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🏡Maison de 320M2

🚧200 m2 de dépendances aménageables en habitation ou en gîte

🌳16 hectares en propriété

🐴2 boxes à chevaux et une sellerie

🍀❗️Rare sur le marché : charmante propriété équestre de 16 hectares implantée en pleine nature dans le parc national du Haut-Jura, à moins de 5 minutes seulement du centre-ville de Saint-Claude et de toutes ses commodités (écoles, lycées, commerces, espace santé…).

📍Située à moins d’1h30 de Lyon, Genève et Lausanne, à 1h de Nyon et à 20 minutes des stations de ski du Haut-Jura et de la région des Lacs, cette propriété d’exception, sans voisins à proximité, saura vous séduire par son charme et ses volumes.

🏡Vous serez accueilli par un hall d’entrée qui dessert une très belle pièce de vie de 85m2 (salon de 50 m2 + salle à manger de 35m2), baignée de lumière et agrémentée d’une grande cheminée.

L’espace cuisine de 30m2, entièrement équipé, est ouvert sur la salle à manger, créant ainsi un lieu convivial. Des toilettes, une chambre (avec un espace pour une future salle de bain), deux garages de 80m2 et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, un charmant couloir en bois dessert 5 belles chambres lumineuses mesurant entre 15 et 25 m2 chacune. Une salle de bain équipée d’une douche italienne balnéo et d’un sauna ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire ce niveau.

Ce bien est équipé d’une aspiration centralisée et d’un système d’alarme. Son mode de chauffage est quant à lui assuré par deux pompes à chaleur AIR-EAU sur plancher chauffant basse température.

Côté dépendance, une grange de 100m2 attenante à la maison et accessible par le 1er étage est aménageable et permet d’offrir de nombreuses possibilités.

Des combles encore aménageables se trouvent au 2ème étage.

Deux abris pour le stationnement, un garage en bois, deux boxes à chevaux et une sellerie complètent cet ensemble.

🌳🌲Niché dans un écrin verdoyant où l’authenticité et la simplicité règnent en maître, le domaine, alimenté en eau de source privée, est entouré d’un parc naturel exceptionnel de 16 hectares (bois et prairie).

Ce bien, qui a su garder son authenticité, conviendra aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire ou une activité autour du tourisme. Un grand nombre de projets sont réalisables dans cette propriété qui se trouve à quelques centaines de mètres à peine de l’un des plus beaux sites du Jura.

😇Posez vos valises et vos animaux dans ce havre de paix qui offre un cadre de vie idyllique.

💰Prix de vente : 665.000,00 euros (négociation possible).

☎️Pour toute visite ou renseignements n’hésitez pas à me contacter au .

Merci toutefois aux curieux et aux personnes qui ne disposent pas d’un dossier sérieux de s’abstenir (histoire d’éviter à chacun de perdre du temps inutilement 😉). 💰Une garantie financière sera exigée avant toute visite💰

DPE C / GES B

Dépenses annuelles en énergie : 3.500 €

Taxe foncière : 1.850 €