Habitation :

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Beaucoup de charme pour cette maison des années 1950 avec ses dépendances attenantes à rénover.
Construite sur 2 niveaux, la maison dispose d'une surface habitable de 130 m². Elle comprend notamment 4 chambres, cuisine, salon/salle à manger avec cheminée, bureau et 2 salles de bain.L'isolation de combles perdus a été refaite en 2021 et toutes les huisseries ont  été remplacées par du PVC double-vitrage. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul de moins de 10 ans.Adossés à la partie habitable prennent place plusieurs anciennes dépendances agricoles une salle de tri reconvertie en atelier, un chai (actuellement cave) ainsi qu'une ancienne grange-hangar; le tout sur 100 m².
Si besoin une partie des combles sur l'arrière de la bâtisse pourrait être aménagée.

Des travaux de rénovation seraient à prévoir pour remettre cette bâtisse pleine de potentiel au goût du jour.

 

Foncier :

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La propriété monobloc est située dans les coteaux du Bas Quercy sur des sols argilo-calcaires. Elle jouit d'un très bel environnement champêtre grâce à ses 2.30 ha de prés-landes et 1 ha de Chênaies.
Un lieu idéal pour tout projet de permaculture, activité de loisir équestre ou simplement amoureux de nature !

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Lots of charm for this 1950s house with adjoining outbuildings in need of renovation.
Built over 2 levels, the house has 130 m² of living space. It includes 4 bedrooms, kitchen, lounge/dining room with fireplace, study and 2 bathrooms. 2021 saw the renovation of the attic insulation and all the window frames were replaced with PVC double-glazing. Central heating is provided by an oil-fired boiler that is less than 10 years old. 100 m² (1,076 sq ft) of former agricultural outbuildings adjoin the living area, including a sorting room converted into a workshop, a wine storehouse (currently a cellar) and a former barn/hangar.
If required, part of the attic space at the rear of the building could be converted.

Renovation works would be required to bring this building, which is full of potential, up to date.

Land:

:
This single-storey property is located on the hillsides of Bas Quercy on clay-limestone soils. Its 2.30 ha of moorland and 1 ha of oak woodland make it a beautiful rural setting.
An ideal location for any permaculture project, equestrian leisure activity or simply nature lover!

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

: Mucha encanto para esta casa de los años 50 con dependencias contiguas que necesita renovación. Construida en 2 niveles, la casa tiene 130 m² de espacio habitable. Incluye 4 dormitorios, cocina, salón / comedor con chimenea, estudio y 2 baños. 2021 vio la renovación del aislamiento del ático y todas las ventanas y puertas fueron reemplazados con doble acristalamiento de PVC.



La calefacción central es proporcionada por una caldera de gasoil que tiene menos de 10 años. 100 m² (1.076 pies cuadrados) de antiguas dependencias de la granja contiguas a la sala de estar, incluyendo una sala de clasificación convertida en un taller, un almacén de vino (actualmente una bodega) y un antiguo granero / hangar. Si es necesario, parte del espacio del ático en la parte trasera del edificio podría ser convertido. Las obras de renovación serían necesarias para actualizar este edificio, que está lleno de potencial.

Terreno:

: Esta propiedad de una sola planta está situada en las laderas del Bajo Quercy sobre suelos arcillo-calcáreos.
Sus 2,30 ha de páramo y 1 ha de robledal hacen de ella un bello entorno rural. ¡Un lugar ideal para cualquier proyecto de permacultura, actividad de ocio ecuestre o simplemente amante de la naturaleza!






Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Viel Charme für dieses Haus aus den 1950er Jahren mit seinen angrenzenden Nebengebäuden, das renoviert werden muss.
Das Haus wurde auf zwei Ebenen gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es umfasst insbesondere 4 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Büro und 2 Bäder.2021 wurde die Isolierung des verlorenen Dachbodens erneuert und alle Fensterrahmen wurden durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt. Die Zentralheizung wird von einem weniger als 10 Jahre alten Ölkessel betrieben.Neben dem Wohnbereich befinden sich mehrere ehemalige landwirtschaftliche Nebengebäude: ein Sortierraum, der in eine Werkstatt umgewandelt wurde, ein Weinkeller (derzeit Keller) sowie eine ehemalige Scheune mit Hangar; alles zusammen auf 100 m².
Bei Bedarf könnte ein Teil des Dachbodens auf der Rückseite des Gebäudes ausgebaut werden.

Renovierungsarbeiten sollten vorgesehen werden, um dieses Gebäude mit viel Potenzial auf den neuesten Stand zu bringen.

Grundstücke:

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Das aus einem Stück bestehende Anwesen befindet sich in den Hängen des Bas Quercy auf ton- und kalkhaltigen Böden. Es genießt eine sehr schöne ländliche Umgebung dank seiner 2,30 ha Weideland und 1 ha Eichenwälder.
Ein idealer Ort für jedes Permakultur-Projekt, für Freizeitaktivitäten mit Pferden oder einfach für Naturliebhaber!

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

: Molto fascino per questa casa degli anni '50 con annessi da ristrutturare. Costruita su 2 livelli, la casa dispone di 130 m² di superficie abitabile. Comprende 4 camere da letto, cucina, soggiorno/sala da pranzo con camino, studio e 2 bagni. Nel 2021 è stato rinnovato l'isolamento del sottotetto e tutti gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri in PVC.



Il riscaldamento centrale è fornito da una caldaia a gasolio che ha meno di 10 anni. 100 m² di ex annessi agricoli confinano con la zona abitativa, tra cui un locale di smistamento convertito in officina, un deposito di vino (attualmente una cantina) e un ex fienile/angheria. Se necessario, parte del sottotetto sul retro dell'edificio potrebbe essere convertito. Sarebbero necessari lavori di ristrutturazione per aggiornare questo edificio ricco di potenziale.

Terreno:

Questa proprietà a un piano si trova sulle colline del Bas Quercy, su un terreno argilloso-calcareo.
I suoi 2,30 ettari di brughiera e 1 ettaro di bosco di querce ne fanno un bellissimo ambiente rurale. Un luogo ideale per qualsiasi progetto di permacultura, attività equestre o semplicemente per gli amanti della natura!






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Residentie:

: Veel charme voor dit huis uit 1950 met aangrenzende bijgebouwen dat gerenoveerd moet worden. Het huis is gebouwd op 2 niveaus en heeft 130 m² woonruimte. Het omvat 4 slaapkamers, keuken, salon/eetkamer met open haard, bureau en 2 badkamers. In 2021 werd de zolderisolatie vernieuwd en werden alle raamkozijnen vervangen door PVC dubbele beglazing.



De centrale verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte ketel die minder dan 10 jaar oud is. 100 m² aan voormalige agrarische bijgebouwen grenzen aan het woongedeelte, waaronder een sorteerruimte die is omgebouwd tot werkplaats, een wijnopslagruimte (momenteel een kelder) en een voormalige schuur/hangar. Indien nodig kan een deel van de zolderruimte aan de achterkant van het gebouw worden verbouwd. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig om dit gebouw, dat veel potentieel heeft, up-to-date te brengen.

Perceel:

Dit gelijkvloerse eigendom ligt op de heuvels van Bas Quercy op klei-kalkachtige grond.
Met zijn 2,30 ha heide en 1 ha eikenbos is het een prachtige landelijke omgeving. Een ideale locatie voor elk permacultuurproject, voor vrijetijdsbesteding in de paardensport of gewoon voor natuurliefhebbers!






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