Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère située à Lavacherie, village ardennais de la vallée de l'Ourthe. Entre Bastogne et Marche-en-Famenne (à 8 minutes de la N4). 
Cet ancien moulin du 18ème siècle, entièrement restauré, vous séduira par son cadre verdoyant exceptionnel, au calme, au bout d'une petite rue en cul-de-sac, sans vis-à-vis. Idéal pour les amateurs de quiétude, de nature et même de pêche avec l'Ourthe qui longe l'arrière de la propriété. 
Composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 charmant hall d'entrée (+WC individuel), 1 salon cosy, 1 salle-à-manger, 1 cuisine ouverte sur 1 jolie véranda lumineuse avec sa charpente en chêne apparente qui donne sur une pergolas. Au premier étage, 1 hall de nuit, 5 chambres dont 4 avec point d'eau et 1 salle de bain (bulles). Greniers aménageables également sous une magnifique charpente, 1 cave à vins voutée, 1 garage pour 2 véhicules et 1 buanderie.
Une promenade dans le jardin vous permettra de découvrir un joli kiosque (en chêne) avec petit coin détente et barbecue au bord de l'eau.
Entièrement sécurisée par un système d'alarme et un portail à l'entrée électrique. Possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir de 20 ares juste à côté de la maison.
PEB C, panneaux photovoltaïques, répondant aux exigences énergétiques actuelles. Pas de risque d'inondation!.

Immo By Julie is pleased to present this magnificent character property located in Lavacherie, an Ardennes village in the Ourthe valley. Between Bastogne and Marche-en-Famenne (8 minutes from the N4).
This former 18th century mill, fully restored, will win you over with its exceptionally peaceful, leafy setting at the end of a small cul-de-sac street, with no opposite neighbours. Ideal for lovers of peace and quiet, nature and even fishing with the Ourthe running alongside the rear of the property.
Comprising On the ground floor, 1 charming entrance hall (+ individual WC), 1 cosy lounge, 1 dining room, 1 kitchen opening onto 1 pretty, bright conservatory with its exposed oak roof frame overlooking a pergola. On the first floor, 1 night hall, 5 bedrooms including 4 with en-suite shower rooms and 1 bathroom (bubbles). There are also attics suitable for conversion under a magnificent roof frame, 1 vaulted wine cellar, 1 garage for 2 vehicles and 1 utility room.
A stroll through the garden will reveal a pretty oak gazebo with a small relaxation area and barbecue by the water.
Fully secured by an alarm system and electric entrance gate. There is also the option of buying a 20-acre building plot right next to the house.
PEB C, photovoltaic panels, meeting current energy requirements. No risk of flooding!
For more information, contact your Immo By Julie agency on 0498/49.77.56.

Immo By Julie se complace en presentar esta magnífica propiedad de carácter situado en Lavacherie, un pueblo de las Ardenas en el valle del Ourthe. Entre Bastogne y Marche-en-Famenne (a 8 minutos de la N4).
Este antiguo molino del siglo XVIII, totalmente restaurado, le seducirá por su entorno excepcionalmente tranquilo y frondoso, al final de una pequeña calle sin salida, sin vecinos enfrente. Ideal para los amantes de la tranquilidad, la naturaleza e incluso la pesca, ya que el Ourthe bordea la parte trasera de la propiedad.
Consta de En la planta baja, 1 hall de entrada con encanto (+ WC individual), 1 salón acogedor, 1 comedor, 1 cocina abierta a 1 invernadero bonito y luminoso con su marco de techo de roble expuesto con vistas a una pérgola. En la primera planta, 1 hall de noche, 5 dormitorios, 4 de ellos con cuarto de baño con ducha y 1 cuarto de baño (con burbujas). También hay buhardillas aptas para la conversión bajo un magnífico marco de techo, 1 bodega abovedada, 1 garaje para 2 vehículos y 1 lavadero.
Un paseo por el jardín revelará un bonito cenador de roble con una pequeña zona de relajación y barbacoa junto al agua.
Totalmente asegurado por un sistema de alarma y puerta de entrada eléctrica. También existe la opción de comprar una parcela edificable de 20 acres justo al lado de la casa.
PEB C, paneles fotovoltaicos, que cumplen los requisitos energéticos actuales. Sin riesgo de inundaciones.
Para obtener más información, póngase en contacto con su agencia Immo By Julie en 0498/49.77.56.

Immo By Julie freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen mit Charakter in Lavacherie, einem Ardenner Dorf im Ourthe-Tal, vorstellen zu dürfen. Zwischen Bastogne und Marche-en-Famenne (8 Minuten von der N4 entfernt).
Diese ehemalige Mühle aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig restauriert wurde, wird Sie mit ihrer außergewöhnlichen grünen Umgebung begeistern. Sie liegt ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse, ohne Gegenüber. Ideal für Liebhaber der Ruhe, der Natur und sogar des Angelns mit der Ourthe, die an der Rückseite des Anwesens entlang fließt.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: 1 charmante Eingangshalle (+ individuelles WC), 1 gemütliches Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, die sich zu einer hübschen, hellen Veranda mit sichtbarem Eichengebälk öffnet, die auf eine Pergola blickt. Im ersten Stock befinden sich eine Schlafhalle, 5 Schlafzimmer, davon 4 mit Dusche und 1 Badezimmer (Whirlpool). Das Dachgeschoss ist ebenfalls unter einem wunderschönen Dachgebälk ausbaubar, es gibt einen Weinkeller mit Gewölbedecke, eine Garage für zwei Fahrzeuge und eine Waschküche.
Bei einem Spaziergang durch den Garten können Sie einen hübschen Pavillon (aus Eiche) mit einer kleinen Sitzecke und einem Grill am Wasser entdecken.
Vollständig gesichert durch eine Alarmanlage und ein elektrisches Eingangstor. Es besteht auch die Möglichkeit, ein 20 Ar großes Baugrundstück direkt neben dem Haus zu erwerben.
PEB C, Photovoltaikanlagen, entspricht den aktuellen Energieanforderungen. Keine Gefahr von Überschwemmungen!
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Agentur Immo By Julie unter der Nummer 0498/49.77.56.

Immo By Julie è lieta di presentare questa magnifica proprietà di carattere situata a Lavacherie, un villaggio delle Ardenne nella valle dell'Ourthe. Tra Bastogne e Marche-en-Famenne (a 8 minuti dalla N4).
Questo antico mulino del XVIII secolo, completamente restaurato, vi conquisterà per la sua posizione eccezionalmente tranquilla e verdeggiante, alla fine di un piccolo vicolo cieco, senza vicini di fronte. Ideale per gli amanti della pace e della tranquillità, della natura e persino della pesca, grazie al fiume Ourthe che costeggia il retro della proprietà.
Composto da Al piano terra, 1 grazioso ingresso (+ WC individuale), 1 accogliente salotto, 1 sala da pranzo, 1 cucina che si apre su 1 grazioso e luminoso giardino d'inverno con tetto in quercia a vista che si affaccia su un pergolato. Al primo piano, 1 disimpegno notte, 5 camere da letto di cui 4 con bagno con doccia e 1 bagno (bolle). Ci sono anche soffitte che possono essere convertite sotto una magnifica cornice del tetto, 1 cantina a volta, 1 garage per 2 veicoli e 1 ripostiglio.
Una passeggiata nel giardino rivelerà un grazioso gazebo in quercia con una piccola area relax e un barbecue vicino all'acqua.
Completamente protetta da un sistema di allarme e da un cancello d'ingresso elettrico. C'è anche la possibilità di acquistare un terreno edificabile di 20 acri proprio accanto alla casa.
PEB C, pannelli fotovoltaici, soddisfa gli attuali requisiti energetici. Nessun rischio di inondazione!
Per maggiori informazioni, contattate la vostra agenzia Immo By Julie allo 0498/49.77.56.

Immo By Julie heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle eigendom voor te stellen, gelegen in Lavacherie, een Ardens dorpje in de Ourthevallei. Tussen Bastogne en Marche-en-Famenne (op 8 minuten van de N4).
Deze voormalige 18e-eeuwse molen, volledig gerestaureerd, zal je veroveren met zijn uitzonderlijk rustige, groene ligging aan het einde van een klein doodlopend straatje, zonder overburen. Ideaal voor liefhebbers van rust en stilte, natuur en zelfs vissen met de Ourthe die langs de achterkant van het pand loopt.
Bestaande uit Op de begane grond, 1 charmante hal (+ individuele WC), 1 gezellige woonkamer, 1 eetkamer, 1 keuken die uitkomt op 1 mooie, lichte serre met zijn zichtbare eiken dakframe met uitzicht op een pergola. Op de eerste verdieping, 1 nachthal, 5 slaapkamers waarvan 4 met en-suite badkamers met douche en 1 badkamer (bubbels). Er zijn ook zolders geschikt voor conversie onder een prachtig dakframe, 1 gewelfde wijnkelder, 1 garage voor 2 voertuigen en 1 bijkeuken.
Een wandeling door de tuin onthult een mooie eiken gazebo met een kleine ontspanningsruimte en barbecue aan het water.
Volledig beveiligd met een alarmsysteem en elektrische toegangspoort. Er is ook de mogelijkheid om een bouwperceel van 20 hectare te kopen direct naast het huis.
PEB C, fotovoltaïsche panelen, voldoet aan de huidige energie-eisen. Geen overstromingsgevaar!
Neem voor meer informatie contact op met uw Immo By Julie agentschap op 0498/49.77.56.