Dufossé Immobilier vous propose ce superbe domaine, situé en Aveyron, niché sur un terrain d’environ 6 hectares.

La maison de maître, datant du 19ème siècle, s'étend sur trois niveaux, couvrant plus de 500m2. Elle se compose d'un appartement privé, ainsi que de huit chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. De plus, elle comprend une cuisine semi-professionnelle, un salon accueillant, et une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée.

La propriété de 5,8 hectares offre un magnifique parc, un bassin d'agrément, un potager, une zone boisée, ainsi qu'un pré idéal pour accueillir des chevaux. La piscine et l'environnement paisible de ce majestueux domaine invitent à la détente.

Un second bâtiment de 130m2, autrefois utilisé comme écurie, ainsi qu'un colombier, sont encore à aménager.

Aujourd'hui exploitée en maison d'hôte, cette activité prospère offre une excellente opportunité, bénéficiant déjà d'une belle rentabilité et d'une clientèle fidèle.

La propriété dispose d’une source et d’un puit.

Pour les propriétaires de chevaux désireux de prendre des cours, un centre équestre se situe à proximité.

Idéalement située à seulement 1h30 des aéroports de Montpellier et de Rodez, cette propriété est prête à vous accueillir, offrant encore un potentiel d’expansion.

Charme, authenticité et rentabilité caractérisent cette somptueuse bâtisse et son majestueux hall d’entrée, qui donnent rapidement le ton de la visite. L’activité saine et prospère est un gage de confiance. Avec ses vastes prés, sa dépendance et son histoire riche, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité de tourisme équestre.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. 

marine.calard@dufosse-immobilier.com
corinne.conte@dufosse-immobilier.com

Dufossé Immobilier offers you this superb estate, located in Aveyron, nestling in grounds of around 6 hectares.

The 19th century manor house spans three levels, covering more than 500m2. It comprises a private flat and eight bedrooms, each with its own shower room. There is also a semi-professional kitchen, a cosy lounge and a vast dining room with a fireplace.

The 5.8-hectare property boasts magnificent parklands, an ornamental pond, a vegetable garden, a wooded area and a meadow ideal for horses. The swimming pool and peaceful surroundings of this majestic estate invite you to relax.

A second 130m2 building, formerly used as a stable, as well as a dovecote, have yet to be converted.

Now run as a guest house, this thriving business offers an excellent opportunity, already boasting good profitability and a loyal clientele.

The property has a spring and a well.

For horse owners wishing to take lessons, there is a riding school nearby.

Ideally located just 1? hours from Montpellier and Rodez airports, this property is ready to welcome you, offering further potential for expansion.

Charm, authenticity and profitability characterise this sumptuous building and its majestic entrance hall, which quickly set the tone for the visit. The healthy, prosperous business is a guarantee of confidence. With its vast meadows, outbuilding and rich history, this property offers exceptional potential for developing an equestrian tourism business.

For further information, please contact Marine CALARD, Equestrian Property Specialist on 06 73 22 18 50 or Corinne CONTE, Grand Sud Property Consultant on 06 31 03 21 98.

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Dufossé Immobilier le ofrece esta magnífica finca, situada en Aveyron, enclavada en un terreno de unas 6 hectáreas.

La casa solariega del siglo XIX se distribuye en tres niveles y ocupa más de 500 m2. Consta de un piso privado y ocho habitaciones, cada una con su cuarto de baño. También hay una cocina semiprofesional, un acogedor salón y un amplio comedor con chimenea.

La propiedad de 5,8 hectáreas cuenta con magníficas zonas verdes, un estanque ornamental, un huerto, una zona arbolada y un prado ideal para caballos. La piscina y el tranquilo entorno de esta majestuosa finca invitan a relajarse.

Un segundo edificio de 130 m2, antiguamente utilizado como establo, así como un palomar, están aún por acondicionar.

Este próspero negocio, que ahora funciona como casa de huéspedes, ofrece una excelente oportunidad, ya que cuenta con una buena rentabilidad y una clientela fiel.

La propiedad cuenta con un manantial y un pozo.

Para los propietarios de caballos que deseen tomar clases, hay una escuela de equitación cerca.

Idealmente situada a una hora y media de los aeropuertos de Montpellier y Rodez, esta propiedad está lista para recibirle y ofrece un gran potencial de expansión.

Encanto, autenticidad y rentabilidad caracterizan este suntuoso edificio y su majestuoso hall de entrada, que rápidamente marcan el tono de la visita. El negocio próspero y saludable es una garantía de confianza. Con sus vastos prados, sus dependencias y su rica historia, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para desarrollar un negocio de turismo ecuestre.

Para más información, póngase en contacto con Marine CALARD, especialista en propiedades ecuestres, en el 06 73 22 18 50, o con Corinne CONTE, asesora inmobiliaria de Grand Sud, en el 06 31 03 21 98.

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Dufossé Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Anwesen im Departement Aveyron, das auf einem ca. 6 Hektar großen Grundstück eingebettet ist.

Das Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über drei Etagen und bedeckt eine Fläche von über 500m2. Es besteht aus einer Privatwohnung sowie acht Schlafzimmern, die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt es über eine semi-professionelle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit Kamin.

Das 5,8 Hektar große Anwesen bietet einen wunderschönen Park, einen Zierteich, einen Gemüsegarten, ein Waldgebiet und eine Wiese, die sich ideal für Pferde eignet. Der Pool und die friedliche Umgebung dieses majestätischen Anwesens laden zum Entspannen ein.

Ein zweites Gebäude von 130m2, das früher als Stall genutzt wurde, sowie ein Taubenschlag müssen noch ausgebaut werden.

Dieses florierende Geschäft, das heute als Gästehaus betrieben wird, bietet eine hervorragende Gelegenheit, da es bereits von einer guten Rentabilität und einer treuen Kundschaft profitiert.

Das Anwesen verfügt über eine Quelle und einen Brunnen.

Für Pferdebesitzer, die Unterricht nehmen möchten, befindet sich ein Reitzentrum in der Nähe.

Ideal gelegen, nur 1,5 Stunden von den Flughäfen Montpellier und Rodez entfernt, ist dieses Anwesen bereit, Sie zu empfangen und bietet noch weiteres Expansionspotenzial.

Charme, Authentizität und Rentabilität zeichnen dieses prächtige Gebäude und seine majestätische Eingangshalle aus, die schnell den Ton für den Besuch vorgeben. Das gesunde und erfolgreiche Geschäft ist ein Vertrauensbeweis. Mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Nebengebäude und seiner reichen Geschichte bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial, um eine Aktivität im Bereich des Reittourismus zu entwickeln.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marine CALARD, Spezialistin für Reitsport-Immobilien unter 06 73 22 18 50 oder Corinne CONTE, Beraterin für Immobilien Grand Sud unter 06 31 03 21 98.

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Dufossé Immobilier vi propone questa splendida tenuta, situata nell'Aveyron, immersa in un terreno di circa 6 ettari.

La casa padronale del XIX secolo si estende su tre livelli, con una superficie di oltre 500 m2. Comprende un appartamento privato e otto camere da letto, ognuna con bagno privato. Vi sono inoltre una cucina semi-professionale, un accogliente salotto e una vasta sala da pranzo con camino.

La proprietà di 5,8 ettari vanta un magnifico parco, un laghetto ornamentale, un orto, una zona boschiva e un prato ideale per i cavalli. La piscina e la tranquillità di questa maestosa tenuta invitano al relax.

Un secondo edificio di 130 m2, precedentemente utilizzato come stalla, e una colombaia, devono ancora essere convertiti.

Ora gestita come guest house, questa fiorente attività offre un'eccellente opportunità, vantando già una buona redditività e una clientela fedele.

La proprietà dispone di una sorgente e di un pozzo.

Per i proprietari di cavalli che desiderano prendere lezioni, c'è un maneggio nelle vicinanze.

Situata in posizione ideale a solo 1 ora dagli aeroporti di Montpellier e Rodez, questa proprietà è pronta ad accogliervi e offre un ulteriore potenziale di espansione.

Fascino, autenticità e redditività caratterizzano questo sontuoso edificio e il suo maestoso ingresso, che dà subito il tono alla visita. L'attività sana e prospera è una garanzia di fiducia. Con i suoi vasti prati, gli annessi e la sua ricca storia, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per lo sviluppo di un'attività di turismo equestre.

Per ulteriori informazioni, contattare Marine CALARD, specialista in immobili equestri, al numero 06 73 22 18 50 o Corinne CONTE, consulente immobiliare Grand Sud, al numero 06 31 03 21 98.

marine.calard@dufosse-immobilier.com
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Dufossé Immobilier biedt u dit prachtige landgoed, gelegen in Aveyron, op een terrein van ongeveer 6 hectare.

Het 19e-eeuwse landhuis heeft drie verdiepingen en beslaat meer dan 500m2. Het bestaat uit een privéappartement en acht slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Er is ook een semi-professionele keuken, een gezellige woonkamer en een grote eetkamer met open haard.

Het landgoed van 5,8 hectare heeft een prachtig park, een siervijver, een moestuin, een bebost gebied en een weide die ideaal is voor paarden. Het zwembad en de vredige omgeving van dit majestueuze landgoed nodigen je uit om te ontspannen.

Een tweede gebouw van 130 m2, vroeger gebruikt als stal, en een duiventil moeten nog verbouwd worden.

Dit bloeiende bedrijf, dat nu wordt gerund als pension, biedt een uitstekende gelegenheid en kan nu al bogen op een goede winstgevendheid en een trouwe klantenkring.

Het pand heeft een bron en een waterput.

Voor paardeneigenaren die les willen nemen is er een manege in de buurt.

Met een ideale ligging op slechts 1 uur van de luchthavens van Montpellier en Rodez is dit pand klaar om je te verwelkomen en biedt het verdere uitbreidingsmogelijkheden.

Charme, authenticiteit en winstgevendheid kenmerken dit weelderige gebouw en de majestueuze entreehal, die al snel de toon zet voor het bezoek. Het gezonde, bloeiende bedrijf is een garantie voor vertrouwen. Met zijn uitgestrekte weiden, bijgebouwen en rijke geschiedenis biedt dit pand uitzonderlijke mogelijkheden voor het ontwikkelen van een bedrijf in hippisch toerisme.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marine CALARD, Equestrian Property Specialist op 06 73 22 18 50 of Corinne CONTE, Grand Sud Property Consultant op 06 31 03 21 98.

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