Scheune aus Stein (Betonboden), mehrere landwirtschaftliche Schuppen und Unterstände auf den Parzellen).

Ideal für Projektträger im Bereich Pferdesport (Zucht, Pension ...) oder Landwirtschaft, die an der Nähe zu Nantes interessiert sind.

Sofort zu besichtigen!!!

GDP: C

GES: B

798 000€ FAI (38 000€ Vermittlungsgebühren zu Lasten des Käufers).

Kontakt Nicolas DALANCOURT: 0685703134

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NUOVE ESCLUSIONI DI ETTARI E PATRIMONIO VIGNEUX de BRETAGNE (44)

24 ETTARI raggruppati alla periferia di Nantes!!!

Proprietà rara nella zona, composta da quasi 24 ettari raggruppati nel comune di Vigneux de Bretagne.

Questa proprietà offre una casa ad un piano con quasi 140 m2 di spazio abitabile (possibilità di aumentare la superficie convertendo il primo piano). Questa casa colonica, recentemente ristrutturata, è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con camino a legna che si apre su una cucina attrezzata, un ripostiglio e 3 camere da letto, di cui 2 con bagno privato con doccia.

Potrete beneficiare di un sistema di riscaldamento efficiente (pompa di calore), di materiali di qualità e di un ambiente da sogno con vista sui prati.

Questa proprietà dispone di numerosi annessi, tra cui un fienile in pietra indipendente (pavimento in cemento), diversi capannoni agricoli e capannoni sui terreni.

Ideale per chi ha progetti equestri (allevamento, pensione, ecc.) o agricoli, che tengono alla vicinanza di Nantes.

Da visitare senza indugio!

ECD: C

GHG: B

798 000€ FAI (38 000€ di spese di agenzia a carico dell'acquirente)

Contattare Nicolas DALANCOURT: 0685703134

#hectaresetpatrimoineimmobilierequestredeprestige #hectaresetpatrimoine #immobilierequestre #hectares #équestre

NIEUW-EXCLUSIEF HECTARES & HERITAGE VIGNEUX de BRETAGNE (44)

24 gegroepeerde HECTARES aan de rand van Nantes!!!

Zeldzaam object in de omgeving, bestaande uit bijna 24 hectare gegroepeerd in de gemeente Vigneux de Bretagne.

Dit object biedt een gelijkvloerse woning met bijna 140 m2 woonoppervlak (mogelijkheid om de oppervlakte te vergroten door de eerste verdieping te verbouwen). Deze onlangs gerenoveerde boerderij bestaat uit een hal, een grote woonkamer met houtkachel die uitkomt op een ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken en 3 slaapkamers, waarvan 2 met aangrenzende doucheruimtes.

Je profiteert van een efficiënt verwarmingssysteem (warmtepomp), kwaliteitsmaterialen en een droomomgeving met uitzicht over de weilanden.

Dit object heeft een aantal bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen schuur (betonnen vloer), verschillende boerderijschuren en schuren op de percelen.

Ideaal voor mensen met hippische projecten (fokkerij, pension, etc.) of landbouwprojecten, die gehecht zijn aan de nabijheid van Nantes.

Onmiddellijk te bezichtigen!

ECD: C

GHG: B

798 000€ FAI (38 000€ makelaarskosten te betalen door de koper)

Contact Nicolas DALANCOURT: 0685703134

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