Isabelle Charlet immobilier vous propose à flanc de colline, cette jolie propriété située dans un environnement particulièrement calme et sans nuisance. Les commerces, écoles et autres commodités sont à environ 8 kilomètres de là. 

Elle dispose pour la partie habitable d'une maison et d’un mobil-home. 

Jolie maison de style normand aux volumes généreux de 180m2 habitables dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une buanderie, un bureau, un séjour cathédral d’une soixantaine de mètres carrés avec cheminée, une cuisine aménagée à l’américaine. Ensuite un couloir dessert trois chambres (11, 11 et 13m2), une salle de bains et des toilettes avec lavabo. 

A l’étage, le palier distribue une grande chambre de 20m2, des toilettes et une salle de douche. Au-dessus, à mi-étage, se trouve un comble aménagé d’environ 14m2. 

Garage attenant, chauffage central à granulés de bois récent.  

Un mobil-home situé à proximité des écuries, avec terrasse et jolie vue sur la vallée d’environ 40m2 fait un logement complémentaire de trois pièces principales.  

Aux écuries, un bâtiment en bois abrite 14 boxes (7 de 4x3 et 7 de 3x3), sellerie, graineterie, ainsi qu’un club-house de plus de 32m2 particulièrement convivial avec son bar. Les toitures des bâtiments ont été refaites. 

Deux carrières : l’une en sable blanc (env. 50x20) est en partie couverte et l’autre (env. 125x45) est en copeaux de bois. Un marcheur 4 places, un rond de longe, un silo à grains, des paddocks et une mare complètent cet ensemble. Grand parking stabilisé. 

Le tout dispose d’une surface foncière cadastrée d’environ 4,80ha 

Prix de vente : 469000€ dont 6% d’honoraires TTC, à la charge de l’Acquéreur, soit un net Vendeur de 442452,83€. 

Vente ou acquisition, Isabelle est à votre écoute pour que votre projet prenne forme.

Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER 

Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2390€ et 3260€ .

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet offers you this pretty property on the hillside, situated in a particularly quiet and nuisance-free environment. Shops, schools and other amenities are about 8 kilometres away.

It has 2 houses and a mobile home for the habitable part.

The first one, a vast Norman style house with generous volumes of about 170m2 of living space, has on the ground floor an entrance hall and a large living room with fireplace.e, a laundry room and boiler room, an office, a cathedral style living room of about sixty square metres with fireplace, an American style fitted kitchen. Then a corridor leads to three bedrooms (11, 11 and 13 square metres), a bathroom and a toilet with washbasin.

Upstairs, the landing leads to a large 20m2 bedroom, toilets and a shower room. Upstairs, halfway up, there is a converted attic of about 14m2 living space.

Attached garage, central heating.

The second, a small house full of charm, comprising on the ground floor of a living room with fitted kitchen and fireplace, a shower room with toilet and on the mezzanine, an attic bedroom.

A mobile home located near the stables, with terrace and pretty view over the valley of about 40m2 makes a complementary accommodation of three main rooms.

At the stables, a wooden building houses 14 boxes (7 of 4x3 and 7 of 3x3), tack room, grain mill, as well as a clubhouse of more than 32m2 particularly convivial with its bar.

There are two quarries: one made of white sand (approx. 50x20) is partly covered and the other (approx. 125x45) is made of wood shavings. A 4-seater walker, a lunging ring, a grain silo, paddocks and a pond complete the ensemble. Large stabilised car park.

The whole has a registered land area of approx. 5ha.

Selling price : 530000€ including 6% of fees (all taxes included) to be paid by the Buyer, i.e. a net Seller of 500000€.

Isabelle Charlet le ofrece, en la ladera de la colina, esta bonita propiedad situada en un entorno especialmente tranquilo y sin molestias. Tiendas, escuelas y otros servicios están a unos 8 kilómetros.

Tiene dos casas y una casa móvil para la parte habitable.

La primera, una vasta casa de estilo normando con generosos volúmenes de unos 170m2 de espacio habitable tiene en la planta baja un hall de entrada y un gran salón de unos 170m2.e, una sala de lavandería y de calderas, un despacho, un salón catedralicio de unos sesenta metros cuadrados con chimenea, una cocina equipada de estilo americano. A continuación, un pasillo conduce a tres dormitorios (de 11, 11 y 13 metros cuadrados), un baño y un aseo con lavabo.

En la planta superior, el rellano conduce a un gran dormitorio de 20m2, un aseo y un cuarto de ducha. Arriba, a mitad de camino, hay un ático convertido de unos 14m2 de espacio habitable.

Garaje adjunto, calefacción central.

La segunda, una pequeña casa llena de encanto, que comprende en la planta baja una sala de estar con cocina equipada y chimenea, un cuarto de ducha con aseo y en el entresuelo, un dormitorio abuhardillado.

Una casa móvil situada cerca de los establos, con terraza y bonita vista sobre el valle de unos 40m2 hace un alojamiento complementario de tres habitaciones principales.

En las caballerizas, un edificio de madera alberga 14 boxes (7 de 4x3 y 7 de 3x3), guarnicionería, molino de grano, así como un club-house de más de 32m2 particularmente acogedor con su bar.

Dos canteras: una de arena blanca (aprox. 50x20) está parcialmente cubierta y la otra (aprox. 125x45) es de virutas de madera. Un andador de 4 plazas, una pista de salto, un silo de grano, potreros y un estanque completan el conjunto. Gran aparcamiento estabilizado.

El conjunto tiene una superficie registrada de aproximadamente 5ha.

Precio de venta : 530000€ incluyendo el 6% de las tasas (todos los impuestos incluidos) a pagar por el Comprador, es decir, un Vendedor neto de 500000€.

Isabelle Charlet bietet Ihnen in Hanglage dieses hübsche Anwesen in einer besonders ruhigen und störungsfreien Umgebung. Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind etwa 8 Kilometer entfernt.

Es hat zwei Häuser und ein Mobilheim für den bewohnbaren Teil.

Das erste, ein riesiges Haus im normannischen Stil mit einem großzügigen Volumen von ca. 170m2 Wohnfläche hat im Erdgeschoss eine Eingangshalle und ein großes Wohnzimmer von ca. 170m2.e, eine Waschküche und ein Heizungsraum, ein Büro, ein etwa sechzig Quadratmeter großes kathedrales Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche im amerikanischen Stil. Dann führt ein Korridor zu drei Schlafzimmern (11, 11 und 13 qm), einem Badezimmer und einer Toilette mit Waschbecken.

Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu einem großen, 20 m2 großen Schlafzimmer, einer Toilette und einem Duschraum. Im Obergeschoss, auf halber Höhe, befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit ca. 14m2 Wohnfläche.

Angeschlossene Garage, Zentralheizung.

Das zweite, ein kleines Haus voller Charme, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamin, einem Duschbad mit WC und im Zwischengeschoss aus einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Ein Mobilheim in der Nähe der Ställe, mit Terrasse und schönem Blick über das Tal von ca. 40m2 bildet eine ergänzende Unterkunft von drei Haupträumen.

Bei den Stallungen beherbergt ein Holzgebäude 14 Boxen (7 von 4x3 und 7 von 3x3), eine Sattlerei, eine Getreidemühle, sowie ein Clubhaus von mehr als 32m2 besonders gesellig mit seiner Bar.

Zwei Steinbrüche: einer in weißem Sand (ca. 50x20) ist teilweise abgedeckt und der andere (ca. 125x45) besteht aus Holzspänen. Eine 4-sitzige Führanlage, ein Longierring, ein Getreidesilo, Paddocks und ein Teich vervollständigen das Ensemble. Großer stabilisierter Parkplatz.

Das Ganze hat eine registrierte Landfläche von ca. 5ha.

Verkaufspreis : 530000€ inklusive 6% der Gebühren (alle Steuern enthalten), die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. ein Netto-Verkäufer von 500000€.

Isabelle Charlet vi offre sulla collina, questa bella proprietà situata in un ambiente particolarmente tranquillo e senza fastidi. Negozi, scuole e altri servizi sono a circa 8 chilometri.

Ha due case e una casa mobile per la parte abitabile.

La prima, una vasta casa in stile normanno con volumi generosi di circa 170m2 di spazio vitale ha al piano terra un ingresso e un grande soggiorno di circa 170m2.e, una lavanderia e locale caldaia, un ufficio, un soggiorno cattedrale di circa sessanta metri quadrati con camino, una cucina all'americana attrezzata. Poi un corridoio conduce a tre camere da letto (11, 11 e 13 mq), un bagno e una toilette con lavabo.

Al piano superiore, il pianerottolo conduce a una grande camera da letto di 20m2, un bagno e un bagno con doccia. Al piano superiore, a metà strada, c'è una soffitta convertita di circa 14m2 di spazio vitale.

Garage annesso, riscaldamento centrale.

La seconda, una piccola casa piena di fascino, composta al piano terra da un soggiorno con cucina attrezzata e camino, un bagno con doccia e WC e sul mezzanino, una camera da letto mansardata.

Una casa mobile situata vicino alle stalle, con terrazza e bella vista sulla valle di circa 40m2 fa un alloggio complementare di tre camere principali.

Alle scuderie, un edificio in legno ripara 14 box (7 di 4x3 e 7 di 3x3), selleria, mulino per il grano, così come una club-house di più di 32m2 particolarmente conviviale con il suo bar.

Due cave: una di sabbia bianca (circa 50x20) è parzialmente coperta e l'altra (circa 125x45) è fatta di trucioli di legno. Un girello a 4 posti, un anello per l'affondo, un silo di grano, paddock e uno stagno completano l'insieme. Grande parcheggio stabilizzato.

Il tutto ha una superficie registrata di circa 5ha.

Prezzo di vendita: 530000€ compreso il 6% di tasse (tutte le tasse incluse) a carico dell'acquirente, cioè un venditore netto di 500000€.

Isabelle Charlet biedt u op de helling van de heuvel, deze mooie woning gelegen in een bijzonder rustige en hindervrije omgeving. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op ongeveer 8 kilometer afstand.

Het heeft twee huizen en een stacaravan voor het bewoonbare gedeelte.

Het eerste, een groot huis in Normandische stijl met royale volumes van ongeveer 170m2 woonoppervlak heeft op de begane grond een entreehal en een grote woonkamer van ongeveer 170m2.e, een wasruimte en stookruimte, een kantoor, een kathedrale woonkamer van ongeveer zestig vierkante meter met open haard, een ingerichte keuken in Amerikaanse stijl. Vervolgens leidt een gang naar drie slaapkamers (11, 11 en 13 m²), een badkamer en een toilet met wastafel.

Op de bovenverdieping leidt de overloop naar een grote slaapkamer van 20m2, een toilet en een doucheruimte. Boven, halverwege, is een verbouwde zolder van ongeveer 14m2 leefruimte.

Aangebouwde garage, centrale verwarming.

Het tweede, een klein huis vol charme, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met ingerichte keuken en open haard, een doucheruimte met toilet en op de mezzanine, een zolderslaapkamer.

Een stacaravan in de buurt van de stallen, met terras en mooi uitzicht over de vallei van ongeveer 40m2 maakt een aanvullende accommodatie van drie grote kamers.

Bij de stallen biedt een houten gebouw onderdak aan 14 boxen (7 van 4x3 en 7 van 3x3), zadelmakerij, graanmolen, evenals een club-house van meer dan 32m2 bijzonder gezellig met zijn bar.

Twee groeven: de ene in wit zand (ca. 50x20) is gedeeltelijk overdekt en de andere (ca. 125x45) bestaat uit houtsnippers. Een 4-persoons stapmolen, een longeerring, een graansilo, paddocks en een vijver completeren het geheel. Grote gestabiliseerde parkeerplaats.

Het geheel heeft een geregistreerde landoppervlakte van ca. 5ha.

Verkoopprijs : 530000€ inclusief 6% aan kosten (alle belastingen inbegrepen) te betalen door de koper, d.w.z. een nettoverkoper van 500000€.