Habitation :

:
Un ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, sur une surface de terrain d'environ 25 ha dont environ 24 ha sont loués par baux ruraux.

Le corps de ferme, à l'exception du hangar de stockage, est libre de toute location et occupation avec environ 1 ha de terrain en nature de prairie autour.

Le reste des parcelles agricoles et un hangar sont en location par deux baux ruraux de plus de trois ans à un agriculteur.

 

Exploitation :

:
Fermage annuel d'un montant de 3.526,00 € (avec déduction des honoraires de l'étude (5%) qui gère les loyers).

Taxe foncière : 1.598,00 € payé pour 55% à la charge du propriétaire et 45% à la charge du locataire.

 

Foncier :

:
Parcellaire en nature de prairie (environ 18 ha), de labour (environ 4 ha) et de bois taillis (environ 1 ha).



Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 340 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 24 480 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (4 080 €).
Provision frais d'acte notarié :  25 150 € (hors emprunts) dont 20 400€ de frais de négociation
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  389 630 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
A former farmhouse comprising a dwelling house and various outbuildings, on a land area of approximately 25 ha, of which approximately 24 ha are let under rural leases.

The farmhouse, with the exception of the storage shed, is free of any tenancy and occupation with approximately 1 ha of land in the nature of grassland around it.

The remainder of the agricultural plots and a shed are let under two rural leases of more than three years to a farmer.

Farm:

:
Annual rent of €3,526.00 (with deduction of the fees of the surveyor (5%) who manages the rents).

Land tax: €1,598.00 paid 55% by the owner and 45% by the tenant.

Land:

:
Plot of land in the nature of grassland (approx. 18 ha), ploughland (approx. 4 ha) and coppiced woodland (approx. 1 ha).



Additional information:
Sale price excluding SAFER service provision: € 340,000
Safer service provision: 8.4% incl. VAT of the net selling price, i.e. €24,480 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€4,080).
Provision for notarial deed costs: €25,150 (excluding loans) including €20,400 negotiation costs
Total estimated sale price deed in hand (excluding loans) : 389,630 €
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.
Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities concerned by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

Antiguo caserío compuesto por una vivienda y varias dependencias, en un terreno de aproximadamente 25 ha, de las cuales aproximadamente 24 ha están alquiladas en arrendamiento rústico. El caserío, a excepción del cobertizo de almacenamiento, está libre de todo arrendamiento y ocupación con aproximadamente 1 ha de terreno de naturaleza de pradera a su alrededor. El resto de las parcelas agrícolas y un cobertizo están alquilados en dos arrendamientos rústicos de más de tres años a un agricultor.

Finca:

: Alquiler anual de 3.526,00 euros (con deducción de los honorarios de la empresa (5%) que gestiona los alquileres). Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.598,00 euros, de los cuales el 55% lo paga el propietario y el 45% el arrendatario.

Terreno:

: Parcela de terreno con naturaleza de pradera (aprox. 18 ha), tierra de labor (aprox. 4 ha) y bosque de copas (aprox. 1 ha). Información adicional: Precio de venta excluida la prestación de servicios SAFER: 340.000 euros Prestación de servicios SAFER: 8.

4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 24.480 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (4.080 euros) Provisión para gastos de escritura notarial: 25.150 euros (excluidos préstamos) incluidos 20.400 euros de gastos de negociación Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) :


389.630 € Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER. Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros. Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.



Al igual que para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades que se van a vender. Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Behausung:

:
Ein ehemaliges Bauernhaus mit einem Wohnhaus und verschiedenen Nebengebäuden auf einer Landfläche von ca. 25 ha, von denen ca. 24 ha durch ländliche Pachtverträge vermietet sind.

Das Bauernhaus, mit Ausnahme des Lagerschuppens, ist frei von Vermietung und Belegung mit ca. 1 ha Land in Wiesennatur rundherum.

Die restlichen landwirtschaftlichen Parzellen und ein Schuppen sind durch zwei ländliche Pachtverträge, die länger als drei Jahre dauern, an einen Landwirt vermietet.

Betrieb:

:
Jährliche Pacht in Höhe von 3.526,00 € (mit Abzug des Honorars der Kanzlei (5%), die die Pacht verwaltet).

Grundsteuer: 1.598,00 €, die zu 55% vom Eigentümer und zu 45% vom Pächter bezahlt wird.

Grundbesitz:

:
Parzellen in der Natur von Wiesen (ca. 18 ha), Pflügen (ca. 4 ha) und Niederwald (ca. 1 ha).



Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistung: 340.000 €
Safer-Dienstleistung: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 24.480 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen (4.080 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 25.150 € (ohne Anleihen), davon 20.400 € Verhandlungsgebühren
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 389.630 €
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Zusätzliche Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Alloggio:

: ex casa colonica composta da una casa di abitazione e vari annessi, su una superficie di circa 25 ha, di cui circa 24 ha affittati con contratti di affitto rurale. La casa colonica, ad eccezione del capannone di stoccaggio, è libera da qualsiasi affitto e occupazione con circa 1 ha di terreno a carattere di prato intorno ad essa. Il resto degli appezzamenti agricoli e un capannone sono affittati con due contratti di affitto rurale di oltre tre anni ad un agricoltore.

Azienda agricola:

Affitto annuo di 3.526,00 euro (con deduzione degli onorari della società (5%) che gestisce gli affitti). Imposta fondiaria: 1.598,00 euro, di cui il 55% a carico del proprietario e il 45% a carico dell'affittuario.

Terreno:

: Appezzamento di terreno a carattere di prato (circa 18 ha), aratorio (circa 4 ha) e bosco ceduo (circa 1 ha). Informazioni aggiuntive: Prezzo di vendita esclusa la prestazione di servizio SAFER: 340.000 € Prestazione di servizio SAFER: 8.

4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 24.480 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per i progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (4.080 €). Accantonamento per spese di atto notarile: 25.150 € (esclusi i mutui) di cui 20.400 € di spese di negoziazione Prezzo totale stimato di vendita atto in mano (esclusi i mutui) :


389.630 € Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere l'uso agricolo e/o forestale della proprietà in uno specifico disciplinare Safer. Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci. Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.



Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere. Safer contribuisce al rinnovo delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.






Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

: Een voormalige boerderij bestaande uit een woonhuis en diverse bijgebouwen, op een terreinoppervlakte van circa 25 ha, waarvan circa 24 ha in erfpacht is uitgegeven. De boerderij is, met uitzondering van de opslagloods, vrij van huur en bewoning met circa 1 ha grond in het karakter van grasland eromheen. De overige landbouwpercelen en een loods zijn in twee erfpachten van meer dan drie jaar uitgegeven aan een agrariër.

Boerderij:

: Jaarlijkse pacht van €3.526,00 (met aftrek van de kosten van de firma (5%) die de pacht beheert). Grondbelasting: €1.598,00, waarvan 55% wordt betaald door de eigenaar en 45% door de pachter.

Grond:

: Perceel grond in de aard van grasland (ca. 18 ha), ploegland (ca. 4 ha) en hakhoutbos (ca. 1 ha). Extra informatie: Verkoopprijs exclusief SAFER dienstverlening: € 340.000 Safer dienstverlening: 8.

4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 24.480 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 4.080) Voorziening voor notariële aktekosten: € 25.150 (exclusief leningen) inclusief € 20.400 onderhandelingskosten Totale geschatte verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) :


389.630 € Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifiek Safer-bestek. Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op. Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.



Zoals voor alle aanvragen, zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen. Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.






Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed - Stimuleren van land- en bosbouw Voor meer informatie over de algemene voorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.